出入记录
门禁、电梯 、访客记录
永久保存
平台信息安全
UPS、容错机
制、数据备 份
业主应用
智能 家居
物业 服务
智慧 生活
光纤 入户
智慧 小区
智能家居
感 受 比 尔 盖 茨 的 家 居 生 活
光纤入户
智慧小区
业主感受
车辆进出
远距离读卡，车辆进出自动感应， 业主无需停车刷卡
手机刷卡
业主进出只需要刷手机就可以方便 进出
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前端网站
后端物管系统
提供面向物管内 部的信息化管理 能力
物业管理系统核心模块
必选 七寸彩色
必选
必选 一进一出
必选 每个单元楼 一进一出 紧急按钮、燃气报警
LED、触摸屏
注：每平方米造价约13-24元
成本效益分析——投入与产出
物业管理费
综合管理平台、 安防、监控等子 系统的投资计入 物业管理费
信息费
计算机网络系统 租用和分成、电 子商务
日常消费
适当调高停车场 管理费、泳池、 会所消费
**智慧小区
目标——打造生活环境
安全
便捷
舒适
区别
智能小区 智慧小区
以系统设备的功能为 核心
以业主的体验及感 受为核心
自动控制、网络是核 心技术
物联网、云计算是 核心技术
智慧小区
人
业主、访客、 物业管理人员
设备
监控、报警、 识别卡、车辆管理、
电梯、网络
信息
软件和工控设备 所产生的各种数
据
三位一体的综合平台
目录
建设规划 建设规划 方案介绍
价值分析
公司介绍
**案例
品牌
树立公司品牌
销售
提高小区知名 度，推动小区
房产的销售
档次
提高小区档 次，争取“ 示范智慧小
区”荣誉
三祺·澜湖国际
建筑面积：27万平方米 占地面积：5.8万平方米
容积率：3.5 绿化率：41% 总户数：1391户
车位：1635个 定位人群：中端客户
管理
人员管理 物业管理 设备管理 车辆管理
安全策略
事前防范
事后追查
事中控制
事前防范
视频监 控联动
电子脉 冲围栏
智能门 禁
人行通 道管理
智能视频行为分析
区域 移动 徘徊 密度 高速 遗漏 搬移
事中控制
红外光 栅、红 外探测报警
事后追查
监控
小区视频监 控全覆盖
5 电子巡更系统
6 车辆管理系统
7 智能小区综合管理平台
8 小区综合布线
9 梯控系统
10 人行通道
11 家庭安防
12 人员定位
13 多媒体信息发布
工程造价（万元）
140-280 5-10 5-10
60-100 0.5 2-5
15-45 20-40
1-3 6-8 70-100 10-20 3-50
备注
价值分析
公司介绍
对比
平台 资源整合
费用 定制化 可扩展性
传统小区
**智慧小区
门周禁界、防车范辆等管系理统、各视自频独监立控、统管每一理个平平系台台统，，可各数以个据联子信动系息控统共制统享一，
每个系统在施工和建设中存 在重复建设的问题，不能重 复利用现有线路等
整体规划，布线施工达到最 优设计
设备厂商为了保证利润会硬 性配置一些独家设备，一般 工程商不具备破解更换的能 力，造成费用增加
平台服务 PaaS
身份认证 访问控制
服务总线 报表数据
工作流
基础设施服务 IaaS
基础服务 数据存储
基础架构 通信网络
同步服务
管理
虚拟化 无线WIFI 服务器
备份 磁盘阵列
目录
方案介绍 建设规划 方案介绍
价值分析
公司介绍
综合管理平台
基础网络建设
统一主干网络
综合 管理 平台
物业管 理中心
可视对讲管 理系统
电梯控制
业主在家通过可视对讲分机可控制电 梯接访客到达自己所在楼层；业主出 行可在家呼叫电梯，节省等候电梯时 间
定位查询
业主可以了解家庭成员现在所处小区 的位置
物业服务
LED大屏信息 显示
数字社区
环境监控系统
场馆、会所 计费系统
小区WIFI覆盖
媒体发布系统
收物业费收广告费
数字社区
小区公告信息 生活服务信息 电视购物信息
售楼成本
可视对讲、公共 广播系统、电子 公告牌计入售楼 成本
分项回收
领先地位
360度防护
为提升业主的使 用感受而打造， 开启5-10年后的 生活方式
安全
可视对 讲
节省费用，传输稳 定
智慧生 活
智慧小 区
梯控 最具实用价值的梯控
整体光纤入户，互 联网高速应用
宽带
整合
一卡通、监控、周界、 巡更、背景音乐、物 管等综合管理平台
单元 楼接 入交 换机
1#楼接入交 换机
核心交换机
视频管理系 统
周界防范管 理系统
2#楼接入交 换机
岗亭接入交 换机
前端 分子 系统
楼宇对讲 视频监控 门禁系统 小区广播 楼宇对讲 视频监控 车辆管理
电子围栏
应用管 理
门禁管理 视频查看
三个纬度
安全
门禁管理 视频监控 周界防范 居家安全
应用
智慧小区 智能家居 光纤入户 物业服务
核心理念：让小区现有的以及未来可能建设的设施、系统、功能等各种资源 能集中、统一、安全、人性化的为业主提供服务、为物业服务提供帮助。
功能框架
客户端 Client+
PC
移动设备
操控终端
系统、软件服务 可视对讲
SaaS
家庭安防
门 禁 电子围栏 视频监控 车辆管理 信息发布 数字社区 智能定位 电梯控制 物管系统 设备控制
物管信息
内务管理
客户管理
房产管理
抄表管理
报事管理
车位管理
收费管理
租赁信息
广告装修
智能定位
环境监控
• 小区环境监控
通过安装在小区各处的监控探头， 系统可以实时的了解小区的温度、 噪声、负氧离子等环境信息，信 息传送到物管中心服务器，并可 以显示在小区的电子物业信息公 布栏中。
智能路灯控制
目录
价值分析 建设规划 方案介绍
具有研发能力，采用中间件
技术，可突破一些设备的瓶 颈，做到有机整合
只能使用设备自带的功能， 根据客户需要做定制化开发，
不符合客户需求
贴合用户需求
扩展性低或不具备扩展性
预留标准接口，与后期增加 系统设备无缝集成
成本效益分析
序号
系统名称
1 可视对讲门禁系统
2 小区广播系统报价
3 周界防范系统
4 视频监控系统
目录
公司介绍 建设规划 方案介绍
价值分析
公司介绍
发展历程
公司业务
物联网技术研 究与产品开发
• 基于RFID的智能化系统 • 物联网通用数据采集器 • 远程数字监控系统
信息系统建设 及服务
软件开发及 服务