房屋建筑工程保修合同

3.7严格执行国家制定的施工规范、安全操作规程、防火安全规定，环境保护规定等。严格按照图纸或作法说明进行合理施工，做好各项质量检查记录，并每周交与甲方驻工地

代表一份。

【房屋建筑工程保修合同(一)】

发包人(全称)：____________________________

承包人(全称)：____________________________

发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房

屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对____________________________(工程全称)

签定工程质量保修书。

第一条工程质量保修范围和内容

承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本

工程质量保修责任。

质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修

工程，

以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下：

______________________________________________________________

甲方负责提供资质证书、营业执照等相关资料;负责和建设单位进行合同谈判。如果

居间成功，则由甲方全面履行和建设单位所签订的专业施工合同。甲方因履行施工合同而

产生的权利和义务，与乙方无关。如果居间成功，则甲方应按本合同约定，向乙方支付

居间报酬。如果未及时支付，则按未按时支付金额的1%向乙方承担违约金。

______________________________________________________________第二条质量保修期

本合同自________年____月____日双方签字后生效，全部设计任务完成后失效。本合

如有未尽事宜，需经双方共同协商作出补充规定。补充协定与本合同具有同等效力，但不

得与本合同内容抵触。

双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：

⒈ 地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限;

⒉ 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为______________年;

⒊ 装修工程为____________年;

⒋ 电气管线、给排水管道、设备安装工程为________________年;

⒌ 供热与供冷系统为__________________个采暖期、供冷期;

⒍ 住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为________________年;

⒎其他项目保修期限约定如下：

_______________________________________________

发生重大伤亡事故，乙方应按有关规定立即上报有关部门并通知甲方代表。同时按政

府有关部门要求处理。甲方为抢救提供必要条件。发生的费用由事故责任方承担。

______________________________________________________________ 质量保修期

自工程竣工验收合格之日起计算。

第三条质量保修责任

⒈ 属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。

合同生效后，履行期届满前，擅自解除合同的一方，应按合同价款的____%支付违约金;因擅自解除合同，已给对方造成的损失超过违约金的，还应进行赔偿，补偿违约金不

足的部分。

⒉ 发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。

⒊ 对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施;由原设计单位或者具有相应资质

等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。

⒋ 质量保修完成后，由发包人组织验收。

第四条保修费用

保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。

第五条其他

双方约定的其他工程质量保修事项：

______________________________________________________________________________

___________________________ 本工程质量保修书，由施工合同发包人、承包人双方在

竣工验收前共同签署，作为施工合同。

附件，其有效期限至保修期满。

发包人(公章)：承包人(公章)：

法定代表人(签字)：法定代表人(签字)：

施工期限：_________月_________日至_________年_________月_________日，共计

_________日历天。因甲方原因或者不可抗力导致工期延误的，乙方施工期可以顺延。

年月日年月日

【房屋建筑工程保修合同(二)】

甲方(建设单位)：__________________________

乙方(施工单位)：__________________________

13.1乙方应在施工作业中保护施工作业现场环境，避免和减少由于施工方法不当引起的环境污染和破坏。如有违反甲方及上级下发的有关环保条例的行为，甲方按有关规定严

格处罚。

甲乙双方根据《中华人民共共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《房屋建

筑工程质量保修办法》，经双方协商一致，对____________________(工程全称)签订工程

质量合同书。

一、工程质量保修范围和内容

乙方在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工

程保修责任。

质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、有防水要求的厨、

卫生间和外墙的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下：

乙方负责施工的所有工程项目，如出现施工质量缺陷或施工质量隐患，乙方必须履行

保修义务，特别是出现以下情形(不在乙方承包范围的项目除外)时：

1、楼地面、屋面、墙面渗漏水;

2、烟道、排气孔道、风道和设备管道等管道不通或泄漏;

3、楼地面沉陷、空鼓、开裂、起沙;