主服务协议
与
北京盛安德科技发展有限公司
日期：年月日
主服务协议
下述各方：
1．（下称“客户”）
正式代表/信息部经理：
办公地址：
邮编：
电子邮箱：
电话：
传真：
2．北京盛安德科技发展有限公司（下称“盛安德”）
正式代表主管/中国区副总裁：岳艳强
注册地址：北京市西城区新德街甲20号中影器材大厦
邮编：100088
电子邮箱：yueyq@http://biz.doczj.com/doc/9c8880290.html,
电话：86-010-********
传真：86-010-********
鉴于：
（1）盛安德从事软件应用开发和维护外包业务以及与此相关的各种支持服务业务；
（2）客户希望获得其一种或多种服务；
（3）双方同意在本主服务协议中制定双方合作关系的条款及条件。
双方同意：
1．词语释义
在主协议中，除非明显出现相反含义，否则黑体部分的术语都有如下所规定之含义。
2．工作订单
2.1 工作订单需协议双方经友好协商，并符合共同利益而制定。
2.2 本主协议条款可以管辖每份工作订单，构成每份工作订单不可缺少的一部分。如果某一工作订单的条款违反本主协议的规定，则以该工作订单在相关服务方面的规定为准，具体参照该工作订单规定。
2.3 每份工作订单必须由盛安德和客户双方正式授权的代表签名。
3．服务提供适用条件
3.1 本主协议有效期为一年，盛安德在本主协议有效期内与客户签定的工作订单均有效。工作订单内规定的服务期限不受本主协议有效期限制。
3.2盛安德应根据本主协议规定以及相关工作订单的条款规定提供服务，而客户则需接受该服务。
3.3 除非盛安德在工作订单里明确保证服务结果，或服务结果方面有充分明确规定，否则所有的服务都需以尽力服务为宗旨予以完成。
3.4 盛安德声明或同意的所有交付和其他期限都根据项目的特定情况和工作订单固定不变。
3.5 如果盛安德和客户已经同意在不同阶段分别提供服务，则盛安德有权推迟新阶段的起始日期，直到客户书面批准前一阶段的服务成果。
3.6 如果已经规定某一工作订单由一具体人员负责执行，则盛安德有权在咨询客户后，用其他人员替换此人，但替换人员需要具备同等资格（同时也不可违反第9.2条的规定）。
3.7 如果盛安德或其分包商的员工在客户处实地办公，则客户应免费为这些员工提供其合理需要的所有设施，包括但不限于配有电脑和电讯设施的适当工作间。工作间及设施应当遵守适用法律规定和其他要求以及该国关于工作条件的其他规定。
4．投入
4.1 应盛安德要求，客户应为其提供所有投入和履行服务规定所需或有用的配合，费用由客户负责。客户同意：工作订单中所规定的工作起始和结束日期取决于及时收到客户的投入以及客户配合职责的履行。一旦其中有任何延误，则延误期内，相关工作订单规定的盛安德的职责可以暂缓。
5．额外工作
5.1 如果客户要求盛安德完成工作订单中双方已达成一致以外的工作，盛安德没有义务接受额外工作要求，除非盛安德以书面形式同意接受额外要求。
5.2 如果盛安德接受了额外工作，那么盛安德可以选择按照其通常收费水平收取客户费用。
5.3 客户同意：额外工作可能会对双方已达成一致或预期服务完成时间以及盛安德和客户间的相互职责造成影响。客户无权因为可能要求完成的额外工作而终止任何工作订单。
6．软件开发
6.1 盛安德应根据已经达成一致的功能说明书开发软件。
6.2 客户保证由其提供的说明书和其他信息的准确性、完整性和一致性。盛安德无需对提供的数据进行检查，但工作中如遇数据不完整，则其有权中止服务的履行，直到相关问题得以排除。任何因客户提供的数据或说明书不完整而导致的错误不由盛安德负责。
6.3 如果软件内所含错误妨碍了接收测试的进程，客户可以就此向盛安德发出书面详细通知，如此一来，测试期就应中断，直到此种妨碍性的错误得以解除，软件因而得到调整为止。
6.4 除非双方明确同意的说明书有相关规定，或存在不能合理排除软件操作或生产用途的错误，且不违反可用的担保或维修协议就调整此类错误方面对盛安德义务的相关规定（若适用），否则不可因为其他原因不予接收软件。另外，不得因为软件主观方面的原因，比如用户界面设计，而不接收软件。
6.5 软件一经接收，盛安德全部软件开发和安装（若适用）职责都得以解除，但不应违反本协议第10条关于用户权利的规定。
7．软件维护
7.1 如已完成维护协议，则客户应根据盛安德通常工作流程，以书面形式向盛安德提供软件中所发现的错误的详细通知。盛安德在接到通知后，应尽力调整错误或随后在新版软件中加以改进。提供给客户的成果采取的方式以及时间期限都由盛安德根据时间紧迫性决定。盛安德有权在软件上安装临时解决方案、程序旁路
和问题避免限制装置。
7.2 如果已经制定维护协议，则盛安德应在可行时为客户提供软件改良版本。由此则盛安德在改进版软件可资利用三月后，无需为旧版软件的错误进行调整或为旧版软件提供支持服务。为提供一个具有新选项和功能的版本，盛安德可以要求客户与其签订一份新的协议，并为此新版本支付另外的费用。
7.3 盛安德无任何义务修复本协议10.3条中规定的情况所导致的任何错误。
8．学习项目、课程及培训
8.1 除非在工作订单中另有规定，参照盛安德关于参加和取消培训的政策规定。
9．借调
9.1 如果工作订单中规定的服务包含借调工作，则外借人员将在客户的监督、管理和指导下完成其工作，盛安德对该外借人员的工作或其得出的成果不负有任何责任。盛安德的唯一职责就是为外借人员提供各方认可的资格和技术。
9.2 客户有权要求替换借调方，前提是（1）如果外借人员缺乏各方认可的资格或技巧，客户在借调期开始后三（3）个工作日内书面通知盛安德，或（2）如果外借人员长期患病。
9.3 如出现9.2条所述情况，则盛安德一经要求，需尽最大努力处理该要求，但其不确保能够找到适当的替代人。
9.4 盛安德有义务及时完成应支付给外借人员的工资缴税和社会保障金的支付（包括提前付费），如果因为盛安德不遵守这些规定，则其应赔偿客户因此而导致的所有税收主管机构或社会保障机构要求的索赔。客户应允许盛安德全权处理相关索赔，全力配合盛安德并为其提供与索赔项目相关的所有信息，赋予盛安德其所需要的授权，使其能代表客户完成法律诉讼。
10．有限保证
10.1监控适用于所有有形或无形的磁盘、磁带、盛安德保证在完成服务过程中，
其会根据目前对其专业公认的适用专业标准，运用正当的专业维护、技巧、审慎和能力。盛安德应负责所有报告、计划、信息和由盛安德根据工作订单提供的其他项目和服务的专业素质、技术准确性、完整性和协调性。如盛安德未能符合本条款中的规定，则其应免费修复服务中出现的任何错误或缺陷。
10.2 由盛安德或其代表开发的软件（不含第三方软件），盛安德保证：
（1）在双方均同意的情况下，在提交软件后两个月或客户接收软件四周后需要根据双方认可的功能细述执行软件。
（2）其会对软件的生产和派发开展适当的检查和监控，其所提供的软件没有任何电脑病毒或其他恶意程序编码。这类检查或PC硬盘驱动和任何其他程序和文档交付方式，包括通过电讯网络电子交付的任何软件。对随后新发行或修订的任何软件或数据文件，以及交付的与软件升级相关的所有配备、额外软件模块或数据文件，也应提供相同的检查、监控和保证。
（3）其所提供的软件中并未专门设计或不含任何客户未知、有害或能阻碍即将运行软件的电脑系统的全部或部分运作的功能程序。
10.3 上述保证不适用于客户在接收测试期可能合理检测的任何错误或缺陷或因为客户原因导致的所有错误或缺陷，包括对软件的不当应用，或客户在不经盛安德批准之下对软件进行的修改等。
10.4 盛安德不保证软件运行在保证期过后没有任何中断或错误，而且到时盛安德没有任何义务修复这种错误，也没有任何相关适用的软件开发和安装义务（但适用的维护协议另有要求的情况除外）。
10.5 除非在本条款中另有其他声明，否则不管是根据法律或普通法明确规定或暗含之义，盛安德都不对软件或其状况做出任何保证，也不对软件种类或其本质做任何表述，包括但不限于为特殊目的或使用意图所做的满意质量或适宜性保证。
11．价格、发票和付款
11.1 客户必须按照适用工作订单中达成一致的规定支付费用，如无双方认可的
规定，则以盛安德常用收费水平为准。
11.2 所有费用和其它金额都以人民币定值，且不含增值税。
11.3 为所有费用开具发票，根据适用工作订单的支付计划付款。发票需要十（10）日得以偿付，且需以人民币为单位开具。
11.4 如果客户在到期时未支付盛安德任何费用，则按法律规定，客户违约，此时盛安德有权向客户收取截止到当日的所有费用，可以从过期之日起按照月利率1%增加收费，或者根据法定商业利率增加收费，以利率额较大的为准。
11.5 客户无权因任何理由抵消、扣减或保留付款。
11.6 如果客户拖延付款时间超过五（5）天，或累计拖欠付款超过5000元人民币，盛安德将有权暂停执行工作订单，或减少工作人员的数量，以避免产生更大的损失。当客户将所有款项付清之后，盛安德有权选择重新开始工作，或者终止未完成的工作订单。如果因为暂停工作或终止工作订单而给客户带来任何损失，盛安德对此不负担任何责任。
11.7 如果客户需要在盛安德开始工作之前支付双方商定的费用，那么盛安德将会在客户将相关发票或付款付清后再开始工作。但如果盛安德在客户付款之前就开始提供服务，那么必须为盛安德已经提供的服务支付费用，但客户以书面形式拒绝接受服务的情况除外。
12．债务和赔偿
12.1 根据10条规定，无论何种情况，不管是合约中、侵权行为（包括渎职）、错误表述（不含欺诈性错误表述）、违反法律职责或本主协议或任何工作订单的其他规定，盛安德都不对其中的间接损失负责。
12.2 根据12.1条规定，不管是合约中、侵权行为（包括渎职）、错误表述（不含欺诈性错误表述）、违反法律职责或本主协议或任何工作订单协议的其他规定，盛安德的累积负债都应限制在：
1）已经支付的费用（如果双方已经就一个特殊项目合作过短期时间），
2）损失或损害发生当年的头三个月支付给或可能支付给盛安德的费用总额（如
果双方已经合作过长期时间，支付给盛安德的费用总额范围之内）。
12.3 本主协议或任何工作订单中的任何一项都不能视作排除任何一方的下列各方面的职责：
（1）因该方或其职员或代理蓄意计划或整体失职导致的损失或损害；
（2）由该方或其职员或代理引发的人员伤亡。
12.4 任何有关损害的索赔必须在该方知晓或能够合理知晓该损害之日起的三个月内通知另外一方，如通知无法按时到达，则该索赔行为视为被撤销。
13．不可抗力
13.1 如一方因遭遇不可抗力情况而不能履行其职责，则其无义务为此负责。本主协议中所指“不可抗力”应包括盛安德所面临的不可抗力情况，其包括但不限于地震、极端恶劣的天气、洪水或其它自然灾害，战争、暴动、罢工、停工或其它情况。
13.2 如果发生了不可抗力，遭受不可抗力的一方需以最快速度通知另一方，并在十日内提供有关情况的相关资料，以使对方了解情况，并尽可能减少损失。
13.3 如果一种不可抗力情况的延续期超过九十天，则任何一方都有权书面终止适用工作订单，但对盛安德根据此工作订单已经完成的工作所获报酬无任何影响。
14．终止条款
14.1 本主协议从双方代表或授权代表签名盖章之日起生效，在所有工作订单终止或过期之日前持续有效。
14.2 任何一方都可以在不采取任何必要的法律诉讼的情况下，截至终止通知规定的日期，全部或部分终止工作订单，前提是出现如下任意一种情况：
（1）另外一方实质违反适用工作订单的规定（含客户的迟付款或不付款），此后该方给出适当的违约通知，具体说明实质性违约，并给该方留出合理时间补救该违约；
（2）另外一方申请延期付款或该方获得此类延期偿付授权，但该方随后被控破产或主动申请破产；
（3）如果另外一方解散、歇业或与债权人为此达成自愿协议或进行重组（或在其成立国内进行的任何相似活动）。
14.3 如果在终止某一工作订单时，盛安德已经开展（部分）工作，客户应为盛安德完成的该部分工作支付适当的费用或由此带来的费用支出，但盛安德在完成工作时违约的情况除外。
14.4 本协议中的任何一方，在工作订单因某种原因终止或过期以及本主协议过期之时，经另外一方要求，立即销毁或交付并安排其员工和分包商销毁或交付从另外一方收到的所有投入。
15．数据保护
双方应遵守国家和国际法律、法规关于保护隐私和私人数据的适用规定，如违反此类规定，则会影响另外一方的利益。如一方不履行或不能充分履行此类规定而导致的对另外一方的索赔，都有此方负责赔偿。
16．知识产权
16.1 在客户已经将全部服务费用，及根据本主服务协议和相关工作订单中的费用付清之后，所有工作成果的知识产权都应归客户所有，因此应由盛安德通过进一步转让的方式与全部产权保证一起转让给客户。经客户要求且由客户支付费用，盛安德应在此类文件上署名和/或采取其他措施，这些措施都是将此类知识产权适当转让给客户、确保、保护并执行此类知识产权所合理需要的。
16.2在客户已经将全部服务费用，及根据本主服务协议和相关工作订单中的费用付清之后，盛安德特此不可撤回地放弃所有与工作成果有关的道德及其他转让权。客户可以因其希望的任何用途使用工作成果，而不用额外支付费用或成本支出。
16.3 为执行适用的工作订单，在此期间对工作成果和客户或其代表提供的其他投入，盛安德享有一种非排他性、无版权、不可转让和世界范围都可使用的权利。
16.4背景材料的知识产权仍然归属于盛安德或第三方，视情况而定。盛安德在完成服务期间应为第三方材料的使用获得必要的结算，除非工作订单另有其他规定，否则将第三方材料融入工作成果以及由此产生的费用都应视为含在以达成一致协议的费用内。
16.5 除保密信息外，工作订单中的任何一项条款都不能阻止盛安德以其认为合适的方式使用或向其它客户公开一般性知识，技巧和专门技术，以及所有的程序设计工具，解决问题的方法和相关项目清单，模板或在信息科技及商业管理领域中普遍应用的服务执行表格。
17．盛安德供应商提供的软件
盛安德供应商的条款及条件可以管辖对提供给客户的第三方软件的规定。此类供应商条捆及条件应常备在盛安德的办事处供客户审查，而且一经客户要求，盛安德应免费将这些条件及条款送达至客户处。
18．权利保持
在所有工作订单中客户应付给盛安德的金额全部付清之前，交付给客户的软件，数据，文件，材料和项目中的知识产权仍属盛安德所有。
19．机密性
双方保证另一方（“接收方”）获得的所有本质上已经公认为获即将公认为机密的信息（“机密信息”），除非法律要求强制披露该机密信息，否则应持续保密。接收方只能为达成已经规定之目的使用这些机密信息。如果任何一方指定某些机密信息，则其在任何情况下都应视为机密。
20．杂项规定
20.1 从本质上来看，工作订单中在此其终止后仍然存续的规定，在适用工作订单终止后仍将有效。
20.2 如果本主协议或任何工作订单在某种范围内被视为无效、非法或不可预见，则在该范围内的此类条款、条件和规定应与其余条款、条件和规定区别对待，因为其余条款、条件和规定在法律允许的范围内仍将全部有效，双方同意用与无效规定目的和经济成效最为接近的有效规定替换该无效规定。
20.3 在主协议执行期间以及此后的一年里，各方都不应雇佣另一方目前或曾经参与工作订单执行的职员，或者让这些职员直接或间接为其工作，除非事先得到另一方的书面许可。如果协议中的一方违反了这项规定，那么其应当向对方做出赔偿。如果损失的大小可以确定，那么赔偿的金额根据损失的数目而定，如果无法确定损失的大小，那么赔偿的金额则是相关工作订单总支付金额的300%。20.4 任何一方可以根据工作订单规定转让其权利和义务，而无需得到另一方预先书面同意，这种同意也不可以被无理阻拦。
20.5 本主服务协议和工作订单含双方就其中主题事项订立的整个协议，取代双方之前签订的与此相关的所有口头和书面协议。
20.6 根据本主协议或任何工作订单给出的通知必须以书面形式做出，可以亲自、派专人送达，或通过传真、电子邮件或注册邮件的方式送达，其地址见本协议第一段。任何一方都可以变更送达地址至另一处，只需按照本协议第一段中的说明向另一方发出书面通知即可。
20.7 对本主协议或任何工作订单的变更都将无效，除非双方授权签约人书面证实此变更。
20.8 本主协议之附件与本主协议具有同等法律效应。
21．争议解决
所有就本协议的执行而产生的争议都应通过双方友好协商解决。如果双方无法达成一致，那么应将本案提交中国经济仲裁委员会。该委员会作出的裁决是最终的，且对双方都有约束力。
本协议一式两份，甲乙双方各持一份。
北京盛安德科技发展有限公司代表签名：代表签名：
职位：职位：
日期：年月日日期：年月日
地点：中国上海市地点：中国北京市
城市规划编制合同 项目名称： 项目地点： 甲方： 乙方： 城市规划编制资质等级： 合同编号： 签订日期：
（委托方）甲方： （承接方）乙方： 甲方委托乙方承担编制工作，经双方协商一致，签订本合同。 第一条本合同签订依据： 《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《城市规划编制办法实施细则》等。 国家及地方有关城市规划编制、管理、审批的法规和规章。 第二条本合同城市规划编制项目的基本内容。 项目名称： 项目范围：，规划面积为平方公里。 第三条规划设计内容及深度： 上述范围内的规划，符合《城市规划编制办法》对规划的深度要求。 第四条甲方应向乙方提交以下基础资料： 第五条乙方应向甲方交付的规划设计图纸文件：
第六条项目进度 概念设计阶段：乙方踏勘现场，对基础资料进行收集、整理，完成概念性规划方案设计，提交甲方组织相关人员进行讨论，确定一个概念性规划设计方案并提出书面修改意见进行规划工作。本阶段工作时间为个工作日。 6. 2方案深化调整阶段：乙方根据甲方确定的概念性规划方案进行规划的深化设计，甲方对本阶段设计方案进行确认并提出书面修改意见完成规划设计成果。本阶段工作时间自甲方提出书面确认意见后为个工作日。 提交规划成果阶段：乙方根据甲方书面修改意见对规划进行修改完善后，提交甲方正式规划成果。本阶段工作时间自收到甲方书面修改意见后为个工作日。
第七条设计取费及付款方式： 、取费标准及费用总额： 依据《城市规划设计计费指导意见》，确定本项目设计取费单价为万元/公顷，该项目规划面积为公顷，总设计费为万元整，大写万元整。 、付款方式： 7.2.1签订合同一周内，甲方向乙方支付规划设计费用总额30%，计万元。 7.2.2提交方案深化阶段成果后一周内，甲方向乙方支付规划设计总额40%，计万元。 7.2.4提交最终规划成果后一周内，甲方向乙方支付设计费总额的30%，计万元。 第八条双方责任。 甲方责任。 8.1.1 甲方按本合同第四条规定的内容，在规定的时间内向乙方提交有关基础资料，并对其完整性、正确性及时限负责，甲方不得要求乙方违反国家有关标准进行规划编制。 8.1.2 甲方提交有关基础资料超过规定期限15天以内，乙方按合同第五条规定交付设计文件时间顺延；超过规定期限15天以上时，乙方有权重新确定提交设计文件的时间。 8.1.3 甲方变更委托设计项目、规模、条件或因提交的基础资料错误，或所提交资料作较大修改，以致造成乙方设计需返工时，双方除需另行协商签订补充协议（或另订合同）、重新明确有关条款外，甲方应按乙方所耗工作量向乙方增付规划编制费。 8.1.4 甲方应为派赴现场从事现场勘察、收集基础资料、汇报方案等处理有关规划编制问题的乙方人员，提供必要的工作生活及交通等方便条件。 8.1.5 甲方负责组织初步方案论证、评审、技术审查和论证、评审意见的汇总，并及时将与本项目有关的信息反馈乙方。 乙方责任。 8.2.1 乙方配合甲方做好基础资料收集工作。 8.2.2 乙方应按国家技术规范、标准、规程及甲方提出的规划设计编制要求，进行规划设计编制，按合同规定的进度要求提交质量合格的设计成果，并对其负责。 8.2.3 乙方按本合同第二条和第五条规定的内容、进度及份数向甲方交付资料及文件。 8.2.4 乙方配合甲方做好各规划设计编制阶段的汇报工作。 第九条违约责任 在合同履行期间，甲方要求终止或解除合同，乙方已开始设计工作的，甲方应根据
编号：_____________ 城市更新项目合作合同 甲方： _______________________ 乙方： _______________________ 签订日期： ___ 年____ 月_____ 日 甲方：地址： 法定代表人： 乙方：
地址： 法定代表人： 鉴于：（描述项目背景、合作目的、双方意愿）例如：甲方拟对的项目土地进行城市更新，项目已取得立项/ 批复；本着互惠、互利、互相支持的原则，经过甲乙双方友好协商，就双方合作开发的 ____________ 区 城市更新项目（以下简称“本项目”），达成一致协议如下： 一、项目概况 本项目位于____________ （四至），占地面积约 _______ 平方米（以最终实际测量的面积为准）， 现状建筑面积_______ 平方米，现状容积率______ 。项目具体位置详见附图（加盖土地权属人公章）。 二、合作标的（标的为项目地块） 本项目建设用地面积_______ 平方米，规划容积率_____ ，计容积率面积不低于________ 平方米，其中，住宅______ 平方米，商业______ 平方米，办公______ 平方米，商务公寓_______ 平方米，配套 设施______ 平方米，地块具体控制指标见附件______________ （以下简称“项目地块”） 三、合作条件/ 合作方式/ 双方权利义务 1. 本项目已经甲方村民代表大会/股东会表决同意进行旧村/ 旧居改造。（意愿表决） 2. 甲方就项目地块已按照深圳市城市更新法规要求与项目所属村股份公司签订开发协议，并取得村股份公司%股民（比例要求见股份公司章程）的批准及村股份公司董事会的批 准。（经村批准） 3. 本项目获得市政府城市更新项目的批准，并享受城中村/非农/ 征地返还/旧屋村改造的地价
咨询服务合同-模板 -CAL-FENGHAI-(2020YEAR-YICAI)_JINGBIAN
咨询服务合同 甲方： 乙方： 甲乙双方根据《合同法》和其它相关法律、法规，就项目的咨询及技术服务事宜进行合作，经协商达成如下约定： 一、服务范围 甲方聘请乙方针对____ __项目（或事宜）为甲方提供咨询及技术服务。具体服务内容如下： 1、甲方负责对该项目进行整体策划和运作，负责项目咨询、产品宣传、市 场推广等。 2、甲方负责对该项目进行相关技术服务及售后服务工作。接受乙方的指 导、监督及相关指令，按时、按质、按量完成任务。在提供服务时，不得从事有损乙方公司形象和利益的行为。 3、当乙方为了启动和稳定市场而开展促销活动时，甲方应给予积极配合和 支持。 4、当项目在后续运营出现问题，甲方应积极配合乙方协调处理。 二、服务期间（项目完成期限）及收费 1．委托服务期间自______年______月至______年______月止。 2．本项服务的收费标准为人民币______元，甲方于签约后一次性支付给乙方。 3. 甲方应以转帐方式支付至以下乙方指定的银行帐户： 乙方帐号： 开户名称：公司 开户银行： 开户银行地址： 三、甲方乙方的基本义务
（一）甲方的基本义务 1．与乙方诚信合作，为乙方开展工作提供便利，向乙方提供与服务事项相关的情况和资料。 2．如有关的情况和事实发生变化，应及时告知乙方。 3．按照约定支付服务费。 4．向乙方提出的要求不应与国家现行法律规定相冲突。 （二）乙方的基本义务 1．必须遵守职业道德和执业纪律。 2．应当勤勉尽职，依法在合同约定范围内维护甲方的最大利益。 3．应当及时向甲方发表意见建议；按时完成提交项目报告。 4．对甲方的商业秘密或个人隐私应当保守秘密，否则应承担违约责任。 四、生效、违约处理及其他约定事项 1 ．本协议在双方签字并盖章后生效。 2．双方之间发生争议的，应首先友好协商解决，如无法通过协商解决时，则提交甲方所在地人民法院解决。 3. 本协议一式四份，甲乙双方各执两份。 甲方：乙方： 瑞斯康达科技发展股份有限公司 授权代表：授权代表： 日期：日期：
合同编号： 城市更新单元 合作框架协议书 甲方: 乙方: 城市更新单元
合作框架协议书 甲方：股份合作公司 法人代表： 地址： 电话： 乙方： 法人代表： 地址： 电话： 为了改善的整体形象，提高片区人居环境，本着可持续发展的理念，根据《深圳市城市更新办法》等法律法规及政策之规定，双方在平等、互利的基础上经友好协商，就乙方独家实施对片区的整体更新改造项目（下称“本项目”）的相关事宜达成本协议条款如下： 第一条项目概况 1.1本项目位于（东至，西至，南至，北至），本项目搬迁用地面积约平方米，可建设用地约平方米，本项目合作具体范围以加盖甲方公章的更新范围图为准（详见附件1,最终以政府审批为准），可建设用地面积以政府最终专项规划审批为准。 1.2本项目现状建筑面积约平方米（最终以项目实际测绘面积为准），其中约平方米厂房为甲方物业，该物业为甲方出资建设、出租及拥有的工业厂房，甲方所有工商类非农建设用地（指标）约平方米（以政府部门批文为准）。 1.3本项目具有合法权属的“五类”用地况：。
1.4甲方同意将其在本项目范围内的土地、物业及平方米工商类非农建设用地指标用于本项目进行更新改造。 1.5本项目补偿所涉面积以符合政府资质要求的第三方机构的测量数据为准。 第二条双方确认的合作前提 2.2本项目获得深圳市政府城市更新项目的批准，并享受改造的相应优惠政策。 2.2本项目不存在可能影响乙方正常开发的政策方面的限制。 第三条双方确认的合作方式 3.1甲方同意乙方或其指定的全资子公司独家作为本项目立项与专规申报、搬迁补偿、改造实施及开发建设主体。 3.2本协议签署后，甲乙双方派出人员组成联合工作组，开展对本项目范围内的物业现状进行查丈等工作，双方对相关工作内容予以确认。 3.3甲乙双方共同负责本项目搬迁补偿的谈判及签约工作，由乙方或其指定的全资子公司作为本项目的改造实施主体与被搬迁人签署搬迁补偿安置协议；甲乙双方按有关法律法规进行搬迁及补偿，避免出现影响社会稳定的群体性事件，若发生由双方负责协调解决。 第四条双方确认的合作核心条件 第五条甲方权利义务 5.1甲方应在本协议签署后个月内提供申报立项的相关资料
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 城市规划设计合同标准版本 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
项目名称： ____________________________________________ 项目地点： ____________________________________________ 甲方： _______________________________________________ 乙方： _______________________________________________ 城市规戈U编制资质等级：_____________________________ 合同编号： ____________________________________________ 签订日期： ____________________________________________ （委托方）甲方：____________________________________________________ （承接方）乙方：____________________________________________________ 甲方委托乙方承担编制工作，经双方协商一致，签订本合同。 第一条本合同签订依据： 1.1 〈〈中华人民共和国合同法》、〈〈中华人民共和国城乡规划法》、〈〈城市规划编制办法实施细则》等。 1.2 国家及地方有关城市规划编制、管理、审批的法规和规章。 第二条本合同城市规划编制项目的基本内容。 2.1 项目名称：________________________________________ 2.2 项目范围：，规划面积为平方公里。 第三条规划设计内容及深度： 上述范围内的规划，符合《城市规划编制办法》对规划的深度要求。
深圳市城市更新项目合作协议 甲方：深圳市合作/有限公司 地址： 法定代表人： XXXXXXX 有限公司 乙 方： 地址： 法定代表人: 鉴于：（描述项目背景、合作目的、双方意愿） 例如：甲方拟对的项目土地进行城市更新，项目已取得立项/批复； 本着互惠、互利、互相支持的原则，经过甲乙双方友好协商，就双方合作开发的深圳市___区―城市更新项目（以下简称“本项目”），达成一致协议如下： 一、项目概况 本项目位于_____________ （四至），占地面积约_______ 方米（以最终实际测量 的面积为准），现状建筑面积_______ 方米，现状容积率______ 。项目具体位置详见附 图（加盖土地权属人公章）。 二、合作标的（标的为项目地块） 本项目建设用地面积_______ 平方米，规划容积率_________ ，计容积率面积不低于
方米，其中，住宅方米，商业方米，办公方米，商务公寓方米，配套设施方米，地块具体控制指标见附件XX （以 下简称“项目地块”） 三、合作条件/合作方式/双方权利义务 1.本项目已经甲方村民代表大会/股东会表决同意进行旧村/旧居改造。（意愿表 决） 2.甲方就项目地块已按照深圳市城市更新法规要求与项目所属村股份公司签订开发 协议，并取得村股份公司【】％股民（比例要求见股份公司章程）的批准及村股 份公司董事会的批准。（经村批准） 3.本项目获得市政府城市更新项目的批准，并享受城中村/非农/征地返还/ 旧屋村 改造的地价优惠政策。（政府地价） 4.本项目不会根据《深圳市城市更新项目保障性住房配建比例暂行规定》配 建保障性住房和安居型商品房。（政策性住房） 5.本协议签订后，乙方或乙方指定公司（以下简称“乙方公司” ）作为申报 主体负责规划制定计划申报。该项目规划制定计划申报通过后，乙方公司负责本 项目的专项规划编制与申报并与被拆迁户签署拆迁合同。甲方应积 极协助办理本项目的全部报批手续。（城市更新报批） 6.本协议生效后，甲乙双方派出人员组成“旧改拆迁小组”，对本项目范围内的 物业现状进行拍照、统计，双方对结果签字确认，同时甲方配合乙方公司尽快完 成项目范围内所有建筑物及构筑物的查丈，查丈后制定本项目的具体搬迁补偿 标准，甲方确保股份有限公司股东大会表决同意该标准， 经甲乙双方共同确认后公布实施。以上相关费用均由乙方公司承担。（查
深圳市城市更新项目合作协议 甲方：深圳市 合作/有限公司 地址： 法定代表人: 乙方： XXXXXXX 地址： 法定代表人： 鉴于：（描述项目背景、合作目的、双方意愿） 例如：甲方拟对的项目土地进行城市更新，项目已取得立项 /批复; 本着互惠、互利、互相支持的原则，经过甲乙双方友好协商，就双方合作开发 的深圳市___区―城市更新项目（以下简称“本项目”，达成一致协议如下： 的面积为准），现状建筑面积 ________ 方米，现状容积率 _______ 。项目具体位置详见附 有限公司 项目概况 本项目位于 （四至），占地面积约 ______ 方米（以最终实际测量
图（加盖土地权属人公章）。 二、合作标的（标的为项目地块） 本项目建设用地面积________ 平方米，规划容积率________ ，计容积率面积不低于方米，其中，住宅方米，商业方米，办公方米，商务公寓方米，配套设施平方米，地块具体控制指标见附件XX（以 下简称“项目地块） 三、合作条件/合作方式/双方权利义务 1.本项目已经甲方村民代表大会/股东会表决同意进行旧村/旧居改造。（意愿表 决） 2.甲方就项目地块已按照深圳市城市更新法规要求与项目所属村股份公司签订开发 协议，并取得村股份公司【】％股民（比例要求见股份公司章程）的批准及村股 份公司董事会的批准。（经村批准） 3.本项目获得市政府城市更新项目的批准，并享受城中村/非农/征地返还/ 旧屋村改造的地价优惠政策。（政府地价） 4.本项目不会根据《深圳市城市更新项目保障性住房配建比例暂行规定》配 建保障性住房和安居型商品房。（政策性住房） 5.本协议签订后，乙方或乙方指定公司（以下简称“乙方公司”）作为申报主体负 责规划制定计划申报。该项目规划制定计划申报通过后，乙方公司负责本项目的专 项规划编制与申报并与被拆迁户签署拆迁合同。甲方应积极协助办理本项目的全部
城市更新改造项目合作协议书 协议编号： 甲 方： 股份合作公司 地 址： 邮政编码：电 话： 法定代表 人： □身份证/□护照/□其它证件号 码： 乙 方： 地 址： 邮政编码：电 话： 法定代表 人： □身份证/□护照/□其它证件号 码： 根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》、《深圳市城市更新办法》及相关法律法规、政策规定，为改变拟更新改造区域[1]----片区老工业厂房/旧住宅区城市基础设施、公共服务设施配套差/产业收益低/ 环境落后/存在安全隐患/土地用途和利用效率与规划功能不符等状况，甲乙双方经多次协商，本着“改造增值，优于现状收益，互惠互利共赢”的原则，就------片区的城市更新项目的合作事宜订立合同，内容如下，双方共同遵守履行。 第一条项目更新范围及现状 本城市更新改造项目获得相关部门批准纳入城市更新单元规划制定计划后，项目区域现状见附件一。（本城市更新改造项目的城市更新单元规划制定计划的申报材料：地块现状一览表、更新单元范围图、现状权属图、建筑物信息图。）
本城市更新改造项目的专项规划情况见附件二（城市更新单元规划通过审批，可附本城市更新项目的专项规划） 甲方在项目区域内的房地产占地（包括构筑附属物）平方米，建筑面 积平方米（其中住宅面积平方米，厂房面积平方米），详细情况见附件三。 第二条项目改造期限： 2.1本协议签订后，应在个月内（建议12个月内）制定房地产收购搬迁补偿安置方案，并通过甲方的股东代表大会表决同意； 2.2本协议签订后，应在个月内（建议24个月内）完成 %以上(建议90%以上)的房地产收购搬迁补偿安置协议的签订工作；分期建设的，应在个月内（建议24个月内）完成首期 %以上(建议90%以上)的房地产收购搬迁补偿安置协议的签订工作。 2.3本协议签订后，应在个月内（建议36个月内）完成更新改造区域中的房地产收购搬迁补偿安置协议签订、建筑物拆除工作；分期建设的，首期应在个月内（建议36 个月内）完成更新改造区域中的房地产收购搬迁补偿安置协议签订、建筑物拆除工作，其它期应在个月内（建议60个月内）完成更新改造区域中的房地产收购搬迁补偿安置协议签订、建筑物拆除工作。 2.4本协议签订后，从取得本项目（或各期）建设工程施工许可证之日起3年内完成本项目（或各期）的全部改造建设工作，建设期限内如遇自然灾害或不可抗力因素，准许顺延。 第三条合作方式 3.1本项目现已纳入城市更新单元规划制定计划，已完成城市更新单元规划的审批，还需要完成的工作包括：制定更新单元的实施方案，签订房地产收购搬迁补偿安置协议，拆除建筑物，申请确认项目实施主体，办理房地产证注销，申请建设用地审批，办理土地出让手续，项目建设，房地产预售和规划验收等。 3.2 甲方同意以项目区域内自有的房地产，占地面积约为平方米、建筑面 积平方米与乙方合作进行更新改造。 3.3 甲方负责为合作项目提供非农建设指标约平方米。 3.4乙方应向甲方交纳履约保证金，以甲方自有的房地产占地面积计算，具体金额由双方约定，其中工业项目的履约保证金不得低于每万平方米（土地面积）500万元，商住项目的履约保证金不得低于每万平方米（土地面积）1000万元，共元，本协议签订后十天内支付。 3.5 乙方负责本项目的全部出资，包括拆迁补偿款项、物业拆除及场地平整、本项目报批立项、申请用地规划许可证、按相关规定缴交地价款、申请办理土地出让手续、申办开工许可证、工程建设开发及地盘管理、楼宇销售等工作及办理上述工作中所需的费用均由乙方负责，乙方应当保证投资到合作项目的所需资金充足和及时到位。 第四条房地产收购搬迁补偿安置原则 本项目搬迁补偿安置原则为：以政府同类同期补偿安置标准为基线，以周边相同的旧改项目搬迁补偿安置标准为参数，以被搬迁房屋的市场价格为依据，制定搬迁补偿安置方案。在尊重本项目补偿安置标准的基础上，搬迁补偿方式尊重被改造业主的选择权。甲、乙双方协商共同拟定本项目城市更新改造搬迁补偿安置方案。 第五条甲方权利义务
YOUR LOGO 武汉市城市规划设计合同(2020 年) The state maintains social and economic order by enacting laws, and contracts signed in accordance with the law have legal effect and are protected by the state. 专业合同系列，下载即可用
武汉市城市规划设计合同(2020年) 说明：本合同书的作用是国家通过制定法律来维护社会经济秩序，规范合同当事人的行为，依法签订的合同具有法律效力，受到国家的保护。可以下载修改后或直接打印使用（使用前请详细阅读内容是否合适）。 工程名称：_______________________________ 工程地点：_______________________________ 合同编号：_______________________________（由设计人编填） 设计证书等级：___________________________ 委托方：_________________________________ 设计方：_________________________________ 委托方委托设计方承担_________规划设计，工程地点为______________________，经双方协商一致，签订本合同，并共同履行。 第一条本合同签订依据 1．1《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市规划法》、《建设工程勘察设计市场管理规定》、《城市规划设计计费指导意见》和相关设计收费标准。 1．2国家及地方有关规划设计管理法规和规章 1．3规划项目批准文件 1．4其他： _____________________________________________________ 第二条设计依据
编号：_____________ 城市更新项目合作协议 甲方：________________________ 乙方：________________________ 丙方：________________________ 签订日期：____ 年____ 月____ 日甲方： 法定代表人：
乙方： 法定代表人： 丙方（担保人）： 身份证号： 鉴于： （1）乙方在_____________ 地块_______________ 片区城市更新单元（以下简称 更新单元”内拥有相关建筑物的所有权及土地使用权。 （2甲方拟对更新单元实施拆除重建类城市更新改造（下称本项目”。乙方同意由甲方或甲方关联公司（以下统称甲方”对更新单元实施更新改造，并同意按照本协议的约定与甲方进行合作。 （3）丙方同意为乙方履行本协议项下的义务提供连带责任担保。 根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《________________ 市城市更新办法》及其他相关法律法规的规 定，甲乙丙三方经友好协商，就本协议更新单元改造事宜约定如下：第一条乙方物业的基本情况 1、物业位置：地块，详见附件《红线范围图》； 2、宗地号：，房地产权证书编号： 3、占地面积：___ 平方米（以专业机构实际测量为准）； 4、建筑物面积：有房地产权证的厂房面积总计平方米（以房地产权证上 所载明的数据为准）；有房地产权证的商业面积总计平方米（以房地产权 证上所载明的数据为准）；无房地产权证的建筑物面积总计平方米（以甲 方委托的第三方测量机构出具的《现状测绘报告》中所载明的数据为准）。 5、物业使用情况：物业为厂房、宿舍，现出租给使用；租赁期 限截至年月日止。 6物业抵押、查封、涉及诉讼或其他权利受限的情况： （1）乙方物业已全部抵押给银行，贷款约人民币 _____ 万元；（2）乙方物业无查封情形； （3）乙方物业无涉及诉讼情形。 第二条履约保证金 1、本协议的履约保证金总计人民币（大写）_______________ （￥______ 元）， 由甲方按照以下约定向乙方支付： （1）自乙方物业的房产证抵押至甲方名下且房产证原件交由乙方推荐的甲乙双方共同委托的律师保管之日起15日内，甲方向乙方支付—％的履约保证金 即人民币（大写）（￥元）； （2）自以下条件同时之日起15日内，甲方向乙方支付剩余______ %的履约保证金即剩余人民币（大写）_______________ （￥______ 元） a、本项目正式向_____________ 区更新局递交立项申请报告
( 合同范本 ) 甲方： 乙方： 日期：年月日 精品合同 / Word文档 / 文字可改 2020咨询服务合同范本(通用 版) The agreement between parties A and B after friendly negotiation stipulates the obligations and rights that must be performed between each other
2020咨询服务合同范本(通用版) 租房合同|劳动合同|租赁合同|劳务合同|用工合同|购销合同|离婚协议书 一、服务内容 1. 乙方同意向甲方提供附于本合同并作为本合同一部分的附件A所列的XXXXXXXXXXXXXX的服务。附件A约定了服务的内容、时限、衡量成果的标准。其中的主要内容包括： " AAA " BBB " CCC " DDD " EEE 双方应在附件A上签字盖章确认，附件A是本合同不可分割的组成
部分，与本合同具有同等法律效力。 2. 如果乙方在工作中因自身过错而发生任何错误或遗漏，乙方应无条件更正，而不另外收费，并对因此而对甲方造成的损失承担赔偿责任，赔偿以附件A所载明的该项服务内容对应之服务费为限。若因甲方原因造成工作的延误，将由甲方承担相应的损失。 二、验收 1. 乙方完成阶段性工作后向甲方交付工作成果。成果的提交形式为书面文件及有效的电子文件，其中书面文件的提交数量为二份。因成果提交而产生的任何费用(包括但不限于邮寄费)甲方均不需负担。 2. 若一方对阶段性的工作成果有异议，必须在工作成果交付之日起的XX个工作日内向另一方以书面形式提出。双方应在书面异议提出之日起的XX个工作日内对于该工作成果是否达到约定工作标准(或工作目标)进行商定并确认。双方所商定并确认工作成果的事宜不得被无故拖延。 3. 如经双方书面认可确认达到约定工作标准(或工作目标)的，则乙
编号：_____________城乡规划设计合同书 甲方：________________________________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日
项目名称： 委托单位（以下简称甲方）： 设计单位（以下简称乙方）： 第一条本合同签订依据 《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城乡规划法》、建设部《城市规划编制办法》等的规定和要求。 第二条甲方向乙方提供的技术资料和工作条件 本项目甲方协助乙方收集以下技术资料 第三条乙方向甲方交付的规划设计文件及时间 3.1 规划设计成果文件 （1）文本、说明书、基础资料（六套） （2）以上要求的全部图纸（六套） （3）全部规划内容电子文件光盘
3.2 甲方将向乙方提供合格的地形图，乙方于签订合同后一周之内进场开展工作，签订合同并收到首付款后_____个工作日提交规划大纲评审资料，大纲通过后_____个工作日提交正式规划方案评审成果，方案评审通过后_____个工作日内提交全部规划设计成果。 第四条报酬及支付方式 4.1经甲乙双方商定，甲方向乙方支付规划设计费人民币 4.2 本合同签订生效后，甲方在乙方进场时预付合同总价款的30%规划设计费，计人民币；乙方提交正式方案时甲方再向乙方支付合同总价款的40%，计人民币；余款在乙方向甲方提交全部成果之时，全部一次性结清。 4.3 本合同支付方式为：采用支票通过银行转帐支付，并由甲方在本方银行下帐后，乙方凭甲方支票进帐单开具正式发票。 第五条双方责任 5.1 甲方责任 5.1.1 甲方按本合同规定的内容，在规定的时间内向乙方提交规划设计需要的资料及文件，并对其完整性、正确性及时限性负责。由于甲方原因，造成规划设计所需资料不齐、不准、错误或收集困难时，乙方按本合同第三条规定的交付规划设计文件的时间顺延。 5.1.2 在合同履行期间，甲方要求终止或解除合同，应及时书面通知乙方。乙方未开始工作的，甲方应支付前期准备工作阶段的相关费用；已开始工作的，甲方应根据乙方已进行的实际工作量，不足一半时，按该阶段规划设计费的一半支付；超过一半的，按该阶段规划设计费的全部支付。 5.1.3 甲方应依据本合同第四条第二款的约定及时支付乙方阶段性规划设计费用；如果延期支付或拒付，则乙方有权暂停甚至终止下一阶段的规划设计任务。 5.1.4 甲方应协助配合乙方设计人员收集各种规划设计需要的现场资料，并委派专人配合工作。 5.1.5 乙方交付甲方的规划设计方案，甲方应及时将修改调整意见反馈给乙方；如果对阶段性方案的反馈时间超过三个月，或者整个设计周期超过两年时，还需要再继续履行本合同时，甲方应对规划设计周期及规划设计费与乙方重新商定。
合同编号：YT-FS-2884-89 咨询服务合同(完整版) Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity
咨询服务合同(完整版) 备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。 ____置业有限公司（以下简称甲方） ____管理研究所（以下简称乙方） 鉴于： ____公司经营处于亏损状态，甲方为扭亏转赢，需对公司进行亏损诊断，并制定相应的经营策略、管理模式，以再造公司竞争力。 乙方拥有提供此项服务所要求的专业技术、人员和经验，并同意提供该项咨询服务。 现经甲乙双方协商，特就____公司的咨询服务及相关事宜，达成如下合同： 一、甲方委托乙方提供咨询服务的____公司为_____，规模为：_____。 二、甲方的咨询要求如下： （一）____区域经济、旅游业的现状及发展前景
分析； （二）____公司的现状及亏损原因分析； （三）____公司的客源市场及竞争对手分析； （四）____公司扭亏为赢的具体策略； （五）____公司的发展规划（包括短期、中期和长期的经营管理策略）。 三、咨询服务的具体标准：本次咨询服务合同结束时，乙方必须向甲方提交包括但不限于下列事项的具体材料： ____公司的咨询服务报告书包括：（1）公司现状、亏损分析及整改方案；（2）提升竞争力的营销策略、市场定位、市场调研、形象策划、运营框架等；（3）公司重新定位的中长期规划等。 四、乙方提供咨询服务的专家姓名、职称、专长及分工：____ 五、乙方于____前向甲方递交咨询成果的框架性意见。 自本合同签订之日起____日内结束咨询工作，
编号：QJ-HT-0556 北京市建设工程设计合同 (标准版) Both parties shall perform their obligations as agreed in the contract or in accordance with the law within the term of the contract. 甲方：_____________________ 乙方：_____________________ 日期：_____________________ --- 专业合同范本系列下载即可用---
北京市建设工程设计合同(标准版)说明：该合同书适用于甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商双方同意签署合同，在合同期限内按照合同约定或者依照法律规定履行义务，可下载收藏或打印使用（使用时请先阅读条款是否适用）。 单位级别编号：_____________ 工程名称：______________________________________ 工程编号：______________________________________ 合同编号：______________________________________ 发包人：________________________________________ 设计人：________________________________________ 发包人（甲方）与设计人（乙方）经协商一致签订本合同，合同条款如下： 第一条合同签订依据 1．1《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程勘察设计市场管理规定》和《建设工程勘察设计管理条例》。 1．2国家及北京市有关建设工程勘察设计管理的其他法规和规范性文
合 同 书 甲方： 乙方：律师事务所 年月日
专项法律服务合同书 ()粤创字第号 甲方： 法定代表人： 地址： 电话： 乙方：律师事务所 地址： 邮政编码： 电话：传真： 甲方因开发运作位于改造开发项目（下称“旧城改造项目”），为规范经营活动，维护甲方的合法权益，甲方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国律师法》等有关法律规定，聘请乙方的律师组成专业律师团，为旧城改造项目的投资运营提供专项服务。甲乙双方经协商一致，签订本合同，共同遵守。 第一条乙方的法律服务范围 (一)解答与旧城改造项目有关的法律咨询； (二)为旧城改造项目投资人的投资方案、融资方案、项目运作方案进行法律论证并提供法律建议，起草、审查或者修改涉及投资、开发权利义务的相关合同文件，维护甲方合法权益； (三)应甲方要求，参与同旧城改造项目相关合作方或关联方、政府部
门的磋商、谈判，提供法律意见，维护甲方合法权益； (四)协助甲方办理旧城改造项目涉及的项目公司成立及登记事宜或者项目开发主体的开发条件完善事宜； (五)协助甲方制定项目公司或项目开发主体公司的章程、人事管理制度、财务管理制度、印章管理制度及其他公司基本制度，维护甲方合法权益； (六)为甲方旧城改造项目用地手续办理和用地手续完善提供法律咨询及建议，并协助审查、修改、起草所需的相关文件； (七)为开发报建旧城改造项目提供法律咨询，起草、审查或者修改相关的申请、报告以及呈批文件； (八)为旧城改造项目工程发包涉及的工程招标、施工单位选定、工程项目管理、工程验收结算等提供法律咨询及建议，审查、修改相关合同文件； (九)为旧城改造项目确权登记及产权分割、产权转让提供法律咨询及建议，起草、审查或者修改相关的申请、报告以及呈批文件； (十)为旧城改造项目涉及的土地使用权、房屋所有权、相关设施设备使用权、知识产权、债权债务确认等事项进行规范并提出法律建议或者处置措施； (十一) 为旧城改造项目的销售、租赁、融资及经营提供法律咨询及建议，审查、修改、起草相关合同文件； (十二) 为旧城改造项目的物业管理提供法律咨询及建议，审查、修改、起草相关合同文件； (十三) 应甲方要求，经另行委托，根据需要在项目开发各阶段对旧城改造项目相关的法律事实进行尽职调查； (十四) 应甲方要求，经另行委托，代理旧城改造项目涉及公司变更、注销等相关法律事务； (十五) 应甲方要求，经另行委托，协助处理旧城改造项目建设过程中的突发事件，依据法律和法规的要求提出法律建议或者处置措施，代理进行协调
咨询服务合同WORD模版文档中文字均可以自行修改 甲方： 乙方：
咨询服务合同 合同号：— 本合同由委托咨询者（委托咨询方名称，以下简称为委托方）为一方，XX国际咨询公司（以下简称咨询者）为另一方，于20 XX年_月_日在中国XX 签订。 鉴于委托方意图从咨询者处得到完成XX项目的咨询服务，且咨询者已向雇主表明其拥有进行这项服务所要求的专业技术、人员和技术资源，并同意提供服务，双方特同意按以下条款签订本合同： 1.定义 除非合同中另有说明，本合同的下列术语具有以下含义： a）“委托方”指XXX（委托方名称）； b）“咨询者”指XXX（咨询者名称）； C）“适用法律”指在中华人民共和国内具有法律效力的法律和其它文件； d）“合同”指委托方和咨询者之间签订的合同； C）“外国货币”指任何非人民币的货币； f）“服务”指咨询者根据合同条款为完成本项目而进行的工作； g）“分包咨询者”指按合同条款规定分包部分服务的实体。 2 .合同的适用法律及使用语言 本合同及其条款的含义和解释以及合同双方的关系受中华人民共和国法律的制约。 本合同以中英文两种文字书写，但有关本合同的含义及解释以英语合同为准 3 .执行合同的地址 咨询服务将在中国XX进行。 4.通知的发出 任何通知都应以英语书写。一方给另一方的通知应按对方随时用书面提供的地址寄出。如果没有收到另一方的地址改变通知，则按以下地址寄出：
（委托人的地址、电传号、传真号和电报地址） （咨询者的地址、电传号、传真号和电报地址） 任何由专人送去或已按以上地址邮寄、电传、传真、电报的通知都视为寄到。 5.税收 咨询者及其人员应自己交纳公司及个人所得税，交纳中华人民共和国适用法律下所 征收的其它有关赋税。 6.合同的开始、完成、修改及终止 a）本合同在签署后3 0天生效。如果本合同在签署后6 0天内不能生效，签约方的任意一方都有权宣布合同无效。如果出现这种情况，任何一方都无权向双方就此提出索赔。 b）咨询者应在本合同生效日两周后开始实施咨询服务，并在XX年内完成所有的 咨询服务。除非双方协定在上述同样条件下延长服务，本合同应在完成服务并支付了最后一笔服务后终止。在合同终止或期满时，双方所有的权利和义务均终止, 但是合同的 终止不能丝毫解除双方之间未了决的权利和义务。 C）本合同的有效期为XX年，从合同签署之日算起，在合同期满时自动失效 d）除非双方签署有书面修正意见，否则，不能对合同进行任何变动和修改。 7?咨询者的义务 a）咨询者应尽一切努力，高效和经济地按国际专职咨询机构承认的技术和惯例，以及咨询标准履行咨询服务和义务。咨询者在与分包咨询者及第三方的交往中应始终维护和支持委托方的合法利益。 b）咨询者履行咨询服务时要遵守中华人民共和国的适用法律并尊重当地的有关风俗。 C）咨询者在履行与本合同或服务有关的服务中不应为私利而接受贸易佣金、回扣 或类似的款项。 d）咨询者在每月月底将向“委托方”提交一份服务进度报告。
城市更新项目合作协议 甲方： 法定代表人： 乙方： 法定代表人： 丙方（担保人）： 身份证号： 鉴于： （1）乙方在地块片区城市更新单元（以下简称“更新单元”）内拥有相关建筑物的所有权及土地使用权。 （2）甲方拟对更新单元实施拆除重建类城市更新改造（下称“本项目”）。乙方同意由甲方或甲方关联公司（以下统称“甲方”）对更新单元实施更新改造，并同意按照本协议的约定与甲方进行合作。 （3）丙方同意为乙方履行本协议项下的义务提供连带责任担保。 根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《市城市更新办法》及其他相关法律法规的规定，甲乙丙三方经友好协商，就本协议更新单元改造事宜约定如下： 第一条乙方物业的基本情况 1、物业位置：地块，详见附件《红线范围图》； 2、宗地号：，房地产权证书编号：； 3、占地面积：平方米（以专业机构实际测量为准）； 4、建筑物面积：有房地产权证的厂房面积总计平方米（以房地产权证上所载明的数据为准）；有房地产权证的商业面积总计平方米（以房地产权证上所载明的数据为准）；无房地产权证的建筑物面积总计平方米（以甲方委托的第三方测量机构出具的《现状测绘报告》中所载明的数据为准）。 5、物业使用情况：物业为厂房、宿舍，现出租给使用；租赁期限截至年月日止。 6、物业抵押、查封、涉及诉讼或其他权利受限的情况： （1）乙方物业已全部抵押给银行，贷款约人民币万元；（2）乙方物业无查封情形； （3）乙方物业无涉及诉讼情形。 第二条履约保证金 1、本协议的履约保证金总计人民币（大写）（￥元），由甲方按照以下约定向乙方支付：
（1）自乙方物业的房产证抵押至甲方名下且房产证原件交由乙方推荐的甲乙双方共同委托的律师保管之日起15日内，甲方向乙方支付 %的履约保证金 即人民币（大写）（￥元）； （2）自以下条件同时之日起15日内，甲方向乙方支付剩余 %的履约保证金即剩余人民币（大写）（￥元） a、本项目正式向区更新局递交立项申请报告 （以区更新局收文回执日期为准）； b、甲乙双方已根据本协议的约定签订《搬迁补偿协议》； c、乙方已向甲方移交在本项目内的物业。 2、自本项目取得建筑工程竣工许可证之日起10日内，乙方应将已收取的履约保证金全部不计息退还甲方。乙方逾期退还保证金的，应当按照银行同期贷款利率的三倍向甲方支付保证金利息。甲方有权从乙方应分得的回迁安置物业中，按照回迁物业通知交付乙方之日的市场价格，扣除相应的回签安置物业面积，用于抵偿乙方应当退还甲方的履约保证金本金及利息。 3、乙方应当自收取每一笔履约保证金之时，均向甲方出具收款收据。 第三条合作原则 1、自本协议签署且乙方出具同意由甲方进行本项目城市更新的股东会决议、乙方出具立项委托书和更新意愿书并交付甲方之日起30个工作日内，应当完成以下事项： （1）甲方向乙方提供借款人民币（大写）（￥元），按照标准向甲方支付借款利息，借款期限至本项目乙方物业的房地产权证注销 当日为止，该借款专项用于本协议第一条乙方物业的清偿贷款及解除抵押；（2）解除抵押的当日，乙方应配合甲方将物业全部抵押至甲方名下； （3）乙方以甲方指定人员为受托人，出具《注销房地产证书授权委托书》并办理公正手续； （4）乙方物业抵押登记至甲方名下后，由乙方推荐的甲乙双方共同委托的律师负责保管房地产权证原件以及更新范围内的有关土地使用协议或租赁协议、图纸、付款证明、重要票据、《注销房地产证书授权委托书》公正文件等资料原件。2、乙方收到上述借款后，负责提供本项目范围内乙方享有权益的土地、建筑物、构筑物等（具体以实际测绘和更新部门皮肤为准）及相关资料文件，包括已办理权属登记、未办理权属登记、未完善征地专递手续、乙方已与第三方合作建房等所有本项目范围内乙方享有全部或部分权益的房地产。乙方应当提供政府部门要求产权人提供的相关材料。乙方对提供给甲方的身份证明、户口簿、结婚证或离婚证明、房地产证、房屋报建批准文件或其他权属证明文件等的合法性、真实性、有效性负责。 3、乙方应当按照更新部门和甲方要求，全力配合甲方做好包括但不限于本项目现状测绘查丈、更新意愿征集、无产权物业确权、土地建筑物信息核查、旧屋村认定、历史用地处置、完善征转地手续、城市化非农建设用地及指标用于本项目、