华中科技大学文华学院
毕业设计（论文）
题目：建筑工程合同管理与索赔
学生姓名：黄先繁学号： 3600509320223 学部（系）：远程与续继教育学院
专业班级：工程管理
指导教师：职称或学位：讲师
2011 年 4月 15 日
（题目）
摘要
建筑工程合同管理是建设项目管理的重要内容之一，是建设项目管理的核心，是保证建设工程项目顺利实施的必要条件。随着建筑市场管理体制的完善。建筑市场风险进一步加大，工程参建各方对项目的合同管理也越来越重视。有效的合同管理是促进工程参建各方全面履行合同约定的义务，是确保建设目标实现的重要手段。在建筑工程合同中合同的索赔是常有的，所以本文通过对我国建筑市场合同管理的现状对工程管理与索赔进行了探索和研究，并对如何增强建设和施工企业合同意识,培养索赔意识、规范操作程序,提高管理水平,规范行业行为,进行阐述，并通过案例分析。希望建筑施工企业了解更多的国际惯例,认识索赔在国际市场上的普遍性和重要性,找出差距,并力求通过各种办法,加强施工合同和索赔管理水平,为我国工程管理走上国际市场与国际接轨提供有利条件。
关键字：合同管理，建筑合同，合同索赔，工程索赔
目录
第一章绪论................................................... - 1 -
1.1 引言.................................................... - 1 -
1.2 我国合同管理现状及存在问题.............................. - 2 -
1.3 本文文研究内容.......................................... - 3 - 第二章建筑工程项目中的合同管理................................ - 4 -
2.1 合同的概念.............................................. - 4 -
2.2 建筑工程合同管理的特点.................................. - 4 -
2.3 合同管理的重要性........................................ - 5 -
2.4 合同在建筑工程中的作用.................................. - 6 -
2.4.1 工程合同的实施和工程管理的目标与依据............... - 6 -
2.4.2 合同签订后双方的责任和权益........................ - 7 -
2.4.3 合同中双方的最高行为准则........................... - 7 -
2.4.5 合同是双方争执解决的依据........................... - 8 -
2.5 合同管理目前须解决的问题................................ - 9 -
2.5.1 建立专门合同管理部门............................... - 9 -
2.5.2 提高合同管理人员素质............................... - 9 -
2.5.3 建立合同管理信息系统............................... - 9 -
2.5.4 实行合同实施监督.................................. - 10 -
2.5.5 增强合同和索赔意识................................ - 10 -
2.5.6 全面研究合同管理索赔方法、措施、手段和经验........ - 10 -
2.5.7 培养我国的国际工程合同管理和索赔专家.............. - 11 -
2.5.8 加强合同管理和索赔方面的理论研究.................. - 11 - 第四章建筑工程中合同索赔...................................... - 12 -
4.1 索赔的概念............................................. - 12 -
4.2 工程索赔与项目管理其它职能的关系....................... - 13 -
4.2.1 索赔与合同管理的关系.............................. - 13 -
4.2.2 索赔与计划管理的关系.............................. - 14 -
4.2.3 索赔与成本管理的关系.............................. - 14 -
4.2.4 索赔与文档管理的关系.............................. - 14 -
4.3 工程索赔的主要项目内容................................ - 14 -
4.3.1 合同范围内的索赔.................................. - 14 -
4.3.2 合同范围外的索赔.................................. - 14 -
4.3.3 工程变更引起的索赔................................ - 15 -
5.3.4 技术规范、法规变动................................ - 15 -
5.3.5业主提供的条件不利而引趣的索赔.................... - 15 -
5.4 索赔的过程............................................ - 16 -
5.5 索赔的实现............................................ - 17 - 第五章建筑工程合同管理和索赔案例分析......................... - 19 -
5.1 案例................................................... - 19 - 第六章结论与建议............................................. - 22 - 致谢........................................................ - 23 -