商品房买卖合同备案证明书编号：申请日期：
注：1、本证明书经出卖人、买受人、合同备案机构签字盖章后生效。
2、本证明一式二份，出卖人、买受人各持一份。
购房合同备案 在我国商品房交易的惯例中，一般是由开发商手持所有合同文本，这样，开发商当然可以随心所欲地添加对自己有利的条款了。一旦这种合同被拿到法庭上作证，购房者即使不承认，也是口说无凭，难以举证伸冤。所以国家实行购房合同备案制度，就是为了对开发商进行有效的制约。不仅规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。还能促使开发商加快建房，按章办理产权证，使购房者放心购房。今天要与大家分享的是：购房合同的备案。具体内容如下，欢迎参考阅读! 【购房合同备案流程】 由质量管理部门出具的质量鉴定报告; 具体纠纷缘由和司法、仲裁机关出具的有关证明; 另换购的新购房合同文本; 商业银行出具的不能受理贷款的证明; 开发建设单位收取购房人违约金的证明; 护照及有关部门确认证明、工作调动证明、医院重症诊断书等; 本人身份证(含户口簿)、注销合同申请书、开发企业予以确认的签章证明以及全部购房合同原件; 房屋交付公告或公布的相关证明; 有抵押行为的，需提供金融机构同意解除和转让抵押的有关证
明; 超时退房的，需提供税务部门的缴税凭证。(以上1-6条根据实际情况提交，7-10条必须提交) 办理合同备案更名需提交的证明材料 本人身份证、合同更名申请书、开发企业予以确认的签章证明以及全部购房合同原件。 父母与子女、夫妻之间合法关系及婚姻、户籍等有关证明。 【如何查询购房合同备案】 1.从2006年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进性草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。 2.具体的操作步骤和细节，您可以详细咨询开发商或是房管局产权市场处。 3.而查询合同备案登记情况，您可以登录网站的商品房买卖合同备案登记查询频道，输入身份证号以及合同备案登记号，并选择正确的备案时间即可。 【购房合同备案更名流程】 购房者拟写合同备案注销、更名申请书，详细说明合同备案注销或更名的理由;
竭诚为您提供优质文档/双击可除房屋买卖合同网签备案查询 篇一：房屋买卖合同,网签 篇一：商品房买卖合同及网签知识 商品房买卖合同及网签知识 网签就是你和销售对象签订合同后，要到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化。房地产开发企业今后在申请办理商品房预售许可证，或为现售商品房申请新建商品房所有权设定登记前，必须向市国土房管局办理项目入网手续，并报送相关信息和证明材料，市民可随时上网查询。 这些信息包括购房者最关心的房地产开发企业信息。如企业资质及证书号、银行信用等级、获奖情况、企业地址、法定代表人姓名、联系人、联系电话等，以及楼盘信息，如绿化率、容积率、间距，总建筑面积、建筑结构、拟售价格，开竣工日期、开盘日期，前期物业服务约定期限及前期物业服务收费标准等。
此外，公示的信息还有商品房预售许可证号或房地产权证号、商品房代理销售机构信息、以及房地产权利是否被限制等情况。 根据《办法》，每一个楼盘都将拥有一个电子楼盘表，该楼盘的预定和销售情况在表上一览无余，适时刷新。开发商通过虚报销售数字哄抬价格或囤积居奇等蒙骗消费者的 手段将会失灵，与售楼处里暗藏猫腻的销控表相比，买房人有了更可靠的信息源。 网签前房查所需资料：按照”限购令实施细则“要求，购房人在签订“商品房买卖合同”前，应如实填写“家庭成员情况申报表”，本市户口持身份证、户口本、结婚证（未婚的需去民政局开具单身证明）原件和复印件（期中户口本的复印件有未满18岁孩子的也要求提供孩子的）；外地户口的须持在武汉市一年以上纳税证明或社保证明，到住房查询窗口进行查询，符合购房资格的窗口向购房人出具“购房人家庭成员情况查询证明，房地产开发企业凭该证明与购房人签订”购房合同”，并办理相关住房合同备案手续。 网上签约的程序为：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款———由 房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同———双方当事人签字（盖章）———在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。每一宗交易的网上操作程
新型墙体材料认定证申办流程 一、资料准备：生产企业向所在地墙改办领取申请表填报 一、砖瓦及砼砌块工艺设备登记备案书； 二、砖瓦企业采矿许可证(复印件)，砼砌块企业用地租赁合同； 三、企业工商营业执照(复印件)； 四、由法定质检机构出具的产品认定检验报告； 五、企业检验室计量合格证；如无检验室，须与具有计量认证合格证书的检测机构签订代检协议书及其计量认证合格证书(复印件)； 六、产品原料构成、工艺流程图及质量控制要求说明书； 七、压力容器合格证书(复印件)（非蒸压制品企业不提供）； 八、产品质量管理及生产岗位责任制度。 企业申报材料应列出目录，按序装订成册 二、产品检测： 一、产品检测由企业确定法定质检机构到现场抽检，企业不得自行送样，产品掺有工业废渣的同时作放射性检测。产品检测完毕后，企业领取检测报告。 二、对新型墙体材料产品生产无国家、行业和地方标准为依据的，应提供质量技术监督部门备案的企业标准和省级以上行政主管部门出具的产品鉴定验收报告书，或具有检测鉴定资格的机构出具的产品检测鉴定报告。 三、资料受理 一、企业完成申报准备工作后，将申请表及有关申报材料送所属设区城市墙改办审查。 二、设区城市墙改办按办结的时间、审查程序对报送的材料进行审查，提出初审意见和评定结果，并在5日内报自治区墙改办核准。 三、对材料不完备或不符合要求的，一次性书面告知申请企业在(1日内)将材料补齐改进，对材料一时不能补齐的，退回材料不予受理，待材料补齐后可重新受理。对不符合要求或申报条件的，以书面形式告知企业，说明理由。 四、认定证书核发 一、自治区墙改办接到设区城市墙改办上报材料后，在规定的期限内(15个工作日)，按规定的程序对企业生产工艺状况及申办材料进行审查，对申报材料完备，符合申办条件的，
商品房买卖合同备案号_合同大全 篇一买卖表 商品房买卖合同备案表 备注1、“商品房买卖合同备案号”一栏由备案部门填写,其余栏目均由房地产开发企业依据《商品房买卖合同》中所约定的内容如实填写。 2、本表一式二份,登记备案后一份由登记备案部门存档,另一份作为《商品房买卖合同》的附件,在办理产权登记发证时提交房地产管理处。 3、填写字迹公正,不得涂改,涂改无效。 篇二商品房买卖合同网上签订及备案相关问题解答 商品房买卖合同网上签订及备案相关问题解答 为进一步规范我市商品房预(销)售管理,维护房屋交易双方的合法权益,提高商品房预(销)售透明度,根据住房和城乡建设部《关于进一步加强房地产市场监管完善住房制度有关问题的通知》(建房[2010]53号)和《大连市人民政府关于进一步规范商品房预售管理的通知》(大政发[2010]63号)要求,自3月28日起,在市内四区、高新园区实施商品房买卖合同网上签订及备案管理,现将有关问题予以解答。 1、什么是商品房买卖合同网上签订及备案 商品房买卖合同网上签订及备案是指商品房买卖双方直接登录商品房买卖合同网上签订及备案系统(以下简称网签系统),在线签订商品房买卖合同,通过网签系统将商品房买卖合同中的房屋权利状况和自然状况数据在房屋登记薄即时记载的行为。 2、网上签约及备案与以往的合同备案做法有何不同
以往的合同备案做法是买卖双方在售楼处达成购买意向后直接签订省建设厅、省工商局联合监制的《商品房买卖合同》,双方签字盖章生效后,由开发企业工作人员持上述合同至交易登记机构办理合同备案手续。网签及备案是指在网签系统中签订商品房买卖合同,由网签系统打印合同并同时将数据提交至网签系统进行即时备案。网签系统打印的合同文本即是已备案的合同文本,如其与备案记载不一致时,以交易登记机构登记薄记载为准。 3、网上签约及备案的意义 (1)房源信息公开透明。买卖双方登录网签系统即可查看所有的未售房源,从根本上杜绝了捂盘惜售的问题。 (2)防止出现“一房两卖”的问题。买卖双方一经在网签系统中录入合同并提交备案后,该套房源信息即变为已售状态,无法另行签订合同,从而保障了购房人的权益。 (3)高效便捷。买卖双方一经网上签约,合同提交后即时予以备案,购房人在网上能够即时查看到该套房屋已备案,省却了购房人和开发企业多次往返售楼处及登记机构的时间。 (4)为房地产市场宏观调控决策提供了准确的数据。网上签约及备案能够及时将房屋成交量及相应价格准确数据提供给相关部门,为政府主管部门决策提供依据。 4、实行网上签订及备案的商品房项目范围是哪些 凡新开盘的商品房项目及原已实行网上预登记的商品房项目,自3月28日起全部按网签及备案模式管理;属历史遗留问题商品房项目个别处理。 5、实行网签及备案前签订的原合同文本是否有效 按网签及备案模式管理的商品房项目,实行网签前已签定的原合同文本已经备案的继续有效。尚未备案的,开发企业应按有
购房合同备案流程相关事项 (合同范本) Contracts concluded in accordance with the law have legal effect and regulate the behavior of the parties to the contract ( 合同范本 ) 甲方：______________________ 乙方：______________________ 日期：_______年_____月_____日 编号：MZ-HT-021180
购房合同备案流程相关事项(合同范本) 【购房合同备案流程】 由质量管理部门出具的质量鉴定报告; 具体纠纷缘由和司法、仲裁机关出具的有关证明; 另换购的新购房合同文本; 商业银行出具的不能受理贷款的证明; 开发建设单位收取购房人违约金的证明; 护照及有关部门确认证明、工作调动证明、医院重症诊断书等; 本人身份证(含户口簿)、注销合同申请书、开发企业予以确认的签章证明以及全部购房合同原件; 房屋交付公告或公布的相关证明; 有抵押行为的，需提供金融机构同意解除和转让抵押的有关证明;
超时退房的，需提供税务部门的缴税凭证。(以上1-6条根据实际情况提交，7-10条必须提交) 办理合同备案更名需提交的证明材料 本人身份证、合同更名申请书、开发企业予以确认的签章证明以及全部购房合同原件。 父母与子女、夫妻之间合法关系及婚姻、户籍等有关证明。 【如何查询购房合同备案】 1.从20xx年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进性草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。 2.具体的操作步骤和细节，您可以详细咨询开发商或是房管局产权市场处。 3.而查询合同备案登记情况，您可以登录网站的商品房买卖合
身份证号码: 联系电话: 身份证号码: 联系电话: 出售方（甲方）： 联系地址: 购买方（乙方）： 联系地 址: 根据《中华人民共和国合同法》和成都市政府有关规 定，甲乙双方在合法、自愿、平等、 相互信任的基础上，协商一致，订立本合同，承诺共同遵 守。合同内容如下： 第一：房屋基本情况及交易条件 1、 甲乙双方出售及购买位于 ________________________________________ 的物业一套（以下简称该 物业），建筑面积为 ________ 平方米，户型为 __________________ ，该物业为住宅，备案合同 号为 ____________ 。 2、 甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权 （已交纳土地出让金）。 3、 该物业的出让须包含该物业的相关土地使用权。 4、 乙方在签署本合同前曾实地了解了该物业，对该物业现状无异议，愿意购买该物业。 5、 甲方应在该物业交付乙方时，保证该物业应无任何担保、抵押。 6、 甲方应在合同签订后 _______ 个月之内将房产过户手续办理完毕。 第二：成交价格，有两种方式可供选择 基于双方利益考虑，约定 A 、B 两种交付方式，在A 方式无法执行的情况下才实施 B 方 A ：若该物业能直接更名，则该物业的成交价为人民币（大写） ________________ ,（小写） ______ 元, 甲方负责更名及承担更名过程中的所有费用。 B :若该物业不能直 接更名，只可采用过户的方式，则该物业总价为人民币（大 写） _____________ ，（小写） __________ 。甲方负责办理该物业的过户手续，乙方应积极配合 甲方，并承担过户中的所有税费。 第三：付款约定 房屋买卖合同
新型墙体材料认定办事指南 一、设定依据 《广西壮族自治区新型墙体材料促进条例》第十九条第一款 二、实施权限和实施主体 根据《广西壮族自治区新型墙体材料促进条例》规定，自治区住房和城乡建设厅负责新型墙体材料认定，设区市墙改部门负责初审。 三、行政审批条件 根据《广西壮族自治区新型墙体材料促进条例》第十九条第一款规定和《广西壮族自治区新型墙体材料认定办法（年修订）》（桂建墙改［］号）第七条，企业申请认定，应具备以下基本条件： （一）墙体材料生产项目应当符合国家、自治区新型墙体材料发展规划和有关产业法规政策规定，具备合法生产经营条件； （二）资源开发利用、企业规模（产能）、工艺技术、设备及产品符合国家和自治区产业结构调整等相关法规政策规定，具备生产新型墙体材料的技术条件； （三）产品质量符合国家、行业、地方或企业产品标准规定和产品认定质量技术条件（产品质量技术条件见附件）及产品检验项目（认定产品检验项目见附件）； （四）企业生产能耗和各类废弃物排放必须达到国家标准，符合节约能源和环境保护要求。 四、禁止性要求：无 五、适用范围 申请贺州市区域内新型墙体认定的企业 六、受理机构：贺州市住房与城乡建设局 七．决定机构：贺州市住房与城乡建设局 八、数量限制：无数量限制
九、申请材料（一式份） 根据《广西壮族自治区新型墙体材料促进条例》和《广西壮族自治区新型墙体材料认定办法（年修订）》（桂建墙改［］号）规定，申请新型墙体材料认定应提交如下材料: （一）烧结类企业的申请材料为： .新型墙体材料认定证申请表； .企业工商营业执照（复印件）； .企业所在地墙改办出具的墙体材料工艺设备登记备案书； .企业所在地墙改办出具的企业年生产规模（产能）评定意见书； .提供国土资源部门核发的采矿许可证。若采矿许可证因正在办理一时不能提供的，要求提交办理采矿许可证审批的相关材料，并由企业所在地墙改办出具证明。（对“采矿许可证正在办理中”的界定，企业需提供以下之一的佐证材料：.通过招投标方式取得矿产资源的，提供国土资源部门招牌挂成交确认书，以转让方式获取采矿权的，提供国土部门转让审批文件；.当地国土资源部门出具的《规定矿区范围批准书》）；同时提供法定检测机构出具的原料矿种检验报告； 提供法定检测机构出具的烧结砖单位产品能耗限额检测报告； .法定检测机构出具的不超过个月的认定产品合格检验报告； .企业有实验室的，提供实验室计量器具合法检定合格证书（复印件）。企业无实验室的，应委托合法的检测机构进行检测，并提供代检协议书；（二）混凝土空心砌块（砖）类（含工业和建筑废渣砼砌块）企业的申请材料为： .新型墙体材料认定证申请表； .企业工商营业执照（复印件）； .企业所在地墙改办出具的墙体材料工艺设备登记备案书； .混凝土砌块成型设备生产能力及技术性能评定证书（复印件）； .法定检测机构出具的不超过个月的认定产品合格检验报告； .企业有实验室的，提供实验室计量器具合法检定合格证书（复印件）。
房屋交易合同备案成功是什么意思 实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。 目前楼市销售的商品房多为期房，有的房子还没有破土动工，就已经开始内部预约销售。购房者虽然和开发商签订了购房合同，但 是合同能否顺利执行很难保证。有的因为开发手续不全，不能及时 办理产权证，有的则暗中被开发商二次抵押，一房二主，产权被别 人分割等。 1.从2006年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般 先进性草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上 签约。商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核 后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的 份数。合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始 的9位数备案号，说明合同已经备案成功。 2.具体的操作步骤和细节，您可以详细咨询开发商或是房管局产权市场处。 3.而查询合同备案登记情况，您可以登录网站的商品房买卖合同备案登记查询频道，输入身份证号以及合同备案登记号，并选择正 确的备案时间即可。 1.从2006年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般 先进行草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上 签约。商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核 后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的 份数。合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始 的9位数备案号，说明合同已经备案成功。
2.具体的操作步骤和细节，您可以详细咨询开发商或是房管局产权市场处。 3.而查询合同备案登记情况，您可以登录网站的商品房买卖合同备案登记查询频道，输入身份证号以及合同备案登记号，并选择正确的备案时间即可。 1.从2006年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进行草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。 2.具体的操作步骤和细节，您可以详细咨询开发商或是房管局产权市场处。 3.而查询合同备案登记情况，您可以登录网站的商品房买卖合同备案登记查询频道，输入身份证号以及合同备案登记号，并选择正确的备案时间即可。
合同编号： 房屋代码： 商品房预售合同 出卖人： 买受人：
商品房买卖合同说明 1、本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地主管部门咨询。 2、本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。 3、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。 4、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。 5、对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要约定的内容，双方应当协商确定。【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生 或买卖双方不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。 6、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。 7、本合同条款由榆林市国土资源局和榆林市工商行政管理局负责解释。
商品房买卖合同 （合同编号：） 合同双方当事人： 出卖人： 注册地址： 营业执照注册号： 企业资质证书号： 法定代表人：联系电话： 邮政编码： 委托代理人：地址： 邮政编码：联系电话： 委托代理机构： 注册地址： 营业执照注册号： 法定代表人：联系电话： 邮政编码：
买受人： 【本人】【法定代表人】姓名：国籍 【身份证】【护照】【营业执照注册号】 地址： 邮政编码：联系电话： 【委托代理人】姓名：国籍： 地址： 邮政编码：电话： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产 管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议： 第一条项目建设依据。 出卖人以出让方式取得位于、编号为的地块的土地使用权。土地使用权出让合同号为榆市国用（2013）第号。 该地块土地面积为㎡，规划用途为商住，土地使用年限自2012年9月21日至2082年9月21日。
网签购房合同范本下载 合同双方当事人： 出卖人： 法定代表人： 买受人： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就购房合同书样本达成如下协议： 第一条项目建设依据 出卖人以___________方式取得位于___________、编号为___________的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为______________________。 该地块土地面积为___________，规划用途为___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。 出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】___________。建设工程规划许可证号为___________，施工许可证号为___________。 第二条商品房销售依据 买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准1 / 11
机关为___________，商品房预售许可证号为___________。 第三条买受人所购商品房的基本情况 买受人购买的商品房(以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的： 第___________【幢】【座】___________【单元】【层】___________号房。该商品房的用途为___________，属___________结构，层高为___________，建筑层数地上___________层，地下 ___________层。 该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。 该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共___________平方米，其中，套内建筑面积___________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积___________平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。 第四条计价方式与价款 出卖人与买受人约定按下述第___________种方式计算该商品房价款： 1、按建筑面积计算，该商品房单价为(___________币)每平方米______元，总金额(___________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。 2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为(___________币)每平方米__________元，总金额(__________币)_____千_____百_____拾2 / 11
商品房买卖合同备案查询 篇一：购房合同备案号查询 篇一：合同备案查询申请书 合同备案查询申请书 合同备案窗口： 我窗口受理的抵押登记手续，现需查询核实上述项目合同备案情况告之我窗口。申请窗口： 年月日 合同备案查询情况反馈表注：《申请书》及《反馈表》随抵押登记手续档案入档。篇二：购房合同备案更名流程购房合同备案更名流程购房者欲变更买受人名称或增加买受人的，应首先与开发商协商变更合同，如新的买受人需按规定办理相关公证的应提供相关公证书。 1. 1 (一)办理合同备案注销需提交的证明材料 2. 2 1、由质量管理部门出具的质量鉴定报告; 3. 3 2、具体纠纷缘由和司法、仲裁机关出具的有关证明; 4. 3、另换购的新购房合同文本; 5. 5 4
4、商业银行出具的不能受理贷款的证明; 6. 6 5、开发建设单位收取购房人违约金的证明; 7. 7 6、护照及有关部门确认证明、工作调动证明、医院重症诊断书等; 8. 以及全部购房合同原件; 9. 9 8 7、本人身份证(含户口簿)、注销合同申请书、开发企业予以确认的签章证明 8、房屋交付公告或公布的相关证明; 10. 10 9、有抵押行为的，需提供金融机构同意解除和转让抵押的有关证明; 11. 1110、超时退房的，需提供税务部门的缴税凭证。(以上1-6条根据实际情况提交，7-10条必须提交) 12. 12 11、办理合同备案更名需提交的证明材料 13. 购房合同原件。 14. end 13 12、本人身份证、合同更名申请书、开发企业
予以确认的签章证明以及全部14 13、父母与子女、夫妻之间合法关系及婚姻、户籍等有关证明。 购房合同备案更名流程 1. 理由; 2. 盖章同意; 3. 3 2 1 1、购房者拟写合同备案注销、更名申请书，详细说明合同备案注销或更名的2、购房者向开发企业提交合同备案注销、更名申请，由开发企业签写意见并 3、购房者本人持合同备案注销或更名申请书、身份证或户口簿、《商品房买卖合同》以及其他有关证明材料，向项目所辖区域的市、区房产管理部门申请。受理申请的房产管理部门审查确定情况属实，符合合同备案注销、更名条件的，出具初审意见，报市房地产登记发证中心审批后，办理商品房合同备案注销、更名手续; 4. 4 4、商品房合同备案注销、更名的有关证明材料及合同原件由市房地产登记发证中心办理时予以加盖“作废”及“更名修改”专用章，并将有关证明材料存档备案。 end 注意事项如果购房者与房产商签订了预购协议，并交
各省市建筑节能材料备案要求
各省市建筑节能材料备案要求 北京市 行政管理事项名称: 建设工程材料供应备案 事项依据: 《北京市建设工程材料使用监督管理若干规定》（京建法〔2007〕722号），《关于建设工程材料供应备案管理有关事项的通知》（京建材〔2007〕1162号），符合关于发布《北京市推广、限制和禁止使用建筑材料目录（2010年版）》的通知 办理时限：9个工作日 是否收费及收费依据：本行政管理事项不收费 办理部门：北京市建材办负责国外、外埠生产企业及在东城区、西城区、宣武区、崇文区注册的生产企业的建设工程材料供应备案；区县建设工程材料管理机构负责本区县注册的生产企业的 建设工程材料供应备案。 办理地址及办理电话： 序号事项 名称 承办部门办理地址 联系电 话
亦庄开发区经济技术开发区 荣华中路15号博 大大厦1层2号服 务大厅建设发展 局窗口 6788 7498 昌平区住房城乡建设委昌平区南环东路 36号往东500米 综合服务大厅 6071 8051 大兴区住房城乡建设委大兴区新华大街 三段15号综合行 政服务大厅 8129 6045 房山区住房城乡建设委房山区长阳镇昊 天北大街38号 8131 2822 平谷区住房城乡建设委平谷区府前街31 号 8999 2186 6 建筑 业企 业资 质审 批 通州区住 房城乡建 设委 通州区车站路49 号 6954 4575
7 建筑 业企 业资 质审 批 门头沟区 住房城乡 建设委 门头沟区石龙西 路88号 6984 3393 8 建筑 业企 业资 质审 批 密云县住 房城乡建 设委 密云县水源东路 339号 6904 5932 9 建筑 业企 业资 质审 批 延庆县住 房城乡建 设委 延庆县东外大街 89号 6910 4604 1 0 建筑 业企 业资 质审 批 顺义区住 房城乡建 设委 顺义区府前东街 甲25号 6942 6801 1 1 建筑 业企 市住房城 乡建设委 海淀区西四环中 路16号院3号楼行 5995 8555
完整版购房合同范本 购房合同一般包括商品房预售契约(期房)和商品房买卖契约(现房)两种。今天WTT小雅要与大家分享：完整版的购房合同范本。具体内容如下： (完整版) 购房合同 出卖人：_________________ 注册地址：_________________ 营业执照注册号： 企业资质证书号： 法定代表人：_______联系电话：_____ 邮政编码：______ 委托代理人：__________ 邮政编码：________ 注册地址：______________ 营业执照注册号：_____________ 【本人】【法定代表人】姓名：_____国籍____ 【身份证】【护照】【营业执照注册号】_____ 地址：_________ 【委托代理人】姓名：_____国籍：_______ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在
平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据 出卖人以___________方式取得位于___________、编号为 ___________的地块的土地使用权。 第二条商品房销售依据 【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为________。 该地块土地面积为___________，规划用途为___________，土地使用年限自______年_____月_____日至___年__月___日。 出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】___________。建设工程规划许可证号为___________，施工许可证号为______。 第二条商品房销售依据 买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为___________，商品房预售许可证号为 ___________。 第三条买受人所购商品房的基本情况 买受人购买的商品房(以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的： 第___________【幢】【座】___________【单元】【层】 ___________号房。
关于商品房合同备案登记证明书 一、商品房合同备案登记的法律依据 根据<>、<><>有关规定房地产开发企业应当自商品房预售合同 签订之日起30日内到商品房所在地的县级以上房地产主管部门和负 责土地管理工作的部门备案可以确定备案机关的权利为：有权对所辖地区的商品房预售合同进行备案登记；有权要求并督促房地产开发企业将已签订的商品房预售合同送至备案机关进行备案根据<>和<>有 关规定可以确定备案机关的义务为：对备案信息进行收集整理及统计、发布；协助法院或有关部门对备案信息进行查询；按照人民法院的生效法律文书和协助执行通知书对已备案的房屋办理协助执行事项 二、合同备案业务的流程 开发商或业主持商品房买卖合同及有关材料（附件一）备案窗 口申请工作人员查档录入合同信息誉表登记发放备案证明合同归档 三、解除合同备案业务的流程 业主本人持商品房合同备案申请表及有关材料（附件二）来备 案窗申请工作人员审核资料收件工作人员查档后录入信息审批表登 记发放撤销合同 四、合同备案的主要业务 (一)商品房合同备案登记 (二)解除商品房合同备案登记 (三)经开发企业申请对已进行网上登记备案的合同打印并发放 备案证明
(四)配合产籍科查询有关商品房合同备案信息 (五)每月定期将合同整理归档 (六)将<>进行出售登记 (七)统计商品房备案信息 （八）备案证明遗失补办 五、手工备案时限：为十个工作日目前合同备案及解除合同备案都是办理 六、常见问题： 1、常有法院判决过户的商品房前来申请备案到过户后的名下一般都不受理此类的要求因为如果未符合办证条件的法院只能先办理该套房屋的查封事项而不能将备案的名字凭判决书直接更改应等该房屋符合办理产权证的条件后再由法院下达协助执行书将该房过户新的房主可执法院判决书及相关办证材料直接申办房产证按法院判决的办证类型办理理由如下：合同登记备案期间备案机关不应协助法院更改买受人姓名<>第二十七条人民法院制作的土地使用权、房屋所有权转移裁定送达权利受让人时即发生法律效力人民法院应当明确告知权利受让人及时到国土资源、房地产管理部门申请土地、房屋权属变更、转移登记合同登记备案并不是房屋权属登记依据<>第三条关于房屋权属登记的定义可以确定只有第一手买受人办理了权属登记后才能由权利受让人执相关法院裁定到房地产管理部门申请权属变更、转移登记
陕西省建筑节能产品与新型墙体材料 确认登记申请资料 企业名称：上海丰慧节能环保科技有限公司法定代表人: 毕立新（盖章） 技术(产品)名称：FH泡沫水泥板保温系统 填报日期：2012-04-5 目录 第一章陕西省建筑节能产品与新型墙体材料确认登记申请表 第二章企业简介 第三章企业资质 第四章法人身份证及证明文件、承诺书 第五章鉴定证书 第六章系统及配套材料检测报告 第七章生产设备和检测设备清单（附照片） 第八章产品标准、合格证、质保书和技术说明书 第九章ISO9000认证证明文件及注册商标书 第十章已取得的推广证及用户意见反馈表 第一章陕西省建筑节能产品与新型墙体材料确认登记申请表 陕西省建筑节能产品与新型墙体材料 确认登记申请表
申请单位(章)：上海丰慧节能环保科申请时间：2012年4月5日 技有限公司 FH发泡水泥保温板系统 产品名 称 规格型 FH 号 产品执 Q/ILMV2-2011 行标准 10万立方 年生产 能力 2011年4月 投产时 间 上海丰慧节能环保科技有限公司 生产企 业名称 3118 营业执 照号 上海浦东新区宣秋路335号6区 生产企 业地址 毕立新 法人代 表姓名
联系人 姓名 谈卫芹 联系人 电话 主要生产设备及工艺搅拌机、分割机、塑封机、包装机、磨具 施工工艺 本系统外墙外保温施工基本工艺流程应符合图 泡沫水泥板外保温系统施工工艺流程图 产品主要性能、指标 FH泡沫水泥板外墙外保温系统性能指标项目性能指标试验方法耐候性表面无裂缝、空鼓、剥落、起泡现象。防护层和 保温层的拉伸粘结强度不小于0.10MPa。 JGJ 144—2004 附录(A.2) 抗风压不小于工程项目的风荷载设计值同上(A.3) 吸水量系统在水中浸泡1h后的吸水量≤1.0kg/m2同上(A.6) 抗冲击性建筑物首层墙面等易碰撞部位：10J级；建筑物 二层以上墙面等不易碰撞部位：3J级 同上（A.5） 耐冻融30次冻融循环后，系统无空鼓、脱落，无渗水 裂缝；防护层、保温层的拉伸粘结强度不小于 0.10MPa，破坏界面应位于保温层内。 同上（A.4） 粘贴泡沫水泥板 保温层施工检查、修整 抹第一层抹面胶浆 胶粘剂制备 抹面胶浆制备 安装锚栓 压入第二层网布 铺压玻纤网布 抹第二遍抹面胶浆 柔性耐水腻子找平 外保温工程验收 粘贴面砖施工 （面砖饰面）（涂料饰面） 面砖填缝饰面涂料施工 基层墙体处理找平层 挂基准线，安装底座托架 抹第三层抹面胶浆
合同编号：YT-FS-2459-22 备案合同范本(完整版) Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity
备案合同范本(完整版) 备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。 第一部分：房屋租赁合同登记(备案) 一、提出申请 房屋租赁当事人必须自签订租赁合同之日起10日内到房屋所在地的租赁管理所申请合同登记或者备案。 二、当事人须提交以下文件 (一)房地产权利证书或者证明其产权的其它有效证件(留存复印件) 1、符合条件进行合同登记的(根据情况提供下列一种资料即可)，例如： a、《房地产证》(如房地产证抵押的，出租人必须告知承租人); b、已开具付清房款证明的《购房合同书》; c、《按揭合同》(如未注明房屋面积、用途的须另
提供《购房合同》复印件) d、已生效的法院判决或仲裁文书; e、拍卖竞得已生效的法律证明文书; f、其他有效产权证明文件。 2、不符合登记条件，需要办理备案的，应提交房屋使用的有关证明文件。 (二)《房地产租赁合同书》 (三)出租人身份证明或者法律资格证明 1、出租人为个人的 a、有效身份证件(留存复印件); b、委托他人代管或办理的，须出具房屋所有人的授权委托书，如以被委托人名义签定合同，委托人须在授权委托书上表述清楚; 境外所有人应出具经公证或认证的委托书; c、共有房屋须出具其它共有人同意出租的证明;境外共有人应出具经公证或认证的委托书; 2、出租人为单位的 a、政府或上级主管部门同意设立的批文或工商营
商品房买卖合同备案表 篇一：商品房买卖合同备案表 商品房买卖合同备案表 备(:商品房买卖合同备案表)注：1、“商品房买卖合同备案号”一栏由登记备案部门填写，其余栏目均由房地产开 发企业依据《商品房买卖合同》中所约定的内容如实填写。 2、本表一式二份，登记备案后一份由登记备案部门存档，另一份作为《商品房买卖合同》的附件，在办理产权登记发证时提交房地产管理处。 3、填写字迹公正，不得涂改，涂改无效。 篇二：商品房买卖合同网上签订及备案相关问题解答 商品房买卖合同网上签订及备案相关问题解答 为进一步规范我市商品房预（销）售管理，维护房屋交易双方的合法权益，提高商品房预（销）售透明度，根据住房和城乡建设部《关于进一步加强房地产市场监管完善住房预售制度有关问题的通知》（建房［20XX］53号）和《大连市人民政府关于进一步规范商品房预售管理的通知》（大政发［20XX］63号）要求，自3月28日起，在市内四区、高新园区实施商品房买卖合同网上签订及备案管理，现将有关问题予以解答。 1、什么是商品房买卖合同网上签订及备案
商品房买卖合同网上签订及备案是指商品房买卖双方直接登录商品房买卖合同网上签订及备案系统（以下简称网签系统），在线签订商品房买卖合同，通过网签系统将商品房买卖合同中的房屋权利状况和自然状况数据在房屋登记薄即时记载的行为。 2、网上签约及备案与以往的合同备案做法有何不同 以往的合同备案做法是买卖双方在售楼处达成购买意向后直接签订省建设厅、省工商局联合监制的《商品房买卖合同》，双方签字盖章生效后，由开发企业工作人员持上述合同至交易登记机构办理合同备案手续。网签及备案是指在网签系统中签订商品房买卖合同，由网签系统打印合同并同时将数据提交至网签系统进行即时备案。网签系统打印的合同文本即是已备案的合同文本，如其与备案记载不一致时，以交易登记机构登记薄记载为准。 3、网上签约及备案的意义 （1）房源信息公开透明。买卖双方登录网签系统即可查看所有的未售房源，从根本上杜绝了捂盘惜售的问题。 （2）防止出现“一房两卖”的问题。买卖双方一经在网签系统中录入合同并提交备案后，该套房源信息即变为已售状态，无法另行签订合同，从而保障了购房人的权益。 （3）高效便捷。买卖双方一经网上签约，合同提交后即时予以备案，购房人在网上能够即时查看到该套房屋已备案，省却了购房人和开发企业多次往返售楼处及登记机构的时间。 （4）为房地产市场宏观调控决策提供了准确的数据。网上签约及备
长沙市新型墙体材料产品认定备案实施细则 第一条为加强我市新型墙体材料产品管理，调整产业结构，提高企业管理水平，确保建筑工程质量，促进墙体材料有序健康发展，根据《湖南省新型墙体材料推广应用条例》及《湖南省新型墙体材料产品认定管理办法》（湘墙办[2011]3号）文件规定，结合长沙市实际情况，制定本细则。 第二条本细则适用于进入长沙市行政区域内生产销售，并获得《湖南省新型墙体材料产品认定证书》的新型墙体材料产品（以下简称产品）。新型墙体材料的范围，按照国家和省最新公布的产业政策中有关新型墙体材料的目录确定。 第三条长沙市新型墙体材料产品认定备案条件： 产品通过湖南省墙办的新型墙材认定，且认定在有效期内的企业均可申请在我市备案。 第四条产品备案申报程序 1、长沙市区行政区域内墙材生产企业在向湖南省墙体材料改革办公室申请认定前，在规定的申报期内提交申报资料（省墙办认定要求提供的申报材料）至长沙市节能新墙办，市节能新墙办组织人员对申报企业规模、生产装备及工艺进行审核，经初审合格后，按《认定办法》要求将申报资料报送至省墙办申请认定。获《认定证书》的企业持证书到市节能新墙办办理《长沙市新型墙体材料产品认定备案证明》（以下简称《备案证明》）。市节能新墙办在5个工作日内出具《备案证明》。 2、长沙市行政区域以外的产品生产企业，应持有所在地设区的市州级墙改办的证明、湖南省墙改办颁发的《认定证书》及申请认定的申报资料，向市节能新墙办申请备案，市节能新墙办在15个工作日内组织现场查勘，查勘后5个工作日内出具《备案证明》。 3、备案不收取任何费用。 第五条凡取得《认定证书》和《备案证明》的新型墙体材料产品进入长沙地区建筑工程领域的，使用该产品的建设单位可以按照省市有关规定享受新型墙体材料专项基金返退优惠政策。 第六条产品备案管理 1、取得《认定证书》和《备案证明》的生产企业，自取得证书之日起，产品质量应当接受市节能新墙办的监督管理，每备案年度应主动配合墙改管理机构组织的产品质量抽查。 2、取得备案产品的生产企业，须在半年度末和每年年底向市节能新墙办报送半年度和年度生产、销售统计报表。 3、认定备案产品应当在产品上标注产品标识；生产企业或经销商应主动向使用方提供盖有生产（经销）企业公章的《认定证书》及《备案证明》复印件，作为建设单位按照相关规定程序办理墙改基金返退的必备资料。 4、备案产品生产地点、原材料、生产工艺等发生变更时，须进行重新申请认定及备案。企业法人代表、企业名称等发生变更或终止生产时，应及时办理变更登记或注销手续。 5、《备案证明》有效期两年，且不超过湖南省新型墙体材料产品认定有效期。有效期满1个月后仍未申请产品备案的企业，按自 6、通过备案的新墙材产品在工地应用，应及时递交“新型墙体材料进入工地登记表”（附件2，在市节能新墙办登记，作为建设单位返退墙改基金的凭证之一）。 7、有下列情况之一，在规定期限内不整改或整改不到位的，取消《备案证明》，并报请省墙办取消该产品的《认定证书》。 （1）产品在使用过程中，出现产品质量问题，严重影响建筑工程质量； （2）产品经市节能新墙办或市级以上质量技术监督部门质量抽检两次不合格； （3）经查实，申请产品认定资料弄虚作假； （4）企业拒绝提供配合产品质量抽样检验；
GF-2014-0171 合同编号： 商品房买卖合同（预售） 示范文本 出卖人：买受 人： 中华人民共和国住房和城乡建设部 制定 中华人民共和国国家工商行政管理总局 二〇一四年四月
目录说明专业术语解释 第一章合同当事人 第二章商品房基本状况 第三章商品房价款 第四章商品房交付条件与交付手续 第五章面积差异处理方式 第六章规划设计变更 第七章商品房质量及保修责任 第八章合同备案与房屋登记 第九章前期物业管理 第十章其他事项
说明 1. 本合同文本为示范文本，由中华人民共和国住房和城乡建设部、中华人民共和国国家工商行政管理总局共同制定。各地可在有关法律法规、规定的范围内，结合实际情况调整合同相应内容。 2. 签订本合同前，出卖人应当向买受人出示《商品房预售许可证》及其他有关证书和证明文件。 3. 出卖人应当就合同重大事项对买受人尽到提示义务。买受人应当审慎签订合同，在签订本合同前，要仔细阅读合同条款，特别是审阅其中具有选择性、补充性、修改性的内容，注意防范潜在的市场风险和交易风险。 4. 本合同文本【】中选择内容、空格部位填写内容及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。 5. 出卖人与买受人可以针对本合同文本中没有约定或者约定不明确的内容，根据所售项目的具体情况在相关条款后的空白行中进行补充约定，也可以另行签订补充协议。 6. 双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致；在任何情况下，出卖人和买受人都应当至少持有一份合同原件。