【2015年7月版】
电/扶梯维护保养合同
（维保形式：清包）
客户名称：
座落地址：
电梯台数：
联系电话：
天津长城电梯集团有限公司
签约日期年月日
甲方：
乙方：天津长城电梯集团有限公司
经甲乙双方友好协商，甲方同意将以下电梯委托乙方维护保养，并签订维保合同如下，以共同遵守。
一．合同期限：本合同为年，自年月日至年月日。
二．维保费标准及付款方式：
付款方式：每个月付一次款，每期支付人民币¥元。
第一期付款在：年月日前。
第二期付款在：年月日前。
第三期付款在：年月日前。
第四期付款在：年月日前。
三．乙方的服务内容及责任：
1．乙方电梯维护保养人员，每月对电梯检查两次，根据电梯设备情况定期调整和润滑，并认真填写有关维护记录，以系统方式提供优良的维护服务，使电梯保持良好运行状态。
2．乙方应严格按照特种设备保养技术规程进行维护保养，对出现故障电梯应及时修复，避免停梯时间过长。
3．优惠服务内容：乙方以优惠价格向客户提供配件，并送货上门。
4．协助甲方电梯在维保期间通过政府主管部门年检。
5．乙方的正常保养工作时间原则为办公时间，特殊情况的保养可随时协商。
6．服务区域：乙方将与甲方密切配合，保持机房、门坎、井道及底坑的卫生清洁。
7．急修服务：乙方提供24小时应急处理服务，在接到甲方电梯急修通知后1小时内，维修人员到达现场进行处理。
四．甲方的责任：
1．甲方应为乙方维护人员提供出入之方便，以缩短等候时间；提供维护保养所需的工作环境及相关资料。
2.甲方未经乙方允许不能直接允许非乙方维保人员，修理、改动、更换电梯设备的任何部件。
3.甲方应按设备维护的要求，建立电梯安全运行管理制度，保证电梯的用电、消防、防雷、通风、通道、电话通讯、监控摄像和报警装置系统安全可靠；并保证机房、井道、地坑无漏水、渗水现象；为机房提供足够的照明、通风等设施。
4．甲方电梯安全管理人员，负责电梯的日常安全管理，随时向乙方反映电梯运行中的问题，以便对不正常的运行细节，及时进行处理；电梯使用过程中发现故障或异常情况应当立即停止使用，并及时通知乙方报修。
五．特殊服务的收费：
1．由于甲方要求乙方超出本合同范围的服务，或甲方对电梯使用不当而造成的电梯部件损坏，所有修理及配件费用由甲方负责。
2．在原设备的基础上，甲方要求增、减电梯设备功能，其设备费及人工费将由甲方负责。
3．电梯年检手续、年检费及限速器检测费用甲方负责。
六．免责条款：
乙方将不承担因天灾人祸等不可抗拒事件所造成的损失和责任。如：水灾、台风、
地震、罢工、停电、爆炸、偷窃、骚乱、战争、恶意破坏等。
七.违约责任：
如果甲乙任何一方欲终止本合同均应提前叁个月以书面方式通知对方，如果甲、乙任何一方没有按规定提前叁个月通知对方，提出方应缴纳本合同总金额的10%作为违约金支付对方。
1．甲方的违约责任：
1.1甲方未按合同规定的时间向乙方支付维保费，经乙方发出书面催告后15日内仍未付款，乙方有权终止执行本合同，并免除对甲方电梯的维保责任。甲方应承担由此引起的一切后果及损失，包括但不限于安全责任在内的法律后果。
1.2甲方未经乙方同意，私自允许非乙方维保人员对电梯进行维护保养或其它作业，因此造成电梯故障、人员伤亡或经济损失，由甲方负责。
1.3如因甲方未按乙方的要求及时更换电梯易损配件，因此造成的电梯故障，其责任由甲方负责。
1.4因电梯使用、管理原因导致人身伤亡或设备损坏、丢失的，由甲方自行承担全部责任。
2．乙方的违约责任：
2.1乙方未按甲方主管人员提出的合理的维保意见及时落实，而造成的电梯故障和其他损失，由乙方负责。
2.2由于乙方的原因致使电梯未能通过政府年检，乙方承担第二次年检的费用。
2.3因维护保养原因导致人身伤亡或设备损坏、丢失的，由乙方承担全部责任。
八．价格调整：由于市场物价指数的变动及劳动费用等成本的增加，经甲乙双方协商每年对保养费用进行一次调整。
九．纠纷解决：
本合同履行过程中如有争议，双方应协商解决，协商不成的向原告住所地人民法院提起诉讼。
十．其他：
本合同一式两份，甲乙双方各执一份；经甲乙双方签字、盖章后生效。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：
代表签字：代表签字：
签署日期：签署日期：
开户银行：开户银行：
单位地址：单位地址：
联系电话：联系电话：
合同附件（一）
优惠服务内容：乙方以优惠价格向客户提供配件(免费提供元以下电梯配件)，并送货上门。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：
代表签字：代表签字：
签署日期：签署日期：
开户银行：开户银行：
单位地址：单位地址：
联系电话：联系电话：