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建筑工程招标投标与合同管理

甲方：___________________

乙方：___________________

日期：___________________

-、名词解释：

1. 建筑市场：指以工程项目承发包交易活动为主要内容的市场，亦称为建筑市场。

2. 业主：是指既有某项工程建设需求，又具有该项工程建设相应的建设资金和各种准建手续，

在建设市场中发包工程建设的勘察、设计、施工任务，并最终得到建筑产品的政府部门、企业单位或个人。

3. 承包商：指拥有一定数量的建筑设备、流动资金、工程技术经济管理人员，取得建设资质证书和

营业执照的，能够按照业主的要求提供不同形态的建筑产品并最终得到相应工程价款的施工企业。

4. 招标：招标人在采购货物、发包建设工程项目或购买服务之前，以公告或邀请书的方式提出招标

的项目、价格和要求，以便愿意承担项目的投标人按照招标文件的条件和要求，提出自己的价格，填好标书进行投标，这个过程称为招标。

5. 评标：招标人按照招标文件的要求，由专门的评标委员会对各投标人所报送的投标数据进行

全面审查，择优选定中标人，这个过程成为评标。

6. 签订合同：招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30天内，根据招标文件和中标

人的投标文件签订书面合同。

7. 招标标底：建设工程招标标底是建筑安装工程造价的一种重要表现形式，它是由招标人（业主）或委托具有资格和能力的工程咨询机构根据设计图纸、定额、取费标准等数据

编制，并按规定报经当地建设主管部门和建设银行审定的招标项目的控制价格。

8. 招标文件的澄清：招标人应在规定的

投标截止时间15天前以书面形式发给所有购买招标文件的投标人，如果澄清发出的时间距投标截止时间不足15天，应相应延长投标截止时间。

9. 招标文件的修改：在投标截止时间15天前，招标人可以书面形式修改招标文件，并通

知所有购买招标文件的投标人。如果修改的时间距投标截止时间不足15天,应相应延长投标截止时间。

10. 评标结果：评标委员会按照得分由高到低的顺序推荐中标候选人。

二、简答题：

1. 建筑市场其具体含义

答：狭义的建设市场一般指有形建设市场，并有固定的交易场所。

广义的建设市场包括有形建设市场和无形建设市场。

2. 建设市场的结构特征

答：①建设市场中没有商业中介人，由需求者和生产者直接交易；

②建筑产品的交换过程很长；

③建设市场具有明显的地区性；

④建设市场竞争激烈；

⑤建设市场风险较大。

3. 建设市场的运行机制

答：即为“国家调控市场，市场引导企业”的体现，是以企业为本位，以市场为基础，以国家为领导，实行国家市场r企业双向调节的社会主义市场运行机制。

4. 建设工程交易中心的基本功能

答：①信息服务功能；②场所服务功能；③集中办公功能。

5. 建设工程项目招标方式

答：⑴公开招标：以招标公告的方式公开招标信息的方式，也称开放型招标。

⑵邀请招标：以投标邀请书的方式邀请多人的方式。

6. 建设工程项目施工招标程序

答：⑴建设工程项目报建；⑵审查招标人（业主）资格；⑶编制招标文件与送审；⑷招标申请报批；⑸投标资格预审；⑹召开招标会议；⑺接受投标文件；⑻开标；⑼评标;

（10）定标；（11）签订承包合同。

7. 招标项目标底的作用

答：①能够使招标人（业主）预先明确自己在拟建工程上应承担的财务义务；

②为上级主管部门提供核实建设资金的依据；

③是衡量投标人（承包商）报价的参考依据。有了标底才能正常判断投标人所投报价的合

理性、可靠性。

④是评价的参考依据之一。只有制定了科学的标底，才能在定标时做出正确的抉择，否则

评价就是盲目的。

8. 编制标底的主要依据

答：①招标文件的商务条款；

②工程施工图纸、工程量计算规则；

③施工现场地质、水文、地上情况的有关资料；

④施工组织设计或施工方案；

⑤现行预算定额、工期定额、工程项目计价类别及取费标准、国家或地方有关价格

调整文件规定等；

⑥招标是建筑安装材料及设备的市场价格。

9. 投标过程中各个步骤的主要工作内容：

答：⑴申报与接受资格预审；

⑵投标前的调查与现场考察；

⑶分析招标文件，校核工作量，编制施工计划；

⑷投标报价的计算；

⑸编制投标文件；

⑹准备备忘录提要；

⑺递送投标文件。