个二期二号交易广场2384 个 商业性质：地级市市级商业 （珠三角区域级商业） 商业类别：专业市场
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项目基本信息
开发商简介
华南城控股有限公司成立于2002年，于深圳、南宁、南昌、西安、河源等地投资并经营着多个集纺织服 装、皮革皮具、印刷纸品包装、五金化工塑胶、电子、建材、家具、小商品、电器等为一体的中国建筑规 模最大的工业原料及商品交易中心。华南城旨在打造一个全球规模最大、品种最全、现代化程度最高的工 业原料及商品交易中心、现代化综合商业物流基地以及制造业高端集成服务平台。华南城由香港佳宁娜集 团、民生集团、建业五金塑胶厂有限公司、力嘉国际集团及京晖国际五家公司的主席、董事长携手创办。 他们皆为相关行业的资深工业家，实力雄厚、商誉超著，各自拥有广泛的行业网络，为华南城的成功奠定 了坚实基础。 项目简介
756个
五金化工 8.2万㎡
640个
印刷包装 5万㎡ 电子元器件 4万㎡
396个
340个，其中 110个细分为 770个柜台
一期商户户型为上下二层或三层，每层面积50—100㎡
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华南城商业布局
一期专业市场的外立面及过道实景
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项目动线情况
华南一道
1号交易广 场停车场
一号路
富安大道
2号交易广 场停车场
2号交易广场店铺划分展示
普通的格子间商铺设计，B1层 为茶叶专业市场
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华南城商业布局
1、2号交易广场内部装饰效果实景图
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华南城商业布局
一期经营业种
纺织服装及面辅料
皮革皮具及原辅料
五金化工塑料
印刷纸品包装
电子原材料及成品
经营业种 建筑面积
展示位
纺织服装 10万㎡
756个
皮具皮革 10万㎡
项目动线情况
人流动线
主动线：红 色 次动线：黄 色 柱距：
1号交易广场共设有12个出入 口，内部主动线明晰，主次动线均 呈交错的井字形排布，是专业市场 普遍采用的一种动线设计方式。内 部设三个中庭，同时各主要入口处 都有入室大堂的设计。
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项目动线情况
垂直动线——广场内部各种垂直动线沿中央大街对称分布
13-维也纳酒店 14-华南城铁东物流区
15-华南城总部大厦
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华南城商业布局
一 号 交 易 广 场 布 局
华南城商业布局
一 号 交 易 广 场 平 面 图
华南城商业布局
1号交易广场店铺划分展示
普通的格子间商铺设计，B1层 中庭呈开放式摊位
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华南城商业布局
二 号 交 易 广 场 布 局
华南城商业布局
深圳·华南城项目
中国·深圳 2015.03.26
深圳华南城案例分析
目录 Index
一、项目基本信息 二、项目区位及交通 三、项目商业布局 四、项目动线情况
1、
项目基本信息
项目名称：深圳华南城 开 发 商：华南城集团 开业时间：2004年12月 地址：深圳市龙岗区平湖华南大道一号 占地面积：100万㎡ 规划建筑面积：260万㎡ 停车位数量： 二期一号交易广场2250
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项目基本信息
开 发 商 在 全 国 开 发 的 案 例
哈尔滨·华南 城
西安·华南城 重庆·华南城
南宁·华南城
郑州·华南城 合肥华南城 南昌·华南城
河源·华南城
深圳·华南城
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项目区位及交通
区域背景概述 深圳华南城位于深圳市平湖物流基地园区
平湖物流基地是深圳市唯一的一个政府直接规划、投资的综合型物流园区。按照深圳市发展现代物流业的要求， 平湖物流园区的开发目标是：发挥平湖交通便利的优势，建设立足深圳、辐射周边及国内外的枢纽型综合物流基地。 目前在业界具有影响力的华南国际工业原料城、中外运物流中心、怡亚通供应链物流配送中心、越海全球物流供应 链服务基地、深圳市农产品国际物流园等大型物流项目在园区的集聚已初具规模。
华南城商业布局
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1-1号广场 2-2号广场 3-3号广场 4-4号广场 5-5号广场 6-国际皮革皮具及原辅料交易中心
7-国际纺织服装及面辅料交易中心 8-国际五金化工塑料交易中心 9-国际印刷纸品包装交易中心
10-国际电子原材料及成品交易中心 11-华南城国际环球物流中心 12-华南西苑生活小区
深圳•华南城距深圳中心区20公里，西北与制造业十分发 达的珠三角广阔腹地相连。
铁路：平盐线、平南线在基地内与京九线接轨，日编组能 力8000车次的平湖南铁路编组站位于平湖基地中心。
公路：清平、南坪、莞深、机荷高速公路等在基地周围纵 横交错使华南城与港口、机场紧密连接。 通过陆路交通，平湖物流基地与全球第二繁忙的港口—— 葵青货柜码头、全球第四繁忙的盐田港及珠三角、香港及 澳门等六大机场紧密相连，形成畅通世界的海陆空立体交 通网络。
华南城
皮革中心 398路、788 路、960路
免费班车
皇岗口岸华南城 华南城-丽 湾酒店 华南城-罗 湖火车站 辅城坳-山 厦工业区-平 湖
项目区位及交通
华 润 万 家 配 送 中 心
城
富
市
安 大
主
道
干
道
北
华南城
华
南
城
内
部
华南一道边门
道 路
项目周边环境
华 南 大 道 正 门
维也纳酒店
深 圳 人 才 服 务 中 心
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项目动线
道
华 南
华 南 一
4号交 易广场
路 五金 化工
塑料
交易
道
中心
华 印刷
南 大
纸品 包装 交易
道 中心
路
华
5号交易 南
广场
三
道
城 内
3号交 易广场
内部道路
部
纺织
交 通 动
2号交 易广场
服装 及面 辅料 交易 中心
皮革皮具 及原辅料 交易中心
1号交易 广场
线
一号路
20
7
项目区位及交通
公共交通
华南城西门站 979路、398路、788路、960路
公 上古木站 共 979路 交 通 概 深华工业区站 况 398路、881路
新木市场站 979路
华南城站 979路、398路、363路、788路、 960路、机场4路、322路、977路、 796路、910路
华南国际工业原料城(深圳)有限公司成立于2002年12月，坐落于深圳市平湖物流基地园区。华南城项 目属深圳市政府“重点物流项目”、“绿色通道项目”，自2003年开始连续6年被列为“深圳市重大 建设项目”。华南城是集纺织服装、皮革皮具、电子、五金化工塑料、印刷纸品包装五大交易中心于 一体，涵盖纺织、服装、皮革、皮具、电子、五金、化工、塑料、印刷、纸品、包装、小商品12个产 业门类，提供展示交易、会展、电子商务、信息交流、仓储、配送、货运、检测、金融结算、人才交 流，及商务、生产和生活等配套服务于一体的大型综合商贸物流平台。
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知识回顾 Knowledge Review