_________________________定金合同
出售方：__________________________________________________________________
地址：________________________________________联系电话：__________________ _
认购方（企业）：_________________________________________________________
公司注册编号：____________________________________________________________
法定代表人：______________________________________________________________
认购方（个人）1：_____________________________国籍/籍贯：________________
身份证/护照号码：_________________________________________________________
地址：________________________________________联系电话：___________________
认购方（个人）2：_____________________________国籍/籍贯：__________________
身份证/护照号码：_________________________________________________________
地址：________________________________________联系电话：__________________
认购方（个人）3：_____________________________国籍/籍贯：___________________ 身份证/护照号码：__________________________________________________________
地址：________________________________________联系电话：_____________________
认购物业：__________________________项目_____________号楼_____________单元
_____________号(自编号，最终房号以政府确认为准)，建筑面积（此面积以政府审批备案
面积为准）_____________平方米（以下称“该物业”)。
成交售价：（大写）人民币：__________________________________________ 元
(小写）¥: _________________元
该物业成交单价：_____________元/㎡ (按建筑面积计）。（双方同意在签订商品房
预售合同时按合同载明的实际建筑面积及本协议所约定的成交单价据实调整总价）。
—、付款方式：
1、一次性付款：签订本定金合同时支付购房定金人民币_____________元整，签订本
合同之曰起七日内签订《商品房购销合同》，并付首期款：_____________元即总楼价的
30% (已交的定金转为首期款）；十四天内付清所剩楼款：_____________元即总楼价的
70%，
2、分期付款：签订本定金合同时支付购房定金人民币_____________元整，签订本合
同之日起七曰内签订《商品房购销合同》，并付首期款：_____________元即总楼价的
_____________%(已交的定金转为首期款）；所剩_____________%楼款办理_____________
年银行按揭、金融贷款或其他分期。
(上列楼价计算如有错误，甲方保留修改权利，并以《商品房购销合同》为准。）
二、出售方与认购方声明共同遵守如下规定：
1、认购方同意自签订本定金合同之日起七日内，即_____________年_____________月_____________日前携本定金合同、定金收据及相关身份证明文件原件与出售方签汀《商品房购销合同》，并足额缴纳首期款，如认购方未能于该期限内办理有关手续或付款，则出售方有权视认购方毁约，已收的定金不予退还，出售方无须书面通知即可解除本定金合同，并另行出售该物业。
2、认购方采用本合同第一条第1款方式付款的，应于签订《商品房购销合同》之日起十四日内，向出售方一次性足额付清购房余款，如认购方未能于该期限内履行上述义务，则出售方有权视认购方违约，已收的定金不予退还，出售方可以书面通知认购方解除本定金合同及双方签署的《商品房购销合同》，并另行出售该物业，且不承担任何赔偿责任。
3、认购方在签订本合同前已知悉自身征信状况，本合同第一条第2款付款方式尚须银行根据认购方之财务信用状况及其他情况进行审批，不作为出售方承诺。认购方采用本合同第一条第2款方式付款的，应于签订《商品房购销合同》之日起十四日内，提供办理按揭、其他金融贷款或分期付款手续所需的全部资料，如认购方未能于该期限内履行上述义务，则出售方有权视认购方违约，己收的定金不予退还，出售方可以书面通知认购方解除本定金合同及双方签署的《商品房购销合同》，并另行出售该物业；
如认购方在该期限内履行了上述义务，但其按揭或其他金融申请未获得银行批准或不完全批准，认购方应自银行未批准或不完全批准后十五日内足额缴付购房款余款。
4、认购方清楚知道国家及政府相关部门关于房地产买卖的相关公开文件内容，自行承担购房期间银行贷款政策变动的风险以及购房后办理房产证、土地证的风险，且在签署本合同前已认真阅读出售方提供的《商品房购销合同》文本中的相关条款（含附件内容）及销售案场公示文件、《前期物业管理合同》，确认无异议并完全接受。认购方同意签署《商品房购销合同》及《前期物业管理合同》，按法律规定及双方约定足额缴纳物业管理费用。
5、在双方签订《商品房购销合同》前，遇不可抗力之事件，出售方除退回认购方已交定金外，不承担其他责任。
6、购买该物业所产生的一切应承担的按揭及金融贷款费用（包括但不限于公证费/律师费/保险费/登记费/印花税等）、办理房屋所有权证费用（包括但不限于契税/印花税/登记费等）及其他有关费用由认购方承担。
7、本定金合同须认购本人亲自签署，如认购方本人不能签署亦可授权委托代理人全权代理签署，代理人须提供认购方签署的委托书原件并出具代理人有效身份证明文件原件；外籍人士委托书须经中华人民共和国授权之机构公证。
8、在双方签订《商品房购销合同》之前，双方一切有关该物业的权益和责任均以本