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抹灰工程施工合同

工程分包协议书

发包方:哈尔滨振阳建筑工程有限责任公司(以下简称甲方)

承包方:湖北省云梦县胡金店两合建筑工程公司(以下简称乙方)经甲、乙双方共同协商,甲方决定将本公司承建的北树小区6#楼工程中的所有抹灰、地面、贴砖、大理石、瓦屋面等工程发包给乙方施工,乙方愿意承包此项工程。为明确甲、乙双方在合作过程中各自的权利和责任,经双方共同协商签订本协议,内容如下:

一、工程名称:北树小区6#楼

二、工程地址:哈尔滨道外区三棵树大街、三机街、北树小学、天恒小区

地段。

三、建筑面积:按现行国家面积计算规定计算。

四、承包形式:包工不包料。

五、工期要求:按甲方指定工期施工。

六、承包范围:内外墙抹灰、外墙线脚、地面、屋面、找平层、室外散水

台阶、外墙贴砖、楼梯间大理石、屋面瓦等工程。

七、结算方法:抹灰工程(室内外抹灰、外墙线脚抹灰、屋面找平层、地

面散水等工程)按照建筑面积26元每平方米进行结算,外墙贴砖按

实际粘贴面积计算28元每平方米,楼梯间大理石按实际粘贴面积计

算22元每平方米,屋面瓦按实际粘贴面积计算12元每平方米。本工

程不发生一切零工。待所有工程完工后并附加10000元钱。

八、付款方式:工人进入现场后,首先付给2000元生活费,每10天按照

已完工程量的70%进行结算,工程完工10日内一次结清工程款97%,

留工程质量保证金3%,保修期过后一并结算。

九、工期及人员要求:

1、乙方必须组织充足的人员,按期保质的完成甲方制定的形象进度。

2、进场人员年龄18—45周岁,身体健康、遵纪守法、无劣迹的男

性人员。

3、有进场人员必须经过培训并取得上岗证书方能上岗操作,并能听

从指挥、服从分配,严格遵守各项规章制度。

十、质量要求:

1、本工程为装饰合格工程,乙方必须按施工图纸、施工组设计、技

术质量交底施工,遵循施工工艺、方法、严格执行施工技术操作

规程及质量验收标准。

2、乙方要搞好班组建设,增强工人质量意识,加强质量管理,负责

组织操作人员的技术培训和技术质量交底工作,并认真贯彻学习

公司制定的质量方针和目标,落实到所有人员。

3、乙方必须认真执行“三检”制和“首件样板”制度,设专职和兼

职主管质量的自检员,按程序检查确认合格后报请项目部专职质

检员检查验收,并认真做好自检记录。

4、乙方在操作过程中,要接受专职质检员及项目部管理人员提出的

质量纠正意见,不得野蛮施工。

5、乙方必须按放线人员提出的标高、轴线进行施工,并随时接受施

工员的复检。

6、出现不合格品,乙方要查找原因及时修理至合格,杜绝再次发生。

如发生的材料浪费双倍罚款。

十一、安全管理:

1、进入施工现场必须戴安全帽,高空作业戴安全带穿防滑鞋,乙方

负责组织分包人员的安全教育,安全交底,所有人员必须经过安

全考核后持证上岗,并自设一名专职或兼职安全员,检查管理安

全生产工作。

2、乙方人员在施工中必须遵守建设部的安全标准和有关规章制度作

业,严禁违章作业、违章指挥,并接受甲方的检查和监督,如有

不安全因素,乙方有权停止作业,并向甲方提出,如果不提出发

生一切事故一律由乙方自负。

3、乙方进入施工现场后,立即将全体人员名单及身份证复印件提供

给甲方以便掌握情况,配备部分安全防护用品及上报人身意外伤

害保险。

4、若承包方违反施工安全操作规程造成的伤亡事故,其所造成的经

济损失及法律责任均由承包方负责,甲方并有权按公司规定处以

罚款。

5、若工地机械设备所造成的伤亡事故,按当地劳动部门的有关规定

执行。

十二、文明施工要求:

1、文明施工按《建筑施工安全文明施工检查标准》达到市级标准,

并按照公司所要求的月文明施工安全检查,必须达到优良标准。

2、承包方在使用工地材料,工具方面不准丢失,若有丢失发现后处

以双倍罚款,严重者开除工地。

3、乙方必须严格遵守现场文明施工准则,原材料、半成品,按甲方

指定的位置堆放整齐,每日必须做到工完场清,落地灰及时回收

使用,如发生材料浪费现象双倍罚款。

4、每一施工段完后,由分包方牵头会同项目部有关人员,对完工施

工段的质量、文明施工情况进行检查验收,并签发验收单做为结

算依据。

5、乙方人员不准在施工现场打架、酗酒,如发生造成伤害的经济损

失及法律责任由乙方负责,并交送当地公安部门处理。

十三、质量保修及竣工验收:

1、承包方在施工过程中,严格把住质量关,防备后患,保修期间出

现一切质量问题由承包方自负,竣工过程中需要乙方办理的手续

及费用,乙方自已负责。

十四、奖罚制度:

1、如乙方未达到甲方规定交底的质量要求,项目经理部的任何成员

有权对不合格工程进行一次警告,两次罚款处理,如果乙方拒绝

签字视为生效,且罚款数额增加一倍,如本工程达到装饰丁香杯

工程甲方对乙方奖励2万元。

2、安全方面如果乙方按甲方安全要求操作,经安全员检查发现隐患,

一次警告,两次罚款处理,如果乙方拒绝签字视为生效,且罚款

数额增加一倍,如本工程经市安全站验收达到安全生产“四市样

板”工程,甲方对乙方奖励1万元。

3、文明施工方面如出现材料浪费,酗酒、打架斗殴等,甲方有权对

浪费材料进行双倍罚款,对酗酒、打架斗殴事件进行罚款,如文

明施工如经市安全站验收达到文明施工“四市样板”工程,甲方

对乙方奖励1万元。

4、工期未达到要求拖延5天罚款1000元,如甲方原因工期顺延,每

提前10天奖励500元。

5、针对上级部门对现场工程质量、进度、安全生产、文明施工进行

检查,乙方在哪一个环节出现问题,上级部门对施工单位罚款多

少,施工单位对乙方罚款多少。

十五、争议:

若甲乙双方发生争议,经双方平等协商不能达到一致的,任何一方有权向有管辖权的经济合同仲裁机关有关申请仲裁。

十六、合同生效与终止:

本合同一式两份,甲乙双方各两份自双方签字盖章后生效,至本工程验收后自然失效。本合同生效后,双方均不得随意变更、解除合同。任何一方变更合同所造成的经济损失有变更方负责。

本合同未尽事宜,由双方共同协调解决。

甲方:哈尔滨振阳建筑工程有限责任公司

甲方负责人:

乙方:湖北省云梦县胡金店两合建筑工程公司

乙方负责人:

2006年6月12日

工程分包协议书

发包方:哈尔滨振阳建筑工程有限责任公司(以下简称甲方)

承包方:湖北省云梦县胡金店两合建筑工程公司(以下简称乙方)经甲、乙双方共同协商,甲方决定将本公司承建的工程中的室内抹灰、楼梯间大理石、走道大理石、卫生间、厨房地砖、墙砖、踏步踢脚线、走道踢脚线等工程发包给乙方施工,乙方愿意承包此项工程。为明确甲、乙双方在合作过程中各自的权利和责任,经双方共同协商签订本协议,内容如下:

一、工程名称:

二、工程地址:

三、建筑面积:按现行国家面积计算规定计算。

四、承包形式:包工不包料。

五、工期要求:按甲方指定工期施工。

六、承包范围:室内外墙抹灰(天棚为清水混凝土,天棚不抹灰)、楼

梯间大理石、走道大理石、卫生间、厨房地砖、墙砖、踏步踢脚线、

走道踢脚线工程。

七、结算方法:抹灰工程按照建筑面积28元每平方米进行结算,楼梯

间大理石按实际粘贴面积计算25元每平方米,走道大理石按实际粘

贴面积计算18元每平方米、卫生间、厨房地砖、墙砖按实际面积13

元每平方米进行结算,踏步踢脚线按实际面积10元每平方米结算、

走道踢脚线按实际面积5元每平方米结算。

八、付款方式:工人进入现场后,首先付给3000元生活费,抹灰每层按

10000元结算,工程完工一次结清工程款100%。

九、工期及人员要求:

1、乙方必须组织充足的人员,按期保质的完成甲方制定的形象进度。

2、进场人员年龄18—45周岁,身体健康、遵纪守法、无劣迹的男

性人员。

3、有进场人员必须经过培训并取得上岗证书方能上岗操作,并能听

从指挥、服从分配,严格遵守各项规章制度。

十、质量要求:

1、本工程为装饰合格工程,乙方必须按施工图纸、施工组设计、技

术质量交底施工,遵循施工工艺、方法、严格执行施工技术操作

规程及质量验收标准。

2、乙方要搞好班组建设,增强工人质量意识,加强质量管理,负责

组织操作人员的技术培训和技术质量交底工作,并认真贯彻学习

公司制定的质量方针和目标,落实到所有人员。

3、乙方必须认真执行“三检”制和“首件样板”制度,设专职和兼

职主管质量的自检员,按程序检查确认合格后报请项目部专职质

检员检查验收,并认真做好自检记录。

4、乙方在操作过程中,要接受专职质检员及项目部管理人员提出的

质量纠正意见,不得野蛮施工。

5、乙方必须按放线人员提出的标高、轴线进行施工,并随时接受施

工员的复检。

6、出现不合格品,乙方要查找原因及时修理至合格,杜绝再次发生。

如发生的材料浪费进行罚款。

十一、安全管理:

1、进入施工现场必须戴安全帽,高空作业戴安全带穿防滑鞋,乙方

负责组织分包人员的安全教育,安全交底,所有人员必须经过安

全考核后持证上岗,并自设一名专职或兼职安全员,检查管理安

全生产工作。

2、乙方人员在施工中必须遵守建设部的安全标准和有关规章制度作

业,严禁违章作业、违章指挥,并接受甲方的检查和监督,如有

不安全因素,乙方有权停止作业,并向甲方提出,如果不提出发

生一切事故一律由乙方自负。

3、乙方进入施工现场后,立即将全体人员名单及身份证复印件提供

给甲方以便掌握情况,配备部分安全防护用品及上报人身意外伤

害保险。

4、若承包方违反施工安全操作规程造成的伤亡事故,其所造成的经

济损失及法律责任均由承包方负责,甲方并有权按公司规定处以

罚款。

5、若工地机械设备所造成的伤亡事故,按当地劳动部门的有关规定

执行。

十二、文明施工要求:

1、文明施工按《建筑施工安全文明施工检查标准》达到市级标准,

并按照公司所要求的月文明施工安全检查,必须达到优良标准。

2、承包方在使用工地材料,工具方面不准丢失,若有丢失发现后处

以双倍罚款,严重者开除工地。

3、乙方必须严格遵守现场文明施工准则,原材料、半成品,按甲方

指定的位置堆放整齐,每日必须做到工完场清,落地灰及时回收

使用,如发生材料浪费现象进行罚款。

4、每一施工段完后,由分包方牵头会同项目部有关人员,对完工施

工段的质量、文明施工情况进行检查验收,并签发验收单做为结

算依据。

5、乙方人员不准在施工现场打架、酗酒,如发生造成伤害的经济损

失及法律责任由乙方负责,并交送当地公安部门处理。

十三、奖罚制度:

1、如乙方未达到甲方规定交底的质量要求,项目经理部的任何成员

有权对不合格工程进行一次警告,两次罚款处理。

2、安全方面如果乙方按甲方安全要求操作,经安全员检查发现隐患,

一次警告,两次罚款处理,如本工程经市安全站验收达到安全生

产达到达标工程,甲方对乙方奖励1万元。

3、文明施工方面如出现材料浪费,酗酒、打架斗殴等,甲方有权对

浪费材料进行罚款,对酗酒、打架斗殴事件进行罚款。

4、工期未达到要求拖延一天罚款200元,如甲方原因工期顺延,每

提前1天奖励200元。

十四、争议:

若甲乙双方发生争议,经双方平等协商不能达到一致的,任何一方

有权向有管辖权的经济合同仲裁机关有关申请仲裁。

十五、合同生效与终止:

本合同一式两份,甲乙双方各两份自双方签字盖章后生效,至本工

程验收后自然失效。本合同生效后,双方均不得随意变更、解除合

同。任何一方变更合同所造成的经济损失有变更方负责。

本合同未尽事宜,由双方共同协调解决。

甲方:哈尔滨振阳建筑工程有限责任公司

甲方负责人:

乙方:湖北省云梦县胡金店两合建筑工程公司

乙方负责人:

2006年8月2日

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