2013年6月，完成480家连锁酒店全国战略布局，注册会员数突破 1500万
2007年，启动全国战略，并引进风险投资（赛富基金） 2007年7月，维也纳党支部成立 2008年9月，维也纳正式开放特许加盟 2008年，推出特许加盟的扩张模式 2009年5月，维也纳网站改版，新域名启用
PART
酒店加盟的需要满足的条件
经营模式
定位“轻五星”品牌，以健康美食、经 典艺术、智能化为产品设计理念，为宾 客提供超值、安全、美食、艺术、健康、 环保的入住体验。
维也纳智好酒店被誉为“客房专家”， 致力于为客户提供高品质的酒店产品和 周到的服务，让宾客深切感受物超所值。
经营模式
维也纳好眠酒店是集团旗下全新子品 牌，拥有助眠专利26项，汇聚全球睡眠 智慧。酒店在床铺和睡枕的专利上极为 考究，将中国第一长寿之乡巴马的特殊 喀斯特地貌地磁结合人体睡眠生物波融 入床铺，改善因失眠或垃圾睡眠所致的 各种亚健康状态。酒店在助眠度上不惧 争议
维也纳酒店加盟满足条件
1、加盟对象 ①地产开发商 ②三、四星级单体酒店投资者 ③具备实力且认可维也纳品牌的投资加盟者 2、加盟条件 ①认同维也纳酒店企业文化、经营理念和管理模式，接受维也纳酒店的管理体系，执行维也纳管理标 准； ②拥有或租赁有适合改建为维也纳酒店的物业，地理位置好、交通便利、物业形体较好，客房数量在 150—500间，独幢并带有一定停车位； ③拥有必要的经济实力和经营资源，资信可靠； ④加盟开放城市：直辖市、省会城市、经济发达城市及全国百强县； ⑤对投资、风险和收益有着理性的心态。
者群体一样或相近的商铺可谓是明智的选择。
*根据主营商品来确定地址不管在哪个行业均有不同的特性和消费对象，首当其冲的就是要确定好
销售的对象，针对相应的客户群去确立商铺的位置，这样才能够更加贴近客户，并且带来更多的 客流量。
*留意店铺性价比，在挑选维也纳酒店加盟店时，不但要考虑商铺的转让费和房租，同时还需要考
商圈附近，人流量大 商务写字楼，城市商场 大型会展中心，大型展会有住房需求 大型旅游景区，游客有入住需求 选择酒店扎堆的地段，说明客流量大
维也纳酒店选址尽量不去生地，尽量找熟地
*人行通道都有不错的人流量，但一般情况下人们通常在单纯路过的时候，一般都容易忽视店铺，
所以客流量也得不到保证。
*在考察商铺地址时，不但要观察自己的商铺，周边的邻居也要考察一下，选一个和自己目标消费
经营模式
产品+顾客=用户体验，这已经是一个 没有客户，只有用户的时代! 要在产品与 顾客之间建立起信任感，而互联网就是 能快速构建这种信任感的工具。互联网 时代的到来，使得互联网被冠于很多修 饰词，也衍生出很多新的行业
PART
酒店加盟的投资以及回报率分析
以南宁市（二线城市）维也纳酒店为例：物业5000平米，100 间客房，年平均出租率为85%（保守估计），平均房价298元，装 修改造及购置费为9万/间，维也纳管理15年为期的参考收益。
2020
维也纳酒店
CONTENTS目 录
PART 01
选定加盟此 家连锁酒店
的目的
PART 02
加盟酒店的 介绍
ห้องสมุดไป่ตู้
PART 03
酒店加盟的 需要满足的
条件
PART 04
酒店选址 分析
PART 05
加盟酒店的 经营模式
PART 06
酒店加盟 的投资以 及回报率
分析
PART ONE
选定加盟此家连锁酒店的目的
加盟流程
第一步：加盟业主提出申请 第二步：维也纳对项目实地评估 第三步：维也纳加盟决策报告 第四步：项目报告通过决策 第五步：签署维也纳加盟管理合同 第六步：加盟服务启动
PART
酒店选址分析
选址条件
网络推广联盟
交通枢纽，机场、火车站的交通附近
维也纳酒店在北海一共有三家，分别位于银 滩万达店、北海银滩店和北海高铁店，维也 纳酒店针对的消费群体主要是中高档消费者， 这三个选址可以看出要想加盟维也纳酒店需 要考虑到的选址有
维也纳酒店集团2008年被中国饭店协会评为—— “中国中档商务连锁酒店领袖品牌”。
★国际著名风险基金软银赛富已巨额注资维也纳酒店集团。 集团计划以每年新开60-80家的速度，用5年的时间，完成 全国300家酒店的战略布局。同时计划2011年在A股上市。
发展过程
2006年4月，维也纳官方网站正式开通
虑生活杂费，以及后期经营因素，都是考量的内容，只有综合考虑，才能保障后期商铺的经营情 况。
PART
加盟酒店的经营模式
国内中档酒店品牌经营管理模式表
目标客户：商务、政务散客、
旅游团队、会议团队、旅游散客及其他
经营模式
维也纳酒店的提出了一个“五星级装 修、二星级消费”的口号。维也纳酒店 在门面装修和住宿使用价值方面如床、 淋浴设备等都按照甚至超过五星级标准。 说这些不是为了自我炫耀，而是探索酒 店经营的成功之道。精准的市场定位、 高性价比经营策略和扎根酒店业，被认 为是维也纳走到今天的成功经营哲学。
2020
感谢聆听
Thank You
1993年，开设维也纳首家分店，维也纳三好酒店深圳华沙店隆重开业
2006年4月，《维也纳酒店之声》创刊 2006年8月，创立维也纳酒店装修与工程设计中心
2005年，维也纳酒店集团成立 2005年，美食宫餐饮有限公司成立
2006年，维也纳酒店管理学院成立 2006年，维也纳3好酒店（连锁）成立
2006年 维也纳与中国农业银行联合推出维也纳金穗酒店卡 2006年8月，维也纳预定热线对外正式宣布开通
选定加盟此家连锁酒店的目的
★首先维也纳酒店有着19年的零事故的安全记录，有着自己的管理学院，培 养了许多自己的优秀店总及前厅人员，是全球首家以“音乐艺术”为主题的连 锁酒店。自创建以来，维也纳便树立了“创世界品牌、立百年伟业”的宏图愿 景，以塑造属于中国的世界顶级酒店民族品牌为己任，全力打造一个以快速 成长和锐意创新为导向的全球化精品商务连锁酒店集团。 ★其次是维也纳酒店市场定位比较独特且准确----中高档精品商务连锁酒店。 这块目前处于市场的空白期，现在加入维也纳酒店，无疑是抢先占领这块阵 地。
PART TWO
加盟酒店的介绍
PART TWO加盟酒店的介绍
★维也纳酒店创立于1993年，是 以“舒适典雅、顶尖美食、品质 豪华、安全环保、音乐艺术、引 领健康”为产品核心价值。旗下 有维纳斯皇家、维也纳国际、维 也纳和3好酒店四大品牌。
★目前，维也纳酒店已拥有六大子品 牌，在全国80个大中城市中拥有 500多家分店，拥有超过60000间客 房，综合开房率超过100％，拥有近 5000万注册会员，并创下23年零安 全事故的记录，现每年以新增100200家分店速度发展。
选定加盟此家连锁酒店的目的
在2000多家酒店的成功经营的基础上， 提炼出的运营管理体系，加盟商可以直接 参考此体系，从而助力加盟店的轻松成功。 高预订率和庞大的会员群体，保证门店的 盈利，维也纳酒店拥有百分之七十五的预 订率，以及高达一个亿多的会员，这些都 是加盟店稳定的消费群体，能够很好的保 证门店的盈利。一站式综合解决方案，加 盟商省心省力，维也纳酒店的总部在依据 自身实力和经验的基础上，会为每一位加 盟商提供一站式的综合解决方案，此方案 可以帮助加盟商轻松的完成门店的建设和 运营，很大程度的保障了加盟商的个人权 益
经营模式
维也纳酒店集团旗下现拥有六个子品 牌，包括：维纳斯皇家酒店、维纳斯度 假村酒店、维也纳国际酒店、维也纳智 好酒店、维也纳好眠酒店、维也纳三好 酒店。品牌的细分不仅仅是在房间价格 上的差异，更为重要的是每个品牌有自 身独特的定位 。
经营模式
维纳斯皇家酒店是集团5星级或以上 的高端子品牌，不仅在选址上讲究，其 以美食、艺术、典雅、豪华为产品设计 理念，为宾客提供美味、典雅、豪华、 安全、舒适的酒店产品，服务更是独树 一帜，让每一位入驻宾客享受到超越的 高端体验。。
2006年，开设连锁酒店订房的信息平台 2007年，维也纳开通网上预订
2006年8月，维也纳预定热线对外正式宣布开通 2006年8月，维也纳预定热线对外正式宣布开通
2010年，完成第二轮融资（奇力资本）
2011年，完成200家连锁酒店华南区域战略布局，注册会员数 突破800万
2012年，完成320家连锁酒店全国战略布局，注册会员数突破 1200万