大地测量仪器及附件项目
审查申请书
（一）项目名称
大地测量仪器及附件项目
（二）项目建设性质
该项目属于新建项目，依托某临港经济技术开发区良好的产业基础和创新氛围，充分发挥区位优势，全力打造以大地测量仪器及附件为核心的综合性产业基地，年产值可达24000.00万元。
二、项目承办单位
xxx科技发展公司
三、报告咨询机构
xxx泓域咨询
四、项目建设背景
全市地区生产总值增长7.3%，规模以上工业增加值增长8.7%，一般公共预算收入增长7.6%，固定资产投资增长10.1%，城镇、农村居民人均可支配收入分别增长8.3%和9.4%。全省生态文明建设暨乡村治理、老旧小区改造、工程建设项目审批制度改革、全域治理超限超载等现场会在我市召开。在全省2019年度综合考评中唐山位列第一。全
力推动环渤海地区新型工业化基地建设、东北亚地区经济合作窗口城市建设、首都经济圈重要支点建设、“一港双城”建设等“十项重点工作”攻坚突破，确保“三个圆满收官”，奋力开创新时代唐山高质量发展新局面。经济社会发展预期目标是：聚力“六保”，落实“六稳”，固定资产投资增长6%以上，规模以上工业增加值增长5%左右，服务业增加值增长8%左右，社会消费品零售总额增长9%左右；城镇和农村居民人均可支配收入分别增长7%左右、7.5%左右；每万元生产总值能耗和化学需氧量、二氧化硫、氮氧化物排放量达到总量控制要求，每万元生产总值二氧化碳排放量完成省达指标。
某临港经济技术开发区把加快发展作为主题，以经济结构的战略性调整为主线，大力调整产业结构，加强基础设施建设，积极推进对外开放，加速观念创新、体制创新、科技创新和管理创新，努力提高经济的竞争力和经济增长的质量和效益。该项目的建设，通过科学的产业规划和发展定位可成为某临港经济技术开发区示范项目，有利于吸引科技创新型中小企业投资，吸引市内外、省内外、国内外的资本、人才、技术以及先进的管理方法、经验集聚某临港经济技术开发区，进一步巩固某临港经济技术开发区招商引资竞争力。
五、投资估算及经济效益分析
（一）项目总投资及资金构成
项目预计总投资12980.19万元，其中：固定资产投资10547.69万元，占项目总投资的81.26%；流动资金2432.50万元，占项目总投资的18.74%。
（二）资金筹措
该项目现阶段投资均由企业自筹。
（三）项目预期经济效益规划目标
项目预期达产年营业收入23886.00万元，总成本费用18039.27万元，税金及附加254.91万元，利润总额5846.73万元，利税总额6908.09万元，税后净利润4385.05万元，达产年纳税总额2523.04万元；达产年投资利润率45.04%，投资利税率53.22%，投资回报率33.78%，全部投资回收期4.46年，提供就业职位443个。
十、项目评价
1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某临港经济技术开发区及某临港经济技术开发区大地测量仪器及附件行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某临港经济技术开发区大地测量仪器及附件产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。
2、xxx有限公司为适应国内外市场需求，拟建“大地测量仪器及附件项目”，项目的建设能够有力促进某临港经济技术开发区经济发展，为社会提供就业职位443个，达产年纳税总额2523.04万元，可以促进某临港经济技术开发区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。
3、项目达产年投资利润率45.04%，投资利税率53.22%，全部投资回报率33.78%，全部投资回收期4.46年，固定资产投资回收期4.46年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。
4、民营企业和民间资本是培育和发展战略性新兴产业的重要力量。鼓励和引导民营企业发展战略性新兴产业，对于促进民营企业健康发展，增强战略性新兴产业发展活力具有重要意义。中共中央、国务院发布《关于深化投融资体制改革的意见》，提出建立完善企业自主决策、融资渠道畅通，职能转变到位、政府行为规范，宏观调控有效、法治保障健全的新型投融资体制。改善企业投资管理，充分激发社会投资动力和活力，完善政府投资体制，发挥好政府投资的引导和带动作用，创新融资机制，畅通投资项目融资渠道。改革开放40年来，民间投资和民营经济由小到大、由弱变强，已日渐成为推动我国经济发展、优化产业结构、繁荣城乡市场、扩大社会就业的重要力量。从投
资总量占比看，2012年以来，民间投资占全国固定资产投资比重已连续5年超过60%，最高时候达到65.4%；尤其是在制造业领域，目前民间投资的比重已经超过八成，民间投资已经成为投资的主力军。
第二章 项目建设背景
一、项目承办单位背景分析
（一）公司概况
通过持续快速发展，公司经济规模和综合实力不断增长，企业贡献力和影响力大幅提升。 本公司集研发、生产、销售为一体。公司拥有雄厚的技术力量，先进的生产设备以及完善、科学的管理体系。面对科技高速发展的二十一世纪，本公司不断创新，勇于开拓，以优质的产品、广泛的营销网络、优良的售后服务赢得了市场。产品不仅畅销国内，还出口全球几十个国家和地区，深受国内外用户的一致好评。公司坚持诚信为本、铸就品牌，优质服务、赢得市场的经营理念，秉承以人为本，宾客至上服务理念，将一整套针对用户使用过程中完善的服务方案。顺应经济新常态，需要公司积极转变发展方式，实现内涵式增长。为此，公司要求各级单位通过创新驱动、结构优化、产业升级、提升产品和服务质量、提高效率和效益等路径，努力实现“做实、做强、做大、做好、做长”的发展理念。
公司致力于高新技术产业发展，拥有有效专利和软件著作权50多项，全国质量管理先进企业、全国用户满意企业、国家标准化良好行为AAAA企业，全国工业知识产权运用标杆企业。
公司以生产运行部、规划发展部等专业技术人员为主体，依托各单位生产技术人员，组建了技术研发团队。研发团队现有核心技术骨干 十余人，均有丰富的科研工作经验及实践经验。公司正处于快速发展阶段，特别是随着新项目的建设及未来产能扩张，将需要大量专业技术人才充实到建设、生产、研发、销售、管理等环节中。作为一家民营企业，公司在吸引高端人才方面不具备明显优势。未来公司将通过自我培养和外部引进来壮大公司的高端人才队伍，提升公司的技术创新能力。
（二）公司经济效益分析
上一年度，xxx有限公司实现营业收入26671.94万元，同比增长14.35%（3347.89万元）。其中，主营业业务大地测量仪器及附件销售收入为21926.32万元，占营业总收入的82.21%。
上年度主要经济指标
序号 项目 第一季度 第二季度 第三季度 第四季度 合计
1 营业收入 5601.11 7468.14 6934.70 6667.98 26671.94
2 主营业务收入 4604.53 6139.37 5700.84 5481.58 21926.32
2.1 大地测量仪器及附件(A) 1519.49 2025.99 1881.28 1808.92 7235.69
2.2 大地测量仪器及附件(B) 1059.04 1412.06 1311.19 1260.76 5043.05
2.3 大地测量仪器及附件(C) 782.77 1043.69 969.14 931.87 3727.47
2.4 大地测量仪器及附件(D) 552.54 736.72 684.10 657.79 2631.16
2.5 大地测量仪器及附件(E) 368.36 491.15 456.07 438.53 1754.11
2.6 大地测量仪器及附件(F) 230.23 306.97 285.04 274.08 1096.32
2.7 大地测量仪器及附件(...) 92.09 122.79 114.02 109.63 438.53
3 其他业务收入 996.58 1328.77 1233.86 1186.40 4745.62
根据初步统计测算，公司实现利润总额6149.51万元，较去年同期相比增长1378.92万元，增长率28.90%；实现净利润4612.13万元，较去年同期相比增长500.33万元，增长率12.17%。
上年度主要经济指标
项目 单位 指标
完成营业收入 万元 26671.94
完成主营业务收入 万元 21926.32
主营业务收入占比 82.21%
营业收入增长率（同比） 14.35%
营业收入增长量（同比） 万元 3347.89
利润总额 万元 6149.51
利润总额增长率 28.90%
利润总额增长量 万元 1378.92
净利润 万元 4612.13
净利润增长率 12.17%
净利润增长量 万元 500.33
投资利润率 49.55%
投资回报率 37.16%
财务内部收益率 21.05%
企业总资产 万元 21908.96
流动资产总额占比 万元 38.77%
流动资产总额 万元 8494.35
资产负债率 46.48%
土建工程投资一览表
序号 项目 占地面积（㎡） 基底面积（㎡） 建筑面积（㎡） 计容面积（㎡） 投资（万元）
1 主体生产工程 18894.13 18894.13 35640.79 35640.79 3402.56
1.1 主要生产车间 11336.48 11336.48 21384.47 21384.47 2109.59
1.2 辅助生产车间 6046.12 6046.12 11405.05 11405.05 1088.82
1.3 其他生产车间 1511.53 1511.53 2067.17 2067.17 204.15
2 仓储工程 4008.66 4008.66 13836.46 13836.46 960.69
2.1 成品贮存 1002.16 1002.16 3459.11 3459.11 240.17
2.2 原料仓储 2084.50 2084.50 7194.96 7194.96 499.56
2.3 辅助材料仓库 921.99 921.99 3182.39 3182.39 220.96
3 供配电工程 213.79 213.79 213.79 213.79 16.70
3.1 供配电室 213.79 213.79 213.79 213.79 16.70
4 给排水工程 245.86 245.86 245.86 245.86 14.94
4.1 给排水 245.86 245.86 245.86 245.86 14.94
5 服务性工程 2538.82 2538.82 2538.82 2538.82 176.27
5.1 办公用房 1478.80 1478.80 1478.80 1478.80 99.42
5.2 生活服务 1060.02 1060.02 1060.02 1060.02 86.09
6 消防及环保工程 716.21 716.21 716.21 716.21 55.94
6.1 消防环保工程 716.21 716.21 716.21 716.21 55.94
7 项目总图工程 106.90 106.90 106.90 106.90 201.49
7.1 场地及道路硬化 7420.59 1601.73 1601.73
7.2 场区围墙 1601.73 7420.59 7420.59
7.3 安全保卫室 106.90 106.90 106.90 106.90
8 绿化工程 3203.40 112.12
合计 26724.37 56927.65 56927.65 4940.71