工程甩项合同签订注意事项：
甲为供货商，乙为房地产开发商
甲供乙安：即甲方直接供货给乙方，由乙方另指定人安装或自行安装。此种情况甲方就货值开具增值税发票给乙方，乙方指定的安装人就安装费开具建筑业劳务发票给乙方。
乙方合同签订分二份，一份与甲方的货物供销合同，一份与安装人的安装劳务合同。
甲供甲安：即甲方直接供货给乙方并连带承接安装任务。即通常所说的大包。此种情况根据甲方企业性质分三种：
1.如果甲方是商贸企业，如百货商场（例如采购电器等），提
供全额增值税发票给乙方即可。
2.如果甲方为具有安装施工资质的生产型企业（例如采购的门
窗等），其销售自产货物且提供建筑业劳务，属于混合销售，根据税务总局公告年第号，则需对其货值开具增值税发票，对其承担的安装劳务开具建筑劳务发票，即通常所说的要开具二票。
3.如果对方为建筑公司（例如采购的机器设备等），则需要对货
值及安装费开具全额建筑工程发票。
乙方与甲方签订合同一份，标明货值及劳务费。
1.需要单独招标，单独签订合同，尽量避免由总包单位同时承接土
建、装饰工程。这一条很重要，否则税局会认为你把土建装修部分材料混淆进入装饰工程（土建部分也有门窗等类装饰项），导致
总包合同中土建、装饰工程两项内容认定不清，对装饰部分甲供材料加收营业税。
、甲方与施工方签订合同必须条款明确甲供装饰材料及设备，工程仅收劳务费。
“甲供材料”：合同订立不同，纳税处理有异建筑行业中，“甲供材料”是一种普遍的现象，但相关的税务处理及发票的开具却纷繁复杂，以下区分不同情况作一简要分析，以备企业提前做好规划，避免事后因处理不当所导致的涉税风险。
所谓“甲供材料”建筑工程，是指建设单位（甲方）与施工单位（乙方）在签订建设工程施工合同中，不包括建设单位提供的材料，施工单位在开具发票时，“甲供材料”价款不能作为发票开具金额，建设单位固定资产或开发成本计价中应包括“甲供材料”发票实际金额，并据此按有关规定计提的折旧、摊销成本扣除。施工单位提供建筑工程劳务，应开具建筑业发票。
“甲供材料”签订合同的几种方式
通常情况下，甲方与乙方的运作方式主要有两种，一是合同内“甲供材料”，二是合同外“甲供材料”，主要体现在合同签订时的不同处理。
对合同内“甲供材料”，又可区分为以下两种：
方式一，甲方转售材料。合同规定，工程总造价万元，乙方施
工费万元，材料完全由甲方自购，相关的增值税发票开具给甲方，甲方材料部分在“在建工程”中核算，列入开发成本，甲方将材料提供给乙方用于建筑工程。此种情况下，根据《增值税暂行条例》第一条规定，在中华人民共和国境内销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人，为增值税的纳税人，应当依照本条例缴纳增值税。据此，若以甲方名义购入材料，甲方将材料再销售给乙方，同时应缴纳增值税并开具发票给乙方。甲方账务处理：
借：工程物资
贷：银行存款
借：预付账款———工程款———乙方
贷：工程物资
借：在建工程
贷：应交税费———应交增值税
乙方的税务处理，根据《营业税暂行条例实施细则》第十六条规定，除本细则第七条规定外，纳税人提供建筑业劳务（不含装饰劳务）的，其营业额应当包括工程所用原材料、设备及其他物资和动力价款在内，但不包括建设方提供的设备的价款。因此，乙方应就这万元开具建筑业发票给甲方并缴纳营业税。
方式二，甲方代购材料。合同规定，工程总造价万元，乙方施工费万元，材料部分由甲方代购（此种情况甲方主要考虑对材料的质量把关，因此要对工程用的材料进行监管和代购），对委托
代购，受托方甲方不垫付资金（具体到操作上，通常这部分材料款并不真正打到乙方的账户，仅是做往来款项处理），销货方将发票开具给委托方乙方，并由受托方甲方将该项发票转交给委托方乙方，受托方甲方另外收取手续费。此种情况下，根据《营业税税目注释（试行稿）》（国税发〔〕号）文件规定，代购代销货物，是指受托购买货物或销售货物，按实购或实销额进行结算并收取手续费的业务。《财政部、国家税务总局关于增值税、营业税若干政策法规的通知》（财税字〔〕号）规定，代购货物行为，凡同时具备以下条件的，不征收增值税；不同时具备以下条件的，无论会计制度规定如何核算，均征收增值税。
（一）受托方不垫付资金；
（二）销货方将发票开具给委托方，并由受托方将该项发票转交给委托方；
（三）受托方按销售方实际收取的销售额和增值税额（如系代理进口货物则为海关代征的增值税额）与委托方结算货款，并另外收取手续费。
据此，若甲方以乙方名义购入材料，甲方按实购或实销额与乙方进行结算并收取手续费，甲方应就取得的手续费收入缴纳营业税。
甲方账务处理：
借：预付账款———工程款———乙方
贷：银行存款
借：预付账款———工程款———乙方
贷：其他业务收入———手续费
乙方将甲代购的材料应全额计入工程造价，一并开具“建筑业”发票计征营业税。
对合同外“甲供材料”（下称方式三）。
方式三，合同外“甲供材料”。工程总造价万元，甲方与乙方签订的合同价款不包括甲方自行采购材料部分万元。合同注明材料部分由甲方自购，相关的增值税发票开具给甲方，甲方材料部分在“在建工程”中核算。与乙方的合同中仅规定，乙方施工费万元。此种情况下，根据《营业税暂行条例实施细则》第十六条规定，除本细则第七条规定外，纳税人提供建筑业劳务（不含装饰劳务）的，其营业额应当包括工程所用原材料、设备及其他物资和动力价款在内，但不包括建设方提供的设备的价款。据此，合同外“甲供材料”即甲方应按提供建筑业劳务材料金额万元于建筑工程所在地缴纳建筑业营业税。
甲方的账务处理：
借：在建工程
贷：工程物资
应交税费———应交营业税
乙方应按万元缴纳建筑业营业税并向甲方开具“建筑业”发票。不同签订方式的流转税分析
方式一，合同内“甲供材料”甲方需向乙方转售材料。依合同
规定，工程总造价万元，乙方施工费万元，工程所需的主要原材料部分由甲方采购，但供货商的材料发票已开具给甲方，形成甲方需向乙方转售材料。甲方应缴纳销售材料增值税并开具增值税发票，乙方应按工程总造价万元缴纳营业税并向甲方开具“建筑业”发票。
方式二，合同内“甲供材料”甲方代购代销材料。依合同规定，工程总造价万元，乙方施工费万元，材料部分由甲方代购，甲方另外收取手续费。甲方同时具备代购货物条件，不征收增值税，但另外收取手续费应缴纳营业税。乙方应按工程总造价万元缴纳营业税并向甲方开具“建筑业”发票。
方式三，合同外“甲供材料”。依合同规定，乙方向甲方收取万元施工费用，工程所需的主要原材料万元由甲方自行采购，并提供给乙方，但与乙方不发生材料结算。乙方应按万元缴纳营业税并开具“建筑业”发票。甲方自行采购材料万元，应直接计入“在建工程”中核算，并按照万元缴纳营业税，但不需要开具建筑业发票。
以上三种不同“甲供材料”方式，合同内“甲供材料”方式一与方式二，甲方转售材料应缴纳增值税，甲方代购材料应缴纳营业税。相对而言，甲方增加了税收成本。方式三合同外“甲供材料”，甲方按提供材料万元与乙方按提供建筑业劳务万元分别缴
纳营业税，但总体税负并没有增加。
方式一，合同内“甲供材料”材料发票的开具，甲方若领料以调拨单方式拨交乙方后，因为乙方未按规定取得材料的合法发票，不能作为工程成本税前扣除。
方式二，甲方应注意同时具备代购货物条件，并另外收取手续费。
方式三，甲方向乙方提供材料，应自行申报缴纳营业税，在开具发票时，“甲供材料”价款不能作为发票开具金额。甲方固定资产计价中应包括“甲供材料”发票实际金额，并据此按税法有关规定计提的折旧允许税前扣除。
建议“甲供材料”甲方与乙方签订合同时，事前要统筹规划，规避税收风险。
来源：年月日《中国税务报》