精心整理合同编号：GEW20170501

签订日期：

电梯维修保养合同

甲方单位：山东奥华维景国际温泉度假酒店有限公司乙方单位：通用电梯股份有限公司

地址：临沂市河东区汤头镇地址：

1、甲方职责：

●按合同规定期支付维保款项；

●若乙方在现场实施维保工作不及时、或不按甲方规定的程序操作导致二次以上投诉时，或乙方的保养服务未按合同约定进行，甲方有权终止本维修保养合同。

2、乙方职责：

●乙方应现场指导督促客户单位严格按“用户手册”正确使用电梯。

●在保养期间，对于因不可抗力因素（地震、火灾、水灾、雷击等等）或因电梯使用方管理不善（机房、井道渗水、盗窃）对产品所造成的损失，甲乙双方均不负任何责任。

精心整理

●乙方严格按《售后服务规范》对产品进行定期检查和维护。根据“售后服务规范记录”的保养内容检查产品各部件、开关是否处于正常的工作状态，在运行状态中是否有异常现象和异常响声等等，

同时对相关部件进行清理、维护及对机房、轿厢、控制柜等的卫生清洁。及时发现问题、预防故障

产生，确保产品长期处于安全正常的最佳运行状态。

保养加油及调整下列各项：

●主机注油和清洁、控制柜清洁整理；

●电梯机件进行润滑；

●轿顶上所有安全装置；

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须经双方书面认可。由于部件损坏必须更换的，客户不能以修理来代替。否则，由此造成的损失由客户自负。如果由于器件问题发生同样故障二次以上的必须更换损坏部件的工作。甲方不能以其他理由推辞。

●如产品在免保期内需要大修（如换钢丝绳、曳引机、电缆、微机等等），则不属于本合同范畴，甲方与乙方需重新签订单项协议。

●本合同共贰份，经双方签字确认后各执壹份。