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车位底价包销合同律师拟定版本

锦XXX车位销售合同

甲方:

地址:

法人代表:

联系电话:

乙方:

地址:

法人代表:

联系电话:

甲、乙双方经友好协商,现根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法通则》及其它相应法律法规的规定,双方在诚实信用、互惠互利的基础上,就甲方开发建设的锦XXX项目地下车库产权车位委托乙方以底价包销等事宜订立本合同,双方承诺共同遵守。

第一条委托代理销售标的物

1、受托物业名为锦XXX(车位)(以下简称“本项目”)。受托物业位置:中山市,产权车位(指小汽车车位,下同):700 个,子母车位个

甲方委托乙方销售的车位具体见附件车位总销控表(作为本合同附件一)。销控表有变动的,甲方应在3天内书面通知乙方。

3、乙方必须在合同约定范围内销售,未经甲方书面授权许可,不得越权销售,不得委托第三方销售。

4、若乙方在包销期内能完全履行本合同所约定的相关职责,并按时完成销售任务,无重大过失,则甲方对该项目在包销期内不再委托其他公司销售代理。

5、若购买车位业主出现银行按揭断供的情况下,在该车位确权出证前,乙方负责断供产生的银行利息与手续费,车位侧由甲方回购;

第二条委托期限

本合同委托底价包销期限为两年,由甲方取得《车位权属确权》,并可签署车位《中山市商品房买卖合同》即日开始计算。

第三条底价包销合作方式

1、委托期间,甲方上述项目车位按每个产权车位按X元(含税)底价包销给乙方,子母车位另算。

2、委托期间,甲乙双方每一年递交报销一次,每年数量为350个车位,按产权车位50%的包销底价总额为X元(350个*X元)计算,如乙方销售未达标,则由乙方现金补齐至X万元销售额给甲方,相关车位权利归属乙方所有。

3、委托期间,乙方实际销售价与销售底价差额作为销售佣金,甲方按包销的底价均价开据发票,对外销售价格由乙方定,甲方不得参与,签约金额为7万至15万/个,但总签约均价不得超过当期包销底价均价。如第一层与第四层,车位定价按位置好差,底价包销价格定价会处于7-15万区间,但整体签约均价不超过8.3万。若整体超出,则需乙方负责全部税费。

第五条合作诚意金

1.双方约定,乙方同意向甲方支付车位包销诚意金,此诚意金确保乙方在包销期间

取得车位底价销售权;

2.乙方于合同签订后十个工作日内支付甲方 X万元(大写:XXX元整人民币)作为

诚意金;

3.合同期满后,甲方须在十个工作日无息退还诚意金到乙方收款帐号;

4.甲方收款账户:

开户单位:中山市有限公司

开户银行:XXX

银行账号:XXX

付款方式:

5.乙方收款账户:

开户单位:中山市有限公司

开户银行:XX

银行账号:XX

付款方式:

第六条结算及支付方式

1、结算依据:销售达标以收取客户定金,签定认购书的总金额为准;

2、结算方式:每阶段当月月底(30/31日)作为当月销售达标考核日。

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