第四章租赁复习自测与参考答案4．1复习自测题1．单项选择题（1）融资租赁在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使优惠购买选择权，是指购价不高于租赁资产（ A ）的某一比例，从而承租人必然会行使该项选择权。

A.选择权日公允价值一般为5%B.担保余值C.未担保余值D.租赁资产账面净值（2）租赁期占租赁资产使用寿命的大部分，应当认定为融资租赁。

代表大部分的比例是指：（ A ）A.75％B.80％C.85％D.90％（3）承租人租赁开始日最低租赁付款额的现值几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值，应当认定为融资租赁。

几乎相当于代表的比例是指（ C ）A.80％B.85％C.90％D.95％（4）以下未确认融资收益计算方法中，可使用的方法是（ A ）。

A.实际利率法B.直线法C.年数总和法D.浮动利率法（5）如果售后租回交易形成一项经营租赁，售价与资产账面价值之间的差额应在租赁期内按照（ D ）分摊。

A.折旧进度B.租赁期C.未确认融资费用D.租金支付比例（6）在融资租赁期开始日，出租人应当将（ B ）与租赁投资净额的差额记录为未实现融资收益。

A.最低租赁收款额B.最低租赁收款额与未担保余值之和C.最低租赁收款额加担保余值D.担保余值和未担保余值之和（7）融资租赁期开始日，是指（C ）A.租赁协议日B.租赁各方租赁条款承诺日C.租赁资产行权开始日D.租赁合同计息开始日（8）经营租赁是指除融资租赁以外的其他租赁，其要点是（ D ）。

A.租期较短B.出租人不从事金融业务C.租赁资产价值低D.租赁物由出租人资本化（9）融资租赁租金计算的常用方法是（ D ）。

A.直线法B.实际利率法C.附加率法D.年金法（10）融资费用分摊率是指，在租赁开始日，使（ C ）等于租赁资产公允价值的折现率。

A.担保余值现值与未担保余值现值之和B.最低租赁付款额现值与担保余值现值之和C.最低租赁付款额的现值D.最低租赁付款额现值与未担保余值现值之和（11）如果承租人在租赁期满时有权选择继续租赁，而且在租赁开始日就可以合理确定，是指续租期间租金预计不会高于正常租金的（ A ），从而承租人必然会行使该项选择权。

A.70％B.75％C.80％D.85％（12）满足以下一项标准，即可认定为融资租赁的是（ B ）。

A.租赁期长于三年。

B.租赁资产只有承租人能使用C.租赁收益和设备运用收益相联系D.承租人与供货人是一体（13）企业为租入固定资产而发生的以下费用中，不计入融资租赁方式租入固定资产原价的是（ C ）。

A.租入时各项税款B.境外保险费C.开证利息D.商检费（14）以下项目中属于融资租赁履约成本的有（ C ）。

A.进口关税B.安装调试费C.租赁期间保险费D.贸易手续费（15）融资租赁承租人应提折旧总额中须减去的项目是（ A ）。

A.已担保余值B.未担保余值C.各项履约成本D.或有租金2．多项选择题（1）不可撤销租赁，指只在（ ABCD ）情况下可撤销的租赁。

A.承租人破产B.因不可归责于承租人的事由，致使租赁物全部毁损.灭失C.承租人与原出租人就同一资产签订了新的租赁合同D.承租人丧失期限利益，支付剩余租金（2）融资租赁最低租赁收款额中含有（ ABD ）。

A.承租人支付的租金总额B.承租人担保的资产余值C.承租人有关第三方担保资产余值D.独立第三方对出租人担保的资产余值（3）融资租赁承租人履约成本包括（ABD）。

A.技术咨询和服务费B.人员培训费C.各项税款D.保险费（4）融资租赁的租赁期间可以是指（ABC）。

A.租赁合同已约定的期间B.已约定的期间及可以合理确定的续租期C.自租赁开始之日至承租人行驶优惠购买选择权之日止D.租赁资产的折旧期间（5）以下属于融资租赁或有租金的情况有（ ABCD ）。

A.按销售百分比计算的租金B.按租赁资产使用量计算的租金C.按物价指数计算的租金D.按附加率计算的租金（6）融资租赁中确定实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的标准有（ ABCD ）。

A.租赁资产的所有权是否转移给承租人B.承租人是否有优惠购买租赁资产的选择权C.租赁期是否占租赁资产尚可使用年限的大部分D.承租人最低租赁付款额是否几乎相当于租赁资产公允价值（7）如果租赁资产在开始租赁前已使用年限超过该资产全新时可使用年限的大部分，则判断其是否属于融资租赁的标准有（ ABD ）。

A.租赁资产的所有权是否转移给承租人B.承租人是否有优惠购买租赁资产的选择权C.租赁期是否占租赁资产尚可使用年限的大部分D.承租人最低租赁付款额的现值是否几乎相当于租赁资产公允价值（8）融资租赁承租人在分摊融资费用时不可采用（ ACD ）。

A.融资费用分摊率法B.实际利率法C.年数总和法 D直线法（9）不同情况下的承租人在租赁期开始日，可能按（ BCD ）记录租入资产。

A.最低租赁收款额B.最低租赁付款额的现值C.应付租金总额D.租赁资产公允价值（10）据不同的情况，承租人对租入资产计提折旧的期间可以是（ ABCD ）。

A.租赁期间B.租赁期间及承租人行使优惠购买选择权后的有效使用期间C.已租赁期间及确定续租期间D.租赁资产尚可使用年限（11）融资租赁期满后，出租人收回租赁资产时的会计处理可能有（ ABD ）。

A.借：融资租赁资产贷：应收融资租赁款B.借：融资租赁资产贷：未担保余值C.借：融资租赁资产贷：担保余值D.不做账务处理（12）融资租赁出租人会计信息披露的主要内容有（ABCD）。

A.资产负债表日后连续三个会计年度每年将收到的最低租赁收款额B.三个会计年度后各年度将收到的最低租赁收款额总额C.未实现融资收益的余额D.分摊未实现融资收益所采用的方法（13）融资租赁承租人会计信息披露的内容有（ABCD）。

A.各类租入固定资产的期初和期末原价.累计折旧额B.资产负债表日后连续三个会计年度每年将支付的最低租赁付款额C.三个会计年度后各年度将支付的最低租赁付款额总额D.未确认融资费用的余额及分摊未确认融资费用所采用的方法。

（14）融资租赁出租人对售后租回的会计信息披露的内容有（ ABCD ）。

A.资产负债表日后连续三个会计年度每年将收到的最低租赁收款额；B.三个会计年度后以后年度将收到的最低租赁收款额总额；C. 未实现融资收益的余额及分摊未实现融资收益所采用的方法D.各售后租回交易以及售后租回合同中的重要条款（15）承租人应当对重大的经营租赁披露的内容有（CD）。

A.未确认融资费用的余额B.分摊未确认融资费用所采用的方法C.以后连续三年每年支付不可撤销经营租赁最低租赁付款额D.三年后将支付的不可撤销经营租赁的最低租赁付款额总额3．判断题（1）最低租赁付款额是指在租赁期内，承租人应支付或可能被要求支付的各种款项。

（错）（2）或有租金是承租人或有负债的一部分。

（对）（3）承租人的最低租赁付款额，必属于出租人的最低租赁收款额。

（对）（4）在售后租回交易下，租赁开始日是指买主（即出租人）向卖主（即承租人）支付第一笔款项之日，而非起租日。

（错）（5）融资租赁中的最低租赁付款，只是承租人承担的最低义务。

这种义务可能并不一定需要全部以支付款项的方式履行。

（对）（6）租赁资产的未担保余值，应当随着其公允价值的变动而相应变动，并将这种变动对租赁投资净额的影响计入当期损益。

（对）（7）各种担保余值既是最低租赁收款额的组成部分，也是最低租赁付款额的组成部分。

（错）（8）未担保余值，指租赁资产余值中扣除由承租人或与其有关的第三方担保余值以后的资产余值。

（错）（9）租赁投资净额是指，融资租赁中最低租赁收款额与未担保余值之和与未实现融资收益之间的差额。

（对）（10）租赁期满，承租人放弃优惠续租权时，除返还租赁资产会计处理外，承租人不必再做其他账务处理。

（错）（11）出租人在其他方法与实际利率法计算结果无重大差异时，才可采用实际利率法以外的方法。

（错）（12）承租人用实际利率法分摊未确认融资费用比直线法更符合谨慎性原则。

（是）（13）在任何情况下，售后租回交易产生的售价与资产账面价值之间的差额，均应予递延。

（错）（14）经营租赁的租金应当在租赁期内的各个期间按直线法确认为费用。

（对）（15）无论是出租人还是承租人，也无论是融资租赁还是经营租赁，或有租金均在实际发生时计入当期损益。

（对）业务题1.2007年12月1日，甲公司与乙租赁公司签订一份矿泉水生产线融资租赁合同。

租赁合同规定：租赁期开始日为2007年12月31日；租赁期为3年，每年年末支付租金2 000 000元；租赁期届满，矿泉水生产线的估计残余价值为400 000元，其中甲公司担保余值为300 000元，未担保余值为100 000元。

若承租人或与其有关的第三方为资产余值提供了担保，则应折旧总额为入账价值减去担保余值。

否则，为入账价值。

该矿泉水生产线于2007年12月31日运抵甲公司，当日投入使用；甲公司采用年限平均法计提折旧，于每年年末一次确认融资费用并计提折旧。

假定该矿泉水生产线为全新生产线，租赁开始日的公允价值为6 000 000元；租赁内含利率为6%。

2010年12月31日，甲公司将该矿泉水生产线归还给乙租赁公司。

【查表知(P／A,6％,3)＝2.6730，(P／F,6％,3)＝0.8396】要求：（1）计算最低租赁付款额现值及未确认融资费用，并编制租入固定资产的账务处理。

（2）编制08年12月31日，甲公司支付租金、分摊融资费用、计提折旧的会计分录。

（3）编制租赁期届满时，甲公司归还矿泉水生产线的会计分录。

2.2007年1月1日，甲公司从乙租赁公司租入一台办公设备，租赁期为3年。

该办公设备价值为1 000 000元，预计使用年限为10年。

租赁合同规定：租赁期开始日为2007年1月1日，甲公司预付租金150 000元，第1年年末支付租金150 000元，第2年年末支付租金200 000元，第3年年末支付租金250 000元；租赁期满，乙租赁公司收回办公设备，3年的租金总额为750 000元。

假设甲公司在每年年末确认租金费用，并按时支付租金。

要求：（1）判断租赁的类型。

（2）编制承租方（甲公司）的有关会计分录。

3. 阳光公司于2008年12月某日与SC公司租赁公司签订了一份设备租赁合同，合同主要条款如下：租赁标的物：甲生产设备起租日：2008年12月31日租赁日：2008年12月31日至2010年12月31日租金支付方式：2009年每年年末支付租金2000万元租赁期满时，甲生产设备的估计余值为200万元，其中阳光公司担保余值为100万元。

甲生产设备为全新设备，2008年12月31日的公允价值为3809.52万元，预计使用年限为3年租赁年内含利率为5％, 最低租赁付款额的现值为3809.52元2010年12月31日，阳光公司将甲生产设备归还给SC公司甲生产设备于2008年12月31日运抵阳光公司，当日投入使用。