消防系统维护保养

工程合同

（合同编号：____________________ ）

甲方：________________________________

乙方：河南星盛消防检测技术有限公司新乡分公司—

签订日期：_______________________

消防系统维护保养工程合同

甲方：_________________________________________ （以下简称甲方）乙方：河南星盛消防检测技术有限公司新乡分公司（以下简称乙方）

为了甲方 ___________________ 工程的消防系统处于正常的工作状态，根据

《中华人民共和国消防法》及其相关规定结合本市消防安全的有关规定，经甲、

乙双方友好协商，现就甲方________________________ 工程的消防系统维护保养

工作委托给乙方负责的事宜达成如下协议，供双方共同遵守：

一、被维护保养服务的消防工程名称及地址：

工程名称：_____________________________

工程地址：_____________________________

二、被维护保养服务的消防工程范围：

□火灾自动报警系统□自动喷淋系统□室内消火栓系统□消防电源监控系统

□火灾事故应急照明指示系统□防火卷帘门系统□防排烟系统□气体灭火系统（注：在选定对象的方框中打“V” ,没有的打“X” ）

三、维护保养服务的具体内容：

乙方严格按照国家有关消防保养的规定，对甲方委托的消防工程进行维护保养。

具体工作内容为：

1、按照本合同的约定，对被委托保养的消防工程各系统定期进行月检、年检并

进行测试保养；

2、对被委托保养的消防工程各系统检测发现的故障以及隐患进行处理、排除；

3、对被委托保养的消防工程各系统产生故障零部件的维修、更换；

4、对被委托保养的消防工程各系统出现的险情，按照甲方要求及消防规范进行处理、

排除。

四、委托维护保养期限：

本协议期限为年，即从年月______________ 日起至 ___ 年月日止。

五、维保保养服务费用及付款方式：

1、被委护托保养的消防工程建筑面积共计_______ 平方米，消防系统维护保养服

务费为¥_元/平方米，全年共计维护保养服务费用¥________ 元（大写：________________________________ ，不含税）；

2、合同生效后三日内甲方向乙方支付当年全额合同款，即_________ 元；

3、合同期限在两年以上的（含两年），付款情况同上第2条；

4、付款方式：□现金□转帐支票□其他 ______________

六、甲方的权利和义务：

1、按本合同第五条第二款约定的时间向乙方支付维护保养服务费；

2、按消防值班规定安排人员坚持24小时消防值班，值班人员按消防值班规定

做好日常巡视、检查、记录。在日常的管理工作中，一旦发现消防隐患或

消防故障，在控制事态发展的情况下，应及时通知乙方维保；

3、为乙方的维护保养提供工作便利条件（适当的水电、工作场地等）；

4、甲方应向乙方提供有关消防系统的资料、图纸、消防设备操作说明等相关资料。

合同期满后，如甲、乙双方不再续签协议，乙方应将相关资料全部归还给甲方；

5、甲方如进行工程改造或二次装修时，必须事前通知乙方，不经乙方同意，

不得随意移动或拆除消防设施和器材。否则由此造成消防设施损坏所需的维修费用及在此期间发生的火灾事故责任由甲方承担。工程改造或装修期间现场的消防安全由甲方负责；

6、指定专人对乙方的月检、年检等记录负责核对签字，如甲方对指定的专人进行变

更的，以甲方书面通知为准；

7、凡属于雷击、地震等自然灾害，或因战争等人力不可抗因素引起的设施损坏，以

及非乙方人员人为造成的设施损坏，其修理费、材料费由甲方另行支付。

七、乙方的权利和义务：

1、甲方如有需求，乙方可派专业人员对其消防值班人员进行技术培训；

2、每月一次对甲方委托维护的消防系统进行检查，合同每满一年前十五日内进行

一次全面检测，月检的时间由双方约定。在月检和年度全检时，应当做好检测、维修等的原始记录，经甲方指定的人员核对签字。月、年度检查时应

当向甲方出具检修报告；

3、在检查过程中发现的问题或故障，应当及时处理、排除；

4、乙方在消防系统维护作业中，不得擅自改动原消防系统的电气、电子线路和零部

件，若有必要须书面通知甲方，在甲方认可后变动，并向甲方提供技术资料和通过消防部门的认可；

5、乙方在维护保养过程中应尽量保护原设施、设备。如果会造成其它设施、设备不

可避免的损坏，应事先征得甲方同意，协商解决；

6、在维保期间内，如遇消防部门检查工作时，甲方应认真听取消防部门的意见，对

消防系统存在的问题记录清楚并通知乙方，由乙方制定整改方案经甲方审核协

商后，按要求进行整改和完善，若后期出现问题是由于乙方原因造成的，由乙方负责；若问题是由于甲方原因造成的，由甲方负责。

7、消防系统发生重大故障时，乙方接到甲方通知后，应在 4 小时内到达现场，立

即进行现场检查维修，并制定出相应应急措施方案，报甲方审核通过后约定时间进行整改。更换材料产生的费用由甲方负责承担；

8、如甲方消防长年未维护保养，且乙方首次与甲方签订本合同，甲方可委托乙方对

其消防设施进行全面检测，对发现的问题提出整改措施，整改完毕后出具合格检测报告。检测费用以及此次整改的费用由甲方承担（如为续签，本条不适用）；

9、乙方为甲方消防设备进行检查维护，应当遵守不影响甲方正常营业的原则；

10、甲方进行场内装修改造或者更换设备时，由乙方负责消防系统图纸设计、方案的制定及预算，涉及向消防部门报批手续时，甲方提供相关资料复印件，乙方负责办理，此类服务乙方另行收费；

11、合同期间，乙方如需更换损坏配件，人工费由乙方承担，材料费用由甲方承担，但乙方提供配件价格不得高于市场价，否则甲方有权自购。

八、违约责任：

1、甲方违反本合同约定，拖延支付乙方维护保养服务费的，以每日千分之五罚息，

直至甲方付款为止。若甲方拒绝向乙方支付维护保养款项，乙方有权单方面解除本合同，甲方应承担违约责任，违约金按维护保养服务费的20%计算；

2、乙方违反本合同约定，在甲方催告下仍未得到纠正的，甲方有权单方面解除