理
❖ 第10章 工程造价管理中信息技术的应用 ❖ 第11章 其他国家和地区工程造价管理简介
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导言
❖ 一、课程性质与研究内容
以工程项目为研究对象，以工程技术、经济、法律和管 理为手段，以效益为目的，研究工程项目在建设全过程中确 定和控制工程造价的理论、方法，以及工程造价的运动规律 的学科。
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建 筑 工 程 项 目 造 价
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((11))土建设地单征用位管及迁理费移：补
偿建费设：单土位地开补办偿费费 、、 建设 地单上位附经着费物。和青苗补
偿缴((建23费纳))筑勘研、的安察究安耕设试装置地计验工补占费费程助用费 税费、 或 城地(费设4镇登)备建土记及设地及单工使征位器用地临税管具时， 理购设土 费置施 费
(3)竣工验收时为鉴定工程质量， 对隐蔽工程进行必要的挖掘和
建设期贷款利息
修复(1费)联用合。试运转费 是建设项目在(2建)生设产期准间备，费由于价格等原
固定资产投资方向调因节引税起工程造(3价)办变公化和的生预活留家费具用购。置费
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➢ 建设项目总投资 • 固定资产投资 = 工程造价 • 流动资产投资 = 流动资金
等(5、)工征程地监动理迁费费、水 利(6水)工电程工保程险水费库淹没
工处((备27理其))程土引补他建地进偿费使技设费用用术其。权和他出进费让口用金设。
招(8标)工方程式承、包公费开拍卖、 挂牌出让。
预备费 基本预备费 涨价预备费
是指为建设项目购
土与与工设地项生器备使指 以 (技 过 计 的 (预 用 费目产12具购在 预 术 程 变 费 防 。 用))用建经在 一及初 料 设 中 更 用 自 实 应置费批 般设营步 的 计 所 、 。 然 行 适生费准 自有有设 工 、 增 局 灾 工 当产的 然关 关计 程 施 加 部 害 程 降家初灾置固种工指项的生但产器具品用阶费工的地所保低的的步害或定国具具新目，产没标、、备。段用图工基采险。其其设造自资产、购建初保必有准工生件及。设程处取的计成他他制产或器项步证须达的卡产等概包计费理的工置范的进具的标费费目设初购到设模家的算括及用等措程费围损口的，准用用或计期置固备具具购：增内施；施项内失设费达的扩规正的定、、和置加难工设费目，和备用到各建定常，资仪器备费、。
其基本内容是工程造价的合理确定和有效控制。
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导言
二、本课程的任务 如何运用各种经济规律和科学方法，建立完善的
符合市场经济规律的计价体系，合理确定和有效控 制工程造价。 三、相关课程
涉及面广，专业性、政策性、技术性、经济性 和应用性较强。涉及经济学、材料、工程结构、施 工技术与组织、工程估价、合同管理等各个方面。
济
实验(训)大楼
南
市
某
主教学大楼
学
院 图书馆
……
电气照明工程 土建工程
土石方工程 砌筑工程
水暖通风工程
砼、钢砼工程
……
……
砌砖基础 砌砖柱 砌砖墙 ……
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第一章 建筑工程概预算概论
2、工程造价的职能
❖ 预测职能 ❖ 控制职能 ❖ 评价职能 ❖ 调控职能
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❖
经营性项目铺底流动资金—项目投产初期所需，为保证
项目建成后进行试运转所必需的流动资金，一般按项目建成
后所需全部流动资金的30%计算。
❖
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三、工程造价的特点及职能
1、工程造价的特点 ❖ 大额性 ❖ 个别性和差异性 ❖ 动态性 ❖ 层次性 ❖ 兼容性
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建设项目的层次划分（实例）
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第1 章 工程造价管理概论
§1 工程造价概述
一、 建设工程项目总投资
1、投资：投资主体为了特定的目的，以达到预 期收益的价值垫付行为。
广义—投资主体为了特定的目的，将资源投放到某项目 以达到预期效果的一系列经济行为。
狭义—投资主体在经济活动中为实现某种预定的生产、 经营目标而预先垫付资金的经济行为。
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二、固定资产投资与工程造价
1、工程造价的两种含义
❖ 投资者——工程造价是指建设一项工程预期 开支或实际开支的全部固定资产投资费用。
❖ 承包商——工程造价即工程价格，尤指工程 承发包价格。
❖ 工程造价的两种含义，其范围、管理性质与 管理目标是不同的。
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2、 工程造价的相关概念
第1 章 工程造价管理概论
§2 工程造价计价概述
一、工程造价计价及其原理 1、工程计价—确定建设工程项目的工程造价，
也称工程估价。
2、工程计价的基本原理：在于工程项目的分解 与组合。
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本课程是工程管理专业的一门限选课， 该学期总授课学时为40，学分为2学分。
本课程平时考核内容包括出勤情况、作 业情况、参与网络教学平台交流情况等。期 末考试采用闭卷考试方式，总成绩综合考虑 平时成绩和期末成绩，其中平时成绩占30%， 期末考试占70%。
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❖ 第1章 工程造价管理概论 ❖ 第2章 工程造价的构成 ❖ 第3章 工程造价计价依据 ❖ 第4章 工程造价计价模式 ❖ 第5章 建设工程项目投资决策阶段工程造价管理 ❖ 第6章 建设工程项目设计阶段工程造价管理 ❖ 第7章 建设工程项目招投标阶段工程造价管理 ❖ 第8章 建设工程项目施工阶段工程造价管理 ❖ 第9章 建设工程竣工验收及后评价阶段工程造价管
静态投资—指编制预期造价时以某一基准年、月的建设 要素单位价为依据所计算出的造价时值。包括了因工程量误 差而可能引起的造价增加。不包括以后年月因价格上涨等风 险因素而增加的投资，以及因时间迁移而发生的投资利息支 出。
动态投资—指完成一个建设项目所预计所需投资的总和， 包括静态投资，价格上涨等风险因素而需要增加的投资以及 预计所需的利息支出。
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导言
❖ 四、重点及难点 重点：工程造价管理基础知识、工程造价的 构成、工程计价依据、工程计价方法及模式、 施工阶段工程造价管理等。
难点：投资决策阶段工程造价管理和设计阶 段工程造第1 章 工程造价管理概论
§1 工程造价概述
➢ 工程 ＝ 项目？ ➢ 造价 ＝ 投资？