修人员出入证》交还物业服务中心，方可退还装修履约金。未如数交还者，将按 元/证（单证）收取费用，费用在施工单位履约保证金中扣除。
4、在装修期间，施工人员不准在装修户及住宅区内过夜，如有特殊情况需少数人员留
守者，留守者最多三人（含三人），限于在装修户内活动，不得在本住宅区内的公共场 所活动。装修单位须按500元/人交纳留守治安履约保证金。未经许可留宿者，按50元
3）法定节假日，物业服务中心将根据法规规定要求装修单位停止施工，装修单位须遵
照执行。
8、明火作业时，须事先向物业服务中心申报，并做好消防防范措施；如需进行特种作
业，须由持有有效操作证件的人员进行；使用公用配电的，自备电源线、临时配电箱，
必须缴纳200元电费后，方可由物业服务中心指定人员协助搭接，并在《用电许可证》
（3）装修单位法定代表人身份证复印件1份、联系电话；
（4）装修单位施工人员身份证复印件1份，并加盖手印；
2、办理房屋装饰装修施工手续时，装修单位需向物业服务中心交纳装修工程履约保证
金元（不计息）和装修管理服务费元（装修管理服务费收费标准为：
普通住宅多层房屋元/M2/天，电梯房屋元/M2/天；非普通住宅含别墅
/人次扣除装修单位所交纳的治安履约保证金。
5、为维持小区内的安全秩序和对外来人员的规范管理，施工人员在辖区内及进出小区 时，应着统一标识的工服，同时佩戴《装修人员出入证》 ，一人一证，凭证出入。
6、 凡未到物业公司进行装修方案申报备案，领取《装修项目告知书》，将责令改正，必 要时报城市房地产行政主管部门责令改正并处罚。
10、对于装修施工中必须使用的易燃、易爆物品自行妥善保管。若因此引发事故责任， 由业主及装修单位负全部责任。
11、在装修期间，若需搬运装修工具、装修材料出小区，请到物业服务中心
提前填写《物资搬运放行条》，经物业服务中心审批后，方可放行。
12、 装饰装修过程中产生的装饰装修垃圾应袋装存放在户内，清运车辆进场后及时自行 清理出小区，并将散落在现场的垃圾及时清理干净。
（4）非业主的住宅使用人对房屋进行装饰装修，应取得业主的书面同意。
2、施工监督及质量控制：
（1）监督装修单位落实防火防盗措施及责任人，做到安全、文明施工；
（2）装饰装修施工人员进场前，为了明确交付前或装饰装修施工引起的渗漏、强电线 路、排水堵塞、给水管线责任，虽然房屋在交付前开发商已进行防水检验和给水管打压 试验、排水管线通球、强电系统检查，但装修施工单位仍需对该房屋有防水要求的部位 进行24小时渗漏盛水试验、给水管打压试验、排水管线通水、强电系统检查，以明确 施工过程中的质量责任；
7、不得延长时间装修施工时间，严禁超时施工。装修施工时间：
1） 周一至周五上午8：00—12：00，下午14：00—19:00；
2）对于入住率达到70%^上或已交付2年（含）以上的小区，周六、周日禁止装修施
工。对于入住率未达到70%或交付2年以内的小区，周六、周日上午9：00—12：00，
下午14：00—19：00；
委托装修管理服务协议
业 主：
装修单位：
物业服务中心：
签订日期：年月日
业主：姓名
房屋建筑面积
房屋装饰装修施工单位（以下简称装修单位）：
房屋装饰装修管理服务单位（以下简称物业服务中心）：
服务有限公司物业服务中心
业主委托装修单位对房屋进行装修，双方定于年月日开始装修,
于年月日结束，装修时间为天。
—、总则
为加强房屋室内装饰装修的管理，维护业主的合法权益，保障房屋使用安全，根据《中
（1）装修施工方案及图纸复印件各1份，需要政府主管部门审批的装修方案，同时提 交政府的批准证明； 涉及建筑主体和承重结构改动的， 需经原设计单位或者具有相应资 质等级的设计单位提出设计方案；
（2）装修单位营业执照复印件（加盖公章）1份，装修单位资质证书复印件（加盖公章）1份，装饰装修单位税务登记证复印件（加盖公章）1份；
（3）督促装饰装修单位及施工人员遵守政府相关装饰装修法规、小区（临时）管理规 约及物业管理制度和配合物业服务中心对装饰装修活动的管理工作；
（4）负责对装饰装修单位的施工过程监督和质量验收工作；
（5）对房屋进行装饰装修前，应当告知邻里。
四、房屋装修施工单位的职责与义务：
1、配合业主装修手续办理时应提供以下资料：
三、业主的权利与义务：
1、装饰装修事项备案及手续办理：
（1）业主在房屋室内装饰装修前，将装修项目、方案、拟开工时间和竣工时间等内容 告知物业服务中心，并办理装修手续。
（2）办理装修手续时，业主应携带身份证、产权证明等相关资料，同时向物业服务中 心交纳装修项目履约保证金元（不计息）；
3）如果业主委托他人前来办理装修手续， 受委托人需携带业主授权委托书原件一份、 业主身份证复印件一份、受委托人身份证原件及复印件一份。
元/M2/天，商铺、写字楼等按元/M2/天）
3、装修单位领取《装修项目告知书》、《装修人员出入证》之后方可开始施工。施工时
须将《装修项目告知书》复印件张贴在装修户门外，原件以备查验。《装修人员出入证》
实行一人两证（A、B证）出入管理，初次办理出入证不收取工本费。此证持有人须妥 善保管，不得遗失，不得转借或涂改。为了小区的安全管理，在装修结束后，应将《装
华人民共和国物权Fra Baidu bibliotek》、建设部《住宅室内装饰装修管理办法》、《市城市房屋
室内装修结构安全管理规定》、《城市异产毗连房屋管理规定》、《中华人民共和国消防 法》、《消防管理条例》等有关装饰装修法规规定，由业主、装修单位、物业服
务中心在平等自愿基础上协商一致，签订本协议。
、装饰装修工程实施及期限见《装修项目备案表》所述内容。
规定期限内使用，在使用期间线路出现的安全责任事故由使用方承担全部责任。
9、装饰装修单位应加强消防管理工作，遵守政府部门及物业服务中心的消防规定，作
业现场须按消防规定每50平方米自行配置1具2公斤的灭火器，并做好防火措施。为 了装修便捷，服务中心可向装饰装修单位提供灭火器租用服务，租金为：元/
天/具，租用押金元/具。
13、装修时必须关闭户门，避免灰尘或噪音影响其他业主和公共环境。
14、装修施工单位进场装修前，应配备带漏电开关的临时配电箱，避免因操作不当引起