（极少用） 3、票据贴现（常用）指：持票人持有银行承兑汇
票或商业承兑汇票在到期前，为取得资金，贴付一定 利息将票据权利转让给予我社的票据行为，是我社向 票据贴现申请人融通资金的一种方式。
包括：商承贴现、银承贴现
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贷款五要素之三
贷款用途
按贷款用途细分
经营性贷款
消费性贷款
房地产抵押贷款
问在担保期限内，B企业是否要承担担保责任？
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质押贷款：以借款人或第三人将出质的财产或权利
交我社占有，作为债权的担保而发放的贷款。
质押：动产质押、权利质押
注：以多张承兑汇票质押的，必须以到期日最早者 来确定贷款期限，而且贷款期限最长不得超过6个 月。
以单张定期存单质押的，贷款期限最长不得超 过定期存单的到期日；以多张定期存单质押的，必 须以最早到期的定期存单的到期日设定为贷款到期 日。
息利率为合同上载明利率加收100 ‰(挤占挪用)
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利息计算练习
某借款人借款10万无,借款期限2004年5月 10日至9月10日,月利率6.51‰.问: 1、9月10日借款人归还贷款应付利息多少 元？ 2、若9月10日无法依时归还贷款本息，到9 月30日才归还贷款本息，则应付利息多少 元？
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贷款的操作流程
注：保证人的担保期限为合同生效之日起到合同履行期届满 日加两年。
不得作为保证人的：
1、企业法人的分支机构、职能部门（有法人书面授权的可 在授权范围内担供保证。
2、国家机关、学校、幼儿园、医院、等以公益为目的的事 业单位、社会团体不得为保证人。
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案例1
1998年2月1日A公司向我社申请保证担保流动资金贷 款100万元正，期限6个月，担保人为B企业。贷款主 调人根据A公司提供资料填写调查报告和呈批表，大社 信贷部根据调查报告和呈批发放贷款。贷款到期后， 借款人一直未能归还贷款。2000年10月，在多次电话 和上门催收、借款人故意避而不见的情况下，对该公 司提出诉讼。经调查：B企业为某学校属下校办企业； A公司1997年经营开始滑波，98年已资不抵债；A公司 将贷款用于股票买卖，现已套牢。
贷款申请 贷款审批 贷款发放
贷款调查 贷款审查
贷款 签订法律文本
贷款管理
贷款收回
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贷款审批岗位顺序
审批岗
审批岗 审查岗 调查岗
主办审批人 大社审委
大社信贷部
区主任 客户经理 分社主任
大社权限贷款审批
主办审批人 联社审委
大社 超大社权限贷款 19
审查岗
贷款调查岗职能
调查人要求：须具备信贷专业资格的人员 调查的目的： 1、调查借款人的真实基本状况 2、第一还款来源是否充足 3、第二还款来源是否足值或具备还款实力 调查的内容： 1、内部调查 （纵向） 2、外部调查（横向）
所有者之间的借贷行为，是以偿还为条件 的价值运动特殊形式，是债权人贷出贷币， 债务人按期偿还并支付一定利息的信用活 动。（通过转让资金使用权获取收益）
信贷资金特征：1、偿还性；2、增殖性
3
贷款的基本原础
三性： 1、效益性（目标） 2、安全性（条件） 3、流动性（基础）
流动性
效益性 安全性
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贷款应具备的基本要素
抵押
动产
不动产
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注意哪些财产不得抵押
权属有争议的房地产不得设定抵押； 用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产； 列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其它建筑物； 已依法查封、扣押，监管或者以其他形式限制的房地产； 已依法列入拆迁范围的房地产； 依法不得抵押的其他房地产。
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保证担保方式：以第三人（保证人）与我社约定，当借款人 不能按期偿还贷款时，保证人按约定履行债务或承担连带责 任而发放的贷款。
贷款五要素：
金额
方式
用途 期限
利率
5
贷款五要素之一
金额
借款人向金融机构申请使用，
并经贷款人同意发 放的金额。
6
贷款五要素之二
贷款方式
1、担保贷款（最常用）
抵押、保证、质押（注意担保≠保证）
抵押担保贷款是：以借款人或第三人不转移对财产的占 有，将该财产作为债权的担保而发放的贷款。
当借款人不能按期清偿债务时，我社有权按《担保法》 的规定处分抵押物并优先受偿。
信贷基础知识培训
1
我的信贷知识知多少？
课程目标
一、理解信贷的基本原理有那些。 二、掌握我社信贷产品、业务适用范围、有 关贷款利率、期限、金额、还款方式的规定 及注意事项。 三、贷款所需资料及操作流程,及各岗位的 职能. 五、贷款的风险分类及风险防范.
2
信贷的涵义
信贷的含义：是体现一定经济关系的不同
的变化情况。 2、定期走访保证人或监测抵押物的状况。 3、贷款到期前7天签发贷款到期通知书、贷款逾 期15日内签发逾期催缴通知书，之后第隔5个月 签发一次（保全诉讼时效）
22
参考案例1
信贷各岗位需承担什么责任？
23
按五级分类：
正常贷款 关注贷款 次级贷款 可疑贷款 损失贷款
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诉讼时效基本知识
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贷款五要素之五
贷款利率（贷款定价）
我社
其它银行
浮动利率 一般执行 基准利率
最高上浮50 ‰ 上浮40 ‰
最高上浮30 ‰ 上浮20 ‰
4.65‰
优惠利率
最低下浮10‰
最低下浮10 ‰ 15
流动资金利率计算方法
计息原则:以实际占用天数,算头不 算尾的原则.
逾期贷款:借款人未按合同约定日期还款的借款. 罚息: 在借款合同上载明的利率加收50‰ 如借款人未按合同约定的用途使用借款的罚
诉讼时效的计算方法 诉讼时效的中断方法 案例分析
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诉讼时效计算方法
主债务诉讼时效: 2年 即从逾期之日或 债务人确认债务之日起两年
新楼按揭贷款
动产抵押贷款
二手楼按揭贷款
质押、信用贷款
商铺、别墅、建房购地贷款
企业置业
供车、装修、助学贷款
个人投资、小额投资
结婚、旅游、购物贷款
贴现、拆票、签发银承汇票
车房组合、车楼1+1贷款
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贷款五要素之四
期限 指贷款发放日起到贷款到期
日止的时间期间。 按期限分 1、长期贷款（5年以上） 2、中期贷款（1-5年） 3、短期贷款（1年内）
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贷款审查、审批岗职能
审查、审批人员：具有信贷专业资格的 主办审查人、主办审批人。
工作职能 1、是否符合我社信贷政策、合法性和可
行性分析。 2、审查借款相关资料的真实性、合理性、
准确性。 3、加具审查、审批意见。
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贷后管理岗的职能
贷后管理岗：由贷款的管理人负责 工作内容： 1、密切了解资金使用情况、借款 人经营状况