违反物权法定原则合同的效力

《中华人民共和国物权法》第五条规定：“物权的种类和内容，由法律规定。”《中华人民共和国民法总则》第一百一十六条：“物权的种类和内容，由法律规定。”这是关于物权法定原则的法律规定。物权法定原则主要包括两个方面内容：一是物权种类法定，既不允许当事人创设法律规定物权之外的物权类型，也不允许当事人任意改变法律规定的物权类型。当事人不得通过协议创设物权，也不得设立与法定物权不符的物权。二是物权的内容法定，当事人不得创设与法定物权内容不符的物权，也不得自行约定物权的内容，不得作出与法律规定不符的约定。

据此，有人认为，物权法定原则是强制性规范，违反这一原则自由创设物权类型和内容的合同无效。我认为这一观点是错误的，这一观点将当事人违反物权法定与违反法律禁止性规定导致合同无效相混淆，与物权法第十五条体现的合同关系与物权关系相区分的精神相悖。物权法第十五条规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”该条表明，违反物权法定仅仅导致物权不能有效设立，但不影响设立或变更物权的合同的效力。