2.6167
2.6167
1.1≤容积率 商服40年 ≤1.45
商服40年
1960
1960
2010-11-4
516.58
酒店
4.8765 角美镇 东山村 5.5359 角美镇下 士村、东 山村 角美镇洪 岱村 角美镇洪 岱村 角美镇洪 岱村 角美镇洪 岱村
3.6199
4.4823
批 1.8≤容积率 用 ≤3.0 宅 批 1.8≤容积率 用 ≤3.0 宅
圣地亚哥项目
THANKS
THE END
区域销售均价在4700-4800元/平方米左右（由于建发圣地亚哥项目不具参考性，将不在 对比范围之内）。
09年价格
10年价格
项目名称：龙泉华庭
项目类型：小高层、高层
项目规模：25万平方米 开盘时间：2010年7月，二期预计今年5月推出 销售价格：起价4200，均价约4800-5000元/平方米之间 开 发 商： 龙海龙泉房地产开发有限公司 代 理 商： 尚城优势(全程策划) 地 址： 龙海市角美新城区仁和路和洪岱路交汇处
2009G01 陈新文
5.3333
4.8005
≤4.0
商住
6450
2009-5-18
335.90
三、角美房地产价格情况 目前销售价格在4500-5000元/平方米左右
角美区域房地产包括角美中心区及龙池工业区，目前在售楼盘主要为龙泉华庭、晶品
6530（云龙海岸三期）和建发圣地亚哥项目，普遍的销售起价在4200元/平方米之间，
楼面地价（元/平 备注 方米）
1743.97 鸿渐商住用地
福建闽台 2010G10 置业发展 有限公司 龙海龙佳 生态旅游 2010G07 度假有限 公司 2010P08 陈友护 2010P09 厦门艺辉 建设发展 有限公司
8.4974
7.8806
≤1.4
5918
2011-1-18
536.40
建材综合大市场
信息来源：龙海市角美镇总体规划(2010-2030)》（草案）

中心城区规划结构分析图
居住区
工业区
行政文化
工业区 居住区
商贸金融
居住区
信息来源：龙海市角美镇总体规划(2010-2030)》（草案）
中心城区近期建设规划图
三、角美土地价格情况 楼面价从336元/平方米涨到1744元/平方米
为真实反映角美土地价格情况，我们收集了自2009年至2010年的相关成交数据，具体如下：
一、角美概况
角美镇位于漳州市区东部，处于漳州市区与厦门市区的中心点上，是厦、漳
两市的重要卫星城镇，也是漳州市区通往厦门、泉州、福州的必经之路，可
以说是漳州市区的东大门。 临近厦深高铁火车站。
角美区域图
二、角美规划情况 工业重镇、商贸强镇、休闲名镇
城镇发展目标 利用良好的区位优势、交通优势、产业优势,发展汽车电子、金属制品、光电产业 为主导的产业园区，并以此为依托，重点发展商贸、商业和现代服务业，提升城镇
18400
2010-7-15
864.68
2009G12 厦门鸿煜 房地产开 发有限公 司
4.2496
3.762
2009G13
4.4391
3.8037
≤3.5
13500
2009-10-27
373.21
2009G14
3.331
3.1246
≤2.5
龙江国际大酒店及片 区开发，总建筑面积 46.46万㎡，其中五星 级酒店总建筑面积 9.67万㎡，“水岸新 城”高层住宅区总建 筑面积36.79万㎡。
编号
2010P13
竞得人 位置
达嘉集团 角美龙池 片区 角美镇石 美村、东 山村 角美苍坂 农场
规划用地 其 中 出 让 容积率 面积 面积
6.3149 5.3081 ≤3.5
土地用途 出让年限 挂 牌 底 价 成 交 底 价 成交时间 （万元） （万元）
批发零售 商 服 40 年 、 用地和住 16000 住宅70年 宅 商服40年 商服40年 5918 32400 2011-2-18
发零售 商 服 40 年 、 5560 地和住 住宅70年
发零售 商 服 40 年 、 地和住 6880 住宅70年
11110
2010-9-30
1023.05
16780
2010-9-30
1247.87
2010P06
7.7167
7.0932
批发零售 1.8≤容积率 商 服 40 年 、 用地和住 8600 ≤3.0 住宅70年 宅 ≤4.0 批 用 宅 批 用 宅 批 用 宅 发零售 商 服 40 年 、 地和住 住宅70年 发零售 商 服 40 年 、 地和住 8800 住宅70年 发零售 商 服 40 年 、 地和住 住宅70年 商业及旅 游40年、 居住70年 4800
项目名称：晶品6530 项目占地面积19981.428㎡, 总建筑面积53441.66㎡, 开盘时间：2010年6月18日 销售价格：起价4300元/平方米，均价约4800元/平方米
晶品6530项目三期位于龙池开发区生活区,以锻造精品小户型和精品社区为核心理念,是斯
特安公司旗下的创意小户型名盘。 本期主推89㎡小三房,豪华观景电梯,板式结构,一梯两户,南北通透,超大入户花园,是居住或 投资之首选。
的综合服务功能；将角美打造成：“工业重镇、商贸强镇、休闲名镇”。
镇域功能定位 国家级台商投资区，海峡西岸重要的先进制造业基地，漳州市临厦的重要城区。
人口规模： 近期到2015年镇域总人口为28万人； 远期到2030年镇域总人口为53万人。
用地规模：
近期到2015年镇域建设用地为26.8平方公里； 远期到2030年镇域建设用地为69平方公里。