照明设计服务合约书
2010年月日
项目名称：
项目地址：交叉口）
业主方：（简称：甲方）
联系地址：
1F
3F
4F
公馆室内照明设计
四套标准户型、公馆大堂、电梯厅
二、乙方基本设计服务内容
ⅰ概念设计阶段
乙方将提供及执行下列项目：
1、乙方将于建筑设计、室内设计及景观设计完全定案后开始进行照明设计，未定案前乙方
提供咨询服务，对甲方或其他设计单位提出的咨询内容予以书面解答。
2、了解本项目建筑设计、室内设计及景观设计内容，并建立针对本案的整体照明设计概念。
3、从业主及经营团队取得书面的设计需求，作为设计之依据。
4、与业主、建筑设计师、室内设计师、景观设计师及机电设计顾问（MEP）以会议、网路
邮件等方式进行此阶段的设计沟通。
5、依据与业主协议之约定，乙方将提供概念设计阶段的成果报告书，内容包括：
A、室内照明设计效果示意图(透视图形式、立面图形式)
B、重要细节照明设计效果示意图（平面图形式）
C、结合现有完成的照明现状，进行适量组合考虑（视完成现状是否满足概念的基础要
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2、
4、提供照明回路、调光系统设计，以便机电顾问可以将各控制回路融合在整个照明系统中。
5、提供各区域普通照明回路与消防照明回路的灯具实际布置安排，并注意与装饰顶面设计的协调。
6、深化设计阶段图纸需经酒店管理公司、杭州市灯光管理部门的认可，乙方顾问须与业主紧密配
合完成相关工作。
7、根据与业主的进度安排，乙方将提供深化设计图纸、详细说明及规范，内容包括：
A、灯具及照明设备配置图，图面显示灯具代号、配置及重要位置尺寸等。
B、照明设计相关细部图纸。
C、照明设计规范，内容包括：
a)规范目录索引。
b)照明设计一般规范。
c)灯具及照明设备细部规格指定书。
d)照明控制系统配置平面及系统分布图。
e)照明控制系统表及规范。
f)厂商联络资料。
D、灯具及照明设备预算单
以上设计成果提供电子文本格式（图纸为CAD格式），以供业主、相关部门、管理公
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3、
）沟通4、
ⅳ发包、施工及完工阶段
乙方将提供及执行下列项目：
1、乙方提供的工程发包合约图纸足够为原设计单位绘制送审图纸之用，如果原设计单位对
工程发包合约图有任何疑问，均可以书面方式或于协调会议中提出，乙方应在收到疑问后3日内以书面方式或于协调会议中回复，以理清问题并协助原设计单位绘制送审图进
度。
2、乙方将于完工阶段派员至现场协助业主验收及做最后现场灯具及照明设备的设定与对焦
工作。灯具对焦调整工作由乙方人员指挥，实际工作需由水电承包单位及灯具厂商派员配合执行。水电承包单位人员及灯具厂商的派遣需由业主安排。
3、乙方应于现场勘查后3日内提出书面验收报告及建议。
4、业主有义务在完工阶段通知乙方至现场进行灯具验收及设定工作，若业主疏于通知乙方
则视同业主放弃权利，业主仍需支付乙方此阶段的服务费用。
ⅴ整个设计及说明、规范制作阶段
1、乙方将提供符合营运者功能上需求的规划，除非业主有指示特定区域功能及照度上的需
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1
体布局、色彩等提出专业建议。
2、乙方服务项目不包含机电及结构设计方面的规划，特殊设计或特殊重量灯具的安装方式
及装置亦需由建筑设计师及结构技师配合及审核，乙方在需要时提供特殊灯具的重量、安装方式等参数以供核实。配线规格设计规划及紧急回路的规划、出口灯、电压等级、照明线路的选择及铺设方式、用电负荷计算、供电线路设计、电器控制设备（控制箱、变压器等）等，均需由机电技师执行，非属乙方的服务范围。真正在现场的水电承包单
位配线工作需以机电技师图纸为主，此部份的工程质量及监造工作亦需由电机技师负责执行。建筑、结构、装饰处理的技术要求亦不属于乙方的规划范围。
3、乙方在电气部分的设计仅提供灯具单元耗电量及控制群的规划，而不触及电气回路及电
气箱的任何规划（如：控制箱外装饰要求、安装基座、电源接口、管道井、预留孔、管线铺设区域的位置和尺寸等均不包含）。
4、所有其它各配合设计单位、顾问及厂商所需的图纸、说明、规范需由业主负责提供。乙
方的服务项目不包含额外工程发包合约资料的复制及装订。
5、乙方的服务项目不提供专业责任保险。
乙方
合计人民币.
公馆室内照明设计
公馆标准客房（含大堂、电梯厅）设计服务费合计人民币；其中标准型房间三套，复
式套房壹套。
双方在确定设计费总价时已综合考虑面积增减事宜，并约定不再为室内面积、房间类型
的增加与减少而调整费用。
⑵差旅费：
本项目照明设计服务费用含10人次乙方的设计师至现场服务，超出10人次以上部分乙方
将向业主收取每人次人民币的现场服务费（含交通、住宿、膳食费及工时费用等）。
⑶付款方式：
签约金10％
概念设计阶段完成30％
深化设计阶段完成40%
工程发包合约图及相关文档制作完成10％
完工阶段照明设备的设定及调整完成10％
业
四、设计团队人员（主要设计人员）：
乙方未经甲方许可不能更换相关顾问人员，否则，甲方有权利按照合同总额的10%向乙方收取违约金，该违约金甲方可从应付的设计费中扣除。
五、需追加费用的工作项目
凡任何不涵盖于此合约中的服务内容，乙方将在业主要求下在追加工作进行前提出追加工作项目的预估人员人数及所产生费用予业主参考签认。以下为一般归属于追加工作项目：
1、已完成且经确认的各阶段作业有重大设计变更需重新规划时。