2015年注册会计师资格考试内部资料
经济法（注会）
第四章 合同法律制度
知识点：合同订立程序（一）要约
● 详细描述：
1.要约的概念
（1）定义：希望和他人订立合同的意思表示。
（2）要求：同时满足以下两条
①内容具体确定；（包含合同的主要条款，如什么东西，多少钱，多少
数量等）
②表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。
（3）要约邀请VS要约（是否满足两条件）
要约邀请是希望他人向自己发出要约的意思表示，没有法律约束力。
①招标：招标公告（要约邀请）→投标（要约）→定标（承诺）
②拍卖：拍卖公告（要约邀请）→应买（要约）→落槌（承诺）
③商业广告：
2.要约的生效时间：“到达”受要约人时生效。（到达≠看到≠知道）
（1）指定特定系统接收数据电文的，进入该特定系统的时间；
（2）未指定特定系统接收数据电文的，进入收件人的任何系统的首次时间。
3.要约的撤回、撤销：
【补充】不得撤销要约的情形：①确定了承诺期限；②明示不可撤销；③受要约人有理由认为要约是不可撤销的，并已经为履行合同作了准备工作。
【示例】甲于3月1日发出要约信函，信中称“事急，请贵方早作回话，并早作准备，我方期待与贵方合作”。3月5日到达乙，乙同时作了准备，3月6日准备作好，准备3月7日发出，7日一早收到甲方撤销的通知。
——不可撤销
4.要约的失效：拒绝；撤销；期限届满未作承诺；实质性变更（新要约
）。
例题：
1.甲公司向乙公司发出了一个购买一批钢材的要约，乙公司在承诺中对甲公
司的要约内容进行了变更，下列变更中没有实质性更改要约内容的是（）。
A.将交付钢材的时间推迟15日
B.将钢材的价款每吨增加500元
C.将本次交易的业务员由张某变为王某
D.将钢材的交货地由甲公司所在地变更为乙公司所在地
正确答案：C
解析：承诺的内容应当与要约的内容一致。受要约人对要约的内容作出实质性变更的，为新要约。有关合同标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、履行地点和方式、违约责任和解决争议方法等内容的变更，是对要约内容的实质性变更。
2.2007年4月30日，甲以手机短信形式向乙发出购买一台笔记本电脑的要约，乙于当日回短信同意要约。但由于“五一”期间短信系统繁忙，甲于5月3日才收到乙的短信，并因个人原因于5月8日才阅读乙的短信，后于9日回复乙“短信收到”。甲乙之间买卖合同的成立时间是（）
A.2007年4月30日
B.2007年5月3日
C.2007年5月8日
D.2007年5月9日
正确答案：B
解析：本题考核的知识点是“以要约方式订立合同的成立时间”。依据法律规定，承诺生效时合同成立，承诺自通知到达要约人时生效，采取数据电文形式订立合同，该数据电文进入该特定系统的时间，视为承诺到达时间。本题中，甲于5月3日收到乙的承诺短信，此时合同成立。
3.黄某到海天家具城购买家具，其选定的一组家具价值1万元。海天家具城与黄某订立了家具买卖合同，在下列的条款中，不正确的条款有（）。
A.黄某交纳3000元的定金
B.定金担保自定金交付之日起生效
C.因不可抗力致使买卖合同不能履行的，适用定金罚则
D.如果黄某违约可同时适用定金和违约金条款
正确答案：A,C,D
解析：约定的定金数额超过合同总价款的20%，超过部分无效；因不可抗力、意外时间致使主合同不能履行的，不适用定金罚则，所以选项C错误；定金与违约金不可并用，二者选择其一，所以选项D不对。
4.甲房地产开发公司在预售某住宅小区的广告中，宣称其“容积率不高于1.2”"绿地面积超过50%”，引起购房者的热烈关注，所预售的商品房一售
而空，价格也比周边小区高出20%。但是，该小区商品房的预售合同中未对容积和公共绿地面积问题作约定。甲公司交房时，购房者乙却发现小区的容积率超过2.0，绿地面积只有20%，并且在调查后得知，甲公司报经批准的规划就是如此。下列关于甲公司和乙之间的房屋预售合同的表述中，正确的有（）
A.合同无效
B.乙有权请求人民法院或仲裁机构撤销合同并请求甲公司赔偿损失
C.乙有权请求甲公司承担违约责任
D.乙有权请求甲公司支付不超过已付房款一倍的惩罚性赔偿金
正确答案：B,C
解析：商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任，因此选项B、C正确，选项A错误。选项D，要求出卖人承担不超过已付房款1倍的惩罚性赔偿金的法定情形包括：第一，商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；第二，商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人；第三，故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；第四，故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；第五，故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实，本题的情形不适用一倍的惩罚性赔偿金的规定。
5.甲商场向乙企业发出采购100台微波炉的要约，乙企业于5月1日寄出承诺信件，5月8日信件寄至甲商场，时逢其总经理外出，5月9日总经理知悉了该信内容，遂于5月10日电话告知乙收到承诺。根据合同法律制度的规定，该承诺的生效时间是（）。
A.5月1日
B.5月8日
C.5月9日
D.5月10日
正确答案：B