建筑工程施工的防渗漏技术研究
摘要：近几年来随着建筑行业的快速发展，房屋建筑数量不断增多，所以要全
方位的掌握工程渗漏的原因，对于防渗漏技术合理的运用，提高施工建设的水平，
基于此，本文对建筑出现渗漏的原因以及建筑工程防渗漏施工技术的应用进行了
分析。
关键词：建筑工程；防渗漏；施工技术
1建筑出现渗漏的原因分析
1.1 材料方面
建筑工程防水工程设计过程中所使用的原材料以沥青为主，大部分的建筑企
业会采用绿色的防渗漏防水材料来使用，绿色防渗漏原材料价格相对于其他的材
料价格较高，但是对于建筑物本身的防水施工来说也起到了一定作用。而沥青在
防渗漏材料使用过程中，相对于其他材料价格较低，对于外界环境承受压力不高，
会受外界的影响，沥青本身的变化决定了它应用的范围，一般来说外界的温度会
影响到沥青的收缩。尤其是沥青含量过高的油粘中防水层会受到破坏，防水能力
就会丧失。因此在砖结构中如果沥青含量过高，会使得外界的温度变化收缩和扩
张，对于整个建筑来说也会造成破坏。
1.2 施工因素
在建筑的实际施工过程中，施工单位过分的追求项目产生的效益，盲目的加
快施工速度追赶工期，一方面可以减少施工工人的成本，另一方面可以最大限度
提高自己的收益。过快的施工导致工程质量不符合建筑的实际需要，这也是导致
渗漏问题的原因。
1.3 设计方面
建筑物设计过程中需要考虑当地的环境，在设计时需要结合当地的气候和地
理条件来进行设计技术的应用。.具体的设计方标准要根据房屋建造的缺漏所在，
进行设计方面的考量，需要具备专业供应的设计技术。这些建筑设计过程中要减
少设计时存在的缺陷，设计时要保证屋外没有过多的排气口所引发的连串反应。
在设计时保温层的水分蒸发也会对防水层加以破坏，所以要结合保温层的设计结
构来进行防水层的建设，增强建筑本身的防水能力。
2 建筑工程防渗漏施工技术的应用分析
2.1提高房屋建筑防渗漏施工设计
施工设计是防止房屋建设施工渗漏的主要途径之一。因大部分施工人员在房
屋建筑施工的过程中都没能重视防渗施工设计，导致施工防渗技术无法发挥自身
该有的作用。基于此，为避免房屋建设过程中出现的渗漏，必须提高房屋建筑防
渗漏施工设计水平。具体可从以下几个方面进行:首先，对房屋建筑防水技术的规
范进行优化完善，进而对施工单位作业与规范设计做出明确指导;其次，在房屋防
渗设计中，设计单位与施工单位都应该严格遵守建筑防水技术相关规范、原则，
对地下工程与屋面工程进行设计，只有这样，才能在满足结构承重力度的同时避
免建筑物出现各种变形现象;最后，房屋建筑施工负责人必须在施工前对设计图纸
进行仔细研究，面对图纸中存在的问题或者是考虑不全面的地方，及时提出修改
意见，保证最终设计的可靠性。
2.2建筑屋面防的渗漏施工技术
2.2.1屋面内部施工技术
在高层建筑屋面进行防漏施工时，需要充分考虑施工的细节部分以及施工结
束后的基层变形问题，具体如下。高层建筑的外墙与屋内都是施工重点。此时，
在施工时必须严格按照建筑屋面施工的标准以及细节的要求来处理墙根，管道根
部，变形缝等，细节位置必须要与国家制定的相关规范以及高层建筑施工条例统
一。其次，混凝土会发生温差变形和干缩变形等情况，在进行防漏施工时要考虑
这些形变是否与工程外墙的基层变形标准相符合。
2.2.2施工孔洞防漏施工技术
在施工过程中，对于施工孔洞的处理通常可以采取以下步骤。第一，做好剪
力墙的孔洞清理工作，从而确保孔洞封堵时的密封性。及时清理孔洞两端不够平
整的表面，并且将剪力墙孔洞中的杂物剔除干净，然后才能用水泥封堵孔洞，往
里注入膨胀细石混凝土，做好剪力墙的防水工作。第二，有效处理高层建筑外墙
上的孔洞，避免水分的渗漏。由于管道会从墙面中穿过，此时外墙上就会有部分
孔洞，此时，需要用膨胀细石混凝土来封堵孔洞，同时封堵内高外低的套管，然
后才能进行墙体抹灰，这样做可以避免外墙体出现渗漏现象，发挥其应有的效果。
2.3 地下室防渗施工
地下室的防渗部位包括基础板、剪力墙、管道等各个方面，其主要的防渗施
工要点表现如下。①地下室防渗施工之前，根据施工图纸内容掌握地下室内部结
构状况，包括管道预埋方式、地基结构、基础工程情况、地下水位等，在全面掌
握这些内容之后再设计防渗施工方案。②在开工前还要设置检测仪器，包括基坑
监测、沉降观测等，避免因为建筑基础存在不均匀沉降影响最终的防渗施工质量。
③地下室墙体结构防渗是防渗施工的重要环节。结构防渗要先确定是管道破裂渗
漏还是地下水渗漏。在防渗方面以自主防御为主，也就是在墙体结构上增设一层
防水设施，在结构混凝土中加入一定的CMA高性能膨胀剂，降低墙体的抗裂性。
④地下水管道渗漏多数都是破裂渗漏，可以通过增设防渗层降低渗漏概率。同时，
如果管道设计转角位置过多，要重新布设管道，尽可能减少转角部位，减少水流
阻力和内部压力，增设橡胶圈防水设置。
2.4 门窗防渗技术
在房屋建筑工程中，往往在设计中都会留有门窗位置，经常由于门窗与外墙
的连接不规范从而导致渗漏现象的出现，这就要求在房屋建筑工程中加强门窗防
渗技术的应用。对施工材料的质量要求要过关，对材料的性能选择要谨慎，在具
体施工过程中要加强管理。在房屋的门窗设计时不能片面追求门窗的欣赏价值，
还要保证门窗质量过关具有实用性和防渗性能。在对门窗的施工建筑材料进行运
输的过程中要避免出现材料损坏的质量问题，安装时要科学合理，并在安装完成
后进行检查调整，确保门窗本身的封闭性。在门窗配件的选择中，要具有一定填
充作用，在安装完成后对缝隙进行填充改善，保证门窗的良好防渗效果，进一步
避免了渗漏现象的产生。
2.5 墙面防渗技术
在房屋建筑施工防渗漏中要加强墙面防渗技术的应用，在对墙面结构设置时，
要注意根据不同的圈梁结构选择相应的位置，从而进一步提高墙体结构的稳定和
墙面硬度，有效地防止墙面由于受到过大压力，自身承载力不足而产生的墙体开
裂变形的问题。要注意选择水热比较低的墙面材料和防水性强、抗压能力大的施
工材料，在材料中可以增加一定的化学外加剂改变材料结构，降低材料水热化程
度，进而提高房屋墙面的防渗漏能力。在对墙体进行施工时，一定要确保墙面整
洁平整，提高砂浆粘合度使得砂浆紧紧与墙体贴合，通过对墙体进行分层涂抹，
提高工程施工的层次性。为后续的施工夯实基础，从而最大程度地规避渗漏现象，
提高房屋建筑的安全性。
2.6 重视施工材料的质量把控
施工材料的好坏直接影响着建筑的防渗漏性能的好坏。因此在实际的施工中，
必须严格把控施工材料的质量。首先，在防水层的施工中，要严格控制所有原材
料的进场检验以及半成品配比质量。同时，充分根据房屋建设实际的需要，选择
合适的防水剂和抗裂剂。此外，在墙体材料的选择中，要严格规定使用的块材质
量及工艺水平，避免在墙体中产生缝隙，从而导致渗漏现象出现。
3 结束语
现阶段我国建筑工程量大，施工内容复杂，导致影响渗漏的原因由很多。为
了提高人们居住的舒适程度以及居住的安全性，施工单位必须严格做好建筑的防
渗漏工作，科学合理的采用施工技术，加强对工程的监督管理力度，科学选择防
水工程施工材料，提高施工工人的责任意识，全方面保障建筑的防渗漏工程的质
量。
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