付款方式：合同签订后5天内中标单位付合同总价5%的履约及质量保证金给采购人。同时，签订合同后15天内供货，设备安装调试完毕验收合格并协助业主办理车辆正常运行所需牌证后30天内按实付清。履约及质量保证金待验收合格之日起满一年后在无质量问题的前提下10日内由采购人退回。（不计息）
第三章招标内容及技术要求
一、说明
1本招标文件所提出的货物技术标准是基本的技术标准和使用功能，并未规定所有的技术要求和适用标准，供应商应提供一套满足所列标准要求的高质量的产品及相应服务。本技术要求使用的标准如与供应商所执行标准发生矛盾时，按较高标准执行。
2本招标货物应按国际标准、国标、部标或专业标准制造；非标准货物按采购人提供的要求制造；质量标准按照国家有关规定及合同约定进行验收。
3所有货物、零部件均由具有生产制造资格的企业提供，并由供应商负总责任。
4招标文件中所列的货物品牌型号仅为参考，是为了对拟投标的货物、材料的技术指标和功能要求更好的说明，欢迎其他能满足本项目技术需求且性能、档次与所明确品牌相当的产品参加。
二．项目情况和服务要求：
1供货地点：德清县建设局指定地点
2 供货时间：合同签订后15天内。
3质保期限：要求本项目下所有整车的质保期限均为验收合格后1年。在质保期内，中标供应商负责对其提供的车辆进行现场维修、损坏件更换，不收取额外费用，维修响应时间必须满足本项目的要求。
4、维修响应时间：设备发生故障后，供应商须在半小时内电话响应，8小时内现场响应并排除故障或在8小时内提供备品备件解决问题。
5、供应商须免费培训采购方有关人员进行设备操作及日常维护保养，并提供终身维修和供应零配件。
三、技术要求及参数
一、8吨车厢封闭式垃圾车 10辆
1、主要技术参数
1.1 底盘型号：相当于东风八吨平头ＥＱ1168ＫＪ二类底盘；
1.2 发动机型号：相当于康明斯发动机ＩＳDＥ185-30；
1.3 整备质量（kg）：≤8000；
1.4 外型尺寸（长×宽×高）：符合国家公告
货箱内容积（m3）≥16
1.5 最高爬坡度（。）：≥25；
1.6 最小转弯直径（㎜）：≤16000；
1.7 百公里油耗（Ｌ）：≤19；
1.8 卸料循环工作时间（Ｓ）：≤20；
1.9液压系统最大压力（Ｍpa）：≥14；
1.10 取力器操作方式：气动；
1.11 工作机构操作方式：手动；
1.12 排放标准：国Ⅲ排放；
1.13发动机功率：≥130kw。
2、其他技术要求
2.1 垃圾车采用全封闭车厢，液压密封式后门；
2.2 采用倾翻卸料方式，结构简单，卸料快捷、干净；
2.3 箱体选用耐侯钢板或同等强度钢板，保证刚度、强度及抗腐蚀性能，并提供材质说明；
2.4 液压管路（硬管、软管）采用知名品牌；
2.5 开盖油缸采用知名品牌；
2.6 后门密封通过油缸锁紧，采用进口密封槽、进口密封胶条；
2.7 进口件提供进口报关单、原产地证明、进口合同、实物照片；
2.8 箱体采用酸洗、电泳防锈漆工艺，必须提供酸洗、电泳照片；
2.9外观做漆采用进口聚氨脂漆，烤漆工艺，提供烤漆照片；
2.10 驾驶室带原装空调。
2.11车辆进入国家目录及免税目录
二、8吨压缩式垃圾车（电脑全自动） 3辆
1、主要技术参数
1.1 底盘型号：相当于东风八吨平头EQ1168KJ二类底盘；
1.2 发动机型号：相当于康明斯ISDe185- 30 国错误！未找到引用源。排放标准；
1.3 额定功率（kw）：≥130；
1.4 总质量（kg）：≥16000；
1.6 整备质量（kg）：≤8700
1.7 外形尺寸（长*宽*高）（mm）：符合国家公告
1.8 车厢有效容积（L）：≥12000；
1.9 轮胎型号 10.00-20，16层级
1.10 液压系统额定压力 16MPA
1.11 装料工作循环时间：≤40s
1.12 卸料工作循环时间：≤60s
2.主要配置
2.1 液压元件须选用可靠性高的产品，液压元件中的液压阀组、液压油缸选用进口件，液压硬管、液压软管、接头等采用进口件或国内知名品牌；
2.2车辆的电器、电路系统采用电脑全自动控制系统，关键元器件——电脑板、控制盒、感应器、即插件、线缆、开关等全套电器件，采用进口件；
2.3配备进口发动机自动加速和定速装置；
2.4填装器与箱体结合部结构合理，采用液压锁紧全密封技术，采用进口密封槽及进口密封橡胶条；
2.5 制作车厢、装填器的钢板选用耐侯钢板或同等强度钢板，保证刚度、强度及抗腐蚀性能，并提供材质说明;
2.6 装填器中滑板轨道采用进口整体精密铸钢导轨；滑板运动采用滚轮方式，滚轮选用进口件.
2.7 所选用的进口件须出具进口报关单、原产地证明，及实物照片，作为投标文件的必备部分；
2.8驾驶室内带原装空调
2.9带簸箕翻转机构。
2.10车辆进入国家目录及免税目录
三、16吨压缩式垃圾车（自手动） 1辆
1、主要技术参数
1.1 底盘型号：相当于BJ3253DLPJB-S欧曼二类底盘，带原装空调;
1.2 发动机型号：相当于SC8DK280Q3柴油机.（国III排放标准）
1.3 整车外型尺寸：符合国家公告
1.4 额定功率（kw）：≥200KW；
1.5 总质量（kg）：≥25000；
1.6 整车整备质量（kg）：≤14000
1.7 垃圾厢容积（m3）：≥16
1.8 轮胎型号 11.00-20 16层级
1.9 液压系统额定压力 16MPA
1.10 装料工作循环时间：≤40s
1.11 卸料工作循环时间：≤60s
2、其他技术要求
2.1 液压元件须选用可靠性高的产品，液压元件中的液压阀组、液压油缸选用进口件，液
压硬管、液压软管、接头等采用进口件或国内知名品牌；
2.2车辆的电器、电路系统要采用电脑全自动——手动两套控制系统，关键元器件：电脑板、感应器、即插件、线缆等采用进口元器件；可通过驾驶室控制完成装填器升降和推板推卸垃圾过程，装填器上升后，可以在驾驶室内操作刮板、滑板动作，能够将装填器中的残余垃圾较好的清理干净；
2.3 应配备进口发动机自动加速和定速装置；
2.4 填装器与箱体结合部要结构合理，须采用液压锁紧全密封技术，采用进口密封槽及进口密封橡胶条；
2.5 制作车厢、装填器的钢板必须选用耐侯钢板或同等强度的钢板，保证刚度、强度及抗腐蚀性能，并提供材质报告；
2.6 装填器中滑板轨道采用进口整体铸钢导轨；滑板上下运动采用滚轮方式，滚轮选用进口件；
2.7 所选用的进口件须出具进口报关单、原产地证明，及实物照片，作为投标文件的必备部分。
2.8带簸箕翻转机构。
2.9驾驶室内带原装空调
2.10车辆进入国家目录及免税目录
四、5吨垃圾平头摆臂车 2辆
主要技术参数
1 底盘型号：相当于东风八吨平头ＥＱ1126ＫBＪ二类底盘；
2 发动机型号：相当于康明斯发动机6B系列；
3 总质量（kg）：≥11000；
4 外型尺寸（长×宽×高）：符合国家公告
5 垃圾箱容积（m3）：≥6.7；配两个厢体
6 液压系统最大压力（Ｍpa）：≥16；
7 取力器操作方式：气动；
8 工作机构操作方式：室外手动；
9 排放标准：国Ⅲ排放；
10 发动机功率：≥130kw；
11 轮胎型号 9.00-20 16层级
12 车辆进入国家目录及免税目录
13 驾驶室内带原装空调
五、1.5吨铲车 3辆（国内知名品牌）
主要技术参数
1、发动机：四缸水冷单排直列四冲程直喷燃烧室，40KW；（参考品牌：潍柴、玉柴、上柴或同档次品牌的发动机）
2、标定转数：2300v/min；
3、额定载重量：1500kg；
4、铲斗容量：1.0m3；
7、大臂举升时间：≤5s；
8、大臂下降时间：≤3.2s；
9、铲斗前倾时间：≤2s；
10、变速箱档位：前进两档、后退两档
11、最大的崛起力：≥57kn；
第五章评标办法及标准
根据《中华人民共和国政府采购法》、《政府采购货物和服务招投标管理办法》的相关规定，根据编号“DQZFCG-2009-G03”的《招标文件》中相关内容，特制定本评标办法。一、总则
评标工作将遵循公平、公正、科学原则，全面评价、竞争择优原则以及诚信、效益原则。以规范、严谨的工作态度，认真评选，择优选定本项目中标供应商，确保交货与采购设备质量，节约投资，最大限度地保护当事人权益，严格按照招标文件的商务、技术要求、售后服务对投标文件进行综合评定，选取最佳方案，编写评标报告。评标人员必须严格遵守保密规定，不得泄漏有关评标的情况，不得索贿受贿，不得接受吃请和礼品，不得参加影响公正评标的有关活动。对未中标单位，评标委员会不作任何解释。投标人不得以任何方式干扰和影
响评标工作进行，一经发现，其投标文件将被拒绝。
二、评标委员会
评标工作由招标人依法组建的评标委员会负责，评标委员会由采购人代表及省政府采购专家库中随机抽取的有关技术专家共同组成（人数共五人或五人以上单数）。评标全过程由有关监督管理部门监督，并由德清县公证处公证。
三、评标办法
本次评标采用“百分制综合评分法”。
四、评标程序
1.由评标委员会成员对投标供应商的（除报价文件外）商务和技术标各项内容进行符合性
审查。凡投标书资信、技术和商务标的实质性内容和格式或授权等严重不符合招标文件规定或不响应招标文件要求者，评标委员会（按少数服从多数原则）认定作为无效投标，予以废除。
2.符合性审查内容主要包括：
投标文件提交的资质证明材料，是否满足本次招标的资质要求；
投标文件是否按照招标文件的格式要求填写，字迹是否清晰可辨；
投标文件中法定代表人或授权代表的签字手续是否齐全；
投标文件是否与招标文件有其他重大偏离；
招标文件要求的有关内容是否齐全；
投标产品型号、规格、数量、生产商等的相应确认；
投标文件是否附有招标人不能接受的条款。
3.评标委员会成员将根据投标人的技术方案、资信、所提供产品的性能及售后服务等内容
各自对投标文件进行分析、评议。对投标书中的疑问，由评标委员会对投标人进行询标，投标人要向评标委员会澄清有关问题，并最终以书面形式进行答复。但不得在询标过程中修改投标书的实质性条款内容。
4.本次评标采用“百分制综合评分法”。由评标委员成员对各投标文件中的技术标和商务
标（报价除外），按评分分值安排分别进行综合评分。取各评委评分的算术平均值为该投标供应商的得分（报价分除外）；之后，由采购中心会同公证人员向各投标供应商宣布各自的得分（报价分除外），再当众开启并公布各投标供应商的商务报价，唱完价格后，由各投标供应商对唱标情况进行确认，再由评审委员会对各报价文件进行审查，得出价格分数，并计算出总分。
5.编写评标报告：评标委员会将计算所得的分数最高和次高的两名投标人，依法作为第一、
第二中标候选单位向招标人推荐，并提交评标报告。若出现得分并列，则以投标报价低的排名在前，经评标委员会全体成员签字确认后，由采购人或招标人决标。
6.决标：招标人对评标报告充分评议研究后，招标人根据评标报告确定排名第一的中标候
选人为拟中标人，现场公布评标结果，并在原发布招标公告的媒体上进行7个工作日的
预中标公示。若排名第一的中标候选人放弃中标，或者提出不能履行合同，则视其为违约，投标保证金将被没收，并取消其中标资格。
7.如无第二中标候选人，或者排名第二的中标候选人因前款原因不能签定合同的，则本次
招标失败，重新组织招标。
8.预中标公示期满后，招标人向中标人发出中标通知书。
9.招标人对决标结果不做任何解释，也不保证最低报价者中标。
五、评分标准（评分细则在开标会现场公布）
（一）商务部分：58分
1.商务报价 : （ 40分）
以满足招标文件要求（实质性响应）且投标价格最低的有效投标报价为评标基准价，投标报价等于基准价得40分；投标报价高于基准价的，统一按照下列公式计算：投标报价得分=（评标基准价/投标报价）×40(百分点保留2位小数点，得分保留2位小数,第3位四舍五入,下同)。
2.投标单位资信情况：（9分）
A.行政部门颁发的荣誉和专利证书等（2006年1月1日至今）。（如有）
B.与投标产品质量相关的证书复印件加盖公章（有效期内）。（如有）
C.同一产品业绩情况。（2008年1月1日至2008年12月31日）
3.售后服务与承诺：（8分）
A.质保期响应情况（整车和配件）；
B.提供的售后服务内容的整体情况（须包括针对本项目安装、专职维修技术情况、最
近的维修点情况（须在浙江省或上海市或江苏省内有固定维修点，否则不得分）的
质保期内外服务和零配件价格及其他售后服务承诺等）;
C.交货期和供货保障措施;
4.投标文件封装及标书质量：（1分）
二、技术部分：42分
由评标委员会成员对投标文件的技术部分充分审核、综合比较与评价后独立评分，每人一份评分表，打分后在评分表上签名。投标人技术部分的最终得分为评标委员会成员的有效评分的算术平均值。
A.投标产品技术参数响应情况。
B. 投标车辆的主要设备和配件的情况。
D.产品的生产工艺状况或突出性能特点等技术方面情况。
设备整体设计及配置的合理性和先进性。
精心整理企业对外发生的重要经济行为，均应签订相关合同。合同签署前，应当了解调查对方当事人的主体资格、信用状况等有关情况，确保对方当事人具备履约能力。 资信调查是签约前所进行的一项重要的合同管理活动。资信调查分为签约主体资格调查制度和签约主体信用调查制度两项内容。 人营业执照》，并需了解对方经济组织的法定名称、住所、营业范围、主营业地的详细地址，厂长、经理和董事长姓名等事项以及营业执照是否经过年检。若对方是公司，则还需了解其性质，即属于有限责任公司、股份有限公司、总公司、分公司、母公司、子公司中的哪一种，对于不具有法人资格企图以法人名义签订合同协议的当事人，应予以拒绝。
②对公民的资格调查，主要是对公民的自身状况的了解，确定其是否具有法定的权利能力和行为能力。 ③对非法人经济管理组织的调查。在调查非法人经济组织的资格时，应当调查其是否按照法律规定登记并领取营业执照，对于未经核准登记，也未领取营业执照，却以非法人经济组织的名义签订合同协议的当事人，不能与之签约。 （3）签约人是否合法。企业在签约前应要求对方合同协议当事人出具签约资格证明。签约人是法定代表人的应出具法定代表人证明，签约人是代理人的，代理人必须取得法定代表人的授权，并根据授权范围以委托人的名义签订合同协议，才对委托人直接产生权利义务。 3.调查方式
一般调查方式大致有下列几种： （1）实地调查方式。便于掌握第一手材料，缺点是如果在异地远距离交易投入成本将加大。 （2）委托调查方式。委托调查是通过行政、银行和法律服务部门协查、咨询的方法，以了解当事人的资信情况。 5.确定调查报告制度 在调查期截止之前，企业负责调查的部门应当提交调查报告，调查报告应当对签约方的主体资格进行评估，对没有调查出结果的项目进行说明，以作为签约部门的参考。 6.明确调查失职责任
【合同履约情况怎么写】2017履约合同(3 篇) 交易号码：___________ 合同号码：___________ 甲方（中英文全称）：_________（资金方） 法定代表人：___________________________ 注册地址：_____________________________ 电话：_________________________________ ??传真：_________________________________ 乙方：（中英文全称）：_______（项目方） 法定代表人：___________________________ 注册地址：_____________________________ 电话：_________________________________ ??传真：_________________________________ 甲方为支持乙方的工程项目建设（交通、能源、农业等基础设施），就美元贷款及质押履约保证的有关事项，在平等互利的原则下，经双方一致协商，特订立以下合约： 一、甲方将美元资金贷给乙方，乙方银行（五大专业银行二级或以上分行或广发、浦发分行、沿海及经济发达省份除外地区）出具由双方认可金额的美元定期整存取存款单（此存款单即c/d单必须是银行统一印刷单，存款单上必须有中英文注明：不可撤消不可更改，不可提前支取，可转让），此存款单的复印件经背书后转让给甲方，同
时把银行开具的保管单正本经背书后交给甲方，作为归还贷款的有效质押品。 二、借款金额为_________亿美元，由甲方分两批汇入甲方认可的中国境内（分行）的乙方指定的外汇帐户上。时间为四十五个银行工作日，每笔金额及付款时间以乙方提供的用款计划为准。 三、还款期限：十年零一天（每两年自动转单一次）。自款项划入乙方帐户时起至十年期满时止。存单到期限归还贷款本金。 四、利息：乙方向甲方每年支付贷款利息。年利率按双方协商确定的百分之四点五（%）执行，十年内利率固定不变。利息以款到乙方帐号之日起开始计算，由甲方银行在每年底向乙方银行收取一次（可按中国银行公布的美元牌价卖出价用人民币计付）。 五、费用：乙方收到每笔贷款当日的五个银行工作日内，支付甲方一次性贴息及手续费。第一次过款时退回千分之一点五（‰）的过款移动费给乙方。 六、操作程序 1．双方签约的同时，甲方向乙方出示资金证明及身份证明供乙方查询。 2．合约签订时，乙方向甲方支付该项贷款总额的千分之零点七五（%）作为此项贷款业务的第一笔过款移动费，甲方暂具收条，待财团出具收据时，乙方把甲方的收条退回甲方。 3．签约后的七至十个银行工作日内，甲方财团下达贷款批准文书连同动款移动费的收据，以特快专递直接寄给甲方代转乙方签收
技术合同价款的支付方式 核心内容：技术合同价款的支付方式有一次总算，一次总付;一次总算，分期支付;提成支付方式和提成支付。下面法律快车合同法编辑为您详细介绍。 技术合同的价款、报酬和使用费如何支付，可由当事人在合同中约定。技术合同价款的支付有如下方式： (1)一次总算，一次总付。 指当事人将合同价款一次算清并全部一次性支付。这种方式下，交易风险全部由受让方承担，对转让方较为有利;但对于价格较低的技术合同，这种支付方式简捷便利，能及时结清。 (2)一次总算，分期支付。 (3)提成支付方式。 指受让方将技术实施后产生的经济效益按一定比例与期限支付给对方，作为支付给转让方的价金。提成支付的方式旨在使双方当事人公平合理地分担交易风险，在那些技术比较成熟、市场前景稳定、技术价格较高的技术交易项目中经常采用。 (4)提成支付。 附加预付“入门费”方式，指受让方首先在一定期限内向转让方支付一部分固定的价款，称为“入门费”，其余的价款则采用提成方式分期支付。这种方式既可以公平分担交易风险，又可以给已为技术投入了大量成本的转让方一些固定的补偿，适合于履行期长、技术价格高、技术水平高的技术合同。 知识延伸： 技术合同的主要内容
合同法对技术合同的主要条款做了示范性规定，包括项目名称、标的、履行、保密、风险责任、成果以及收益分配、验收、价款、违约责任、争议解决方法和专门术语的解释等条款。体现技术合同特殊性的条款主要有： 1.保密条款。 保守技术秘密是技术合同中的一个重要问题。在订立合同之前，当事人应当就保密问题达成订约前的保密协议，在合同的具体内容中更要对保密事项、保密范围、保密期限及保密责任等问题作出约定，防止因泄密而造成的侵犯技术权益与技术贬值的情况的发生。 2.成果归属条款。 即合同履行过程中产生的发明、发现或其他技术成果，应定明归谁所有，如何使用和分享。对于后续改进技术的分享办法，当事人可以按照互利的原则在技术转让合同中明确约定，没有约定或约定不明确的，可以达成补充协议;不能达成补充协议的，参考合同相关条款及交易习惯确定;仍不能确定的，一方后续改进的技术成果，他方无权分享。 3.特殊的价金或报酬支付方式条款。 如采取收入提成方式支付价金的，合同应对按产值还是利润为基数、提成的比例等作出约定。 4.专门名词和术语的解释条款。 由于技术合同专业性较强，当事人应对合同中出现的关键性名词，或双方当事人认为有必要明确其范围、意义的术语，以及因在合同文本中重复出现而被简化了的略语作出解释，避免事后纠纷。
合同的一般付款方式 常用的有：现金，银行转帐，汇款，支票，本票等； 汇票。汇票是出票人签发的，委托付款人在见 票时或者在指定日期或者在将来可以确定的日期， 向收款人或持票人无条件支付确定金额的票据。汇 票的当事人，有出票人、付款人和收款人。其中， 出票人可以同时是收款人。出票人是签发汇票并将 其交付与他人之人。汇票签发后，出票人对收款人 及正当持票人承担当汇票提示时付款人一定承兑或 付款的保证责任。在汇票未经承兑之前，出票人是 汇票的主债务人。付款人又称受票人，是根据出票 人的命令支付票款之人。但在远期汇票，付款人在 作出承兑前只是从债务人，汇票承兑后， 付款人成为主债务人，出票人退居从债务人地位。收款人是有权收取票款之人，亦即汇票的债权人。收款
人如果遭到拒付，有权向出票人追索票款。 根据出票人的不同，汇票分商业汇票与银行汇票。出票人为企业或个人的, 为商业汇票。在商品买卖交易中，买方以第三方为付款人、以卖方为收款人签发的汇票，或者卖方以买方为付款人、以自己为收款人签发的汇票，即为商业汇票。银行汇票是以银行为出票人的汇票，它是一家银行向另一家银行发出的书面支付命令。银行汇票由银行签发后交汇款人，由汇款人寄给收款人。 本票。本票是出票人签发的，承诺自己在见票时或在指定的日期或在可以确定的将来日期，无条件向收款人或持票人支付确定金额的票据。本票只有出票人与收款人两方当事人。出票人是签发本票并将其交付他人之人，他完成出票行为后即成为本票的付款人，承担见票付款或定期付款的义务。收款人是自出票人取得本票，有权向出票人提示并要求出票人付款之人。 根据出票人的不同，本票分为一般本票与银行本票。由企业或个人签发的为一般本票，由银行签发的为银行本票。我国《票据法》规定的本票，限于银行
合同订立及履约指南 1总则 本指南规定了公司各类合同审核、签订、归档的职责与基本流程。 本指南适用于公司各部门。 2引用标准 根据有关法律、法规和公司有关制度，制定本指南。 3定义 本指南所称合同，是指所有以公司名义对外订立的为实现一定经营目的，设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。 4管理内容 4.1合同管理机构及其职责 法务全面负责合同的管理工作，主要职责是： a)为公司合同的订立和履行提供法律咨询、资信调查等专项法律服务； b)根据本规定，对公司各部门报审的合同提供法律审查意见； c)参加公司重大合同的谈判、起草和签约工作； d)参与合同纠纷的协商、调解、仲裁或诉讼活动。 4.2合同订立指引 4.2.1除公司法定代表人外，其他任何人以公司名义对外订立合同都必须经法定代表人授权，并在授权范围内行使代理人职责。 违反上述规定对外订立合同的，一律视为非职务行为，由行为人个人承担一切法律后果，但公司追认的除外。 4.2.2授权委托书应采用书面形式，并须注明委托事项、委托权限、委托期限，由法定代 表人签字并加盖公司公章后生效。 4.2.3对无权代理、超越代理权或者代理权终止后仍然以公司名义对外订立合同的，公司 相关业务部门在知道或者应当知道的情况下，应立即以书面形式通知对方，表明我方是否对其行为予以追认。 4.2.4对外订立合同，除标的额5000元以下及其他即时清结的小额事项外，应当采用书面形式。当事人协商同意的有关修改合同的文书、图表，也是合同的组成部分。
即时清结，是指在订立合同的同时，合同即已开始履行并履行完毕，当事人之间的权利义务关系归于终止。 4.2.5书面形式是指合同书、信件和数据电文（包括传真、电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。 4.2.6对于采用信件、数据电文形式订立的合同应谨慎判断其来源的真实性、合法性；对 其中可能影响我方重大利益的合同，必须要求对方签署确认书。 对于采用电子数据交换和电子邮件形式订立的合同，应要求对方通过传真、特快专递等方式传递书面文件。 4.2.7订立合同的一般流程： a)根据业务需要确定合同项目，进行可行性分析； b)选择签约对象，考察其签约资格及资信； c)进行商务谈判，合同承办人员与对方达成合同初步条款； d)办理合同审批手续； e)法定代表人或委托代理人签字、加盖公章或合同专用章。 4.2.8合同对各方当事人权利、义务的约定应当明确具体，含义准确，合同纠纷处理方式 及管辖地应尽量争取由我方所在地人民法院管辖，涉外合同应尽量约定由中国国际经济贸易仲裁委员会以中国法律为准据法进行仲裁或参照国际惯例办理； 4.2.9订立合同应重点做好以下工作： a)根据合同内容、性质，确定合同类别； b)审查对方主体资格，主要从营业执照、注册资本、经营范围、经营方式、资信状况、履约能力、签约人的有效身份证件及对方提供资料的真实性等方面进行审查； c)起草合同时，合同首部和尾部应写明当事人名称的法定全称（以营业执照为准），尾部还须加盖有效的单位公章或者合同专用章，并注明签约日期。 4.2.10各单位订立的合同对技术或质量条件有特殊要求的，一般应与对方另行达成技术协议或质量保证协议，该技术协议或质量保证协议应作为主合同的附件，与主合同具有同等法律效力。 订立可能涉及侵犯第三方知识产权的合同，一般应与对方达成知识产权保证协议，该知识产权保证协议应作为主合同附件，与主合同具有同等法律效力。 4.2.11我方应要求对方将在订立、履行合同过程中知悉我方的商业秘密（技术信息和经营信息）予以保密，未经允许不得泄露或者不正当地使用。泄露或者不正当使用给我方造成损
合同签订技巧及履约风险防范 一、合同签订技巧 （一）签订前对合作对象的调查 了解合作对象的基本情况，有助于在签订合同的时候，在供货及付款条件上采取相应的对策，避免风险的发生。 主体资格方面应当查看一下对方的营业执照和企业参加年检的证明资料。特殊的行业还要看相关的从业资格证书以及资格证书是否经过年检。不能仅凭其名片、介绍信、工作证、公章、授权书、营业执照复印件等证件，有的企业因不参加年检已被相关部门吊销营业执照或从业资格，如果稍一疏忽，就可能掉进陷阱，甚至出现合同无效的后果。 1、了解合作方的基本情况 （1）合作方是法人或其他组织 在签订合同时，应当审查其是否具备签订合同的主体资格，如企业各部/科/处/室等是不具备主体资格，不能签约的，如果签订了这样的合同可能会因为主体不适格而被认定无效；而企业的分支机构，如分厂、分公司、办事处等，则应看其是否具有对外开展业务资格(是否有授权)？是否有非法人营业执照？如果有授权或非企业法人营业执照才有签订合同的资格，对分公司、分厂、办事处的审查。 考察合同订立对方的资格能力可以从如下方面着手： ①营业执照。核对对方营业执照，及其核定的经营范围，查看其营业执照的经营期限、注册资本，是否年检（每年3月1日~6月30日），保留其营业执照复印件（一定）。 ②税务登记证。税务登记证是税务机关核发给企业的进行经营活动的凭证，企业要想从事经营活动除依法应当取得营业执照外，还应当取得税务登记证。税务登记证不仅是判断合同对方能否为企业开具发票的凭据，也是验定其开具的发票是否有效的依据。 ③资质证书。资质证书是国家授予企业从事某种生产经营活动的资格证书。诸如机械制造业的压力容器生产许可证，建筑行业的建筑企业资质证书，药品生产企业的药品生产许可证等，均为企业的资质证书。 （2）合作方是自然人 如果合作方是个人，是否具备完全的民事行为能力，在此情况下可以要求其提供身份证、详细的家庭地址、联系方法及个人的其他情况，方便于在必要时对其进行实地的考察和确认。 2、调查合作方有无签约资格（主体资格） （1）对法定代表人的审查；（2）对法人的工作人员的审查；（3）对委托代理人的审查： a.是否有授权委托书（载明姓名/名称、代理事项、代理权限、期限、签名、盖章）； b.是否在委托人的授权范围内签订合同； c.是否以合同当事人的名义签订合同。 3、调查合作方的资信能力 尽可能对合作方进行实地考察，或者委托专业调查机构对其资信情况进行调查。调查事项：信誉；能力；资本；担保；条件；事业的连续性。
金家律师修订 本协议或合同的条款设置建立在特定项目的基础上，仅供参考。实践中，需要根据双方实际的合作方式、项目内容、权利义务等，修改或重新拟定条款。本文为Word格式，可直接使用、编辑或修改 三方协议 甲方：_______________________ 法定代表人：_________________ 地址：_____________________ 乙方：_______________________ 法定代表人：_________________ 地址：_____________________ 丙方：_______________________ 法定代表人：_________________ 地址：_____________________ 鉴于甲乙双方于20 年月日签订《合同》（以下简称“原合同”），合同编号：，合同金额元（大写：人民币元整）。截止到20 年月日，甲方已支付乙方设计费为万元（大写：人民币万元整），剩余万元（大写：人民币整）未支付。 一、该合同的项目业主方为甲方，丙方为，设计方为乙方，现由于甲方要求，该项目合同价款转为丙方支付。经甲乙丙三方友好协商，同意由丙方向乙方支付，共计人民币元（大写：人民币万元整），甲方承担连带责任。 三、乙方向丙方开具合格发票后日内丙方支付乙方人民币元（大写：人民币万元整）。如丙方逾期支付，每逾期一日丙方按照合同额千分之五支付乙方违约金。
乙方账户： 丙方发票抬头： 四、甲乙双方的除合同款支付外，须遵循“原合同”履行权利义务。甲丙双方因本协议产生的纠纷与乙方无关。如丙方拒不支付乙方相应合同金额，或逾期支付超过１个月，由甲方履行支付义务。 五、本协议如有争议，三方协商解决。如协商不成，任何一方均有权提交______仲裁委员会申请仲裁。 六、本协议由三方签字或盖章后生效，协议共六份，由每方各执两份。 甲方： 联系方式： 乙方： 联系方式： 丙方： 联系方式： 日期：20 年月日
合同范本之租房合同付款方式
租房合同付款方式 【篇一：房屋租赁合同(正规版)】 房屋租赁合同 本合同双方当事人： 出租方（以下简称甲方）： 身份证： 联系电话： 承租方（以下简称乙方）： 身份证： 联系电话： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议： 第一条房屋基本情况 甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于________；位于第____层，共_____ 〔套〕〔间〕，房屋结构为_________，建筑面积_______平方米（其中实际建筑面积_______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米）；该房屋的土地使用权以〔出让〕〔划拨〕方式取得；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二；〔房屋所有权证号、土地使用权证号〕〔房地产权证号〕为：________。 第二条房屋用途 该房屋用途为____________________。除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。
第三条租赁期限 租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止。 第四条租金 该房屋租金为（人民币）___万___千___百__拾__元整。租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。 第五条付款方式 乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（人民币）___万___千___百__拾__元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕结算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__个月的___日交付给甲方。 第六条交付房屋期限 甲方于本合同生效之日起____日内，将该房屋交付给乙方。 第七条甲方对产权的承诺 甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、 抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。 第八条维修养护责任 租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔____〔月〕〔年〕检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修由____方承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
合同签订、履约、变更和解除制度 一、合同签订管理 1、合同承办人签约前必须对对方主体资格、代理身份、代理资格、履约能力及合同可行性进行审查，并收集整理相关资料，以备合同评审机构进行评审。 2、订立合同的主体，必须是法人或者是取得营业执照 的非法人经济组织。本矿各业务部门不得以本部门的名义或擅自以其他单位、部门的名义对外签订合同。严禁其他公司或个人所办各类企业以本矿及下属部门的名义对外签订合同。 3、严禁将合同业务介绍信转借其他单位或个人使用。 介绍信的存根应当保存五年，以备核查。 4、合同管理工作是企业管理的重要内容，也是企业依法经营，维护自身合法权益的重要工作，须遵循下列原则： （1）依法签订合同，保证合同的合法性； （2）严格审批程序，确保合同条款完备；
（3）切实履行合同，提高合同的履约率； （4）及时处理合同纠纷，维护企业的合法权益。 5、合同的签订和审查 （1）签订合同应当遵守国家法律、法规、规章和政策 的规定，坚持平等、自愿、公平、诚实信用的原则。 （2）对外签订合同必须以独立法人资格企业的名义进行，严禁以分支机构名义对外签订合同，严禁签订各种对外担保和借款合同。对违反规定的追究承办部门负责人的责任。 （3）本矿对外签订合同应由法定代表人或由其授权委 托的代理人签署，并加盖合同专用章。委托代理人签订合同的必须持有由法定代表人签发的《法人授权委托书》，在 委托权限范围内进行，坚持一事一委托。委托书必须填明委托代理的权限和时限，禁止超越权限、时限签订合同。凡超越权限、时限对外签订的合同均为无效合同，其后果由承办人自负。 （4）对法定代表人授权委托书和空白合同文本，制定 制度，严格管理，防止意外事件发生。 （5）签订合同，除即时清结者外，应采用书面形式。 合同要做到主体合格、内容合法、条款齐全、权利义务平
合同签订及履行要求 第一部分买卖合同、加工承揽合同 一、合同标的（应写明品名、规格、型号、品牌、厂家、产地（区分国产还是进口）、数量、单位名称、材料构成、技术要求。） 二、标的物数量和质量 质量应写明执行国家标准、行业标准还是由双方协商确定的标准，双方或一方的质量标准作为验收标准时应由双方签字盖章确认；质量标准依照样品验收的，合同双方应共同封存样品并保存在我公司。 三、价款、计算标准、支付方式。 我公司为买方的买卖合同、加工承揽合同通常支付方式为：在合同签订后7日内付合同总价的20％－30％；在验收合格后付60％－70％；质保金10％在验收合格满一年后无质量问题时支付一部分，满二年后无质量问题时支付剩余部分。 合同中可约定：对方先开具发票，美克公司审核无误后，支付货款。（以避免对方要求我公司先付款后出具发票） 四、履行的期限、地点和方式。 我公司为买方的合同，交货地点一般约定在我公司或工厂所在地，对方负责送货，运输费由卖方承担。这样约定有利于我公司依据交货地点确定管辖法院。对于长期合作合同，合同期限一般约定为一年。 五、提出质量异议的期限。 1、如果我公司是买方，合同中提出质量异议的期限约定不能过短，必须保证我公司在约定的期限内能够确认质量是否合格，以免丧失提出异议的权利，购买设备的合同，一般约定在设备调试合格正常运转后一年或6个月内提出质量异议； 2、如果我公司是卖方，合同中必须明确约定提出质量异议的期限，以避免双方产生争议，买方以质量不合格为由拒付货款。 六、质保期。 设备质保期一般为一年，电子类设备一般为3年，承办部门尽可能约定较长的质保期，以保护公司利益。 七、违约责任： 我公司为买方的合同，一般写明逾期交货、货物质量不符合约定的违约责任，
风险防范系列之二： 合同签订、履行阶段风险及防范 法务部 1、对方当事人缔约能力风险 风险一：合同效力待定的风险 无权代理、限制行为能力订立的合同为效力待定的合同，合同是否有效取决于有处分权人、被代理人的事后追认，但追认是对方的单方行为，主动权在对方，对其有利才追认，不利则不予追认。 防范：签订合同前要审查对方是否具有完全行为能力，能否履行合同上的义务，，对自然人而言是否成立，对企业而言则是否具有法人地位，是否已经注册成立。涉及标的物处分或转让的，审查该方是否对标的物具有处分的权利（包括其是否所有人或具有处分权），必要时要求对方对自己的处分权作出保证。 风险二：合同欺诈的风险 对方盗用其他单位签订合同或以虚假的单位签订合同。从合同法的角度上分析，被假冒单位没有做出交易的意思表示，不是合同上的当事人，不会承担任何合同上的法律责任，而假冒单位或个人不是以自己的名义签订合同，合同根本不存在，也不能追究其合同上的责任。如果造成己方的损失，该假冒人可能根本没有能力承担任何法律责任，其目的在于利用合同进行欺诈，骗取己方的财物。 防范：实行客户资信管理制度，签订合同前要对客户的资信信息、资信档案、信用状况、信用等级进行调查了解，最大限度地控制客户信用和违约风险。（1）签订合同时要审查对方的信誉和履约能力，包括对合同承办人的资格进行审查，必要时应查看对方的营业执照和企业年检资料，确定对方是否为依法注册并有效存续的法律主体，（2）了解对方的经营范围，以及其资金、信用，经营情况，是否具有法定的资格进行合同项下的业务。（3）同时对合同经办人尤其是签字代表进行审查，查看对方开具的授权委托书，包括该授权委托书签字盖章是否真实、授权范围是否明确，有无存在涂改之处，以确定对方签约人的合法身份和权限范围，确保合同的合法性和有效性。（4）对于标的额大的交易或需长期履行的合同，还应到工商、税务、银行等单位调查对方当事人的资信能力。 风险三：签约能力禁止的风险 风险：单位内部不具备缔约资格的职能部门订立合同、法律禁止某些主体订立特定合同，合同一律无效。这种无效的法律后果是，如果一方有过错的，应对无过错一方承担损害赔偿责任。因此，如果己方和不具订约资格的主体订立合同导致合同无效并发生损失，自己有过错的，对己方过错部分将不能获得对方赔偿。另一方面，如果己方内部职能部门对外订立合同，合同被认定无效，己方存在过错的需向对方承担赔偿责任。 防范：合同一定要盖公司的合同章或公章，其中公章的效力高于签字，即使法定代表人或授权代表的签字系伪造，合同仍然有效。对于法人的分支机构、职能部门等对外签订合同应有法人的授权委托书，分支机构或职能部门的负责人变更时应有法人重新签发的新的授权委托书。签订合同时一定要对方提供法定代表人身份证明、营业执照并通过一定渠道予以核实（如到当地工商局网站核对注册信息），委托代理人签订合同的，要求对方出具法定代表人授权委托书、代理人的身份证明等。
付款协议书 甲方： 乙方： 甲乙双方为了加强内部付款制度的管理，规范并统一付款程序，同时进一步提高甲乙双方的合作质量和合作效率，经过甲乙双方友好协商特制定本付款协议，以供甲乙双方共同遵守： 一、对乙方开票的规定： 甲方在收到乙方提供产品并验收合格后方可通知乙方开具发票，甲方验收合格的产品型号和数量以签收的送货单为正。开票数量仅为甲方验收合格产品的数量(该数量必须经过甲乙双方共同确认)。乙方在每月30号前将发票寄/送到甲方财务部。 二、对甲方付款的规定： 乙方向甲方提供铺底资金付款方式：既第一个月的货款押在甲方，到第二个月货款结算后甲方收到乙方发票后的30天内向乙方一次性付清第一个月发票中显示的总金额款项。除人力不可抗力因素以外，甲方不得无故延迟向乙方支付货款。如果确实有特殊情况在接到发票次月月底前无法支付的，必须提前与乙方进行解释沟通，并争得乙方同意，否则乙方可采取控制发货对甲方进行制约.如果乙方由于某些特殊情况要求甲方提前付款，必须提前与甲方及时沟通，甲方可视具体情况给与帮助。
三、对产品的其它约定： 展示柜单面喷塑费为：8.5元/㎡，冷柜单面喷塑费为：8.5元/㎡，此两种产品的整套结算面积均为实际有效喷塑面积。冷柜如需要丝网印刷，需另加丝网印刷费：元/套。甲方的产品毛胚钣金由钣金厂运输到乙方指定的地方，此过程中所发生的一切费用均与乙方无关。喷塑后的成品由乙方负责运输到甲方厂里。这甲乙根据双方约定的订货周期向乙方发出采购订单，订货周期为4天，既毛胚钣金送到乙方厂里再到成品由乙方送货到甲方厂里的时间，除人力不可抗力因素以外，乙方应严格按照与甲方确认的订单中的交货数量保质保量的进行交货。 四、对付款方式的规定： 付款方式采取：每月货款的50%为现金或银行转帐支票；另50%的货款为银行承兑汇票。 五、其他规定： 甲乙双方应信守本协议，如果发生纠纷，当事人应及时友好协商解决，协商不成的，双方同意向起诉方所在地的法院申请仲裁。 六、协议生效： 本协议自甲乙双方签字盖章后生效(传真件有效)。本协议一式两份，双方各持一份为凭。 七、协议有效期：
(一)编号：_______________ (二) (三) (四)本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 (五) (六) (七) (八) (九) (一〇) (一一 ) (一二) (一三) (一四) (一五) (一六) (一七) (一八) (一九) (二〇)甲方：___________________ (二一) (二二)乙方：___________________ (二三) (二四)日期：___________________ (二五) (二六) (二七) (二八) (二九) (一)合同签订及履行中常见的问题
(三〇)使用格式合同需要注意的问题 【法律及行业要求】 格式合同是合同当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时与对方协商的合同文本。由丁格式合同的制定一方在制定合同文本时，往往都充分考虑自己一方的合同利益以及要规避的合同风险，因此格式合同中普遍存在保护制定方的合同条款，对另一方的法律风险较大。 【不规范行为】 格式合同条款中具有加重对方责任，减轻己方责任的条款，或者有下列情形之一的：一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；恶意申通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定。 【不利后果】 对方提供格式合同的情况下，合同条款加重我方责任，导致己方权利不能实现，企业面临承担各种违约责任的风险。 我方提供格式合同的情况下，由丁条款内容规定不明确，导致双方对格式条款的理解发生争议，有可能做出不利丁我方的解释。 【应对方案】 (1) 使用对方提供的格式合同文本时，必须交公司法律顾问审查，对丁有损害己方利益的条款，应当及时提出，与对方协商变更。 (2) 公司应当对自己常用的合同制定自己的格式合同文本，在制定格式合同文本时既要确保内容的详尽、明确，乂要注意不要产生歧义，同时还不能出现违反法律强制性规定的情况。在签订合同时尽量采用己方提供的合同文本。 (三一)采用书面形式订立合同 【法律及行业要求】 合同法规定合同可以采取口头形式或书面形式。但口头形式订立合同难以保留证据，一旦发生纠纷，彳艮难取证，发生诉讼后难以掌控，增加了败诉风险。 【不规范行为】 采用口头约定方式订立合同。 【不利后果】 由丁没有书面形式的合同文本，在日后可能发生的诉讼中很难提供有效的证据，
合同的概念，合同也称为契约、协议，是反映交易的法律形式。我国《合同法》第2条规定，合同是平等主体的自然人、法人及其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。通常情况，合同当事人订立合同时，考虑过多的是合同能够带来的利益，而非合同风险。合同在避免交易行为的不确定性的同时，也可能由于合同约定的缺陷为当事人埋下新的法律风险。合同法律风险，是指在合同订立、生效、履行、变更和转让、终止及违约责任的确定过程中，合同当事人一方或双方利益损害或损失的可能性。合同运用的广泛性，决定了合同法律风险的广泛性。 第一、签约对象的主体资格应该注意的问题：为防范欺诈行为，减少交易风险，非常有必要考虑交易对方的主体资格、履行合同能力、信用情况等。主体资格方面应当查看一下对方的营业执照、企业参加年检的证明资料、特种行业许可证、其他资质证明等。不能仅凭其名片、介绍信、工作证、公章、授权书、营业执照复印件等证件。因为有的企业因连续两年不参加年检很有可能已被工商部门吊销营业执照。 1、不具备签约资格的主体单位和个人在合同上签了约，这主要表现在没有领取工商营业执照、特种行业许可证、其他资质证明、将租赁物买卖等。 1、审查签订合同的主体是否是依法登记的企业法人，或依法产生、存在的组织。《合同法》第二条规定：“合同是平等主体的自然人、法人，其他经济组织之间设立、变更、终止民事权力义务关系的协议。”不能与不具备法定条件的经济组织（如内部车间、班组等）签订合同，因为他们对外不能独立享有经济权利和承担义务。 2、审查签订的合同是否符合主体的经营范围。按照《企业法人登记管理条例》规定，企业法人应当在国家工商行政管理部门登记注册的经营范围内从事经营活动。因此，应审查其经营活动是否超出了在工商行政管理部门登记注册的经营范围。 3、审查合同主体过去履约的情况。在现实的经济生活中，因签订合同的对方是买空卖空的皮包公司，或是“五无工厂”（即一无厂房、二无设备、三无人员、四无资金、五无技术）而受骗上当时有发生。因此，应了解对方过去的信誉和生产经营活动，查证对方是否有条件保证合同的按期履行。 2’对授权委托人代理资格的审查2、没有代理权限，或虽有代理权限，但是超越代理权限代理。表现在除单位负责人以外的人没有授权或授权不明而签订合同。 代理：根据民法通则的规定，代理，是指代理人以被代理人（又称本人）的名义，在代理权限内与第三人（又称相对人）为法律行为，其法律后果直接由被代理人承受的民事法律制度。其中，代为他人实施民事法律行为的人，称为代理人；由他人以自己的名义代为民事法律行为，并承受法律后果的人，称为被代理人。例如，某甲接受某乙的委托，以某乙的名义与某丙签订合同，而在某乙和某丙之间形成债权债务关系。可见，代理活动涉及到三方主体，其整体是代理法律关系，又包含着三部分内容。一是被代理人与代理人之间产生代理的基础法律关系；二是代理人与第三人所为的民事法律行为，称为代理行为；三是被代理人与第三人之间承受代理行为产生的法律后果，即基于代理行为而产生、变更或消灭的某种法律关系 3、签订合同的当事人与签字、盖章人不一致或为亲戚、分支机构。
企业合同签订及履行的风险防范 作者：长武法院胡海军发布时间：2009-12-07 16:11:54 近年来，随着彬长煤田开发步伐加快，来我县投资的企业越来越多，企业在日常经济交往的过程中产生的合同纠纷也在不断增多，企业合同签订履行中也存在诸多风险。企业合同是企业与外部进行物流、资金流、信息交流的基本形式，但也是企业从事经济活动取得经济效益的桥梁和纽带。同时也是产生各种经济纠纷的根源。尤其在当前全球经济一体化，国内市场融入全球经济时代大背景下，我们目前的市场规则和秩序不很规范、合同极易被不法分子利用进行各种违法犯罪活动。企业往往在意料之外蒙受经济损失。一般来讲，大多数企业能做到通过合同管理，促进企业成本管理、后勤管理、资金管理等方面管理水平，提高企业经济效益，也不同程度地存在着一些不容忽视的合同风险。下面，综合笔者了解到的实际列举一些企业合同风险的常见现象，以引起重视。 一、轻信口头协议，不签订书面合同现象突出 不少企业仅凭对方的电话、电报、发货通知就进行交易、盲目轻信口头协议，一旦对方失信便纠缠不清引发纠纷的情形时有发生。分析对方不签书面合同的原因，既有出于信任对方的可能，也有图省事的可能，这往往给居心不良的一方有可乘之机。例如我们审理的王XX诉重庆第八建筑公司材料供应合同纠纷一案中，因双方未签订书面合同，致双方在合同结算中 相关条款不明，引发争议。 二、合同签订行为不规范，致使合同内容约定不明确、不具体
许多企业在经济交往活动中，也注意签订相关合同，但却不使用内容规定的格式合同文书，签订的合同条款过于粗略，出现合同条款约定不明确，不完善，权利表述模糊。这样的 合同极容易陷入欺诈圈套，引发合同纠纷。 《合同法》第十二条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：(一)当事人的名称、姓名和住所；（二）标的；（三）数量、（四）质量、（五）价位或者报酬、（六）履行期限地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。 现实中对合同条款的约定不详，较为常见的情况是签订合同时根本不约定履行期限、违约责任及争议解决的条款，另一种情况是即使约定了违约责任条款也徒有虚名，如仅约定一方违约时，另一方应依据《合同法》承担违约责任，按要求承担违约责任的具体约定又还给了《合同法》。在约定争议解决的方式时，有些约定即适用诉讼方式，又适用仲裁方式；有些约定选用的仲裁方式解决但选定仲裁机构不明确或不存在，还有些在约定选用诉讼方式时违反了《民事诉讼法》关于级别管辖或专属管辖的规定等。 三、职能部门签订合同前的各项审查不全面 签订合同本来是一件很严肃的事情，但又是公司内部具体负责签订合同的职能部门对签订合同的对方当事人的资质、资历、实力、业绩及法定代表人或授权代表的个人基本情况等未能逐项进行严格审查而只是粗枝大叶审查一看，致使有些人利用一些企业的合同、授权委托书或借用、盗用他人资质与其签订合同，致使自身权益损失。例如我院2008年审理的中水十五局大唐彬长电厂项目部与四川万源建筑安装工程公司建筑施工合同纠纷一案中，中水十五局与四川万源建筑安装工程公司的委托代理人签订施工合同时未严格审查其资质及相关手续，在合同签订后施工过程中才发现对方实际施工人是借用他人资质，其本身是私人工
施工合同中付款方式 【篇一：工程款付款方式】 在建设工程施工合同纠纷案件中，关于工程款的争议占据大多数。审理工程款纠纷案件的基本思路是确定工程造价和已付款项，查清这两个事实问题，案件基本上就能够迎刃而解。建设工程造价动辄几千万元乃至上亿元，行业内挂靠施工、垫资施工的情形又普遍存在，所以工程款大多是分数十次乃至上百次支付，付款方式也不尽统一，加之当事人财务管理混乱，查清已支付的工程款数额往往就需要耗费审判人员的大量精力。特别是在施工过程中当事人之间因发生各种矛盾而导致关系恶化、配合欠缺时，繁重的对账工作只能通过法庭主持完成。就审判实践所反映的情况来看，工程款主要通过银行账户、承包人有关人员或特定的第三方来支付，也有部分款项是通过以房屋抵偿或与应扣款项相抵销而视为支付。这些支付方式都不同程度地存在着问题，应当引起承、发包双方的足够重视。 一、直接支付至承包人的指定账户。 发包人将工程款支付至承包人的指定账户，无论是转账、现金汇款还是使用票据，对双方来说都无疑是避免纠纷的最有效方式。即使付款或收款的凭证不慎遗失，任何一方都可以到银行查询交易记录完成举证，法院也可以通过调查取证查清付款的详细信息。然而，全部工程款都采用此种方式支付的情况却并不多见，原因在于建筑市场普遍存在着挂靠施工的现象，实际施工人只是借用建筑企业的资质，以其名义签订合同、开具发票和制作施工资料，被挂靠的企业与工程发包人之间实际上并无财务往来。个别建筑企业为了便于实际施工人承建工程，专门为其设立分公司或单独开设账户，这样虽然在一定程度上可以规范款项往来，但毕竟有以合法形式掩盖非法目的之嫌，并且挂靠双方的本意是令彼此资金独立开来，而在法律意义上总公司与分公司的财产、债务具有同一性，这对双方而言都增加了很多不可预见的风险。 人员。 发包人将工程款直接支付给实际施工人的情形较多。除了实际施工人以外，承包人的财务人员、现场负责人或委托授权的其他人往往也会收取工程款。个人收款常见的第一个问题是没有委托授权手续或手续不规范。有的案件中，虽然发包人能够提供承包人有关人员收款的凭证，但是不能提供收款人的委托手续，或委托手续授权不
合同签订、履行、变更和解除制度 一、合同签订管理 1、合同承办人签约前必须对对方主体资格、代理身份、代理资格、 履约能力及合同的可行性进行审查，并收集整理相关资料，以备合同评审机构进行评审。 2、订立合同的主体，必须是法人或者是取得营业执照的非法 人 经济组织。企业内部的业务部门不得以本部门的名义或擅自以其他单位、部门的名义对外签订合同。严禁其他企业以本企业名义与他人签订合同。 3、本企业对外签订合同，应由其法定代表人或已取得代理权的人员进行。未经授权，任何人不得以本企业的名义对外签订合同。 4、严禁将合同介绍信转借给其他单位或个人使用。介绍信的存根应当保存五年以备核查。 5、合同应当采取书面形式，应当用语要规范、字迹清晰、条款完备、内容具体、合法真实，合同应统一编号。 6、订立依法可以设定担保或者对对方当事人的履约能力没有把 握的合同，应当要求对方当事人依法提供保证、抵押、留置、定金等相应形式的有效担保。 对方当事人提供的保证人，必须是法律许可的具有代为清偿债务能力的法人其他组织或者自然人对对方当事人的保证人的主体资格和清偿债务能力要参照本制度的规定进行审查。 7、对外签订合同，要明确选择纠纷管辖地，并力争选择本企业
所在地仲裁机构或法院。 8、法定代表人或合同承办人应当亲自在合同文本上签名盖章。 9、签订合同，应当加盖合同专用章。严禁在空白文本上加盖合同专用章。 ?合同专用章的申请人必须是有权对外签订合同的部门。 ?有关部门和分支机构的合同专用章由信用（合同）管理机构统一归口管理。信用（合同）管理机构负责申请报告的审批、合同专用章的登记、留样、发放和监督检查等到管理工作。 ?合同专用章的刻制由人事行政部负责。任何部门不得擅自刻制合同专用章，如发现有此类行为的发生，追究责任人员行政责任。凡需刻制合同专用章的部门，必须由申请部门提出书面申请报告，并由主管领导审批签字，同时按工作的实际需要和用途提供合同专用章刻制数量、要求和样章图案，交人事行政部审查后统一办理。 ?凡持有合同专用章的部门，应做到合法使用、专人保管。如工作需要，需携带外出，应事先办理借用手续，用后立即归还。 ?合同专用章的保管使用的检查工作列入每年的合同检查范围之内。 ?合同专章不得代用、混用。发现利用合同专用章进行违法活动，给企业造成经济损失者，依法追究其行政和法律责任。 ?如合同专用章变更需重新刻制，其申请程序与手续与新申请相同，原合同专用章交还人事行政部统一处理。 ?各部门自行刻制的合同专用章，必须到人事行政部留样备案。 10、订立依法应当办理批准、登记、见证、签证、公证等特别程序的合同时，应当办理特别手续。 11 、合同承办人应将合同的副本一份及时送交本单位财务部门备
. 各类合同价款调整方法 市各委、办、局、行，市各建设、施工、咨询单位： 现行采用的《建设工程施工合同（示文本）》（GF—1999—0201），是1999年12月建设部和工商行政管理局制订的，与之配套的计价模式是定额计价。2004年7月1日起市建设工程实行了工程量清单计价，与现行施工合同价款确定与调整、结算与支付等专用条款的不适应矛盾越来越突出。 为更好地贯彻《建设工程工程量清单计价规》，进一步规建设工程造价计价行为，维护公开、公平、公正的竞争秩序和发、承包双方的合法权益，现就工程量清单计价施工合同价款的确定与调整、结算与支付提出如下指导意见： 一、合同价款的确定 发、承包双方签订施工合同时，有关条款的订立应与招投标过程中形成的要约与承诺保持一致，体现招投标活动的严肃性。 全部使用国有资金投资或以国有资金投资为主的招投标工程，在施工合同签订后另行签订补充协议的，应由发包人报建设行政主管部门备案，并且补充协议与原合同不得有实质性背离，否则不能作为竣工结算的依据。 （一）合同价款形式的确定 发包人应在招标文件中明确拟采用的合同价款形式，以便投标人考虑风险，合理报价。合同价款形式通常有以下三种： ⒈固定单价合同 实行工程量清单招标的工程应当采用固定单价合同，以体现风险共担的原则。发、承包双方必须在合同专用条款中约定风险围和风险费用的计算方法，并约定超出风险围时的综合单价调整办法。 风险围包括： ⑴工程量增减幅度在约定围，综合单价不调整；
⑵主要材料价格变化幅度在约定围，材料价格不调整； ⑶有关政策性调整（如预算工资单价调整），原则上应予以调整，但需在合同专用条款中明确。工程量清单漏项、设计变更以及施工条件变更不应包括在承包人的风险围，价款调整方法应在专用条款中约定。 ⒉固定总价合同 实行工程量清单招标的工程，一般不宜采用固定总价合同。但工期在一年以，或合同总价在100万元以，并且施工图设计深度符合规定的工程，可采用固定总价合同。 采用固定总价合同的工程，招标人应给投标人提供足够时间（招标文件发出后，一般不少于7个工作日），在投标前复核确认清单工程量的准确性，修正招标文件中的缺陷或错误，明确包干围，否则，不得采用固定总价合同形式。同时，发、承包双方必须在合同专用条款中约定合同价款的风险围和风险费用的计算方法。 如果包干围仅指招标人提供的工程量清单，出现漏项属于招标人提供的工程量清单漏项，应当由发包人负责并补充计入相应费用；如果包干围是指完成该项目，出现漏项承包人应当及时提出，并与发包人协商计入相应费用。 风险围包括： ⑴按包干围计取包干风险费用，包干围不宜调整合同价款，包干风险费用根据工程工期的长短，按合同价的3%～8%计取； ⑵不计包干风险费用，主要材料价格变化幅度在约定围，材料价格不调整； ⑶有关政策性调整（如预算工资单价调整），计取了包干风险费用，不宜调整，未计取包干风险费用，原则上应予以调整，但需在合同专用条款中明确。合同包干围外的设计变更、施工条件变更不应包括在承包人的风险围，价款调整方法应在专用条款中约定。 ⒊可调价格合同