瑕疵担保责任与标的物

的检验

（一）瑕疵担保责任

权利瑕疵担保（612-614）与质量瑕疵担保（615-619）。

1.权利瑕疵担保规则无变化

出卖人就交付的标的物，负有保证第三人对该标的物不享有任何权利的义务，但是法律另有规定的除外。（612）

买受人订立合同时知道或者应当知道第三人对买卖的标的物享有权利的，出卖人不承担前条规定的义务。（613）

买受人有确切证据证明第三人对标的物享有权利的，可以中止支付相应的价款，但是出卖人提供适当担保的除外。（614）

2.出卖人承担质量瑕疵担保责任的要件

第一，交付的标的物不符合质量要求（约定及510、511-1之补充）第二，无免责之特别约定

当事人约定减轻或者免除出卖人对标的物瑕疵承担的责任，因出卖人故意或者重大过失不告知买受人标的物瑕疵的，出卖人无权主张减轻或者免除责任。（618）（《买卖合同解释》32）

《拍卖法》第61条第2款规定，“拍卖人、委托人在拍卖前声明不能保证拍卖标的的真伪或者品质的，不承担瑕疵担保责任。”但若拍卖人知道或者应当知道标的物的瑕疵状况，却由于故意或重大过失未告知竞买人的，瑕疵担保义务免责声明应归于无效。

案例：山东高院(2015)鲁民四终字第97号

A公司向B公司购买一辆进口水陆两栖旅游巴士用于旅游观光，B公司已在合同中明确向A 披露了标的物的瑕疵为在国内无法办理车或船行驶的相关证件及手续、也无法办理登记手续。合同约定，在接收巴士后，A公司不得再因该巴士存在质量问题或手续不全等为由，要求B公司退货或解除合同。后A公司因巴士不能办理手续无法实现合同目的要求解除合同和赔偿损失。

第三，买受人在合理期限提出质量异议（买受人不真正义务）。

买受人收到标的物时应当在约定的检验期限内检验。没有约定检验期限的，应当及时检验。（620）买受人怠于通知的，视为标的物的数量或者质量符合约定。（621-1）

疑问：613条规定买受人明知或应当知道标的物存在权利负担，构成权利瑕疵担保责任的免责事由；买受人在缔约时知道或者应当知道标的物质量存在瑕疵，是否构成质量瑕疵担保责任的免责事由？合同编未采纳买卖合同解释规定。

买受人在缔约时知道或者应当知道标的物质量存在瑕疵，主张出卖人承担瑕疵担保责任的，人民法院不予支持，但买受人在缔约时不知道该瑕疵会导致标的物的基本效用显著降低的除外。（《买卖合同解释》33）

（二）标的物的检验

1.检验期限

买受人收到标的物时应当在约定的检验期限内检验。没有约定检验期限的，应当及时检验。（620）

（1）约定

当事人约定检验期限的，买受人应当在检验期限内将标的物的数量或者质量不符合约定的情形通知出卖人。买受人怠于通知的，视为标的物的数量或者质量符合约定。（621-1）约定之限制：当事人约定的检验期限过短，根据标的物的性质和交易习惯，买受人在检验期限内难以完成全面检验的，该期限仅视为买受人对标的物的外观瑕疵提出异议的期限。

约定的检验期限或者质量保证期短于法律、行政法规规定期限的，应当以法律、行政法规规定的期限为准。（622、《买卖合同解释》18）

（2）未约定时的期限

合理期限、最长合理期限（不变期间）、质量保证期

当事人没有约定检验期限的，买受人应当在发现或者应当发现标的物的数量或者质量不符合约定的合理期限内通知出卖人。买受人在合理期限内未通知或者自收到标的物之日起二年内未通知出卖人的，视为标的物的数量或者质量符合约定；但是，对标的物有质量保证期的，适用质量保证期，不适用该二年的规定。（621-2）

合理期限的确定：人民法院具体认定“合理期间”时，应当综合当事人之间的交易性质、交易目的、交易方式、交易习惯、标的物的种类、数量、性质、安装和使用情况、瑕疵的性质、买受人应尽的合理注意义务、检验方法和难易程度、买受人或者检验人所处的具体环境、自身技能以及其他合理因素，依据诚实信用原则进行判断。（《买卖合同解释》17）

（3）出卖人知道或者应当知道标的物瑕疵，不受时间限制

出卖人知道或者应当知道提供的标的物不符合约定的，买受人不受前两款规定的通知时间的限制。（621-3）

案例1：连云港中院(2015)连商终字第00278号

陆某向甲公司购买大圆机、高毛机等产品。合同约定，陆某在验收产品时，若有缺件或其他问题，应妥善保管并在十日内书面提出异议，否则视为产品符合约定；保修期为自产品交付之日起一年。陆某收到机器使用后，多次向甲公司反映机器安装、调试等问题，甲公司也多次派人修理、更换零部件，但一直未能修复机器。后双方因产品质量问题发生争议。

裁判要旨：因双方买卖的物品是纺织机械，其性质和安装程序决定了买方是无法在十日内验收纺织机械的内在质量，故合同中约定的“十天”应属于外观瑕疵异议期间。至于本案中对隐蔽瑕疵提出异议的合理期间的认定，法院认为，双方在合同中约定，甲公司所售产品的保修期为自产品交付之日起一年。在保修期内，属陆某正常使用而出现的质量问题，由甲公司负责免费维修并免费更换损坏的零部件(易损件除外)。此处约定的一年期间，可以作为认定陆某对隐蔽瑕疵提出异议的合理期间的参照期间。本案，陆某就对机械的运转问题提出异议，甲公司也派人进行维修，应认定陆某是在合理期间内对隐蔽瑕疵提出质量异议。

案例2：北京一中院(2020)京01民终4321号

A公司委托B公司研究开发办公-住宅一体化区域既有建筑屋顶太阳能利用与美化示范项目一期工程可视化和能量控制与管理系统项目。合同未对检验期间进行约定，后因拖欠货款发生争议。

裁判要旨：由于双方并未约定标的物的检验期间，本院从双方的交易性质，标的物的应用场景，标的物交付的月份，太阳能利用的实际情况，依据诚实信用原则酌情确定合理期间为标的物交付之日起1年。

2.签收的推定

当事人对检验期限未作约定，买受人签收的送货单、确认单等载明标的物数量、型号、规格的，推定买受人已经对数量和外观瑕疵进行检验，但是有相关证据足以推翻的除外。（623、《买卖合同解释》15）