房屋承包施工（土建）合同

发包方：（以下简称甲方）

承包方：（以下简称乙方）

依照《中华人民共和国经济合同法》、《建筑安装工程承包合同管理条例》以及国家的系列法规法令的原则，经甲乙双方共同协商，将本工程土建各分项工程的施工任务交给乙方施工，为了明确双方的责任，特订立本合同。

一、承包内容：

1、基础工程、主体（砖混结构）工程

2、混凝土现浇板水电预埋

3、本项目包含砼工程（含现场预制门窗过梁、现浇混凝

土柱、现浇钢筋混凝土板）及养护、砌体工程、抹灰、外墙墙面工程、屋面工程、窗户工程。

4、施工依据：甲方提供的施工图纸

5、不含施工后甲方提出的变更，若变更另行协商增补。

6、以上未提及的分项工程均不在本施工范围内

二、承包方式：

1、包工包料。

2、施工机具（包括搅拌机，斗车，及所有小型机具）均由乙方自理。

三、承包价格：

1、按建筑面积结算，单价为1000 元/每平方米。

2、在以建筑面积计算工程价款后，再加贰万元

3、工程总造价组成为建筑面积乘以1000元/平方米加贰万元

四、付款方式：

1、进场开工支付贰万元。

2、基础完成支付叁万元

3、二层楼面现浇混凝土浇完后支付伍万元

4、三层楼面现浇混凝土浇完后支付伍万元

5、屋面瓦铺装完成后支付壹拾万元

6、外墙粉刷完工后支付伍万元

7、内墙粉刷完工后支付伍万元

8、工程全部完工后支付到工程总价款的95%，质保金为总价款的5%，工程完工一年内总价款全部付清。

五、工期要求：

开工之日起100个自然日

六、双方责任：

1、甲方责任：

⑴、甲方应配合乙方协调工作。

⑵、甲方提供材料堆放点，进料道路，施工用电、用水

⑶、甲方负责调解来自第三方阻碍施工的各种矛盾

2、乙方责任：

⑴、乙方必须按照甲方提出的进度和质量等级进行规范化施工。

⑵、乙方施工人员必须有足够的安全意识，在施工过程中确保安全生产、文明施工。

⑶、严禁使用童工和负案在逃人员，严禁在施工现场打架斗殴，

对严重违法乱纪的人员交司法机关处理。

七、合同解除

1、如因不可抗力致使本合同无法履行，或因一方违约或因发包人原因造成工程停建缓建，致使合同无法履行的，可以解除合同。

八、合同终止

双方履行完合同全部义务，承包人向发包人交付劳务作业成果，并经验收达到合同约定质量标准，劳务报酬价款支付完毕，本合同即告终止。

本合同一式两份，甲、乙方双方各执一份，合同自双方签字之日

起生效。

甲方：乙方：

电话：电话：

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合同签订日期：年月日合同签订日期：年月日