法律顾问考试真题：合同法分则（多选）【真题试题】（2011年多项选择第49题）
1.甲公司与乙公司签订技术咨询合同，由甲公司对乙公司的技术项目提供咨询报告。后甲公司与乙公司分别在对方所提供的技术资料及成果基础上完成了新的技术成果。由于合同对此后续技术成果的归属未有约定，引起纠纷。下列说法中，正确的有（）。
A.甲公司完成的技术成果归甲公司
B.乙公司完成的技术成果归乙公司
C.甲公司完成的技术成果归乙公司
D.乙公司完成的技术成果归甲公司
【真题解析】本题考点是技术咨询合同。技术咨询合同是指当事人一方以技术知识为另一方就特定技术项目提供可行性论证、技术预测、专题技术调查、分析评价报告等，另一方支付报
酬的合同。技术咨询合同的主要特点是：委托人提供问题与资料，接受受托人工作成果，支付报酬；受托人交付技术咨询成果并获取报酬。技术咨询合同（包括技术服务合同）履行过程中所创造的新的技术成果的归属原则是：有约从约；无约，则受托人利用委托人提供的技术资料和工作条件完成的新的技术成果，属于受托人；委托人利用受托人的工作成果完成的新的技术成果，属于委托人。因此选A、B.
【真题试题】（2011年多项选择第50题）
2.甲公司将一批货物储存在乙公司的仓库，双方签订了仓储合同。现甲公司要提前提取仓储物，因仓储费而引起纠纷。下列说法中，正确的有（）。
A.甲公司可提前提取仓储物，并应减少仓储费
B.甲公司可提前提取仓储物，但不得减少仓储费
C.甲公司如不交仓储费，乙公司有权行使留置权
D.甲公司如不交仓储费，乙公司只能主张违约责任
【真题解析】本题考点是仓储合同。根据《合同法》，存货人或仓单持有人应于合同预定的储存期间届满时及时提取储存的货物；存货人或仓单持有人逾期提取的，应当加收仓储费；提前提取的不减收仓储费。存货人不支付仓储费的，保管人可以行使留置权。据此，选B、C.本案中，仓储人甲公司可以主张违约责任，也可以行使法定的留置权，属于选择性权利，因此D错误。
【真题试题】（2011年多项选择第51题）
3.关于居间合同中报酬及必要费用的说法，正确的有（）。
A.居间人促成合同成立的，委托人应当支付报酬
B.居问人促成合同成立的，委托人应当支付必要费用
C.居问人未促成合同成立的，委托人应当支付必要费用
D.居间人未促成合同成立的，委托人不必支付报酬
【真题解析】本题考点是居间合同委托人的义务。居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬；居间人未促成合同成立的，居间人可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。居间人促成合同成立的，居间活动的费用，由居间人负担。据此选A、C.
【真题试题】（2010年多项选择第50题）
4.有关合同当事人享有留置权的说法，正确的有（）。
A.承揽合同中定作人不支付报酬，承揽人对工作成果享有留置权
B.建设工程合同中发包人不支持工程款，承包人对工程享有留置权
C.保管合同中委托人不支付保管费，保管人对保管物享有留
置权
D.行纪合同中委托人不支付报酬，行纪人对委托物享有留置权
【真题解析】本题考查《合同法》中有关留置权的特别规定。《合同法》第264条规定：定作人未向承揽人支付报酬或者材料费等价款的，承揽人对完成的工作成果享有留置权，但当事人另有约定的除外。第380条规定：寄存人未按照约定支付保管费以及其他费用的，保管人对保管物享有留置权，但当事人另有约定的除外。第422条规定：行纪人完成或者部分完成委托事务的，委托人应当向其支付相应的报酬。委托人逾期不支付报酬的，行纪人对委托物享有留置权，但当事人另有约定的除外。据此可知，选项ACD正确。《合同法》第286条规定：发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。本条规定的是建设工程承包人的优先受偿权，性质上并非留置权，而是法定优先权。
【真题试题】（2010年多项选择第53题）
5.甲公司将自有房屋出租给乙，租期一年。在租赁期限内，因房屋漏水，乙支付了2000元维修费。由于物价上涨，甲公司要求调高租金，遭到乙拒绝。甲公司遂准备将该房屋出卖给丙公司。下列说法正确的有（）。
A.维修费应由乙承担
B.甲公司无权在租赁期内单方决定调高租金
C.甲公司在租期内将房屋出卖应征得乙的同意
D.甲公司出卖该房时，同等条件下乙享有优先购买权
【真题解析】本题主要考查房屋租赁合同中的承租人优先购买权制度。《合同法》第220条规定：出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。据此可知，选项A错误。《合同法》第77条第1款规定：当事人协商一致，可以变更合同。显然，在本题中，甲无权单方面提高租金，矽选项B正确。《合同法》第230条规定：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购
买的权利。该规定并未要求出租人出卖房屋时须征得承租人的同意，故选项C错误，选项D正确。
【真题试题】（2010年多项选择第54题）
6.甲公司与乙公司签订行纪合同，约定乙公司以不低于每平方米15000元的价格将甲公司的10套商品房卖出。后经乙公司的努力，该10套商品房的成交均价为每平方米16000元，由于对超过指定价格卖出房屋所得收益部分应否增加报酬未有约定且双方无法协商一致，乙公司遂将全部价款扣留，为此引起纠纷。下列说法正确的是（）。
A.乙公司扣留价款的行为属于行使留置权
B.超过指定价格所得价款，应归属于甲公司
C.超过指定价格所得价款，应由甲公司和乙公司平分
D.甲公司有权请求乙公司承担违约责任