晴湾项目电梯及临时电使用协议

建设单位：大连圣安房地产开发有限公司（以下简称甲方）

使用单位：________________________________________ （以下简称乙方）

监理单位：________________________________________ （以下简称监理方）

现楼电梯已经安装调试完毕，并已取得电梯使用标志证，楼内公共区域已全部正式电供电，

因乙方在该楼内存在施工未完成项及维修项，需要使用楼内的正式电及电梯，经甲乙双方协商，现达成协议如下：

1、乙方进入楼内施工前需缴纳电费及电梯使用费共计元，有效期截止至2015年4月30日。

2、乙方负责在电梯使用期间对井道、轿厢、厅门、外召面板、地坎等易损部件做成品保护以及清洁工作，并承担由此造成

的损失，监理方作为监督单位承担连带责任。

3、电梯部件损坏由使用单位原价陪付，如无法分清责任则由监理单位连带承担负责的20%其余80% 由所有

使用单位分摊。

4、乙方发现电梯在正常使用中发生故障时，应立即通知维保单位（保修电话见电梯轿厢内），维保单位应

在接到通知后24小时内赶到现场进行处理。

5、乙方使用楼内电源前应通知监理单位或建设单位确认电源接口后方可接电，使用完毕后应将配电箱恢复原状，将开关端

子恢复、压紧，如因乙方接、用电导致建设单位的财产遭到损失，乙方应承担全部责任并赔偿损失，监理方作为监督单位承担连带责任。

6、上述发生的电费及赔偿金全部从工程款或质保金内扣除。

7、严格遵守及执行双方制定的《电梯使用管理细则》、《电梯应急救援预案》，详见附件。

8、附件：

附件一：《电梯使用管理细则》

附件二：《电梯应急救援预案》

本协议一式三份，甲、乙、监理三方各执壹份，经各方签字、盖章之日生效。

甲方：乙方：监理方:

签字代表：签字代表：签字代表：

日期：日期：日期:

附件一

电梯使用管理细则

电梯运行安全措施

1、服从电梯乘载人数限制，不允许超载运行。

2、电梯轿厢内严禁吸烟。

3、不允许携带易燃易爆物品乘坐电梯。

4、作好现场保护工作，避免电梯部件进水或受潮；若由此产生的电梯损坏，由肇事单位承担责任。

5、发生火灾时、切勿乘坐电梯。

6、使用单位将具体运行时间张贴在样板间电梯前室醒目位置。

7、不可将潮湿的手或戴有水泥、沙子的手套直接按按钮，也不可用物体如木棍、螺丝刀等物捣按钮，以免损坏。

8、搬运物件进出电梯时应请别人协助，以免物件碰撞电梯层门使之变形；不要长时间挡住电梯门口，使电梯不能关

门或多次使用安全触板动作，以免影响电梯正常运行。

9、如遇到电梯关人或发生故障，请速通知电梯公司专业维修人员，千万不可擅自修理，更不可强行扒门，请在电梯

内安心等待维修人员的营救。

10、电梯用于运载水泥、沙、余泥等物体必须用袋装好，均匀放置于电梯内，严禁运输砂浆、混凝土等水开物体。使

用单位应设人定时水清理厅、轿门踏板槽砂石杂物，严禁将杂物直接清入井道内。

、乘客在遇到紧急情况时，应当采取以下求救和自我保护措施：

1、通过警铃、对讲系统、移动电话或电梯轿厢内的提示方式进行求援，如电梯轿厢内有病人或其它危急情况，应当

告知救援人员。

2、与电梯轿厢门或已开启的轿厢门保持一定距离，听从管理人员指挥。

3、在救援人员到达现场前不得撬砸电梯轿厢门或攀爬安全窗，不得将身体的任何部位伸出电梯轿厢外。

4、保持镇静，可做屈膝动作，以减轻对电梯急停的不适应。

三、施工现场电梯成品保护以及使用后的整修

为使电梯更好的投入使用，电梯在运行前必须做好以下几点：

1、轿厢内四壁、顶部（留一灯孔照明用）用细木工板进行保护，防止划伤。

2、电梯机房由使用单位做好防盗及防水措施。

3、安排专人对电梯进行运行检察及每月的维护工作。

4、电梯临时使用结束后，乙方对电梯各部件进行整修、调整、使之符合合同约定的移交要求,

并通过专业公司的验收。

5、办理移交时建设单位、使用单位、监理单位、电梯安装单位共同验收。

6、电梯使用期间，任何人不得切断电源，避免引发轿厢关人事故。

7、使用单位应负责对轿厢、厅门、外召唤面板、地坎等易损部件作成品保护以及清洁工作。

8、若违反以上规定将立即中止使用电梯。截至电梯正式移交前所有电梯使用电费、维修费、

保养费均由使用单位承担。

1、附件四

电梯应急救援预案

为了保障电梯乘客在乘梯出现紧急情况时能够得到及时解救，帮助人们应对电梯紧急情况，避免因恐慌、非理性操作而导致伤亡事故，最大限度的保障乘客的人身安全以及设备安全，特制定如下电梯应急救援预案和应急处理措施。

1、电梯的应急管理

1.1电梯使用管理单位应当根据《特种设备安全监察条例》及其他相关规定，加强对电梯运行的安全管理。

1.2电梯使用管理单位应当根据本单位的实际情况，配备电梯管理人员，落实每台电梯的责任人，配置必备的专业救助

工具及24小时不间断的通讯设备。

1.3电梯使用管理单位应当制定电梯事故应急措施和救援预案。

1.4电梯使用管理单位应当与电梯维修保养单位签定维修保养合同，明确电梯维修保养单位的责任。

1.5电梯发生异常情况，电梯使用管理单位应当立即通知建设单位和电梯维修保养单位，同时由本单位专业人员实施力

所能及的处理。

1.6电梯使用管理单位应当每年进行至少一次电梯应急预案的演练，并通过在电梯轿厢内张贴宣传品和标明注意事项等

方式，宣传电梯安全使用和应对紧急情况的常识。

2、电梯使用管理单位接报电梯紧急情况的处理程序：

2.1值班人员发现所管理的电梯发生紧急情况或接到求助信号后，应当立即通知本单位专业人员（持证）到现场进行处

理，同时通知建设单位和电梯维保单位。

2.2值班人员应用电梯配置的通讯设备或其它可行的方式，详细告知电梯轿厢内被困人员应注意的事项。

2.3值班人员应当了解电梯轿厢所停的位置、被困人数、是否有病人或其它危险因素等情况，如有紧急情况应当立即向

有关部门和单位报告。

2.4电梯使用管理单位的专业人员（持证）到达现场后可先行实施救援程序，如自行救助有困难，应当配合电梯维保单

位或电梯救援中心实施救援。

3、电梯应急救援

3.1电梯困人应急救援预案

3.1.1乘客在遇到电梯紧急情况时，应当采取以下求救和自我保护措施：

①通过警铃、对讲系统、移动电话或电梯轿厢内的提示方式进行救援。

②与电梯轿厢门保持一定距离，以防轿厢门突然打开。

③在救援人员达到现场前不得撬砸电梯轿厢门或攀爬安全窗，不得将身体任何部位伸出电梯轿

厢外。