浅谈物联网技术在电梯维保管理中的应用
智慧电梯是智慧城市和平安城市建设的重点布局，对促进社会和谐发展，发
挥着重要的作用。目前，部分城市已经大范围、大力度推进智慧电梯物联网智能
管理创新工作。从当前物联网智慧电梯的使用实际来说，为平安城市建设以及智
慧城市建设实践开启了良好开端。未来，通过引入物联网和互联网以及大数据等
先进科技手段，很大程度上能够提高城市管理效能，助力平安城市、智慧城市的
建设。
标签：物联网技术;电梯维保管理;智慧电梯;电梯物联网
中图分类号：TP39
文献标识码：A
引言
电梯是一种复杂的设备，小故障就会造成轿厢急停、门无法开启，出现严重
问题时，可能会发生冲顶、蹲底、溜车，挤压乘客，甚至产生人员伤亡。物聯网
作为近年来出现的全新技术，在各大领域都有广泛应用，将物联网引入电梯系统，
可以改善电梯质量，提升电梯的安全程度，降低事故发生率。
1电梯物联网的应用优势分析
基于大数据环境，电梯物联网以平台对接的形式，能够为企业或者有关管理
部门提供数据信息，使其能够及时掌握电梯运行的情况和维保情况等，通过电梯
运行数据的收集，形成最终的报告，为维保管理提供支持。主要应用优势如下：
（1）大数据共享。基于大数据和物联网技术，构建的电梯物联网数据库，其管
理客户既可以是企业，也可以是政府部门，能够实现大数据共享，数据底层的信
息发送给数据中心进行相应的处理，使得公众能够掌握实时场景，电梯运行和维
护情况对各个客户端来说都是透明的;（2）可靠性强。在实际应用中，电梯企业
和维保企业等，能够高效开展有效信息以及数据的交换，实现对电梯的智能化管
理，确保电梯运行的可靠性和安全性。基于物联网技术和大数据技术等的电梯，
其运行可靠性得到了极大提升;（3）安全性高。基于各类技术手段，电梯运行信
息获取的手段和方式不断增多，使得电梯日常安全监督工作更加便利，维护与保
养工作的速度不断提高，极大程度上提高了电梯的信息化水平，提高了电梯的应
急处理能力。当电梯运行产生故障时，可以不再依靠受困人员或者应急警铃等提
示，系统客户端能够及时获得电梯运行故障信息，提高了故障处理的效率，增强
了电梯运行的安全性。
2物联网技术在电梯维保管理中的应用要点
2.1实现物联网平台的构建
从电梯维保管理工作的需求角度来说，应用物联网技术，对提高管理水平和
效率，有着极大的帮助。应用该技术，能够使得某个范围内的部分电梯构成物联
网状态，搭建1个物联网平台。在实际应用中，运用物联网平台可以综合对比和
检测以及分析相关数据，确保数据信息的准确性，同时能够对将要发生的故障或
者问题，实现提前预警，保证电梯设备可以快速得到维修以及保养，进而避免各
类安全事故的发生。除此之外，应用物联网，还能够实现对各类风险的有效监测，
保证电梯安全事故发生时能够及时响应处理方案，使得处理工作得到有效协调以
及控制。目前，在电梯维护管理工作中，物联网技术的应用日益广泛。在实际应
用中，结合数据库以及地理信息系统，能够及时掌握电梯运行故障信息，实现对
数据信息的有效利用。基于物联网技术手段，开展各项管理工作，能够提高管理
工作的针对性，增强监管的透明度，并能够极大程度上提高监管的效率以及质量。
2.2物联网在电梯应急处理中的应用
将物联网技术引入电梯，可以在电梯监控和紧急呼叫系统的基础上，明确出
现困人或者有紧急呼救电梯的位置，并通过短信的方式，及时告诉电梯维修人员，
并对距离最近的人员进行调度，最快速度前往救援。依靠电梯内的显示屏，显示
电梯此时的状态，并对电梯内被困人员进行安抚，避免擅自打开轿门寻求逃生所
造成的危险。
2.3存储、采集、保存单台电梯的相关数据
物联网技术在电梯系统中的运用，可有效实现单台电梯对相关数据的采集、
存储及保存功能，即使在电梯出现故障而导致无法连接到互联网的情况下，电梯
也能够在系统中将相关数据记录下来，有助于相关人员在必要的情况下及时采集
到相关的数据。物联网技术的应用使得电梯实现了诸多功能：首先，物联网可以
监视电梯中紧急报警装置的运作情况;其次，物联网能够在电梯出现报警、维保、
维修等故障或事件的情况下，有效记录下设备在一段时间内的运行数据，或者按
照日期和时间把相关数据永久地记录下来;然后，物联网可以对设备在运行过程
中发生的异常情况进行记录;最后，物联网能够在必要情况下运用特定的装置连
接电梯的接口，对相关数据进行查询，并对其实施相应的读取、传输措施。
2.4监控小区内电梯运行情况，及时采集相关数据
物联网可有效监控小区内电梯的运行情况，及时采集到一些相关的数据。有
的小区范围较广，有的小区直通网络较为不便，针对这些情况，小区可以在一定
的范围内创建一个数据连接平台，把一定范围内的电梯系统中的相关数据有效连
接起来，运用监视装置这个工具，对电梯的运行情况及连接的相关数据进行观察，
同时，在观察的过程中可对各个方面实施分层观察的方法，某一层面的内容只能
够在特定的范围内才能够观察得到。物联网数据连接平台的创设，有利于相关人
员在必要的情况下及时采集到存储的数据。
2.5监控电梯运行状态
在电梯维保管理工作中，应用物联网技术，能够实现对区域内电梯运行实际
情况的有效监控，可以快速高质量采集部分数据信息。部分区域范围比较广泛，
直通网络条件不好，对于此情况，通过搭建数据连接平台的方式，将部分单位内
部的电梯系统各类数据进行有效连接，使用监视装置，观察电梯运行状态和非运
行状态下的各类数据信息。在进行观察的过程中，若采取分层观察方法，则难以
实现对电梯运行的全面把控，应用物联网技术，构建物联网数据连接平台，能够
为相关工作人员提供数据信息采集的机会，进而提高工作效率。
2.6物联网技术在电梯维修保养上的应用
当下电梯维修市场混乱，缺少有效的监督和管理，然而利用电梯物联网技术，
可以进行电梯维保的日历管理、电子签到和远程监控，从而监控和管理电梯维保
工作的执行。服务器通过互联网进行数据录入，生成电梯维保日历，结合电梯的
位置信息、维保人员信息，将维保工作清单发到工作人员的手机上。维保人员根
据手机上的时间表进行工作安排，并进行电子签到。从而提升了监督效率，也省
去了对维保人员进行逐个通知的麻烦。
2.7大数据管理
系统可以对电梯的运行情况定期进行分析，对发送故障、运行时段、运行时
间、运行次数等进行统计，利用大数据平台，关联设备所在的区域位置、地理条
件、气候条件等进行分析，对设备的故障进行预知性警告，以便提前进行人工干
预，确保设备的正常运行，由被动的按时维保向预先的按需维保转变，不仅能够
最大限度地避免故障的发生，而且可以节约资源、提高效率。
结束语
综上所述，电梯维保管理工作中物联网技术的合理应用，发挥着积极的作用。
在具体运用中，通过数据采集和管理、监控电梯运行状态、构建物联网平台等方
式，辅助管理工作的开展。从实际应用的效果来说，此技术的应用，发挥着极大
的作用，具有较高推广应用价值。
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