建筑施工劳务承包合同书
土建承包方：(以下简称甲方)
劳务承包方：(以下简称乙方)
为了“西充县多扶镇棚户区改造项目A区安置房”工程顺利施工，保证工程优质按期完成，甲方决定将“A区安置房”工程的劳务承包给乙方。为明确责任，维护各方合法权益，根据国家和主管部门现行有关法律、法规的规定，本着诚信、公平和协商一致的原则，经过多次协商，双方自愿订立本合同，并承诺遵守执行。
第一条、工程概况
1．1建筑工程名称：“西充县多扶镇棚户区改造项目A区安置房”(以下简称“本工程”) 1．2工程地址：
1．3工程规模：多层建筑砖混结构六栋，(18#20#21#22#23#24#楼)其中18#20#21#楼有负一层地下车库(框剪结构)，总建筑面积约50000 (实际建筑面积以设计图纸为准)。
第二条、劳务承包范围：
按照本工程施工图纸、图纸会审纪要、设计变更、技术核定、施工指令等技术文件所含的以下全部工程内容：
(不含室内和屋面防水、涂料及二次装修、外墙保温层、门窗、阳台栏杆，窗护栏，消防，百页窗、水电及甲方(或开发商)负责采购设备并直接发包的项目)。
2．1．乙方承包项目：
2．1．1．地面以下基础及土石方工程的界定：
(1)．全部土石方开挖；挖孔桩护壁及桩芯砼浇灌，挖孔桩钢筋笼制作、绑扎及安放：地下室墙背面回填夯实，独立柱基坑和室内地梁下口以下的回填夯实，由甲方自行组织力量完成：
(2)．孔桩和独立柱基的地梁下口以上至地面垫层下口的室内回填夯实甲方机械乙方人工配合负责。
2．2．混凝土：
2．2．1全部独立柱基、主体柱、墙、梁、板、楼梯砼，以及楼地面、屋面和其他(例如窗台、挑檐、压顶、栏板、后浇带等)小构件所用砼浇灌，小型预制构(配)件的制作和堆码。（甲方提供商品混凝土）．
2．3．钢筋工程
2．3．1．独立柱基，(不含挖孔桩钢筋笼)、地下和地上基础梁、主体粱、柱(含锚入桩基内的柱插筋)、板、楼梯，楼地面、屋面刚性层和其他零星砼(如窗台、挑檐、压顶等)以及小型预制构(配)件中所用全部各类钢筋的制作、绑扎、焊接和安放。
2．3．2．砖砌体中的拉墙筋、加固筋，脚手架中和临时设施、安全防护设施(如临时护栏、宣传栏、架)所用的各类钢筋的制作和安装。
2．4．架子工程·
2．4．1基础粱、地下室侧壁、主体现浇、砌筑、室内外装饰抹灰施工所用的全部支撑架和操作架。
2．4．2．各层卸料平台的一次或多次搭设、移位、加固和拆除
2．5．模板工程
2．5．1．独立基础(含塔吊基础)、基础梁、地下室和地上各层柱、墙、梁、板、楼梯以及圈梁、窗台、挑檐雨篷、栏杆、压顶等零星构件、小型预制构(配)件所用的各类模板(包括砖模、清水或混水木模、预留预埋盒)的制作，一次或多次搭设(或安放)、使用过程中的维修加固、移位和拆除。
2．6．砌体工程
2．6．1．各层砌体、隔墙、女儿墙、砌块的砌筑。
2．6．2．各类砌体中拉墙筋、留洞留槽，预制过梁等零星小构件安装。
2．7．楼地面和装饰工程
2．7．1．地下室和地面各层、屋面防水层等各种类型楼地面的垫层、粘结层、面层施工(不含柔性防水层、块料砖镶贴)；
2．7．2．地下室和地上各层室内墙面、(含窗台、挑檐、压顶、女儿墙、楼梯、梯踏步等零星构件)抹灰。
2．7．3．外墙的基层抹灰，外墙面砖镶贴，(若届时外墙不作面砖镶贴，原外墙面砖镶贴部位的基层抹灰仍由乙方负责。
第三条、劳务承包工程单价：
3．1．本劳务承包工程单价按建筑面积包干。有地下车库的(框剪结构)分段计价，18#20#21#楼地下车库(框剪结构)包干单价为每平方米建筑面积￥400元／㎡，，地上砖混结构部分按￥360元／㎡。
3．2．工程完工后实际结算建筑面积的数值以乙方实际完成的面积计算。
3．3．本工程劳务包干单价包均已综合考虑，并包含了以下全部费用，除本合同有明文规定的情况以外，乙方不得其它任何理由向甲方及其它分包单位要求增补费用或索要用工签证。
3．3．1．按照施工组织设计要求，保证工程施工和垂直运输需要使用的塔吊和各类小型机械的购置、租赁、使用、维保、安拆和进出场费，工具用具费、低值易耗品费、周转材料租赁、摊销费，钢筋、模板和脚手架搭拆所用的铅丝、圆钉、扎丝、焊条、焊剂等全部辅材费。
3．3．2．各项管理费、劳保用品费，所有合同范围内所发生的其他分包单位配合费也均包含在劳务工程单价中。
3．3．3．本工程临时设施搭拆所发生的劳务费用不包含在单价包干费用中，另行计
算费用。(乙方自己需修建的临设需经项目部同意后修建，费用由乙方负责)。
3.4．如甲方使用乙方塔吊，并按实际使用台班数，以塔吊租赁台班价格向乙方交纳塔吊使用台班费：
第四条、劳务承包费的支付：
4．1、第一次支付节点：18#、20#、21#、22#、23#、24#楼任意一栋主体封顶后按以完工程总价的60％支付(主体封顶后7个工作日内必须支付)。下次支付节点：为单栋完工后支付到总价劳务费的97％(单栋完工后15个工作日内必须支付)。剩余部分(3％)单栋楼完工后一年内付清。如甲方有意拖欠劳务工资按完成工程量总造价每天0．8％违约金支付给乙方。
第五条、工期及履约保证：
5．1、本工程的施工工期，18#至24#楼总工期2年。
5．2、乙方与甲方签订合同后向甲方交劳务工资履约保证金50万元，大写：伍拾万元整。甲乙双方签订合同后在3个工作日内乙方进入施工现场、正式施工后再向甲方交劳务工资履约保证金50万元，大写：伍拾万元整。劳务工资履约保证金交纳总包单位公司财务账户上，财务出具收据。待18#至24#楼任意单栋楼主体封顶后甲方必一次性退还乙方向甲方两次所交的劳务工资履约保证金100万元，大写：壹佰万元整。如逾期不退还，每天按1％计算利息并承担所发生的经济与法律责任。
5．3、各分部工程按照甲方编排的总工期、月、段进度计划及节点按时完成，乙方不得以任何借口拖延工期。如因乙方原因造成节点工期目标不能按期完成，每延期一天，甲方向乙方按每天2千元的标准收取工期逾期罚金，如遇有不可抗力因素，则工期顺延。如节点目标工期提前完成，甲方向乙方支付每天2千元的额外奖励。若后序时间节点满足要求，则可免除原有工期罚款。
5．4、如因甲方单方面原因停工待料(停水、停电、材料供应不上、周边环境因素等)超3个工作日的、甲方负责乙方现场所有工人的劳务费及现场所有机械设备周转材料的租赁费。
第六条、质量管理及违约责任：
6．1．乙方接受施工任务后，由甲方工长向乙方现场管理人员进行技术交底，各工种和班组内的人员安排以及作业的技术质量责任由乙方自行负责。
乙方对所承包的劳务项目应严格管理，不折不扣地按照图纸规定和甲方技术人员的交底精心操作，严禁偷工减序。每道工序完工后由乙方负责自检，自检合格后报甲方验收，甲方会同建设单位和监理单位的现场管理人员进行验收，验收合格后完善书面验收手续。
6．2．各分部分项工程质量等级由工程质检员按照国家验收规范标准进行评定。质量(工艺)等级必须达到合格。乙方应随时接受开发方、监理方和甲方的检查和监督，无论施工中和完工后，发现有因乙方操作原因造成的不合格项目，由乙方负责。6．3．设计变更：
6．3．1．乙方应严格按照甲方所提供的技术文件和技术交底要求实施，严禁擅自变更或偷工减序。所有变更均以甲方书面通知为准，无甲方书面通知的变更不得计算完成量，有可能影响工程结构质量和感观效果的，乙方应无条件返工。
6．3．2．如已经施工完成后甲方要求更改，所造成的增加工作量或引起的返工人工