附件三：甲乙双方工程界面图说明

装修标准：

1．房屋结构完成（包括内外间隔墙、与外界的分隔墙、门、窗、地面、步行梯）；

2．经营区域地面使用满足经营的地砖，步行梯地面贴防滑砖并安装台阶防滑条；

3．防火分区卷帘门（闸）完成；各通道防火门安装完成，并通过消防验收；通过防火卷帘门上部的管道、线槽必须做好防火封闭，满足防火和验收需要；

4．租赁区域内铝塑板包柱装饰，并在经营区域内每根柱预留强电两个端口，弱电两个端口。

5．墙面涂漆：白色环保乳胶漆；

6．吊顶：出入口部分局部吊顶，并做局部造型，安装高档装饰性灯具；其余部分格栅（孔距小于15CM以下，高度不低于5CM）。顶棚喷涂为白色；

7．外立面：玻璃幕墙及高档干挂石材，经营区域出入口旋转玻璃门、对开玻璃门安装到位。

8．洗手间：地面、墙面铺砖，男女厕卫分格，洁具、面盆、墩布池安装完毕，上下水到位，面盆安装感应水龙头；大便池、小便池安装高档感应电动冲水阀，烘手器安装到位。安装排风系统；

9．停车位：满足一层地面及地下停车场停车位共700个，自行车车位：500个；

10．设备间：根据功能和经营需要，楼内每层需增加两个空调机房、两个低压配电室、两个弱电机房，机房内动力设施及控制柜、配电柜安装调试到位并检验合格；

11．屋面、外墙及外墙门窗防水工程完成；

12．提供专用广告位及大型海报位置；

工程技术条件

（一）供电

1、乙方承租区域经营用电总用电量4500KW ：甲方无偿提供三相五线，提供供电电缆，并在业主配电房之配电柜内设置乙方专用总空气开关，经电缆输送至乙方指定地点（具体位置以乙方图纸为准），设专用配电总箱（双方指定位置）。

2、甲方需提供250KW的发电机应急电源及所需之电缆线至乙方超市（安放场所不包含在记租面积内，须符合发电机房结构要求及消防要求，不另计收租赁费用。）

3、设专用应急配电总柜（双方指定位置）。并负责在低压进线柜内配置ATS装置以供应

急电源接入，上述所有设备及其电缆线、电缆桥架的铺设工程费用、空气开关及配电总箱的费用、其他相关辅材的费用均由甲方承担。

4、甲方负责楼层动力配电箱、照明配电箱、应急照明配电箱的、设备控制箱的制作安装调试，满足乙方使用需要。

5、乙方配电箱内总闸以后的线路由乙方维修，以前的线路由甲方维修，电费的收费标准以当地市政府规定的标准计收。

6、每楼层应增加2个低压配电室，面积符合设计规范要求，满足楼层配电箱柜的安装空间并便于今后维修需要。新增配电间所用面积不包含在乙方计租面积内。

7、施工临时用电：在乙方进场施工前，甲方须提供临时施工用电至租赁场地，并确保乙方施工期间持续不断的用电（100KW）。乙方负责在出口端安装电表或由甲方单独设表计量，开业前乙方按照双方确认的用电量，参照供电部门收费标准支付电费。乙方支付电费前，甲方需提供发票并在开业前拆除由甲方提供的临时用电设施。

（二）给水

1、经营用水：供水管线由甲方无偿提供到乙方租赁区域指定位置，并需满足：市政供水；日供水指标不小于500吨；供水压力不小于0.35Mpa；

2、甲方无偿提供进入乙方租赁区域DN150进水管接口；

3、甲方负责将进水管铺设至乙方场地内，并按乙方要求设置总阀门和各区域计量水表，并于签约10日内提供到位。

4、总阀门于乙方承租区域内的管路由乙方维修，总阀门于乙方承租区域外的管路由甲方维修。

5、水费以当地市政府规定的标准计收。

6、甲方应在乙方营业时间内连续、不间断地供水（供水部门统一停水及供水部门供水设备损坏等意外情况，以及甲方提供供水设备的维修、保养、不可抗力造成的停水情况除外，甲方在知晓情况下有责任提前24小时通知乙方）

7、施工临时用水：在乙方进场施工前，甲方提供临时施工用水至租赁场地，并确保乙方施工期间持续不断的用水（直径25mm水管）。乙方负责在出口端安装水表或由甲方单独设表计量。开业前乙方按照双方确认的用水量，参照供水部门收费标准支付水费。乙方支付水费钱，甲方需提供发票并在开业前拆除由甲方提供的临时用水设施。

（三）供天然气

1、甲方需免费提供每小时100立方米商业用气及所需的管道至乙方指定地点并负责安

2、乙方用气单独设表计量，由乙方直接向供气部门缴纳气费，甲方负责30日内把气表过户给乙方，过户及过户所产生的改造费用由甲方承担，如天燃气公司要求设置天燃气泄爆口甲方应负责解决

3、合同期满或合同终止，乙方不再续约，乙方负责把气表过户给甲方，过户产生的费用由乙方承担。

（四）结构

1、租赁场地负一层层高梁下不得低于4.5米；

2、甲方保证乙方租赁区域的楼板结构承重须满足不低于500KG/平方米荷载需求，局部需加工到1000KG/平方米。进货车道及收货区承重的需满足单车自重加载重10t的荷载需求，如荷载无法满足上述要求，由甲方负责加固。

3、乙方租赁范围与相邻其他场所分隔墙由甲方负责，此类墙体施工须按照消防防火墙的规范要求。

4、租赁房产如有落差由甲方负责找平。

5、为满足商场经营需要，拆除A1楼的4#楼梯间，拆除A2楼的3#楼梯间，并对拆除的部位进行植筋浇筑，使拆除部位达到楼板承重要求，对楼梯间内的消防管道及消防设施进行相应的位移，并满足消防要求。以上改造工程产生的费用由甲方负责；

6、甲方对A区与B区、C区楼座之间的伸缩缝做好防水处理，保证乙方地下租赁区域的使用安全，由于楼板渗漏造成的乙方损失，由甲方负责赔偿；

（五）电话、宽带、有线电视接入要求

1、甲方需向乙方提供能满足至少200条直拨电话线接入乙方租赁场地，供乙方自行申请安装电话。产权归乙方所有，甲方不收取其他费用。

2、甲方提供乙方承租区域内流量不低于100M宽带（留有扩容管孔的位置），并无偿负责接入乙方指定地点。

3、甲方无偿提供专用有线电视线路到乙方指定地点。

（六）排水

1、卫生间排水：甲方提供符合乙方卫生间排水条件的排污管道接口（污水管管径为DN150）至乙方场地内双方指定位置，此污水管须接入大楼提供使用的化粪池后排入市政污水管，甲方须保证该管线畅通，并于签约10日内提供到位。

2、甲方负责生化池至市政污水管的管道施工和与市政水管接驳连接的手续办理，并承