建筑工程防水专业分包合同
发包方（甲方）：
承包方（乙方）：
（具备相应资质的公司名称，必须填写全称，应与乙方所盖合同的公章名称、营业执照名称相一致；公司的最新年检通过的营业执照、资质证书和负责人核对原件后，复印件作为合同附件）
根据《中华人民国合同法》、《中华人民国建筑法》及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则，经双方协商一致，就项目防水工程施工，达成如下一致条款：
1 工程概况
1.1分包工程名称：
1.2分包工程地点：
1.3分包工程承包围：
1.4分包工程工作容：（详见附件一《工程量清单》
1.5承包方式：（包工包料或只包工不包料）
1.6分包工程数量：（详见附件一《工程量清单》）
备注：附件一《工程量清单》中的数量为合同数量，仅作为双方签订合同的依据，实际结算数量以设计图纸和技术交底为基础，并以乙方实际完成、依据《工程量清单》中的计量规则由甲方工程技术人员验收、技术负责人审核签认、预算合同人员复核、监理和业主认可
的合格工程数量为准。工程量清单的任何错误和遗漏，不能免除乙方根据合同规定的义务和按图纸、规履行合同的责任。
2 合同价款
2.1合同总价（人民币）大写元，小写：元。此价格仅为双方签订合同时估算价款，最终结算与支付以《工程量清单》所列项目的单价和所列项目实际完成的可计量合格工程数量为准。
2.2分项单价：详见附件一《工程量清单》
单价说明：
本合同单价是按总包合同质量标准实施和完成本合同《工程量清单》所列项目所有工作容的综合单价，除《工程量清单》中注明的以外各项目合同单价中已包含了乙方为完成各项目需要的劳务、机械、小型机具、材料及配件（本合同约定由甲方无偿供应和无偿提供使用的除外）、水电气、安装、缺陷修复、利润、税金、环保、调遣（进出场）、临时工程的建设与拆除、治安管理等费用，以及合同明示或暗示的所有责任、义务和一般风险等。（可根据实际情况明确是否包含各类税费）
本合同为固定单价合同，在合同执行过程中，单价不作任何调整。因工程变更设计的新增项目应比照附件一《工程量清单》中相类似项目的单价水平确定分包合同单价（或以最终业主批复单价的 %作为分包单价）。
3 工期与进度
3.1本工程工期为个日历天，开工日期为年月日，竣工日期为年月日，如若因为实际情况需要更改进场日期，甲方应提前日书面通知乙方。
3.2进度要求：
3.2.1乙方必须严格按甲方下达的控制工期的进度作业指令按期
或提前完成，否则应承担违约金，违约金的支付标准为。
3.2.2甲方有权对工期进行调整，乙方必须配合甲方，且不得因此向甲方要求补偿和索赔。
3.2.3乙方是否加班和赶工，应在服从甲方安排和确保工程进度的前提下由乙方自行决定，甲方不另外增补加班费或赶工费。
3.2.4甲方（时间）对乙方施工进度考核一次，发现乙方进度滞后时，有权提出让乙方进行整改、增加人员和设备投入，费用由乙方自理。若因乙方原因连续二次达不到工期要求，甲方有权分割乙方剩余的工程，由此增加的费用由乙方承担，乙方若不配合，甲方可解除合同并要求乙方无条件退场。
3.2.5在施工中如遇下列情况，经甲方和业主共同确认后，按实际损失的工作日，相应地顺延工期：
3.2.5.1有额外或附加的工程量或工程性质、等级上的变化（甲方将以书面形式明确增加工期的天数）；
3.2.5.2发生不可抗力事件（指发生了六级以上的地震、十级以上的强风暴、龙卷风或五十年一遇以上洪水造成重大破坏的情况）；
3.2.5.3由于业主的延误或阻碍；
3.2.5.4由甲方提出的工期调整；
3.2.5.5当地重大阻工、甲方的失误或违约而发生的其他特殊情况。
4 结算及付款方式
4.1本工程无预付款，乙方必须具备满足本工程的流动资金。
4.2进度款：原则上与业主拨付的工程款同步,若不能按时支付，（时间）乙方不得因资金问题停工。
甲方每（月、季度等）按甲方现场负责人签发的施工任务单实际完成工作量及合同约定的单价与乙方进行结算。乙方在每次结
算前日向甲方提交本次已完工程的工程量报表。甲方在收到已完工程报表(包括变更)的天对乙方所完成的工程形象、质量、数量以及申报的单价、合价进行审查与批复。经甲方审核确认且甲方收到业主付款后日,支付 %工程款给乙方，剩余的 %余款待乙方承包围的工作全部完成并经质监站验收合格后满
（时间）支付，另外 %余款作为质量保证金，若（时间）不出现质量、安全及其他纠纷则无息支付给乙方。乙方如承包围的工作未完就要求退场，甲方就乙方已完工程量进行结算，乙方应支付甲方结算金额的 %作为违约金，扣除违约金后的工程款待质监站就本合同承包围所有工程验收合格后满（时间）支付（结算预留的 %作为支付甲方的违约金）。对乙方未经甲方认可，超出设计图纸围和因乙方原因造成返工的工程量，甲方不予计量，并由乙方支付元的违约金。
4.3竣工结算：
乙方在本合同工作完成后，日向甲方提交本工程相关结算资料,同时提交打印的工程量计算稿。甲方在收到完整的结算资料日，对乙方所完成的工程进行审查与批复,若结算审减率超过 %，乙方须向甲方支付其超过部分的 % 作为审核费用。
4.4工程款支付条件
4.4.1须提交质量或技术部门出具的资料签收凭证、分包工程合格凭证；
4.4.2须提交由安监部门出具的安全文明施工评定达到合同约定的凭证；
4.4.3未按本合同规定条款执行，甲方有权不予办理结算付款,乙方承担违约责任。
4.5甲方付款给乙方以银行转账方式进行，甲方每次收到乙方按双方确认数额开具的正式税务发票后付款。乙方确认其收款账户开户银行为：，户名为：，
账号为：，乙方如需变更账号，需提前日以书面方式通知甲方。
4.6乙方办理收方、领料、结算、补充协议签字盖章的人员必须要有法定代表人的授权委托书，甲方只对在甲方备案留底的乙方法定代表人和其委托授权代理人办理工程结算。
5 质量要求与验收标准
5.1乙方必须确保承保围的分部分项工程按国家现行的《建筑施工及验收规》和《建筑安装工程质量评定标准》达到质量评定等级且须满足下列质量要求：
5.1.1月检评分分以上;
5.1.2符合甲方的其他要求，具体要求为：
。
5.2验收标准：（根据情况对以下标准、要求进行选择或修改为最新颁布的标准规）
5.2.1工程质量标准：必须符合《屋面工程技术规》(GB50345-2004)、《地下防水工程施工质量验收规》(GB50208-2002)、《屋面工程质量验收规》(GB50207-2002)、《地下工程防水技术规》GB50108-2001、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB 50300-2001）及其他现行国家标准、行业标准的要求。
5.2.2工程所用材料质量标准： 1.5厚三元乙丙防水卷材，满足《屋面工程技术规》GB50345-2004和《高分子防水材料(片材)》GB18173.1-2000中相关规定的要求。聚氨酯防水涂料满足《聚氨酯防水涂料》GB/T19250-2003、《屋面工程技术规》GB50345-2004和《地下工程防水技术规》GB50108-2001中相关规定的要求水泥基渗透结晶型防水涂料，满足《水泥基渗透结晶型防水涂料》GB18445-2001和《地下工程防水技术规》GB50108-2001中相关规定的要求。室防水涂料增强层用布采用无碱玻璃纤维无捻粗纱布，其材料满足《玻璃
纤维无捻粗纱布》中相关规定的要求。
5.2.3防水施工节点要求：屋面防水节点必须符合《平屋面建筑构造(一)》99J201-1、《平屋面建筑构造(二)》03J201-1；地下室防水构造节点应符合《地下建筑防水构造》02J301，其中底板与转角防水详03J201-29-1、外墙与顶板转角详03J201-22-1、穿墙管防水详03J201-55、50。
5.3乙方应认真按现行规、标准和设计的要求以及甲方据此发出的指令施工，按规定进行隐蔽、中间工程验收及交工验收，随时接受甲方、业主、监理及主管部门的检查检验，并提供便利条件，按要求返工、修改，承担由自身原因导致的返工、修改费用和检查费用。
5.4施工质量缺陷处理程序：对饰面观感有影响但不涉及永久性安全后患的缺陷处理方案，乙方需报甲方，经甲方同意后方可处理；对饰面观感可能产生严重后果的缺陷，乙方要写出质量报告，并将修补方案报甲方审定，以甲方名义报送监理工程师审批后方可实施。
5.5乙方所提供的产品应为合格产品，满足于甲方提供的设计图纸、文件及设计要求、技术指导等指标满足标准要求，且必须满足工程所在地的自然及地理条件，否则乙方应承担违约责任，违约责任的承担方式为：。
6 材料设备
6.1乙方根据与甲方约定的要求采购工程需要的材料产品，产品及各种配件必须是经检验合格的产品。在材料到货（时间）通知甲方代表验货。乙方的材料必须无条件接受甲方、建设方和监理的检查和送有关部门检测，送检费由乙方承担。如防水材料送检不合格
乙方必须无条件退场，并承担由此发生的费用，如造成工期影响，则工期不予顺延。虽经送检合格，使用中又发现材料不符合规要求的，仍由乙方修复或拆除并重新采购，并承担发生的费用，并赔偿甲方的损失，拖延的工期不予顺延。
6.2甲方对材料设备品牌、规格、型号的具体要求为：
。
7 安全事项
7.1乙方必须建立健全的安全组织机构，设立安全负责人及班组兼职安全员，配合甲方做好进场及日常安全工作。
7.2乙方必须定期做好班安全教育，使班组人员均有很强的安全意识。
7.3乙方必须严格执行国家、地方和项目制定的安全操作规程、安全管理细则、安全管理制度及治安管理法规。
7.4由于乙方操作不当或违反操作规程等自身原因造成安全事故伤亡或造成他方人员伤亡或对项目造成损失的，由乙方承担一切责任，并在包干单价中扣除安全奖元/平方米。若死亡一人，另承担违约金元，依此类推；重伤一人次，承担违约金元，依此类推。因乙方原因造成安全事故致使甲方受到建设行政部门处罚的，由乙方承担全部责任。
8 文明施工
8.1乙方在施工期间，应加强班组部文明施工教育，搞好承包围的现场文明施工及住宿围的清洁卫生。
8.2乙方作业层的材料堆放必须整齐、井然有序。
8.3乙方下班前，应将作业层的垃圾运至工地指定地方，不得到处乱扔，否则甲方指派专人清理，所用人工费用从乙方结帐单中扣出。
8.4乙方在施工期间，严禁在作业层违章作业、野蛮施工以及打
建筑工程防水工程分包合同 篇一：防水工程施工合同(完整版) 南熙福邸二标防水施工合同 发包方（甲方）：河南省仁景建筑工程有限公司 承包方（乙方）：上海韬俊防水工程有限公司 依据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》及其它相关法律、法规，结合本工程具体情况，经双方友好协商，订立如下合同条款，以资双方共同遵守。 第一条、工程概况 1、工程名称：南熙福邸项目二标段防水工程 2、工程地点：郑开大道、永胜路围合地块 第二条、承包范围及承包方式 1、承包范围：南熙福邸标段防水工程 10#、11#、12#楼及地库一半的本工程所有SBS 防水卷材，按图纸、规范、标准要求节点构造施工。 2、本合同价为包干价格，为防水材料到达施工现场并施工完毕验收合格的结算包干价格。 3、承包方式：包工包料。
4、根据甲方认可的设计图纸、国家及地方相关规范、规定，和甲方的技术交底、包施工、包所有施工用主材及所有辅材、包质量、包工期、包安全、包文明、包风险、包保修等方式承包。材料装卸、运输全由乙方负责，费用由乙方负担，并承担所有运输、装卸及实验检测费用。 第三条、结算包干价格及结算原则 1、主楼及地下车库筏板1层4㎜厚SBS防水（含点粘350号石油沥青油毡一层）包干价单价为 46 元/m2 （含税价）。材料规格：主楼及地下车库筏板防水面积暂定：2万㎡； 2、地下室外墙1层4mm厚SBS防水包干价单价为46元/m2， 4、层面、阳台、卫生间防水暂不定 5、防水材料名称为：锦绣牌；材料规格： 4㎜厚、聚酯胎、-20°。 6、本合同总价以实际防水面积和总价以最终以图纸结算为准。 7、以上包干结算单价包含但不仅限于人工费、材料费（包含所有材料，比如SBS材料、SBS附加层、辅材、燃料（汽油）、结合层用料等）、材料复检实验费、施工用机
STANDARD CONTRACT SAMPLE (合同范本) 甲方：____________________ 乙方：____________________ 签订日期：____________________ 编号：YB-HT-006251 建筑工程分包合同(合同示范
建筑工程分包合同(合同示范文本) 合同编号：________________ 总包方：___________________(以下简称甲方) 分包方：___________________(以下简称乙方) 第一条工程项目 一、工程名称：_____________________________________ 二、工程地点：_____________________________________ 三、工程编号：_________施工许可证号：__________营业执照号：___________ 四、分包工程范围及工程量(附预算书) 五、分包工程期限_______年_______月_______日开工、_______年_______月 ______日竣工。 六、分包工程人工费用____元。 七、乙方投入工种及人数________人。 第二条工程结算 按分包工程项目，第一个月预支生活费，按合同人数每人15元计算，下月结算时扣回，在工程施工进行中按当月完成的验收合格工程量预结(幅度不得超过已完成量的80%)工程竣工后经甲乙双方共同验收合格，予以结算。
第三条工程质量 甲方根据国家质量验收规范和评定标准进行技术交底和组织验收，乙方按照施工图纸和说明书要求，精心组织施工，保证工程质量。如质量不合标准，必须返工修理，其工料费损失，由乙方承担;职工程质量低劣又无法挽救的，应由乙方负责赔偿全部工料损失。 第四条安全生产 一、甲方对乙方承担的工程要做安全交底，提出明确的安全要求，并进行监督检查，乙方必须认真贯彻有关安全施工的规章制度，严格遵守安全操作规程，对甲方提供的安全生活设施，乙方经检查合格方可使用。施工中如因违反上述规定而发生伤亡事故，其损失由乙方负责。 二、劳动保护用品及施工中属个人使用的带电操作用具如绝缘手套、胶靴等，原则上由乙方自行解决，如乙方确有困难，可提出需用计划，甲方协助解决。三、在施工过程中，乙方因违反消防条例和法规造成的火灾事故，由乙方负责。第五条生活管理 一、乙方工人进场后，食宿问题由甲方提供住宿条件及主要炊事用具(大锅、笼屉、吹风机、大面板)由乙方保管，如有损坏丢失照价赔偿。小型零星用具乙方自备，生活用煤，甲方按定量提供。 二、生活需用之粮食、油类，由乙方自理，甲方应在医疗、卫生等方面提供方便，乙方工人如有疾病，经其负责人签字同意，可在甲方就医，医疗费用由乙方负责按月付清。 第六条分包工程人工费单价 一、单位工程分包，每预算工日为元。实行单方平方人工费包干，每平方米_______
建设工程劳务分包合同 发包人：[简称甲方] 承包人：[简称乙方] 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规，遵循平等自愿、公正和诚实信用的原则，双方就温州电气工程合作事项协商一致，签订本合同。第一条：工程概况 1.1 工程名称： 工程地点：温州市城市中心区31号地 建筑面积：30993平方米 结构形式：框架结构 层数：地上：7层 地下：2层 1.2 工程承包范围 分包范围：温州电气工程，详见招标文件 承包方式：清工加机具 1.3 合同工期： 开工日期： 竣工日期： 工程工期为：日历天 1.4质量等级：确保瓯江杯,争创鲁班奖 1.5合同价款及计费原则： 1.5.1合同价款：捌拾万元(大写)（暂估） ￥：80万整（暂估） 1.5.2计费原则：详见招标文件 第二条：图纸 开工前15 天，发包人应提供施工图纸1 套（未含竣工图）。 第三条：发包人驻工地代表 3.1发包人驻工地代表姓名： 3.2职责：按合同约定,及时提供给承包人所需指令、批准、图纸并履行其它合同约定的义务。第四条：发包人工作 发包人按合同约定的时间和要求一次或分阶段完成以下工作: 4.1负责与业主的联系，组织重大经济谈判； 4.2负责组织图纸会审和技术交底，编制总的施工组织设计，审查承包人分包工程施工方案及进度计划、月计划及周计划； 4.3负责组织阶段验收和竣工验收工作，对承包人的质量、进度、安全和文明施工进行监督； 4.4定期组织召开生产例会，对施工生产情况进行协调； 4.5提供施工现场的施工用临时水源、电源，临水供水至主干管，临电供电至楼层二级电箱； 4.6提供施工现场地下煤气、电缆、输水管等各种资料； 4.7施工中报业主的各种资料由发包人负责汇总、编制，承包人负责按发包人要求提供原始资料； 4.8负责代收代缴应向地方政府上交的税金、定额管理费;交纳施工办公区水电费； 4.9负责提供发包人现场管理人员名单，如有变动，提前一周通知承包人； 4.10发包人协助承包人办理在施工现场的各种手续并协调各方面的关系。 第五条：承包人驻工地代表
工程专业分包合同范本 发包方：_________________（以下称甲方） 分包人：_________________（以下称乙方） 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规及甲方的有关规定，结合本工程的具体情况和特点，为明确甲乙双方在施工中的权利、责任和义务，经双方友好协商，达成如下协议； 一、工程概况 分包工程名称：_____________工程防水工程 分包工程地点：工程承包范围：屋面防水卷材及基层处理所需的人工、材料、机械、包质量、包工期、包安全及现场文明施工。分包方式：包单价、包人工、包机械、包质量、包安全、包工期、包文明施工、包环境保护。 二、工期 1.按甲方确定的进度计划要求工期。 2.施工过程中，乙方必须严格按甲方制订的进度计划，确保各节点计划的完成。 3. 如由于甲方的原因，工期可以延续（必须经甲方项目经理确认为准，其他人员确认无效），但乙方必须采取积极的赶工措施，确保规定竣工时间的实现。 4. 其他工期延误和顺延约定：出现不可抗力（不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。不可抗力的判别以当地电台、电视台报导为准。一天以上台风，暴雨；由市政府规定的停止施工的各项条件）；工期经甲方签字认可后可相应顺延。 四、工程质量标准 本分包工程质量标准双方约定为：一次性验收合格。 6.语言文字和适用法律、行政法规及工程建设标准 6.1本合同使用_汉语_语言 6.2本合同需要明示的法律、行政法规和规章：本合同文件的适用法律是中国和吉林省，法规，及合同文件规定的部门法律、法规。 7.图纸 7.1甲方向乙方提供图纸的日期；本合同经双方签字盖章生效后一周内。 甲方向乙方提供图纸的套数； 1套。 五、双方一般职责 8.甲方代表 姓名：___________ 电话：___________ 9.乙方项目经理 姓名：___________ 电话：___________ 10.甲方职责
防水工程施工专业分包合 同 In accordance with the relevant provisions and clear responsibilities and obligations of both parties, the following terms are reached on the principle of voluntariness, equality and mutual benefit. 甲方：__________________ 乙方：__________________ 签订日期：__________________ 本合同书下载后可随意修改
合同编号：YH-FS-837759防水工程施工专业分包合同 说明：本服务合同书根据有关规定，及明确双方责任与义务，同时对当事人进行法律约束，本着自愿及平等互利的原则达成以下条款。文档格式为docx可任意编辑使用时请仔细阅读。 发包方：（以下简称甲方 承包方：（以下简称乙方） 根据《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》，双方经友好协商，就甲方承包的分包给乙方施工事宜，本着平等互利、协商一致的原则双方就有关事项达成以下协议： 第1条工程概况： 1、工程名称： 2、工程地点： 3、承包范围： 4、承包方式： 第2条合同工期 1、防水施工开始时间：按甲方通知日期开始施工，并满足甲方整体工期需要；
2、根据施工现场具体情况双方确定本分包合同施工的详细工程施工进度计划，并作为合同附件。 3、乙方应严格按照施工进度计划组织材料及时进场和施工，保证每区段工作和整个分包工程按时完工，任一区段工作的延误都应被视为工期延误。 第3条施工技术规范和施工方案 1、乙方在合同签订后天内向甲方提供本分包工程完整的施工技术方案。其中应包括以下内容： 1.1本分包工程施工所依据的国家技术规范、质量验收标准及其它有关规定。 1.2乙方实施本分包工程所采用的主要施工方法或施工技术。 1.3乙方根据工期要求和现场情况为每阶段施工安排的施工机具的型号和数量。 1.4每一施工阶段进场施工的作业人员情况。 1.5乙方在施工现场管理人员的组织结构和隶属关系。 1.6根据现场实际情况和可能出现的任何情况，乙方所采取的保证工期、质量的措施或处理方法。
建筑工程承包合同范本 建筑工程承包合同范本1 甲方(单位全称)：XX工程建设公司 乙方(单位全称)：XX有限公司 甲方承建国道315线XXXX段公路交通安全设施工程A 标段的施工任务，因工程施工需要现将部分施工任务承包给乙方。为明确和维护双方的责任、权利和义务，经双方协商签订如下协议，共同遵守执行。 一、施工地点：国道315线XXXX公路交通安全设施工程A标段; 二、工程内容：K0 000-K34 360、K0 000-K66 000段内的单柱标志牌、双柱式标志牌、悬臂式、悬挂式、道口标注，发光型标线、轮廓标、里程碑、百米桩、公路界碑等工程项目，具体工程内容和工程数量见附表《工程量清单》。由于设计缺陷，施工图纸中的工程内容和数量与业主提供的清单工程量的工程内容和数量部分不符。但工程量清单中所列工程数量和内容的变动，丝毫不会降低或影响合同条款的效力，也不免除乙方按规定的标准进行施工和修复缺陷的责任，承担5万平方米标线工程，每平方37元计算。 三、工程承包： 1、甲方收3%项目部综合管理费，11%公司管理费，乙方承担3.3%项目税金。
2、工程承包价为：￥6185991.00元，大写人民币：陆佰壹拾捌万伍仟玖佰玖拾壹元。 四、进行工程承包的施工队必须具备本工程施工的劳务人员、机械设备、技术力量、资金周转、材料采购运输等各项条件。 五、施工工期：自20xx年9月15日至20xx年11月31日。甲方对乙方进行半个月的试工期，若在试工期内质量、安全、信誉等达不到甲方要求，或不能令甲方满意的，甲方有权终止合同，并以书面形式告知乙方，乙方无条件退场，由此而发生的费用、责任由乙方自负。合同签订之后，乙方必须按合同规定时间保证劳动力、材料及施工机械设备进入施工地点，否则，甲方将按乙方自行解除合同处理。 六、支付方式： 1、合同签订前，乙方必须交纳现金9万元(保险2万元，环保押金5万元，交竣工文件2万元)，作为该合同的履约保证金。工程完工后，甲方会同监理组织检测，工程经检测合格后，甲方一次性给乙方返还7万元该履约保证金。2万元保险费不予退还，公司用于购工程一切险，如乙方签订合同后拒不进场或者进场后中途未经过甲方同意擅自撤场，该履约保证金不予退还; 2、乙方必须在甲方要求的工期内保质、保量地完成全部工程施工任务。甲方根据完成的工作量填报工程价款，待业主批复、资金到帐后，从每次业主批复的工程价款额中扣除10%的质保金后将剩余价款按实际完成的工程数量支付给
随着我国政府对建设领域一系列重要规范性文件的颁布和实施，建筑行业的市场竞争也不断加剧，而建设施工企业经营过程中，各环节所涉及的法律风险问题也日益增多。当前，我国建筑领域出现了一系列新问题，其中不少是疑难复杂的法律问题，集中反映在工程挂靠、转包、分包、违法分包等工程承包问题上。已经在国内建筑市场上使用多年的《建设工程施工专业分包合同示范文本》和《建设工程施工劳务分包合同示范文本》，已严重不适应市场的需要和国家法律、法规的规定，由国家工商局和住房城乡建设部组建的示范文本修订课题组已完成新版《建设工程施工专业分包合同示范文本》和《建设工程施工劳务分包合同示范文本》的起草工作，各界征询意见已近完备将于近期内发布执行。 为深入探讨后危机时代建设企业风险的新情况和新特点，加强企业内部控制和风险管理，积极谋划应对危机的对策措施，提高投资效益，规范项目管理行为，及时了解应注意的问题，提升合同管理水平，中国建筑教育协会决定举办“新版《建设工程施工专业分包合同示范文本》、新版《建设工程施工劳务分包合同示范文本》宣贯暨从典型案例看工程合同管理工程挂靠、转包、分包实务研修班”特邀请相关单位参加会议。 本研讨会仅为与相关单位探索、交流，不具有释法和对具体问题做出行政解释的涵义。 一、主要课题 第一部分：最新《建设工程施工专业分包合同示范文本》和《建设工程施工劳务分包合同示范文本》解读 （一）《建设工程施工专业分包合同示范文本》和《建设工程施工劳务分包合同示范文本》修改背景 （二）《建设工程施工专业分包合同示范文本》和《建设工程施工劳务分包合同示范文本》修改重点 （三）《建设工程施工专业分包合同示范文本》和《建设工程施工劳务分包合同示范文本》重点条文解读 第二部分：工程转包、违法分包、挂靠等违法行为的认定标准 （一）法律、法规对工程转包、违法分包、借用资质的相关规定 建筑工程施工违法发包转包违法分包等违法行为认定查处管理办法（意见稿）第三部分：签证与索赔 （一）工程变更（签证）的主体、概念与分类 （二）工程索赔的概念与特征及引发索赔的起因
合同编号： 专业分包合同 承包人： 分包人： 签订时刻：年月日 签订地点：
工程专业分包合同 承包人(全称)： 分包人(全称)： 鉴于: （以下简称为“发包人”）与承包人差不多签订施工承包合同（以下简称：总包合同），承包人就承包工程中的专项工程部分对外发包，分包人有意承包。依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，承包人与分包人遵循平等、自愿、公平和老实信用的原则，就专项工程分包事项进行了充分协商，达成了以下合同条款，以资双方共同遵守。 第一部分专用条款 1.分包工程概况 1.1分包工程名称： 1.2分包工程地点：
2．分包范围与分包方式 2.1分包范围：施工图纸范围内全部工程的施工。包括辅材的采购与检验试验，分包工程施工，成品爱护，竣工清理，竣工验收，售后服务，以及承包人代表书面指令施工范围和合同中明示或暗示的履行合同和满足施工图纸、相关规范和技术要求规定所涉及的其他工作与服务。 2.2分包方式：包工包料，包小型机械设备和施工工具 3．合同工期 开工日期：年月日 完工日期：年月日 合同工期总日历天数为：天 4．质量标准 分包工程质量标准：，以上质量标准不应低于总包合同规定之标准，否则以总包合同规定之标准为准。 如分包工程质量达不到标准，分包人向承包人交纳分包工程总造价的10%作为质量违约金。假如因质量问题造成承包人的全部直接损失和间接损失超出前述10%的对应款项，分包人还应就超出部分的损失额向承包人全额赔付。 5．合同价款 5.1本合同价款为人民币（大写）：（￥：）元。 双方同意本合同价款系依照下列第_______种方式确定的： （1）固定总价。 （2）固定单价。
防水工程专业分包合同 签订地址：武汉市 发包单位；中天六建汉口城市广场二期一标段工程项目部（以下简称甲方） 承包单位：河南天地建筑防水工程有限公司武汉分公司（以下简称已方）按照《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》《房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法》的原则，结合本工程具体情况，甲方将汉口城市广场二期一标段防水工程项目分包给乙方施工，为了明确双方的权利与义务，经双方友好协商，一致达成本合同条款如下，双方共同遵守。第一条工程概况 1.1工程名称：汉口城市广场二期一标段项目工程 1.2工程地点：汉口后湖大道 1.3工程结构状况：框剪 第二条发包工程项目、范围和具体施工内容 2.1发包工程项目：汉口城市广场二期一标段工程项目防水工程。 2.1发包工程防水范围：地下室、底板、侧板、顶板，车道、屋面、卫生间、阳台、厨房。（按施工图及规范要求） 2.3具体工作内容：清扫基层、刷基层处理剂、找平层分隔的嵌缝，熬制和配置原材料、涂刮底胶及附加层、铺贴卷材及收头、搭接、防水薄弱处的处理侧面甩口以及与防水相关等工序，每批次材料检测复试。 第三条发包形式 一方以包工、包料、包机械包工期、包质量、包现场文明施工、包验收。第四条合同价款 4.1综合单价。双方约定本合同综合单价（含税）： 4改性沥青防水卷材为：27元（每平方米）
（4+3）改性沥青防水卷材为：49元（每平方米） 1.5厚聚合物水泥沥青防水卷材为22元（每平方米） 2厚聚安酯防水涂料（H）型为：23元（每平方米） 1.2厚氯化聚乙烯橡胶共混为：23元（每平方米） 点粘350#石油沥青油毡为：5元（每平方米） 第五条合同价款的结算 5．1结算方法： ①承包范围内所有项目单价包干，结算时不得调整。②结算时按图纸的面积计算（不计附加层、接头、塔接面积）。 以上两种计价方式均包含了管理费、材料（机械）费(甲方提供的材料、机械除外)、利润，税金，不再计算其他费用。（必须提供正式发票） 5.2付款方式： 5.2.1地下室底板完成后支付完成工作量的70%，其它防水工程每月按完成后工程量的70%支付，竣工验收合格后内付款至乙方至80%，工程结算后支付全部工作量的97%，保修金待保修期满后支付（甲方与业主约定的防水保修金支付约定相同）； 第六条工期要求 6.1自 2012 年 6 月日开工。 6.2 在施工期间乙方必须保证满足甲方总体施工进度的安排而进行施工，不得影响甲方的施工作业计划，否则，甲方有权采取经济处罚或终止合同另选施工队伍的权利，由此造成本工程经济损失全部由乙方承担，并在结算中扣除其款。地下室分段施工，每个施工段施工时间为工作面出来的二天内，地下室施工必须白天晚上连续施工，确保时间进度。 第七条安全文明施工 7.1乙方应搞好安全文明施工管理，严格执行国家安全规章制度，做到进
建筑工程分包协议范本 工程开始施工前，如果不先和承包方谈好条件，可能会产生纠纷。所以最好先签订一份协议书。下面是小编给大家带来的工程协议书范本，欢迎大家阅读参考，我们一起来看看吧! 甲方：(以下简称甲方) 乙方：(以下简称乙方) 依照《中华人民共和国协议法》、《建设工程质量管理条例》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就房屋维修事项协商一致，订立本协议。 一、工程概况 1、工程名称：房屋维修工程。 2、工程地点：。 3、工程范围：本工程涵盖房屋部分住宅楼屋面、外墙体漏雨及室内墙面、棚面发霉维修等工程，具体内容见附件：《甲、乙双方及监理人员共同签字的工程量技术联系单》。 4、协议工期：开工日200×年×月×日，竣工日200×年×月××日，该工期包括法定节假日、交叉施工、配合施工的等待时间。因天气或其它因素影响施工，经甲方确认同意后乙方可以适当延长工期。 二、工程服务形式 包工、包料、包工期、包质量。 三、结算方式
甲、乙双方及监理人员就需要维修部位及工程量，进行技术联系单形式会签，工程量以甲、乙双方及监理人员签字确认后的技术联系单内容为基准，甲、乙双方依据北京市20 年定额进行结算，确定工程总造价。 甲、乙双方将双方签字盖章的结算书和甲、乙双方及监理人员共同签字的工程量技术联系单，作为协议附件附后。 四、工程总价 暂定为人民币万元(最终以甲、乙双方确认的结算值为准)。 五、工程质量监督与检查验收 乙方在施工中要严格按照国家、行业标准和企业规范及本协议约定进行施工，并随时接受甲方的检查，并为检查、检验提供便利条件，对甲方提出的问题，乙方应及时进行整改，维修工程结束后，由甲、乙双方及被维修房屋的业主共同对工程进行验收，验收合格以三方签字确认的《施工记录单》为准。在竣工验收时，对于甲方或业主确认的尚未修复的工程质量问题，由乙方负责按甲方的要求继续维修，并承担逾期责任。 六、工程款支付 1、工程款支付方式为支票。 2、协议签订且乙方正式开工后三日内，甲方支付乙方暂定工程总造价30%的工程款。 3、施工完毕且竣工验收合格并且工程交付使用后十五日内乙方须向甲方提交结算报告，双方按本协议约定标准进行结算，结算值经
建设工程防水分包合同（示文本） 承包人：中建三局第设工程有限责任公司基础设施工程公司（以下简称甲方） 分包人：（以下简称乙方） 根据《中华人民国合同法》、《中华人民国建筑法》、《房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法》及其他有关法律，结合省、市及有关部门的相关规定和本工程具体情况，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲、乙双方就分包工程施工事项经过充分协商达成一致，特订立本合同。 第一条分包工程概况 1.1 工程名称： 1.2 工程地点： 1.3 分包围： 1.4 分包方式：单价包干，同时包工、包料、包机械、包质量、包工期、包安全文明施工 1.5 分包合同价（暂定）：大写：人民币元（小写：元） 1.6 组成分包合同的文件及优先解释顺序为： 1.6.1 本合同及补充协议书； 1.6.2 中标通知书；（如有时） 1.6.3 甲方的招标文件及答疑；（如有时） 1.6.4 双方的议价记录 1.6.5 乙方的投标函及报价书； 1.6.6 本合同工程建设标准、图纸及有关技术文件。 本合同施工过程中甲方与乙方有关工程的洽商、变更等签字手续齐全的书面协议或文件也是本合同文件的组成部分。 第二条施工依据、材料名称及主要施工工艺 2.1施工依据：（业主下发的施工图纸编号或图集号） 2.2工程材料：（主要材料的名称、规格、系列名称、颜色、厚度等） 2.3主要施工工艺： 第三条工程工期
3.1 开工时间：（暂定）年月日，具体以甲方项目部书面通知的开工时间为准。 3.2 竣工时间：（暂定）年月日。 3.3 本合同工期总日历天数天。 3.4 在施工过程中，如遇下列情况则工期顺延： 3.4.1 由于人力不可抗拒的灾害； 3.4.2 甲方原因造成工期延误（连续七天以上），且甲方书面认可； 3.4.3 甲方书面认可的其它原因。 第四条工程质量要求 4.1 工程质量目标：必须达到合格，并符合GB 工程质量验收标准，满足规要求。 4.2 乙方必须严格按施工图及规要求施工，确保工程质量、安全、工期进度、文明施工、协调配合等方面达到甲方要求，本分包合同书签订前，乙方须向甲方提供人民币元（大写：元）作为履约保证金。本分包工程竣工验收后七日乙方向甲方提出书面申请，经甲方确认无误并按本合同文件有关规定执行后无息退还，若乙方不按要求交纳履约保证金，甲方不予办理工程结算，不予支付工程款，若乙方出现违约或欠付农民工工资的事实，甲方将从履约保证金中扣除违约金，若金额不足以抵扣，则从乙方的工程款中扣除。 4.3 乙方应认真按照甲方安排组织施工，随时接受甲方施工管理人员的监督、检查，建立部“三检制”为甲方验收积极创造条件，对甲方提出的质量问题及时整改。 第五条结算方式 5.1合同工作容： （详细说明合同单价包括了那些工作容、耗用材料、施工措施、技术措施、现场管理等） 5.2工程量计算： 按施工蓝图加设计变更计算工程量。根据省市建设工程造价管理部门颁布的工程量计算规定文件计算。 5.3 合同单价： 防水按元/M2包干（其中人工费为元/M2），不作任何调整。 金额单位：元（如果有几项单价，就用 此表）
编号：______________ 园林绿化工程专业分包合同 发包方：_______________________________ 乙方：_________________________________ 签订日期：________ 年______ 月______ 日 发包方（以下简称甲方）： 乙方（以下简称乙方）：为优质、高效的完成工程的施工任务，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他相关法律、法规，遵循平等、互利的原则，经双方协商，达成如下协议，
共同遵守。 第一条: 组成合同的文件 1.本合同及附件； 2.甲方下达或转发的相关文件、指令、通知、会议纪要、设计洽商与变更通知单等； 3.工程实物量和设备材料清单或确定工程造价的施工图预算书和施工图纸； 4.标准、规范和其它有关技术资料、技术要求。合同组成文件如有不一致之处，以发生的时间先后顺序为准。 第二条: 本合同概况 l 、工程名称： 2、工程地点： 3、分包合同范围及内容： 3.1 合同分包范围：按甲方提供的施工图纸，并按乙方提供且经甲方审定项目、品种、规格 和质量进行施工，包括但不限于围墙、入口LOGO景石、前广场水景、条石坐凳木平台、假山水 景区水池及铺装、广告廊架、景亭、园林种植土回填及绿化工程、庭院电气工程、其他配套设施（垃圾桶、休息伞膜、成品推拉门等）以上内容及与以上内容相关的附属工程均属于本合同的分包范围。 3.2 合同分包内容（本合同包括但不限于以下内容）： 321包括围墙、入口LOGO景石、前广场水景、条石坐凳木平台（含条石坐凳安装）、假山水景区水池及铺装、广告廊架、景亭、园林种植土回填及绿化工程、庭院电气工程、其他配套设施（垃圾桶、休息伞膜、成品推拉门等）完成以上内容以及与上述内容相关的一切附属工程均属于本合同的分包内容。 3.2.2临建、现场办公室和办公条件：乙方自行提供满足其施工需要的临时住房、办公用房， 并应为其所有进场人员合理安排临时设施，并自行解决住房内的住宿用床及日常生活必需品、办公必需品。合同价款中已包含乙方临建设施（生活、生产、办公等）、日常消耗材料的费用； 3.2.2现场临水、临电：甲方只提供水电接驳口，乙方在甲方指定的接驳口进行水电接岀，并安装电表、水表进行水电计量，按照甲方的收费标准进行水电费缴纳。合同价款中已经包含乙方临时水电费的各种费用； 323文明施工：本工程施工范围内的安全文明施工由乙方负责。具体包括：O 1迎接各级检查、工程验收等活动；O 2本工程所用材料、设备的二次搬运、转移、码放整齐等；O 3工程施工现 场浮土、垃圾的清扫、现场堆放材料及设备的整理、素土覆盖、临边防护、挂牌管理及相应的处理措施；04
文件编号：GD/FS-3996 （合同范本系列） 防水工程施工专业分包合 同详细版 The Legal Relationship Established By Parties To Resolve Disputes Ultimately Realizes Common Interests. The Document Has Legal Effect After Reaching An Agreement Through Consultation. 编辑：_________________ 单位：_________________ 日期：_________________
防水工程施工专业分包合同详细版 提示语：本合同文件适合使用于当事人双方（或多方）为解决或预防纠纷而确立的法律关系，最终实现共同的利益，文书经过协商而达成一致后，签署的文件具有法律效力。，文档所展示内容即为所得，可在下载完成后直接进行编辑。 发包方：（以下简称甲方 承包方：（以下简称乙方） 根据《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》，双方经友好协商，就甲方承包的分包给乙方施工事宜，本着平等互利、协商一致的原则双方就有关事项达成以下协议： 第1条工程概况： 1、工程名称： 2、工程地点： 3、承包范围： 4、承包方式： 第2条合同工期
1、防水施工开始时间：按甲方通知日期开始施工，并满足甲方整体工期需要； 2、根据施工现场具体情况双方确定本分包合同施工的详细工程施工进度计划，并作为合同附件。 3、乙方应严格按照施工进度计划组织材料及时进场和施工，保证每区段工作和整个分包工程按时完工，任一区段工作的延误都应被视为工期延误。 第3条施工技术规范和施工方案 1、乙方在合同签订后天内向甲方提供本分包工程完整的施工技术方案。其中应包括以下内容： 1.1本分包工程施工所依据的国家技术规范、质量验收标准及其它有关规定。 1.2乙方实施本分包工程所采用的主要施工方法或施工技术。 1.3乙方根据工期要求和现场情况为每阶段施工
建筑施工分包合同 总包方（甲方）：____________________________ 地址：____________电话____________代表人：____________ 分包方（乙方）：____________________________ 地址：____________ 电话____________代表人：____________ 依照《中华人民共和国合同法》、建设部《建筑安装工程总分包实施办法》和有关规定，经双方协商一致，签订本合同，并严肃履行。 第一条工程项目 一、工程名称：________________ 二、工程地点：________________ 三、分包工程范围及工程量（附预算书） 四、分包工程期限________年____月____日开工，________年____月____日竣工。 第二条工程结算 第三条工程质量 甲方根据国家质量验收规范和评定标准进行技术交底和组织验收，乙方按照施工图纸和说明书要求，精心组织施工，保证工程质量，如质量不合标准，必须返工修理，其工料费损失，由乙方承担；如工程质量低劣又无法挽救的，应由乙方负责赔偿全部工料损失。 第四条安全生产 一、甲方对乙方承担的工程要做安全交底，提出明确的安全要求，并进行监督检查，乙方必须认真贯彻有关安全施工的规章制度，严格遵守安全操作规程，对甲方提供的安全生产设施，乙方经检查合格方可使用，施工中如因违反上述规定而发生伤亡事故，其损失由乙方负责。 二、劳动保护用品及施工中属个人使用的带电操作具如绝缘手套、胶靴等由乙方自行解决。 三、在施工过程中，乙方因违反消防条例和法规造成的火灾事故，由乙方负责。 第五条生活管理 一、乙方工人进场后，食宿问题由乙方自理。 第六条分包工程人工费单价
110千伏XX变电配套线路工程（电缆部分及架空部分）（土建部分）分包合同 承包人：XX市输变电工程公司 分包人：南方送变电有限公司 签署地点： 110千伏输变电配套线路工程（电缆部分及架空部分）（土建部 分） 第一部分协议书 承包人(全称)：XXX市XX输变电工程公司 分包人(全称)：XXX省XXX市南方送变电有限公司 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、
行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，鉴于XX电网公司XX供电局 (以下简称为“发包人”)与承包人已经签订施工总承包合同(以下称为“总包合同”)，承包人和分包人双方就分包工程施工事项经协商达成一致，订立本合同。 一、分包工程概况 分包工程名称：110千伏XX输变电配套线路工程（电缆部分及架空部分）（土建部分） 分包工程地点：XX市XX镇 分包工程承包范围： 1.工程主要包括（但不限于）以下内容（具体按施工图纸、招标文件及供电局要求施工）： 1.1 架空部分专业工作主要包括（但不限于）： 1.1.1 本工程架空部分的土石方工程； 1.1.2 本工程架空部分的基础工程； 1.1.3 架线工作、施工道路、临时施工用地、接地线铺设及竣工后植被恢复； 1.1.4 桩基检测费； 1.1.5 材料卸车保管费等； 1.2 电缆部分专业工作主要包括（但不限于）： 1.2.1 双回路砼电缆沟1884米,每隔25米设臵一个沟间直通工作井； 1.2.2 新建双回8线埋管634米,每隔20米设臵一个直通工作井； 1.2.3 新建双回8线顶管305米； 1.2.4 新建管(顶管、埋管)沟间直通工作井27个； 1.2.5 新建90°工作井4个； 1.2.6 新建中间接头井4个； 1.2.7 电缆终端场一处等； 1.2.8 包括施工临时占地、围护栏、甲供材卸车保管费、白蚁防治、电缆线路标志桩等； 1.3 安全措施费及文明施工费（￥36,560元，已包含在工程限价内）； 1.4 为完成工程发生的有关费用； 1.5 材料归属： 1.5.1 本工程供电局提供清单上的材料； 1.5.2 甲方提供￥1,398,535元钢筋、混凝土及顶管管材的工程施工材料； 1.5.3 非上述约定材料由乙方负责。 二、分包合同价款 金额：大写：人民币伍佰壹拾万玖仟壹佰元整，小写：￥5,109,100.00元 三、工期 开工日期：本分包工程定于 2011年11 月1日开工； 竣工日期：本分包工程定于2012年6月30日竣工；
防水工程专业分包合同文件编码（GHTU-UITID-GGBKT-POIU-WUUI-8968）
防水工程专业分包合同 签订地址：武汉市 发包单位；中天六建汉口城市广场二期一标段工程项目部（以下简称甲方） 承包单位：河南天地建筑防水工程有限公司武汉分公司（以下简称已方） 按照《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》《房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法》的原则，结合本工程具体情况，甲方将汉口城市广场二期一标段防水工程项目分包给乙方施工，为了明确双方的权利与义务，经双方友好协商，一致达成本合同条款如下，双方共同遵守。 第一条工程概况 工程名称：汉口城市广场二期一标段项目工程 工程地点：汉口后湖大道 工程结构状况：框剪 第二条发包工程项目、范围和具体施工内容 发包工程项目：汉口城市广场二期一标段工程项目防水工程。 发包工程防水范围：地下室、底板、侧板、顶板，车道、屋面、卫生间、阳台、厨房。（按施工图及规范要求）
具体工作内容：清扫基层、刷基层处理剂、找平层分隔的嵌缝，熬制和配置原材料、涂刮底胶及附加层、铺贴卷材及收头、搭接、防水薄弱处的处理侧面甩口以及与防水相关等工序，每批次材料检测复试。 第三条发包形式 一方以包工、包料、包机械包工期、包质量、包现场文明施工、包验收。 第四条合同价款 综合单价。双方约定本合同综合单价（含税）： 4MMSBS改性沥青防水卷材为： 27元（每平方米） （4+3）MM改性沥青防水卷材为： 49元（每平方米） 厚聚合物水泥沥青防水卷材为 22元（每平方米） 2厚聚安酯防水涂料（H）型为： 23元（每平方米） 厚氯化聚乙烯橡胶共混为： 23元（每平方米） 点粘350#石油沥青油毡为： 5元（每平方米）第五条合同价款的结算 5．1结算方法： ①承包范围内所有项目单价包干，结算时不得调整。②结算时按图纸的面积计算（不计附加层、接头、塔接面积）。 以上两种计价方式均包含了管理费、材料（机械）费(甲方提供的材料、机械除外)、利润，税金，不再计算其他费用。（必须提供正式发票） 付款方式：
专业分包合同示范文本 建设工程施工分包合同 工程承包人：（发包方） 专业分包人：（承包方） 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，发包方与承包方就专业分包事项协商达成一致，订立本合同。 1工作概况 工程名称： 工程地点： 工程承包方式： 工程分承包范围： 2工期 2.1本项目施工工期以发包方总体施工计划为依据，并以月、周计划安排的分段工期进 行约定。 2.2开始工作日期：年月日；结束工作日期：年月日总 日历工作天数为：天，实际按照项目部工期总体安排。 2.3承包方拟为本工程提供_ _名作业人员。
3专业报酬 3.1 本工程的专业报酬采用下列任何一种方式计算： □（1）固定专业报酬（含人工、材料、辅材、机械、运输、管理费、利润、税金、风险等全部工作内容以及管理费、税金等），按照双方确认的施工图纸及施工工艺，彩钢板双面为0.5厚，聚苯容重为25Kg/m3，搭接式施工，具体质量及要求按照项目部的要求。 □（2）约定不同工作成果的计件固定单价（含人工费、材料费、机具、机械、试验费、现场经费、临时设施费、管理费、利润、税金、工伤保险、根据工艺要求的技术措施费用等），按确认的工程量计算。 3.2采用第（）种方式计价的，业报酬一次性包死，建筑面积平方米。 专业报酬共计：￥：元（人民币） 大写： 3.3 采用第（2）种方式计价的，不同工作成果的计件单价分别为： 3.3.1 单价元/平方米； 工程量平方米，合计元； 3.3.2 单价元/平方米； 工程量平方米，合计元; 3.3.3 单价元/平方米； 工程量平方米，合计元; 3.3.4以上工程量为暂定工程量，结算时按实际发生工程量办理结算 3.3.5专业报酬共计：￥：元（人民币） 大写：
建设工程防水分包合同（示范文本） 承包人：中建三局第二建设工程有限责任公司基础设施工程公司（以下简称甲方） 分包人：（以下简称乙方） 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法》及其他有关法律，结合省、市及有关部门的相关规定和本工程具体情况，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲、乙双方就分包工程施工事项经过充分协商达成一致，特订立本合同。 第一条分包工程概况 1.1 工程名称： 1.2 工程地点： 1.3 分包范围： 1.4 分包方式：单价包干，同时包工、包料、包机械、包质量、包工期、包安全文明施工 1.5 分包合同价（暂定）：大写：人民币元（小写：元） 1.6 组成分包合同的文件及优先解释顺序为： 1.6.1 本合同及补充协议书； 1.6.2 中标通知书；（如有时） 1.6.3 甲方的招标文件及答疑；（如有时） 1.6.4 双方的议价记录 1.6.5 乙方的投标函及报价书； 1.6.6 本合同工程建设标准、图纸及有关技术文件。 本合同施工过程中甲方与乙方有关工程的洽商、变更等签字手续齐全的书面协议或文件也是本合同文件的组成部分。 第二条施工依据、材料名称及主要施工工艺 2.1施工依据：（业主下发的施工图纸编号或图集号） 2.2工程材料：（主要材料的名称、规格、系列名称、颜色、厚度等） 2.3主要施工工艺： 第三条工程工期
3.1 开工时间：（暂定）年月日，具体以甲方项目部书面通知的开工时间为准。 3.2 竣工时间：（暂定）年月日。 3.3 本合同工期总日历天数天。 3.4 在施工过程中，如遇下列情况则工期顺延： 3.4.1 由于人力不可抗拒的灾害； 3.4.2 甲方原因造成工期延误（连续七天以上），且甲方书面认可； 3.4.3 甲方书面认可的其它原因。 第四条工程质量要求 4.1 工程质量目标：必须达到合格，并符合GB 工程质量验收标准，满足规范要求。 4.2 乙方必须严格按施工图及规范要求施工，确保工程质量、安全、工期进度、文明施工、协调配合等方面达到甲方要求，本分包合同书签订前，乙方须向甲方提供人民币元（大写：元）作为履约保证金。本分包工程竣工验收后七日内乙方向甲方提出书面申请，经甲方确认无误并按本合同文件有关规定执行后无息退还，若乙方不按要求交纳履约保证金，甲方不予办理工程结算，不予支付工程款，若乙方出现违约或欠付农民工工资的事实，甲方将从履约保证金中扣除违约金，若金额不足以抵扣，则从乙方的工程款中扣除。 4.3 乙方应认真按照甲方安排组织施工，随时接受甲方施工管理人员的监督、检查，建立内部“三检制”为甲方验收积极创造条件，对甲方提出的质量问题及时整改。 第五条结算方式 5.1合同工作内容： （详细说明合同单价包括了那些工作内容、耗用材料、施工措施、技术措施、现场管理等） 5.2工程量计算： 按施工蓝图加设计变更计算工程量。根据省市建设工程造价管理部门颁布的工程量计算规定文件计算。 5.3合同单价： 防水按元/M2包干（其中人工费为元/M2），不作任何调整。 金额单位：元（如果有几项单价，就用 此表）
实用标准 建设工程施工专业分包合同 项目 编号
签订日期：年月日 签订地点： 建设工程施工专业分包合同 工程承包人(以下简称甲方)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 工程分包人(以下简称乙方)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方就＿＿＿＿＿＿＿工程专业分包事项，经协商一致，订立本合同。 1、乙方资质情况 资质证书号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 发证机关：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 资质专业及等级：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 复审时间及有效期：＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 2、工程专业分包内容 工程名称：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 工程地点：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 分包范围：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 工程内容：＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 3、分包工作期限 3.1开始工作日期：＿＿年＿＿月＿＿日，结束工作日期：＿＿年＿＿月
＿＿日，总日历工作天数为：天。 3.2工期如需顺延，必须经甲方同意，并以书面形式确定。 4、质量标准 工程质量：按承包合同（指甲方与业主、建设单位签订的施工总承包合同或其他承包合同）关于质量的约定、国家现行规范和标准执行，质量标准为：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。本工程必须达到业主、建设单位质量评定标准：＿＿＿＿＿＿＿＿＿。 5、合同价款 5.1本工程合同总价暂定为人民币：元，（大写：＿＿＿＿＿＿元）。最终总价以经甲方签认的乙方实际完成的合格工作量乘以清单固定综合单价为准。 5.2本工程的各项清单固定综合单价，（详见附表一），均为一次包死，不予调整。 5.3本合同清单固定综合单价包括了为实施本合同内容所发生的人员及机械设备进出场费、临时设施的建设与拆除、劳务、材料（不含甲供料）、机械、燃油、管理费、利润、保险等以及完成施工图明示或暗示工程量涉及的所有责任、义务、风险、费用（税费除外）。 5.4本合同清单固定综合单价已包括了甲方应与乙方结算的所有款项。除此之外，甲方再无其他结算和付款义务。 6、甲方的权利、义务 6.1组建与工程相适应的项目管理机构，组织实施施工管理的各项工作。 6.2向乙方进行技术交底和安全技术交底并提供相关技术资料（包括水准点与坐标控制点位置、作业指导书、基线等）。 6.3提供施工现场附近的电源、水源接点。电力、管线接至施工现场所发生的费用和水电费由乙方承担。 6.4负责对工程质量、工期、安全生产、文明施工、计量检测、试验化验、技术测量、隐蔽工程检查、物资采购、现场计量、作业进度等进行全面管理、控制、监督、检查和验收。 6.5审核乙方提交的结算资料，按本合同约定，办理结算手续，向乙方支付工程款。 6.6制定确保工程质量、环境保护、职业健康安全的措施。 6.7当乙方不能按时按质按量完成合同约定工作内容，甲方有权单方决定调减乙方的工作量，或直接解除本合同，并有权追究乙方的相关责任。 6.8负责与发包方（业主）、监理、设计单位及有关部门进行联系。 6.9施工过程中，最终末次结算付款前，乙方未及时清算为履行本合同而