风，聚散不定，然以其无形遍塞天地之间……
用心做 衡水市城市环境分析 一切皆有可能
城市向南走，提升主城区，进一 步拉大城市框架
衡水境内有6条高速、2条国道和12条省道， 与境内的县乡公路组成了四通八达的公路 交通网络，公路交通十分便捷，使衡水成 为贯通南北东西的公路交通枢纽。
风，聚散不定，然以其无形遍塞天地之间……
风，聚散不定，然以其无形遍塞天地之间……
用心做 衡水市城市环境分析 一切皆有可能
风，聚散不定，然以其无形遍塞天地之间……
用心做 衡水市城市环境分析 一切皆有可能
发展热点：滨湖新区
衡水滨湖新区是河北省“十 二五”时期推动冀中南经济 区加速崛起、培育冀中南经 济增长新优势的战略重点之 一。是衡水市充分发挥衡水 湖生态优势、统筹“一湖两 城”发展、集打造滨湖城市 特色品牌、拉动滨湖城市现 代化建设又好又快发展的重 大战略举措。
用心做
一切皆有可能
衡水市房地产开发市场 调研报告
风，聚散不定，然以其无形遍塞天地之间……
用心做
一切皆有可能
目录
第一部分 衡水市城市环境分析
1、宏观经济形式分析 2、产业政策分析 3、市政交通建设分析 4、区域发展战略分析 5、历史文化分析
第二部分 衡水市房地产环境分析
1、衡水市房地产宏观环境分析 国家宏观调控政策分析 定州市地方宏观调控政策 2、衡水市房地产微观环境分析 区域住宅项目分析 商业项目分析 即将入市项目分析 总体市场分析
风，聚散不定，然以其无形遍塞天地之间……
用心做
一切皆有可能
金域华府位于人民路和康复街交叉
口，项目在铁路电气化学校的基础上规 划6栋高层，规划为6栋高层 容积率2.56， 绿化率36.95。金御华府规划为6栋高层 ， 总户数1000户 两栋18层 两栋17层 一栋 8层 一栋26层
风，聚散不定，然以其无形遍塞天地之间……
用心做 衡水市城市环境分析 一切皆有可能
历史文化名城，教育资源雄厚
衡水为河北省历史文化名城,拥有悠久的历 史和灿烂的文化。拥有大量现存国家、省、 市级重点文物保护单位，旅游资源丰富。 衡水市重教育程度较高，全市共有各级各 类学校、幼儿园共计1757所，其中衡中、 二中为省重点中学。
风，聚散不定，然以其无形遍塞天地之间……
风，聚散不定，然以其无形遍塞天地之间……
用心做 衡水市城市环境分析 一切皆有可能
风，பைடு நூலகம்散不定，然以其无形遍塞天地之间……
用心做 衡水市城市环境分析 一切皆有可能
风，聚散不定，然以其无形遍塞天地之间……
用心做 衡水市城市环境分析 一切皆有可能
风，聚散不定，然以其无形遍塞天地之间……
用心做 衡水市城市环境分析 一切皆有可能
风，聚散不定，然以其无形遍塞天地之间……
用心做
一切皆有可能
开盘时间： 2013年6月1日，2013年6月 1日开盘 入住时间： 2014年12月31日，2014年 12月31日交房 户型面积：开间30-150平米 30-150平米 占地面积：暂无 建筑面积：11000平方米 历史价位： 2014-08-16 24700元/㎡（商铺）
风，聚散不定，然以其无形遍塞天地之间……
用心做
一切皆有可能
开盘时间： 2009年10月1日，2009年10月1日开盘 入住时间： 2014年12月30日，2014年12月30日二期交房 2012年5月1日，2012年5月1日一期交房户型面积：一居45平米 二居79-98 平米 三居136平米 占地面积：23400平方米 建筑面积：60000平方米 历史价格：2014-08-16 4800元/㎡ 2014-05-22 4380元/㎡
用心做 衡水市城市环境分析 一切皆有可能
衡水市城市发展总结
城市发展方向 城市未来主要发展方向确定为向北和向南发展，向北主要发 展工业、仓储职能，向南主要发展文化教育、旅游服务和生活居住等职能； 向西和向东适当控制发展。
主城区用地布局结构可以概括为“一心两轴六片区”。 滨湖组团重点发展旅游休闲、会议展览、高档居住等区 域性服务职能。路北组团重点发展一、二类工业，通过 主城区解决生活配套。
风，聚散不定，然以其无形遍塞天地之间……
用心做
一切皆有可能
食尚天阶CGD+CBD双核驱动财富倍增食尚天阶，万
平现房商业旺铺，位居中央政务区、中央商务区交汇核 心，与甲级写字楼、高端商务公寓一起，紧扣市、区两 级政府脉搏，汇聚34家局级机关、27家金融机构、2大购 物中心，2家四星级酒店，全城75%的高端消费阶层在这 里出入，50万人共同瞩目。锁定食尚天阶，锁定无限财 富。
用心做
一切皆有可能
开盘时间： 2013年7月7日，2013年7月7日开盘 入住时间： 2015年10月1日，2015年10月1日交房 户型面积：二居82-110平米 三居119-149平米 四居149-186平米 占地面积：37000平方米 建筑面积：110000平方米 楼盘位置：桃城区 桃城区人民路和康复街交叉口（原铁路电气化学校） 历史价位：2014-08-16 4800元/㎡ 商铺买一送一
—— 49-151㎡ 3.9 45-136㎡
在售 在售
康复街小 4800元/㎡ 学、衡四 院 万德福超 39幢，层数主 62万 5000元/㎡ 市、易得 要为15F，27F 电子城 衡水市政 --万 5250元/㎡ 府休闲广 场
--万 5250元/㎡ 4700元/㎡ 商业17000 元/㎡
3.03 97-152㎡ 二期在售 65-155㎡ 在售 2013年6月
风，聚散不定，然以其无形遍塞天地之间……
用心做 衡水市城市环境分析 一切皆有可能
2012年，全市生产总值实现1011.5亿元，年增长 10.4%。其中，第一产业增加值189.0亿元，增长 3.7%；第二产业增加值523.3亿元，增长12.7%； 第三产业增加值299.2亿元，增长10.5%。第一产 业增加值占全市生产总值的比重为18.7%，第二 产业增加值比重为51.7%，第三产业增加值比重 为29.6%。但衡水的整体经济仍然徘徊在河北省 11个地级市的后三位。
风，聚散不定，然以其无形遍塞天地之间……
用心做
一切皆有可能 开盘时间： 预计2014年，预计2014年开盘 入住时间： 2016年下半年下旬，预计2016年下半年下旬交房 户型面积：一居49平米 二居86平米 三居100-136平米 四居151平米 占地面积：132700平方米 建筑面积：31826平方米 楼盘位置：桃城区 和平路昆仑大酒店斜对过 历史价格：2014-08-16 4900元/㎡ 2013-11-16 4700元/㎡
风，聚散不定，然以其无形遍塞天地之间……
用心做
一切皆有可能
红日SOHO位于市区中华大街西侧，西临康复街，
北依和平路，南靠四院，绝对中心的地理位置，建筑 面积约为60000.00平米，1期共3栋分别为2#层高 27+1、3#层高10+1、6#层高27+1。红日SOHO占据 寸土寸金的新城市发展核心，周边购物、教育、餐饮、 娱乐、医疗，一应俱全，5分钟从容核心生活。稀缺 的地理位置，以及高尚的人文，升值潜力无可估量。 星级物业服务/别墅级智能安防以规范化、标准化、国 际化的全方位服务，24小时统一安防管理：周界红外 安保系统、电子巡更系统、可是监控系统、门禁系统、 楼宇对讲系统等职能安防系统，共筑安全壁垒，尽享 无忧生活。
风，聚散不定，然以其无形遍塞天地之间……
用心做 衡水市项目地块环境分析 一切皆有可能
风，聚散不定，然以其无形遍塞天地之间……
用心做 衡水市城市环境分析 一切皆有可能
项目地块楼盘概况
项目名称4 所在区域 物业类型 占地面 建筑面 积 积 楼栋数量 项目均价 配套 去化率 建筑风 容积 后期供应量（ 户型区间 在售情况 格 率 约） 销售周期 2011年开盘， 2014年5月一 期交房 2013年开盘 2009年开盘 已售罄 2.56 82-186㎡ 在售 2013年6月1 日开盘 2013年7月7 日开盘 和平路小 一期6栋其中高 学、衡水 2.6万 4600元/㎡/ 层3栋 市第四医 院 3栋高层，2栋 4900元/㎡ 多层商业 衡四中、 一期2栋高层， 4800元/㎡ 衡第四医 1栋10+1层 院 底层至三层为 24700元/ 衡第四医 商业 院 ㎡ 6栋高层
风，聚散不定，然以其无形遍塞天地之间……
用心做
一切皆有可能
开盘时间： 2011年4月1日， 2011年4月1日开盘 入住时间： 2015年6月1日， 2015年6月1日二期交房 2014年5月1日，2014年5月1 日一期交房 车位：地下停车位，住宅与车 位比例约为1:0.75 楼座展示： 总共 1000 户 当期 510 户 户型面积：二居67-126平米 三 居92-113平米 占地面积：50000平方米 建筑面积：26000平方米 楼盘位置：桃城区 和平路与中 华大街交叉口北行200米
中和盛景
桃城区
住宅
75亩
2.8 67-126㎡ 1期楼座
天缘盛世 红日SOHO 食尚天阶 金御华府 盛世桃城 鸿泰东都 广厦上城
桃城区 桃城区 桃城区 桃城区 桃城区 桃城区 桃城区
住宅 住宅 写字楼 商铺 住宅 住宅 住宅 住宅
199亩 3.18万 35亩 6万 1.1万 55亩 246亩 --亩 --亩 11万
风，聚散不定，然以其无形遍塞天地之间……
用心做
一切皆有可能
历史价格
2014-08-16 4600元/㎡ 2014-02-28 4600元/㎡ 2013-10-21 4300元/㎡ 沿街门店在售（站前路 中华大街） 最小66平 商业 1万7元均价 沿街门店在售（站前路 中华大街） 最小66平 商业7000元起
2.7 87-140㎡ 二期在售