行使合同法定解除权满足哪些条件

行使合同法定解除权的条件

(一)因不可抗力不能实现合同目的的。不可抗力是指不能预见、不能避免、不能克服的客观现象，当发生这些客观现象致使合同目

的落空时，则任何一方当事人均享有合同解除权。

(二)预期违约将不履行主债务的。预期违约是从英美法系引入的概念，包括明示毁约和默示毁约两种形态。

(三)迟延履行主债务，经催告后在合理期限内仍未履行的。当一方当事人迟延履行其主债务时，对方当事人应给予债务人合理的宽

期限，如果在宽期限内，债务人仍未履行其主债务时，就已表明债

务人是有严重的过错，因此法律赋予债权人于此情形下享有解除合

同的权利。当然，此处所说的迟延履行是指主债务不会因履行迟延

而导致合同目的落空的情形，如果履行期限对债权人合同权利的实

现至关重要，不可或缺，即迟延履行主要债务会致使合同目的落空，则于此情形债权人便可享有合同解除权，而无需催告。

(四)根本违约不能实现合同目的。致使合同目的落空的根本违约形态有多种，包括迟延履行、不完全履行，以及履行地点、方式等

不符合合同约定，从而严重影响订立合同时期望的经济利益。在债

务人根本违约的各种情形下，当事人订立合同时所期望的经济利益

已无法实现，在此情况下，债权人催告债务人继续履行已无实际意义，因此债权人可不经催告而直接解除合同。

(五)法律规定的其他解除情形。该条规定属法律上的兜底条款，立法者可根据社会实际适时作出扩张性解释。到目前为止，合同法

分则中规定当事人享有单方解除权的有下列三种情形：

1、承揽合同中，定作人可随时解除承揽合同。(《合同法》第

268条)。

2、货运合同中，托运人的单方解除权(《合同法》第308条)。

3、委托合同中委托人或受托人可随时解除委托合同(《合同法》第410条)。

法定解除权的概念

法定解除权是指在合同成立以后，没有履行或没有履行完毕以前，当事人一方行使法定的解除权而使合同效力消灭的行为。也就是

《合同法》第94条规定了在何种情况下当事人享有法定解除权，通

过行使解除权，可以导致合同的解除。通常情况下，在一方当事人

出现违约事实以后，应当赋予受害人解除合同的权利，但这决不等

于说，一旦违约即导致合同解除。

启动法定解除的方式的相关法律法规

第一，以“通知”的方式启动解除。“当事人决定法定解除后，应当将解除的意思通知对方。”所谓通知，是指特定的人将某一具

体事项明确告知对方，让其清楚相关事宜。对于通知是否要特定的

形式，我国法律并未严格限制，当事人只要是以“通知”的形式向

对方表达解除合同的意思即可;

第二，解除的“通知”采用到达主义，以到达对方为标准，只有通知到达了相对人，解除才发生效果。到达主义是指当事人解除合

同的通知到达相对人，这里并不苟求通知一定是亲自告知当事人，

而是指解除的意思表示通知到达相对人能够控制并且应当了解的地方。①比如，解除权人如果是以邮箱的方式通知相对人，则该通知

需要进入相对人的邮箱内即可，如果有指定邮箱则需寄往指定邮箱，如果没有则只需要寄往当事人能够接收、控制范围内的邮箱即可;

第三，在“通知”到达后，相对人并不是被动的接受，而可以对解除行为提出异议，一旦有异议，可以请求人民法院或者其他仲裁

机构确认解除的效力。“异议”可以是相对人对解除权人是否享有

解除权或者解除权人解除权的行使有不同的意见。提请至司法机关

来判定该解除合同是否有效，这是一个确认之诉。由于单方就可以

启动法定解除，只是根据一方的意思表示即可，故而，解除人与相

对人的权益是不对称的。相对人权益的保护较为薄弱，故当一方当

事人法定解除合同存在一定的问题时，为了保护相对人的权益，让

司法机关通过确认解除效力的方式来审查解除的合法性。这样不仅

一方面均衡人解除双方的权益，避免了解除人权利的滥用，一方面

又能促进稳定市场交易秩序;

第四，法律法规要求特定手续的，应当按照要求办理，比如批准、登记等。一般情况下，法定解除仅需单方的意思表示即可，但是，

在某些特殊的情况下，需要办理一些手续，比如批准、登记等，解

除人应当依据相关法律的规定办理所需要的手续。解除的行使方式，在《合同法》统一解除制度后被第96条整体规定，要求当事人可以

通过“通知”的方式启动解除，将其解除的意思传达给对方，让对

方知晓，相对人在收到通知后，有权对解除这件事情提出异议。