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合同编号:

延长油田地面产能工程

施工合同

甲方:

乙方:

本合同于 2011 年 8 月 18日在陕西延安市签订

油田地面产能建设工程施工合同

合同编号:

发包方:(以下简称甲方)

承包方: (以下简称乙方)

为明确甲、乙双方在建设工程施工过程中的权利义务关系,根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》的有关规定,经双方协商按照平等自愿的原则订立本合同。

第一条定义及解释(根据实际需要确定需解释的名词)

1.1项目经理:是指发包方在本合同中指定的负责施工管理和合同履行的代表。

1.2设计单位:是指发包方委托的负责本工程设计并取得相应工程设计资质等级证书的单位。

1.3监理单位:是指发包方委托的负责本工程监理并取得相应工程监理资质等级证书的单位。

1.4工程师:是指本工程监理单位委派的总监理工程师或发包方指定的履行本合同的代表。

1.5工程造价管理部门:是指国务院有关部门、县级以上人民政府建设行政主管部门或其委托的工程造价管理机构。

1.7合同价款:是指发包方、承包方在本合同中约定的,发包方用以支付承包方按照合同约定完成承包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项。

1.8追加合同价款:是指在合同履行中发生需要增加合同价款的情况,经发包方确认的

增加合同价款。

1.9费用:是指不包含在合同价款之内的应当由发包方或承包方承担的经济支出。

1.10图纸:是指由发包方提供或由承包方提供并经发包方批准的,满足发包方施工需要的所有图纸(包括配套说明和有关资料)。

1.11施工场地:指由发包方提供的用于工程施工的场所以及发包方在图纸中具体指定的

供施工使用的任何其他场所。

1.12工期:是指发包方、承包方在本合同中约定的,按照日历总天数(包括法定节假日)计算的承包天数。

1.13开工日期:是指发包方、承包方在本合同中约定的,承包方开始施工的日期。

1.14竣工日期:是指发包方、承包方在本合同中约定的,承包方完成承包范围内工程的

日期。

1.15违约责任:是指合同一方当事人不履行合同或履行合同义务不符合约定所应承担的

责任。

1.16书面形式:指合同书、信件和数据电文(包括电报、电传、传真、电子数据交换和

电子邮件)等可以有形地表现所载内容的形式。

1.17小时或日:本合同中规定按小时计算时间的,从事件有效开始时计算(不扣除休息

时间):规定按日计算时间的,开始当日不计入,从次日开始计算。时限的最后一日是休息日

或者其他法定节假日的,以节假日次日为时限的最后一天日,但竣工日期除外。时限的最后

一日的截止时间为当日24时。

第二条工程概况

2.1工程名称:野山油区30万吨/年原油联合处理站原油储罐工程

2.2工程地点:陕西延安志丹县双河乡野山油区

2.3工程内容:1、原油处理罐区4台5000㎡原油储罐,4台3000㎡原油储罐,2台1000㎡消防水储罐,4台500㎡污水处理储罐的制作安装,罐区工艺管线和电器仪表的施工调试。

2.4工程立项批准文号:/

2.5资金来源:企业自筹

第三条承包方式及承包范围

3.1承包方式:包工、包料、包施工

3.2承包范围:按照甲方现场交底内容施工,对施工安全、施工质量、所提供的材料(含辅助材料)质量负责。

第四条合同工期

开工日期:2011 年4月20 日。竣工日期:2011 年9 月20 日。

合同工期总日历天数:150 天。

4.1开工及延期开工

4.1.1乙方应当按照约定的开工日期开工,如不能按期开工,应当在约定开工日期前 5 日内,以书面形式向甲方提出延期开工的理由和要求。甲方不同意乙方要求或乙方未在规定时

间内提出延期开工要求,工期不予顺延。

4.1.2 因甲方原因不能按约定日期开工,甲方以书面形式通知乙方,相应顺延工期。

4.2工期延误

在组织施工过程中,如遇到下列情况,双方应及时进行协商,并通过书面形式确定损失

承担责任并相应顺延工期:

4.2.1 因不可抗力事件造成乙方不能按时开工的,乙方应及时通知甲方,并采取措施避

免或减少损失。

4.2.2 因甲方工程计划、设计变更或未能按约定提供图纸。

4.2.3 甲方未按约定支付工程备料款、工程进度款,致使乙方施工不能正常进行。

4.2.4 甲方负责供应的材料、设备存在质量问题需要修理、更换而影响乙方施工进度的。

4.2.5 甲方未按照本合同规定提供施工现场水、电源、道路接通条件,障碍物未能清除,影响进场施工的;

第五条合同价款与结算方式

5.1本工程价款按 5.1.2 方式确定:

5.1.1本工程为野山油区30万吨/年原油联合处理站的单项工程,合同价款为1536万元(大写:壹仟伍佰叁拾陆万元整)。此价作为拨付材料、设备、工程备料款的依据,除甲方书

面同意工程量增减或设计变更外,结算时不再进行调整。

5.2价款的调整因素

5.2.1工程遇到下列情况乙方应在10日内,将工程价款调整的原因、金额以书面形式通

知甲方,甲方确认后作为追加合同价款,与工程款同期支付。

5.2.2甲方工程计划变更、设计变更造成价款调整的。

5.2.3国务院有关部门、县级以上人民政府建设行政主管部门或其委托工程造价管理部

门公布的价格调整。

5.2.4招标工程甲方同意工程量增减,或非招标工程经甲方同意乙方实际完成的工作量

增加或减少的。

5.3价格调整的依据

5.3.1 国务院有关部门、县级以上人民政府建设行政主管部门或其委托工造价管理部门

公布的价格调整文件。

5.3.2本工程为安装工程,适用下列 5.3.2.1款定额及取费标准。

5.3.2.1 安装工程(包括与土建工程配套的安装工程),适用:2000《石油建设安装工程预算定额》及《中国石化石油建设安装工程费用定额》;2009年《陕西省安装工程计价表》及相应取费定额。

5.3.2.2土建工程(包括与安装工程配套的土建工程)适用:2009年《陕西省房屋修缮工程预算定额》;2009年《陕西省建筑与装饰工程计价表》及相应取费定额;

5.3.2.3甲方及甲方工程师工作量签认单。

5.4工程拨款与结算

5.4.1 本合同自生效之日起10 日内,甲方按合同价款30%拨付工程预付款。

5.4.2在经本工程甲方工程师确认工作量后15 日内甲方支付工程进度款,工程竣工前工程进度款支付至总合同价款的80 %,本合同预留合同价款 5 %质量保证金,其余工程款待工程竣工验收合格后30日内办理结算手续。

5.5其它约定

5.5.1甲方委托乙方施工的“三通一平”工程,在经甲方同意后,依照有关规定单独编

制费用预算。

5.5.2特殊工程的技措费应当按甲方的规定履行审批程序。

5.5.3特殊情况需要外委的砼构件的价格及加工地点事先应取得甲方的同意。

5.5.4甲方有权利对现场签证进行复核、审查,定额包含的不再编入预算。

5.5.5工程施工中因甲方原因造成的停、窝工,乙方 4 小时内书面通知甲方进行确认,没有甲方确认单,甲方不负责。

5.6工程建设中涉及的特殊材料价格由甲乙双方对特殊材料调研后确定;工程建设中涉

及的地材(土建、道路、装饰),工艺管材价格按合同签订日期对应的当季所在地市工程造价管理部门的公报价格确定。

5.7工程中有压力容器的安装施工时,乙方按照上级压力容器管理规定要求具备施工资

质并办理安装告知、检验等相关手续。

5.8输油(气、水)管道及储油罐等内防腐的质量保修期为 1 年。

第六条材料设备供应

6.1甲方供应的材料、设备

6.1.1甲方供应材料、设备:详见本合同附件2。

6.1.2甲方按照本合同附件2规定的内容提供材料设备,对其质量承担全部责任。

6.1.3甲方提供的材料、设备到货后48小时内,由甲乙双方共同清点,并由乙方负责保管。因乙方原因发生毁损、丢失,乙方承担全部责任。

6.1.4甲方提供的材料、设备与本合同附件2不符的,乙方应在交接时提出异议,甲方负责解决,造成工期延误的,工期顺延。否则甲方不承担责任。

6.1.5甲方提供的材料设备使用前,由甲方负责检验或试验,甲方委托乙方进行检验或

试验的,检验或试验费用由甲方承担。

6.1.6甲方提供的材料设备委托乙方提货的,乙方必须及时将甲供料出库单反馈甲方。

6.2乙方采购材料设备

6.2.1 乙方采购的材料、设备,应按图纸要求和国家标准或特殊行业标准采购,并要求

各种证件齐全,并对材料、设备质量承担全部责任。乙方采购工程主要材料、设备时要与甲

方代表进行市场调研和质量认定,甲方代表的参与不免除乙方对材料、设备质量承担的全部

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负责对在校学生的日常管理工作,包括学生在校期间的安全管理,对学生的安全负责。 2、甲方负责宣传及招生工作,要深入到各校宣传,在保证乙方原有教学点范围的基础上拓展招生,落实好招生各项工作,完成阶段性双方约定的招生计划,对招生人数负责,招生人数不封顶。 3、由甲方牵头,定期组织各教育项目机构深入到学校及公共场所进行大型校外教育成果展示活动,经费由甲乙双方及相关受益单位共同分摊负责。 4、甲方有权对乙方教学质量实施监督,联手规范教学管理,提高教学质量,确保教学效果。给广大青少年学生提供优质的教育服务。有权对乙方教学质量产生的家长退费、返学率低等后果进行追究。 5、甲方有义务免费为参加校外学科培训的学生提供XXX等服务,以培养学生学习兴趣,开拓视野。 6、甲方保证,在与乙方展开正常有效的合作期间,在本合作区域内不与第三方发生同等学科之间的合作关系。 7、甲方只对乙方的教学效果进行有效的监督工作,非经乙方允许,不参与乙方的教学教务活动。 (二),乙方的权利与义务: 1、乙方员工严格服从甲方的管理并严格遵守甲方制定的工作管理条例和安全管理条例,如乙方因工作疏忽、违反甲方制定的管理条例发生事故或者纠纷的,其后果由乙方负责承担。 2、乙方应确保教学质量,对学生、对家长、对双方的合作负责,选派经过培训合格的优秀教师授课,对乙方的教师来源以及教师的日常工作行为,加方有权利进行监督; 3、在甲方进行市场宣传招生时,乙方全力配合,包括提供专业的宣传资料,选派精干教师进行招生公开课及日常电话咨询活动; 4、甲方安排大型活动时,提前向以方提供活动方案及策划,乙方根据方案选派教师予以全力配合; 5、乙方负责及时对学生提供教学服务,加强师资的业务培训,完善课堂教学,

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三、收益分配: 甲方将根据乙方完成的月度销售目标达成阶梯结算扣点。双方约定: 四、结算及支付: 1、人员配置费用每季度支付一次,首次支付合同签订之后10天内,周期为20XX.10.1-20XX.12.31,再次支付提前10天。 2、结算扣点,每个自然月结束后5个工作日内,乙方向甲方发送上一月平台付款对账单,甲乙双方核对并需确认完毕。乙方根据双方确认后的付款对账单在3个工作日内开具等额发票(普通服务费发票)至甲方。甲方收到乙方开具发票后,3个工作日内向乙方支付当月费用。 乙方账户信息: 五、合同终止及续约 合同有效期自20XX年10月1日起至20XX年9月30日止。本协议未尽事宜,双方可以友好协商解决或者签署补充协议约定;本协议壹式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。 (以下无正文) 甲方(签章):乙方(签章): 授权签字:授权签字: 日期:日期:

(完整版)二十九个条款详解完美合同的攻防之道

二十九个条款详解完美合同的攻防之道 任何合同都是特定的交易主体经过博弈,在特定的时间、空间、背景下,以特定的交易条件就特定标的所达成的利益平衡。因此,合同中的任何权利义务都应该是有限的。合同在本质上是一种经济行为,法律人的职责是将相关的权利义务明确化、合法化,最大限度地减少合同履行过程或结果的不确定性,以规避风险和损失。 一、陈述与保证条款 1.陈述与保证条款,通常包括以下内容: (1)一方就与合同交易事项有关的事实作出陈述; (2)该方保证合同订立时上述事实的真实性;或一并保证上述情形在特定期间内持续处于其所陈述的状态; (3)该方违反上述义务所应承担的责任,以及合同相对方的救济方式。 2.此类条款旨在减少或控制当事人之间因合同交易事项的信息不对称带来的交易风险。 例如,股权转让合同中,受让人通常无从确证目标公司是否存在未曾披露的债务,或目标公司在股权交割之前是否会再发生其他变故。 二、定义条款 1.定义条款,旨在对合同中较为复杂的或可能发生歧义的词语赋予明确的含义,以便在合同中准确、一致的表述。 2.被定义的词语,不应超出其在该合同语境下语义解释的合理范围。 3.定义条款,常设置在合同中的下列位置: (1)合同正文首部,常为合同第1条或第2条;

将“合同当事人条款”作为合同正文的第1条时,“定义条款”常为第2条。(2)合同正文后部; (3)作为合同定义附件。 4.设置定义条款时,需注意: (1)定义条款应仅限于解释特定词语的含义,不应涉及当事人之间具体的权利义务关系; (2)通常含义足以清晰表达的,不必定义; (3)经过定义后的词语,在合同中应通篇一致,并可以特别的字体或格式(如下划线)表明其在合同中是被特别定义的词语; (4)需定义的词语较少的,可采用附带解释、括号解释等方式处理,不必专设定义条款。 三、标的条款 1.标的描述应尽可能具体、明确,可操作,可证明。 2.合同订立时尚不能具体确定的信息,应明确具体确定的方式,或哪一方当事人有权以何种方式进行确定。 3.合同标的不明确,可能导致合同不成立;合同标的之范围、要求描述不清,极易发生争议。 四、数量条款 1.标的数量,应尽可能具体、明确、可操作、可证明;并应一并考虑约定: (1)计数(量)之方式; (2)计数(量)之依据;

2018年自考合同法-精选.pdf

2018年4月高等教育自学考试全国统一命题考试合同法试卷 (课程代码00230) 第一部分选择题 一、单项选择题:本大题共25小题,每小题l分,共25分。在每小题列出的备选项中只有一项是符合题目要求的,请将其选出。 1.在以招标方式订立合同对,下述属于承诺的行为是 A.招标 B.投标 C.开标 D.定标 2.下列合同巾属于实践合同的是 A。租赁合同 B.保管合同 C.委托合同 D.买卖龠同 3.张某和李某采用书面形式签订一份买卖合同,双方在甲地谈妥合同的主 要条款,张某于乙地在合同上签字,李某于丙地在合同上摁了手印,合同在丁 地履行。该合同订立地是 A.甲地 B.乙地 C.丙地 D. 丁地 4.甲、乙二人订立一水稻购销合同,但对水稻质量来约定,合阿订立后, 买方乙要求重新协商水稻质量,甲未同意,则本合同的效力 A.无效 B.可撤销 C.未成立,因甲提供的水稻没有质量要求 D.有效,甲、乙二入可按合同有关条款或交易习惯确定水稻质量要求 5.下列合同条款无效的是 A.约定因过错造成对方财产损失免责的 B.乘人之危情况下订立的 C.格式合同条款排除对方权利的 D.无处分权的人处分他人财产 6.甲公司准备为乙公司作中介寻找开发楼盘的合作伙伴。两个公司签订了 合同,约定乙公司交付80万定金作为与甲公司履行合同的担保。乙公司交付 定金后,却委托另一家公司作中介,同时要求甲公司退还定金。对此要求 A.甲公司应该退还,因为合同没有履行 B.甲公司应该退还,因为乙公司没有构成根本违约,不能适用定金罚则

C.甲公司应该退还,因为合同未生效 D.甲公司不予退还,此定金条款有效 7.下列情形中属于效力待定合同的是 A.10周岁的少年出售LV包给40岁的李某 B.5周岁的儿童因发明创造而接受奖金 C.成年人甲误将本为复制品的油画当成真品购买 D.出租车司机借抢救重病人急需租车之机将率价提高l0倍 8.下列关于合同义务的表述中错误的是 A.合同义务分为约定义务和法定义务 B.附随义务不属于法定义务,当事人可以约定排除 C.先合同义务包括互相协助、照鼷、保护、通知、保密义务等 D.旅游行程中解除旅游合同的,旅行社应当协助旅游者返回出发地点或者 旅游者指定的合理地点。该旅行社的行走属予后合同义务 9.下列属要约的是 A.莱股份公司的招股说明书 B.某公司在电视台播发的售房广告中称“价格面议” C.某出租率未打开顶灯 D.某处于运营中的自动售货机 10.甲欠乙l0万元,丙欠甲l5万元,甲在其对丙的债权到期后,愈子行使 对丙酶债权,致使其无力清偿乙的债务,乙可行使甲对丙的权利以保护自己的 债权。该权利被称为 A.代为追索权 B. 代位继承权 C.债权人代位权 D.民事代理权 11.甲向4s店购买荣威牌汽车,双方签署了买卖合同,甲支付了首期购车 款30%,合同约定4S店在收到甲支付了50%率款后兰天内交付汽车。该合同在履行中,甲征得4s店同意后,将此合同权利义务转让给乙。这被称为 A.债的概括转移 B.不免责的债务承担 C. 兔责酶债务承担 D.债权让与

合同翻译中的合作原则

部分。 (一)文字在海报设计中的运用 随着海报设计的迅猛发展,文字在海报设计中的运用越来越多,文字也从原来的幕后走向了前台。在以文字为主题的海报设计中,文字艺术散发出独特的具有很强生命力的色彩,它以自身的“形”作为媒介,,通过“形”来传达信息,人们通过对形的理解来感受其含义,这样一来就完成了信息含义的传达与接受。当然,除了文字的信息传递和阅读功能以外,还有一种产生视觉美感的作用,因此文字设计不仅可以“读”,还可以“看”。在当今海报设计中,全世界各个地方的设计者都在寻找和运用文字,创造具有视觉冲击效果和文字艺术作品。 (二)文字在包装设计中的运用 文字的主要功能和作用就是传达信息,是信息传递的主要媒介,在包装设计中,文字往往比图形更具直接性。在现在包装设计中,文字已经不再是传达信息的功能,还具有信息的渲染的功能,将文字结构的精心组合可以直接代替图形的意义,强力地支持了信息传达。文字在包装设计中主要分三个部分,首先是代表品牌形象,通过文字设计展现品牌形象、产品魅力。其次是广告宣传,就是在包装上标的“广告词”,内容简洁、明了,更加生活化。最后就是功效说明,对产品功效、用途、使用方法、注意事项的详细说明,一般采用印刷体,出现在包装的下方。但无论是那种类型的包装,在字体设计上都需要突出产品的特点,保证可视行、易懂性。 另外,文字在包装设计中还要和其他要素相融合。针对每种产品不同的经营理念和销售方式,设计字体时对字体设计风格的定位尤为重要,根据不同的对象要有不同的风格。 (三)文字在网页设计中的运用 在网络越来越商业化和生活化的今天,网页设计越 来越备受人们关注,网页设计的要求也越来越高,作为网页的基本组成部分图片、动画、视频、文字都起着很重要的作用。尤其是作为信息传达的重要媒介文字,占据着极为重要的地位,是网页中大量信息传达的主要媒介,文字设计的好坏,直接影响着网页的视觉传达效果。 文字设计在整个网页设计中要与网站的整体风格进行把握,不仅要表达信息、讲究美感,还要掌握精确的电脑技术,营造与网站主题一致的氛围,体现出网站的风格,在衬托整体环境的同时准确传递信息。 总之,字体设计在使用的过程中不能漫无目的,在进行具体的设计时要与设计的具体事物的属性相结合,不同的字体设计会给人不同的感受,但设计的目的是要表达事物的内涵,所以设计的形式要始终与事物内容给人的感受一致,并在此基础上突出文字的艺术性。 参考文献: [1](美)朱里.什么是文字设计[M ].北京:中国青年出版社,2007.[2]马月.网站界面设计[M ].北京:北京理工大学出版社,2006. [3]曹方.当代设计家的汉字艺术[M ].合肥:安徽美术出版 社,2001. [4]李天来.视觉设计文字应用设计[M ].香港:博艺堂艺术有限公司,1998. [5]余秉楠.字体设计基础[M ].北京:人民美术出版社,1993. MMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMM 2012年第·1期 太原城市职业技术学院学报Journal of TaiYuan Urban Vocational college 期 总第 126期 Ja n2012 [摘要]合作原则作为当今语用学研究的基础,已从人际会话运用到文本交际。文章主要探讨合作原则 的四条准则,即在国际经贸合同翻译的应用:数量准则要求译文须包涵原文所有的信息;质量准则要求译文内容须真实可信;关联准则要求译文须合乎合同语言规范;方式准则要求译文语句须精确简练。 [关键词]合同;合作原则;翻译[中图分类号]H315.9 [文献标识码]A [文章编号]1673-0046(2012)1-0171-03 [语言与文学研究] 合同翻译中的合作原则 孙志海 (苏州农业职业技术学院,江苏苏州215008) 随着我国进一步深化改革,经济领域的国际交往日趋频繁,经济合作更加密切。国际间的一切经济活动,如贸易、金融、投资、经济合作等都离不开互相制约的合同。合同就是两个或两个以上的当事人以设立、变更、终止或消灭某种民事法律关系为目的而达成的协议。经济合同则是法人之间为实现一定的经济目的,明确相互权利和义务的协议。它是有关各仲裁或诉讼的法律依据。 国际商务合同文件不仅关系合同双方的经济利益,还可 能影响双方国家的商贸合作关系。这给此类合同的翻译提出了严格的要求。论文将结合语言哲学家格赖斯(H.P .Grice )的合作原则理论(cooperative principle )探讨国际商务合同翻译的特点。 一、合作原则 美国语言哲学家格赖斯1967年在哈佛大学做了三 171··

品牌加盟协议书范本

品牌加盟协议书范本 甲方:__________________________(以下简称甲方) 乙方:__________________________(以下简称乙方) 经乙方申请,甲方审核批准同意,就乙方以连锁经营形式加盟“_________”专卖店/柜事宜,经甲乙双方友好协商,达成以下条款,以便共同遵守。 第一条本合同使用的有关文字定义。 “公司经营技术资产”:由甲方开发、完善成型,用于“_________”加盟连锁专卖店/柜经营的具有统一性的独自的经营技术,是甲方的注册商号、商标、标志和与服务标志、模式、样式、加盟连锁专卖店/柜管理方式、商品陈列设备设施、商品陈列技术、会计系统、专业教育研修程序及有关营运的不可分的统一系统。 “加盟连锁专卖店/柜”:指使用属于甲方所有的经营技术资产及商标的专卖店/柜。 “公司商标”:指称为甲方的商标和服务标志及表示甲方的标记、记号、招牌、标签、样式及其他一切营业象征。 “公司形象”:乙方因使用公司经营技术资产和商标,而使其统一性被公众广泛认识,获得了信誉,并在定型的统一形象下营运。 第二条独立的当事者。

1.合同当事双方为各自独立的事业者,双方之间不存在任何共同投资、代理、雇佣、承包关系。 2.乙方不具有代行甲方而发生任何行为的权力。乙方员工不是甲方的员工,也不是甲方的代理人。甲方对其劳动关系及员工行为不承担任何责任。 3.加盟连锁专卖店/柜的经营由加盟连锁专卖店/柜自立,独立承担责任,经营决策是加盟连锁专卖店/柜自行判断,自主运作的行为。 第三条授权。 1.甲方书面授权乙方,在 ________省________ 市 (县)________________________________________街/路 ________________________商场________层以“_________”加盟连锁专卖店/柜形式进行经营。 2.本合同授权使用期限,自________年________月________日起至________年________月________日止。 第四条商标的使用与承诺。 1、甲方承诺在本合同执行期间,加盟连锁专卖店/柜可以使用甲方商标、服务标志及表示这些标志、记号、样式、标签、招牌。 2、甲方商标:_________,具体设计见附图样。

西安市房屋租赁合同书(最新完美简单版)

西安市 房屋租赁合同 出租人: 承租人:

西安市房屋租赁合同 甲方(出租方)__________身份证号码 乙方(承租方)__身份证号码 根据《中华人民共和国合同法》、《西安市房屋租赁条例》的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,经协商一致,订立本合同。 第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。 第二条房屋的坐落、面积、装修、设施情况 1.甲方出租给乙方的房屋位于;门牌号为。 2.出租房屋面积共平方米(建筑面积/使用面积/套内面积)。 3.该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。 该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。 第三条甲方应提供房产证(或具有出租权的有效证明)、身份证明(营业执照)等文件,乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。 第四条租赁期限、用途 1.该房屋租赁期共个月。自年月日至年月日。 2.乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为住宅使用。 3.租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。 乙方如要求续租,则必须在租赁期满个月之前书面通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。 第五条租金及支付方式 1.该房屋每月租金为¥:元(大写万仟佰拾元整)。 租金总额为¥:元(大写万仟佰拾元整)。

2.房屋租金支付方式如下:。 甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。 第六条租赁期间相关费用及税金 1.甲方应承担的费用: 租赁期间,房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用,应由甲方负担。 2.乙方交纳以下费用: (1)乙方应按时交纳自行负担的费用: 。 (2)甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。 第七条房屋修缮与使用 1.在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外,均由甲方负责(乙方使用不当除外)。 甲方提出进行维修须提前日书面通知乙方,乙方应积极协助配合。 乙方向甲方提出维修请求后,甲方应及时提供维修服务。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。 2.乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应立即负责修复或经济赔偿。 乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备,设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的,除双方另有约定外,甲方有权选择以下权利中的一种: (1)依附于房屋的装修归甲方所有。 (2)要求乙方恢复原状。 (3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。 第八条房屋的转让与转租

合同理论的丰富性

合同理论的丰富性 导论:合同学术的代际转换 当我在大学讲授诚信履约原则的时候,我安排了两位著名的合同法学者——罗伯特·萨默斯(Robert Summers)和史蒂文·伯顿(Steven Burton)——进行了一场交流,这就是人们后来所了解的“萨默斯——伯顿”的争论。[1]这场争论非常有趣,不仅是因为其参与者在诚实信用原则方面存在截然相反的观点,也因为它代表了学术模式的代际转换。 在20世纪50年代和60年代,像其他领域的学者一样,合同法学者们也拒斥那种试图以一般性概念和规则来表述案例结果的所谓的“概念主义”或“形式主义”进路。那时,对实际商业实践复杂性的“现实主义”调查支配着整个合同学问,此种调查旨在确定法官在决案时实际考虑或应该考虑哪些因素或事项。人们通常认为,在发生法律纠纷之前,我们不能也不应以某种方式对上述因素加以衡量或组织。因为将现实世界商业实践的巨大复杂性简化为某种文字公式的任何努力,都被拒斥为不受欢迎的“简化论者(reductionist)”或“简化主义(simplistic)”。 《牛津英语辞典》将“简化论者”定义为:“简化主义的提倡者;试图通过简化来分析或说明一个复杂的理论或现象的人。”[2]同时,该辞典将“简化主义”定义为:“具有(过分)简化的性质或特征。现在

通常具有过分简化或引人误解的简化的内涵。”[3]1881年的一个关于该词用法的例子便抓住了“现实主义”的精神本质,并最终俘获了法律学者的想像力:“ 自然和生活的事实往往是复杂的而不是简单的。过分简化的理论是片面的和不完全的。”[4] 萨默斯教授是师承“现实主义”先锋教授们的法律学院派一代——即将他们老师的形态和术语铭记于心的一代。例如,在其1968年题为《一般合同法和<统一商法典>买卖编中的“诚实信用”》的经典论文中,[5]为了解释诚信履行(合同)的默示义务,萨默斯向人们提出了一组六个不诚信履行(bad faith performance)*的种类:(1)规避交易之本旨,(2)懒惰而松懈,(3)只愿意进行“实质履行”,(4)滥用规定合同条款的权力,(5)滥用迫使对方顺从的权力,(6)干预对方当事人的履行或在对方履行时未能给予配合。[6]在体现现实主义一代(和师承现实主义者的一代)精神的术语中,萨默斯明确否认关于诚实信用的一般性概念的有用性,甚或其可能性: 人们认为,即使排除诚信原则的最为空洞的一般性定义,关于诚实信用的其他任何界定仍将……不能覆盖所有的各种各样的特定含义,而根据具体案例所确认的多种和各种不诚信(bad faith)的形式则是可以包括这些含义的…… ……关于诚实信用的一般性定义要么体现了卡律布迪斯(Charybdis)

电子商务协议-京东合同模板

销售合同 合同编号: 甲方(需方): 乙方(供方): 甲乙双方本着公平、互利、诚实信用的原则,经过友好协商一致,依据《中华人民共和国合同法》及有关法律,订立本合同。 二、交货日期 发货后三到七个工作日到货(具体到达时间以普通快递的运送时间为准) 三、交货方式 由乙方负责将产品送达甲方指定地点,运输费用由方承担。(如有多个交货地点的,请列表作为合同附件。) 甲方指定的收货地点: 甲方指定的收货人:联系方式: 四、结算方式 款到发货:甲方应于年月日之前向乙方支付本合同全部款项,乙方收到全部款项后安排发货。如乙方未在上述约定的交货时间交付货物,乙方应在日内将所付款项退回甲方。 五、货物验收 甲方在货到时当场对货物品类、规格、型号、数量和外包装进行验收。如甲方对商品质量有异议,应在5日内提交书面报告给乙方,双方协商处理。 六、售后服务 乙方按照国家三包法和厂家规定履行相关售后服务义务。

七、廉洁条款 双方同意,双方将严格遵守国家法律规定,不向对方业务人员或其他与本合同业务有关人员直接或间接地提供贿赂、回扣或其他任何形式的可能对本合同的签署或履行产生实质性影响的利益。 八、不可抗力 因火灾、地震、洪灾、大范围疫情、战争、社会暴动、罢工、政府禁令等原因造成本合同无法继续履行的,遭遇不可抗力一方应立即采取措施避免损失扩大,并在不可抗力发生后10内提交政府有关部门证明;双方就不可抗力造成的后果进行协商,根据其影响程度,免除或部分免除相应责任。 九、争议的解决 甲乙双方在合同的履行中发生争议,双方协商解决;协商不成的,同意向乙方所在地法院提起诉讼。 十、本合同一式肆份,甲乙双方各执两份,具有同等法律效力,自双方签字盖章后生效。传真件有效。 (以下无正文) 甲方:乙方: 授权代表:授权代表: 地址:地址: 联系电话:联系电话: 传真:传真: 签订日期:年月日

合同是否有效知识 PDF格式

FIDIC合同的基础知识 Wang K. B.Q.单 B.Q.单的英文全称为Bill of Quantities,也有人简称BOQ,中文译作"工程数量单",还有的标书里称为Price Schedules(价格表)。在合同中B.Q.单通常是独立的一本册子,它是投标报价时计算标价的主要基础,也是承包商通过咨询工程师与业主核算工程款的重要依据。 B.Q.单在结构形式上通常分作苦干个子项,以便使用者能够分类查找。以房建项目为例,这类子项一般是按工序划分,可能包括清理现场、土方开挖、混凝土工序、砌砖工序、沥青工序、封顶工序、木工工序、沟缝工序、钢结构、给排水管道、抹灰工序、水电、油漆、内装修和围墙等。 每个B.Q.单的表格都是由若干项竖列构成,最左边的一列是项目序号,第二列是需要填报单价的单项工程的技术性描述,第三列是该单项工程的规定数量(实际上是咨询工程师的估算数量),第四列是该项工程的规定数量(发标时是空白的,应由承包商自己在投标时逐项计算并填上),最右面的竖列是用第三列数量乘以第四列数量单价得到的小计价格(发标时也是空白的,要由承包商在投标时自己计算并填报)。最右面一列的数字之和列在每页B.Q.单的下端,将各项下端的结果累计相加,即可得出承包商项目投标的报价总额。FIDIC合同的最大特点是单价合同,正因为这个特点,才产生出许多索赔的技巧。简单地说,单价合同就是投标时把B.Q.单里每个单项工程的单价定死,而验工计价是看承包商完成的工程量的多少,工程数量是在变动的,第55款对此有十分清楚的说明。B.Q.单所提供的工程数量会随咨询工程师的设计和测算深度的不同而精粗的异,而且肯定与实际施工发生的情况存有差距,这是现实,因而就给承包商提供了创利的机会。 FIDIC合同的签约总价只是在比较标价时可供参考用的合计金额,在签约之后,现场的实际工作量要么大于、要么小于合同中规定的工作量,从来没有一个合同的合约总价与完工总价是一致的。签约总价可作为计算履约保函、预付款、工程保留金、延期赔偿费等的数字依据,这是它的另一个作用。 承包商必须熟悉和消化合同B.Q.单中的工程内容,不可放过其中的任何一个细节,清楚自己的报价范围和相关的责任,否则就难以确定业主安排的工作任务是否属于合同内容,糊里糊涂地随着业主的指挥棒转,最终必然形成被动。一个有能力的承包商往往善于寻找 B.Q.单中的疏漏,也就是在海外项目上常听到的"Looking for the gaps in the B.Q.",并且从中寻找机会,最终使得履约金额大于签约金额。但这并不是绝对的,如果出现承包商在合同中单价报得很低,并且低于成本线的情况时,那么还是少干为妙,因为干得越多赔得越多。 FIDIC合同是单价合同 FIDIC合同是单价合同,它强调"量价分离",即B.Q.单中的工程数量与单价分开,使用过程中是"量变(指工程数量)价不变(指单价)",这与国内曾经普遍彩的项目概预算方法有所不同。 投标时承包商报的不是总价,而是单价,单价乘以咨询工程师认可的数量后才汇总出工程的总标价。这个总标价只是个概念,或者说只是为业主和咨询工程师在比较各家标价的高低时提供了一个大致参考值,承包商实际获得的总收入是在履约过程中通过验工计价得出的。尽管项目总标价相近,但由于报价时B.Q.单中各个条目的单价不同,结果也会导致承包商的获利有所差异。 B.Q.单原来是ICE合同中所特有的,可以说是一种典型的英国项目管理模式,FIDIC合同沿用了这种付款方式,也就是业主按照承包商完成的实际工作量付款。在使用FIDIC合同第60款时,人们常说的"验工计价",就是指核验实际完工数量,再按B.Q.单中的单价乘以这些数量,并据此计算出应向承包商支付的款额。 B.Q.单支付方式的特点是,咨询工程师在对图纸和技术规范做出分析后,将整个项目分解成若干细目,经过计算再标明每个施工工序的估算工程数量,并写明在标书上。承包商在投标时只需填上对应的单价,这样就可以在乘以估算工程数量后,汇总所有的细目而得出一个总价,也就是签约时的合同额。 填好了单价的B.Q.单在合同中主要有两个作用:

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