新建商品房合同备案管理系统

系统功能

1.网上备案信息系统内部管理模块：

提供对房地产销售公司主体资质、资质审核、开盘管理、合同撤销审核等功能，包括公司基本信息、项目信息、销售人员信息、销售人员与楼栋的关联关系、以及各种审核、查询和管理功能。

2.网上备案信息系统外部签约模块：

查询签约、待签合同、合同撤销申请等，提供房地产销售人员上网签约备案和合同管理的功能。

3.房地产网站：

向社会发布各类房地产信息，上网楼盘以不同颜色公示销售状况，滚动

显示当天房屋成交情况，实时发布各类统计信息、房地产政策法规和相关新闻等。

4.交易平台与其他业务系统接口模块：

与《创思科房地产综合业务管理平台》的子系统实现数据共享与交换。█实现商品房的项目、信用档案、预（现）售、合同备案及数据统计等项目管理。

█实现商品房自预售到交易、登记、转移、灭失等业务的全程管理，业务数据共享。

█支持房产公司电子介质申报相关业务、支持商品房网上合同备案，实现信息共享。

█减少房产公司重复提供材料、杜绝“一房多售”，提高房产管理部门工作效率。

█实现可视化楼盘表技术，对商品房采用楼盘表模式管理，提供分割、合并、插入等处理功能，可满足楼盘的不同需求。

█通过不同颜色显示、清晰的状态标识，使房屋的保留、可售、预定、备案、登记、抵押、限制等状态一目了然，管理更直观。

█楼盘表数据可与各类房屋业务数据资源共享、互交互换、实时更新，实现楼盘表的实时动态管理。

█支持已预售或未售商品房的查封及限制办理相关业务等功能。

█支持业务收费标准自定义设置、自动计算，支持买卖双方分别计算其交易业务费用。