工程内部承包协议

甲方：南京八卦洲江滩旅游开发有限公司

乙方：（身份证号码：）

为了明确甲、乙双方在施工过程中的权利、义务和责任，按照《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的原则，结合本工程的特点及业主要求，经双方协商，达成如下协议：

一、承包范围：

幢别墅土建工程所有图示内容（含烽火墙）及设计变更中涉及的本工种相关的部分工程项目。

二、承包方式：包清工

三、质量等级：优良

四、施工工期：年月日

至年月日。

五、承包内容：

土建工程瓦工、木工、钢筋工所有内容（包括施工材料上下力和二次转运费用），配合施工员弹线、测标高、场地清理、文明施工及定额规定分项工程所含工作内容等，包括小型用具尺条、垂直运输机械和外脚手架搭拆，以及施工材料的上、下卸力费。

六、计价形式：

乙方根据图纸按图纸计算建筑面积，基础按半层面积计算，阁楼层按一层面积计算，图纸变更不作调整，增减面积另计。现场发生承包范围外的项目，能计算工程量的按量计算，不能按工程量计算的必须及时办理签证，签证单由指派人和项目经理同时签字，当月底报公司工程技术部备案生效，事后补签无效。

七、承包价格：

瓦工、木工、钢筋工总价按285元/m2计算，议价外的项目按2001年《江苏省建筑工程单位估价表》相关子目计算，点工按65 元／工日计算。

八、付款方式：

（1）乙方应在每月30日前提交工程量计算书，所完成工程量必须经甲方项目经理或工地代表审核签证。甲方按月发放给乙方基本工资500～600 元/人，总额不超过已完工程量的35 %，注：职工按上月出勤率发放基本工资，花名册由承包班组负责人提供，公司财务科会计次月5～10日在项目部发放，（第—个月的施工人员生活费乙方自理）

（2）春节前工资结算支付人工费总价的95 %尾款在竣工验收后12 个月后结清。

九、双方责任：

㈠甲方责任：

1、向乙方提供施工设计图纸及相关技术资料或详细的施工任务明细单，并进行技术交底。

2、派驻施工现场负责人或工地代表，负责对工程进度、工程质量、已完工程量、隐蔽工程、施工安全进行监督、检查、验收和签证。

3、为乙方施工提供必要的安全防护设施，按进度供应施工材料，提供工程必须的施工机械和专用设备：、、、等。

4、负责与行政、行业主管部门的工作联系，及时提供工程实施所需要的各项通知、指令和设计变更。

5、负责工程资料的填写、整理和报验。

6、按合同约定，分期向乙方提供工资款。

7、负责提供生活设施，乙方承包人根据需要，向甲方租用职工宿舍；甲方核对宿舍人数，如达不到项目部规定标准人数，甲方根据租金标准收费，租金为5元／日（闲置床位或家属人员占用宿舍）。

8、若乙方施工中发生质量隐患，甲方出具通知3小时后仍不整改和改观，甲方有权派人整改或返工，所用人工按100元／工日在工程量工资款扣除，视

情况对乙方罚款200～1000元。

（二）、乙方责任：

1、按承包工程的需要，组织有具备素质和足够数量的施工人员，进场后按照本协议及项目部制定的—切规章制度，及政府部门的地方法规、国家法律，完成本协议确定的承包范围内的工程施工和管理，达到合同要求，并保证甲方满意。

2、主体工程必须达到协议约定的质量标准，在承包范围内的分部分项工程完成后由甲方组织有关人员进行全面综合验收，若达不到质量等级标准时，则在原价的基础上，下浮5元/m2。

3、乙方应认真按照施工图纸、设计变更、施工任务单，国家现行的施工验收规范要求和质量检验评定标准精心组织施工，分项工程完成后在自检、后报甲方验收，查出不合格之处，除按要求返工、整改外，材料的超耗及其它返工损失均由乙方承担。如返工仍不合格，甲方有权中止本协议，乙方无条件撤场，其责任与损失由乙方承担，已完工程量按80 %结算。

4、乙方的施工进度必须符合甲方工程总进度要求，若因乙方原因导致工程工期拖延，每拖延—天，罚款1000～2000 元。乙方未经甲方同意自行退场，所完成的工程量按80 %结算。

5、乙方所用的施工材料，必须按预算量由承包人或委托人签字领用，材料超耗部分按市场价1.5倍在结算时从承包款中扣除。施工用手工工具由乙方自备（包括括尺、小型用具、安全帽、安全绳等）。

6、乙方必须全面落实安全条例和安全措施，做到安全、文明施工，如因自身原因而引发安全事故，其责任和经济损失均由乙方承担。

7、乙方不得使用女工、童工，家属探亲不得住宿工地，住宿问题自行解决，提供施工人员花名册及身份证复印件。

8、乙方承包人或委托代理人，对本工种每日上岗前应组织安全生产教育，并做好书面记录备查。

9、乙方承包人或委托代理人需常住现场、不得擅自离开现场及手机关机，

无任何理由不参加甲方组织召开的生产例会，对不参加例会、擅自离开现场分别罚款100元。

10、乙方施工生产所需材料，接到通知应立即组织人员装卸，不得以任何原因或不接受甲方管理人员安排；甲方有权组织他人装卸，其费用按1.5倍计算，从其承包工程款扣除。

11、乙方在工程结束后，做好善后工作：机械、周转材料回收码堆、小型机具入库，否则公司技术部门及财务部门不予结算。

十、协议的履行与解除：

1、乙方应充分理解，并全部接受甲方制定的协议各项条款。在本合同履行的过程中，承担因违反以上各条而导致的—切责任和费用，不得以任何理由，向甲方提出经济补偿要求；不得再对本协议的任何约定，提出反对和修改意见，若有异议，对合同所有条款，及其他文件之解释权归甲方。

2、本协议经甲、乙双方盖章或签字后生效，协议条款履行完毕，工程款结清时自动解除，本协议未尽事宜，届时由双方协商解决。

3、本协议一式2份，甲、乙双方各执1份，

甲方（盖章）：乙方（签字）：

代表人（签字）：

年月日年月日