甲方：

地址：

邮编：

电话：

传真：

乙方：

地址：

邮编：

电话：

传真：

甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》，经平等协商，一致同意签订本合同。

第一条委托事项

甲方委托乙方完成________________________地下综合管廊及其附属空间消防系统的维修保养工作。

1.委托内容：

现场使用系统：____________使用的____________消防系统和消防广播系统。共有消防主机

____________台，____________个回路（(1号主机5回路］［2号主机1回路］ [4号主机1回路])），烟、温感____________左右，防火卷帘门____________樘，模块____________个，手报____________左右，消防报警电话____________个，警铃281个，声光报警器____________个，防爆警笛____________个，消防风阀执行器____________个，燃气风阀执行器____________个，风机联动监视盘____________台，火警电话显示盘1台、热敏电阻____________个，扬声器____________个，广播电源盘____________台、监控盘____________台、功率放大器

____________台、音源播放器____________台、监控切换盘____________台。

1.1自动报警系统

1.1.1对每台消防主机的各项功能检测维护

1.1.2对消防的输入/输出模块进行检测维护

1.1.3对消防联动报警系统、消火栓击碎报警按钮进行检测维护

1.1.4对消防系统总线、探测总线进行检测维护

1.1.5对消防电话系统进行检测维护

1.1.6对消防广播系统进行检测维护

1.1.7对消防烟感、温感探测器、热敏电阻进行检测维护

1.1.8对消防报警警铃、声光报警器等末端设备进行检测维护

1.1.9对消防区域报警器的各项功能进行检测维护

1.2消防自动灭火系统

1.2.1对消防湿式报警阀/预作用阀进行检测维护

1.2.2对消防管路控制阀进行检测维护

1.2.3对水流指示器、压力开关系统进行检测维护

1.3消防联动系统

1.3.1 对消防联动台各项联动控制功能进行检测维护

1.3.2对非消防电源的强切功能进行检测维护

1.3.3防火卷帘门、正压送风消防排烟系统各项功能进行检测维护

1.4 对各系统线路进行维护

2.维保要求：

2.1乙方每年对甲方消防系统进行四次季度维护保养，每次维保应在维保计划内完（维保时间应控制在____________个工作日内）成，每次例行维保工作完成后一周内，向甲方提供本次维护保养工作报告（包括维保项目、存在问题、处理结果、软件修改、升级等内容），该报告需经甲方消防负责人员签字确认。并征询对下一次维修保养工作的意见和建议。本维保记录一式

____________份，甲、乙双方各执____________份。乙方对主机检测出的故障应在24小时内维修完成，对检测出的外围设备问题，向甲方提供书面说明报告，并负责维修、调试。

2.2乙方每季度对备用电源进行____________次充放电试验，每月____________次主电源和备用电源切换试验。

2.3乙方每月对消防主机进行一次检查，及时排除所发现的故障，并提供技术指导，以保证设备的良好运行，乙方每月应以书面形式提供检查记录交甲方弱电主管人员签字确认。

2.4火灾自动报警系统试验及检查项目：

2.4.1消防报警主机触摸显示屏查阅信息、消音、复位键灵敏，信息准确、不漏报、CRT网络通讯正常。

2.4.2烟、温感探测器：每月对探测器进行喷烟、加温模拟火灾响应试验和故障报警试验，消防主机显示地址码与实地烟、温感探测器地址码相符，每季度按总量的25%完成抽检，每年完成一次全样检测。核对烟温感探测器安装位置和联动关系的准确性。

2.4.3手动报警按钮：每月对手动报警按钮进行模拟火灾响应试验和故障报警试验，消防主机显示地址码与现场地址码相符。每季度按总量的50%完成抽检，每年完成二次全样检测。

2.4.4火灾报警控制屏：进行故障、报警、消音、复位、火灾记忆、等功能测试，每月进行一次检测。

2.4.5线路维护：每半年对管线、接线箱（盒）等进行一次测试和检查维护，以保线路正常，数据畅通。

2.4.6输入/输出模块实地检测试验输入输出接线端无松动脱落、元件动作灵敏配合联动功能测试正常，每季度按总量的____________%完成抽检，每年完成一次全样检测。

2.4.7每月测试送、排烟风机、防火阀、排烟执行器中控室自动启、停正常，手动开关，开、闭灵活，无卡阻现象、反馈信号正常，联动测试正常，每季度按总量的____________%完成抽检，每年完成2次全样检测。

2.5自动灭火系统试验及检查项目：

2.5.1每季度测试非消防电源的强切功能，检查反馈信号是否正常，确保设备在规定时间内动作灵敏，每季度检按总量的____________%测试。

2.5.2每月检查防火卷帘门的外观要干净整齐、手动和联动测试防火卷帘门的启闭正常、检查反馈信号是否灵敏，地址码显示是否正确，检查防火卷帘门门轨的畅通性等，每季度检按总量的25%测试。

2.7消防广播和消防通讯系统：

2.7.1消防控制室选区进行消防广播，试验扩音机控制功能，保障音质良好、语音传送清晰，每

月测试一次。

2.7.2消防广播共用扬声器运行状况下紧急广播切换试验，在规定的时间内能灵活切换，音质良好、语音传送清晰，每月测试一次。

2.7.3消防控制室进行消防报警电话通话试验，消防报警电话与主控室通话质量好、语音传送清晰，每月测试一次。

2.7.4现场电话插孔进行消防报警电话通话测试，要求通话质量好、语音传送清晰，每季度按总量的____________%抽检测试，全年完成两次100%测试。

2.7.5线路维护：每半年对消防广播线路进行测试，检查线路敷设情况，确保系统正常运行。2.8消防主机：

2.8.1消防主机显示屏查阅信息、消音、复位键灵敏，信息准确、不漏报、通讯正常，每月进行一次检测。

2.8.2每半年对管线、通信线等进行一次测试和检查维护，以保线路正常，数据畅通。

2.9消防系统整体联动检测维护

在每年的适当时期，按照甲方要求进行消防系统整体的联动测试一次（根据实际情况也可以抽查某个区域），以保证火情发生时整个消防系统能够正常运行。

2.10若设备或零部件出现故障需维修时，乙方应及时向甲方口头通知并提供书面说明。乙方应本着修换结合，以修为主的原则先行修复，如修复时间较长，乙方负责向甲方提供临时备品，以保证甲方消防系统的正常运行。倘若不能修复时，须向甲方出具书面说明。乙方以优惠的价格（备件报价的____________%）优先向甲方提供备件。

2.11乙方应对消防系统点位、逻辑程序进行维护及备份。根据甲方要求免费对相应点位、逻辑程序进行相应、合理的修改，完善并明确各回路点位在防火分区及防烟分区的地址及逻辑程序，提高操作及跑点及时性。

2.12乙方对用户操作员进行定期免费培训。对甲方弱电人员进行维修保养等定期免费培训，如甲方有特殊要求，可安排现场培训。

2.13乙方为甲方优惠提供____________元以上配件供应，承担____________元以下配件供应，并在____________小时内维修、更换完毕。

2.14乙方负责重大活动及重大节日前（如五一、十一、春节）协助、配合甲方完成政府有关部