Verlauf Sonnenlicht
环境及气候分析模拟是绿色 建筑设计的一重要组成部 分，通常包括建筑朝向模拟 分析，日照分析及自然通风 分析等
Klimaanalyse Sommer
Windzirkulation Klimaanalyse Winter
常用緑建技术
地源热泵辐射空调系统
天棚辐射系统示意图
XX科技致力于成为国内领先的高舒适度绿色科技系统全面解决方案的提供 商
➢ 南京XX国际街区 ➢ 南京XX绿色街区 ➢ 南京XXXXXX ➢ 上海XX绿岛 ➢ 上海XX虹桥绿郡 ➢ 上海XX绿色街区 ➢ 杭州XX国际街区 ➢ 杭州XX田园绿郡 ➢ 杭州XX美丽洲 ➢ 苏州XX国际街区 ➢ 苏州XX绿色街区 ➢ 无锡XX绿色街区 ➢ 常州XX国际街区 ➢ 绍兴XX绿色街区 ➢ 武汉XX绿色街区 ➢ 成都XX绿色街区
XX新风系统：过滤PM2.5，除湿或 加湿处理，有利健康 风机盘管：新风系统经过过滤、除 湿或加湿处理，室内机易滋生细菌 VRV新风系统经过过滤、除湿或加 湿处理，室内机易滋生细菌
XX新风系统
中央空调滤网
风机盘管/VRV室内机
客户价值
给客户一晚精致睡眠
噪音对比
XX科技系统客房无室内机，不会产生噪声 风机盘管、VRV室内末端设备机器运行会产生 噪音，约40分贝，降低睡眠质量
XX科技系统采用集中设 备，客房内无室内机
风机盘/VRV室内机， 噪声40分贝
客户价值
告别空调病
颠覆传统空调原理
XX科技系统 颠覆传统空调原理，采用对人体最健康舒适 的温度、湿度、新风调节系统，告别空调病
传统中央空调 输送冷、热空气，过滤网细菌滋生，低温空 气直接吹向人体 人长期处在空调环境中会抗力差，发生感 冒、拉肚子、关节酸痛等症状
——住房和城乡建设部副部长 仇保兴
2012年4月，财政部、住房和城乡建设部出台《关 于加快推动我国绿色建筑发展的实施意见》对绿色建 筑给予财政奖励
二星级绿色建筑45元/平方米 三星级绿色建筑80元/平方米
客户价值
35
30
由于无法经常开窗会导致室
内二氧化碳含量处于较高的
25
水平（高于1000PPM，正常
瑞士 ICE能耗模拟软件 德国 PHPP被动模拟软件 GKDA全球气候数据分析 软件
建筑噪音测量分析
建筑防潮模拟计算
Baulärm Messung und Analyse Baufeuchte Simulation
挪威Norsonic专业噪音测试 德 国 弗 拉 尔 霍 夫 建 筑
设备
物理研究所 WUFI 软件
地源热泵辐射空调系统原理示意图
地源热泵系统示意图
置换新风系统
新鲜空气从室外独立进入，不交叉，不混合，不回送 24小时置换，每2小时将室内空气完全置换，排出甲 醛等VOC污染物 过滤PM2.5，调节温度/湿度，冬季不干燥，夏季不 发霉 安静无噪声
普通新风
置换新风
地板送风，出风速度0.3m/s，完全无吹风感
关于绿色科技建筑 绿色科技系统的商业价值 系统运行安全及费用 XX绿色建筑成果
关于绿色科技建筑
绿色科技建筑产生背景
传统住宅开发和现代科技脱节，缺乏对住宅人居环境舒适、健康、节
能的打造
建筑能耗考虑不足 重视外部环境打造，忽视室 内的健康舒适 注重昂贵的建筑材料，忽视 科技附加值 规划设计缺乏科学的模拟计 算及优化
更人性化的理念
温湿联控 分户微调
更科学的绿色手段
增强建筑的气密性
阻止热量从窗缝逃走
更科学的绿色手段
立体绿化
更精确的部件设计
遮阳系统
在XXXX公寓建筑的北侧，日照影响相对比较小，我们在窗外 口设置了遮阳板，根据计算遮阳板从墙面出挑22cm，就能到达我 们需要的遮阳效果；在公寓南侧以及西晒的地方，我们设置了新型 的电动遮阳百叶。
sonatech 建筑噪音分析软件 建筑潮湿渗透分析
建筑防噪设计优化
延长建筑生命周期
数字化建模与分析
Digitales Gebäudemodell
建筑朝向模拟分析 建筑热冷桥能耗分析 E-STM8绿建工程预算 模拟
建筑内部自然环境模拟
新风系统
Frische Luft System
ETH苏黎世理工大学辐射+置换 新风技术 DTU丹麦技术大学Fanger实验室 空气净化 定点送风技术 德国laubner全热回收技术
……
完善的科研基地
XX已先后在江苏、海南、浙江设立南京基 地、海南三亚基地、浙江太湖基地三大研 发基地，用于绿色建筑科技的各项研究和 应用。其中，长兴基地总面积达60亩，落 成后的绿建研发条件在国内屈指可数。
推出绿色人居第二代产品，更健康 更舒适 更节能
2011年，XX发布绿色人居第二代产品，同步推出南京XXXXXX、杭 州XX美丽洲、上海XX虹桥绿郡三个代表项目。第二代产品在继承了 XX住宅既有特征的基础上进行了系统性创新，从空气质量、温度、 湿度、光环境、声环境、节能率、人性化细节等着手打造，充分显 示出“健康、舒适、人性化、可持续”的人居价值理念。
XX科技系统 VS 风盘/VRV空调
气流组织对比
XX科技系统 ➢气流组织较为均匀，体风速都低于 0.2m/s，人体无吹风感
传统中央空调空调 ➢气流分布相对集中在机组周边，靠近 机组处风速可以达到0.5-1.2m/s，有 明显吹风感，气流组织分布明显不均
计算机模拟结果
客户价值
过滤空气，无细菌滋生
健康新风对比
0.143
各种地面Ｋ值比较
普通住宅地面 K=0.5 W/㎡·K XX住宅地面 K=0.23 W/㎡·K
降噪——同层排水系统
不穿越楼板 本层与立管连接
绿色科技系统的商业价值
政策支持 中国的三星级绿色建筑，一是可以享受地方政府的优惠;二是可以享
受中央财政补贴;三是将来如果开征物业税，对三星级绿色建筑可以考 虑减免。
外窗保温系统
高品质塑钢窗 中空5+15A+5(mm) 充氩气 玻璃第三面镀有 LOW-E涂层 窗框和窗洞的构造 采取阻热设计
外遮阳系统
金属遮阳卷帘 遮阳率80% 自由调控室内光线
各种屋面Ｋ值比较
措施 传热系数Ｋ
普通 住宅
简单 保温
1.5
普通 节能住宅
３公分 厚保温板
0.96
XX 科技住宅
10公分 厚XPS保温板
辐射空调系统颠覆传统空调原理 辐射制冷制热，冷热均匀 实现恒温高舒适的居住效果
XX科技系统
风盘/VRV空调
XX系统 温度分布明显均匀，在1.7m高度的温度分布 基本能控制在25-26℃
传统中央空调 温分布不均，靠近风口的局部位置温度能 降至24℃以下
主卧空间温度分布对比计算机模拟结果
客户价值
气流平稳，无吹风感
绿色建筑规划设计
低碳节能项目整体规划设计 绿色建筑方案设计及节能改造
社区生态循环体系及可 再生能源系统整合方案 包括地热、风能、太阳 能、垃圾焚烧综合利用
零能耗建筑、被动式 节能建筑、增能房以 及建筑外围护体系
老建筑节能改造
建筑物理模拟
建筑能耗模拟计算
Energie-Gebäude-Simulation
1.5升房
屋顶绿化/垂直绿化
2小时新风置换
分户温度微调
人性化收纳空间
室内VOC防控体系
构件自遮阳
第三代产品的尝试已经开始
XX已经在开始新一代产品的尝试，目前正 在顺利推进“帕多瓦计划”、“布鲁克计 划”。在追求更健康、更舒适的绿色人居产 品的道路上，XX永不停歇。
室内温度常年稳定 20℃—26℃
绿色科技建筑产生背景
传统住宅室内环境靠普通空调调节
传统空调：分体机 VRV 风机盘管…… 温度冷热不均,冷风/热风直接吹向人体 空调室内机滋生细菌引发流感 噪声影响睡眠 室内空气混浊，灰尘、二手烟…… ……
传统空调原理
遇健康、舒适瓶颈
XX绿色科技建筑
绿色节能与舒适健康的有机结合
XX科技整合德国、瑞士先进建筑技术 研究国内居住需求 分析住宅市场竞争环境 研发将绿色节能和舒适健康有机结合的绿色科技系统
室内维修
有
无
有
（内外机连接铜管长，焊点多，压力大
（室内机较多，维保工作量大） ，易泄露，且不便维修）
科技系统采暖、制冷、新风能耗平均到每平米上，每年35-40度电
100平米的住宅，一年夏季制冷，冬季采暖，全年新风系统能耗为4000度，电 费约2000块，比地暖便宜得多
XX绿色建筑的成果
二十余个绿色科技住宅项目
现场施工管理
Bauleitung
现场工程质量监控， 绿色建筑施工工艺培训 项目进程管理
绿色建筑评价标志认证
中国绿色建筑与节能委员会
DGNB
德国绿建委
UK GBC 英国绿建委
USGBC 美国绿建委
PHI
德国被动式节能建筑研究所
环境及气候分析模拟
Orientierung und Ausrichtung
0
溢价1800元/㎡
XX项目与周边1000米内项目销售价格对比
溢价7000元/㎡
差异化 溢价
朗诗 澳韵花园 东湖林语
2009年XX项目和周边项目价格接近，有1800元/㎡的差异化溢价； 科技系统逐步被客户认可，到2010年4月，差异化溢价达到7000元/㎡
系统运行安全及费用
系统运行
XX住宅项目采用集中管理监控平台，实时监测主设备的运行状态，记录相关的运行数据并形成分析，实时监控系统运行状态
20
人体舒适区间
值在400PPM），让人精神 不振，工作效率低，严重时
使人头晕头痛