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篇一：买卖二手房的补充协议
买卖二手房的补充协议（买方维权方案）
买卖二手房产的交易，对于买卖双方都是一件大事，必须慎之又慎，才能好事办好。凡事预则立，不预测废。为确保双方权益，现就《深圳市二手房预约买卖及居间服务合同》中未尽事宜，签定《补充协议》如下：
一、关于各方身份与证件
三方均承诺，各自身份真实，提供的身份证件，房屋产权证书、房屋地产证书、相关产权人的委托及公证书等文件真实、有效；三方均确认，《深圳市二手房预约买卖及居间服务合同》上相关内容，是按原件认真填写并经反复核对无误。
如果《合同》（指双方已签之《深圳市二手房预约买卖及居间服务合同》，以下同，不再说明）生效后，交易中发现卖方的身份不实（并非产权人）；或出现了委托人中途放弃、出现了、委托人以外新的产权人，干预、阻挠交易进行；或是卖方所提供的证件不实，如交易中发现房地产证书的内
容与房产部门登记不符，损伤了买方权益，买方可认定为卖方“有欺诈行为”，中介亦负有连带责任，要求卖方与居中
方承担违约责任，并按已发生交易金额的二倍赔偿损失。
二、关于标的产权与现状
在房屋买卖交易中，卖方有义务如实提供包括产权状况、租赁与户口等有可能影响交易的真实信息。卖方已告之此房现在抵押中，尚有抵押余额x万元，交易需要先“赎楼”，
并承诺所售房产无承租，户口将按时《合同》中约定时间签迁出。
如果《合同》生效后，赎楼不顺利，《合同》被迫中止，卖方承担违约责任，同意双倍退还定金（至少如数返还定金）。居中方也只收取相应服务费（原定佣金的x%）。
如果《合同》生效后，执行中出现了房屋被租凭、户口尚未（或未能及时）迁出，甚至又卖于第三者等情况，给买方带来了不能及时过户、收房、入住、迁户口的困扰，甚至致使《合同》不得不中止，买方均可认定卖方有欺诈行，中介亦负有连带责任，要求卖方与居中方承担违约责任，并按已发生交易金额的二倍赔偿损失。
三、关于房子售价与付款
（1）买卖双方在《合同》约定，该房地产转让总价款
为人民币：______亿______仟______佰______拾______万
______仟______佰______拾______元
______角______分（小写：____________元）。该转让价款（不含税费）为交易最终金额，《合同》在双方签字后即为生效。此后，无论国家出台什么新政策、房地产市场出现新什么变化，双方均不得提出变更要求。如果一方单方毁约，致使《合同》无法执行，毁约方必须按地产总价二倍的金额赔偿对方。
（2）该房地产交易定金为人民币：________亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分（小写：
____________元）。买方同意《合同》约定期限与金额，分两次支付。办法为：买方将定金在《合同》约定期限内存入“以银行为第三方，为双方设立的监管帐号”，即视为卖方收讫。定金在买卖双方办理过户手续时自动转为楼款。双方不再另有约定。此后，如果因买方原因中止《合同》，定金归卖主方所有，买方不得提出异议；如果因卖方原因中止《合同》，卖方必须按定金的双倍金额退还给买方；如果因为居中方违规操作（如一房多卖，择优成交），造成中止《合同》，买卖双方均可认定其为欺诈行为，并要求其按定金的双倍金额赔偿损失。
（3）为防范交易风险，督促卖方按约定如期交付该房地产并结清所有费用，买卖双方在《合同》中约定“从交易总价款中预留人民币：______佰______拾______万______仟
______佰______拾______元______角______分（小写：____________元）作为交房保证金。此款在卖方实际交付房地产及完成产权转移登记时进行结算。此交房保证金的处理方法为：“存入以银行为第三方，为双方设立的监管账户”。在卖方向买方交房前，买卖双方中任何一方，只可以查询不可动用，待一切事宜办完，最后结清账目时，方能由买方正式转给卖方。如果发现单方动用此款，动用方必须以该款的双倍金额赔偿对方。
（4）定金、交房保证金之外的购房款人民币：______亿______仟______佰______拾______万______仟______佰
______拾______元______角______分（小写：____________元），买方将按《合同》约定时限，以向银行抵押付款方式支付。抵押贷款金额以银行承诺发放贷款金额为准；银行承诺发放贷款不足以支付房款余额部分，双方约定：买方于银行出具贷款承诺函之日起x日（时间可商量，最好能充裕一点，比如十天或两周）内补足应交款。此款也以存入买卖双方约定的以银行为第三方的监管账户的支付。在卖方向买方交房前，买卖双方中任何一方，只可以查询不可动用，待一切事宜办完，最后结清账目时，方能由买方正式转给卖方。如果发现单方动用此款，动用方必须以该款的双倍金额赔偿对方。
买方交付给卖方的定金、首付款、剩作房价款及最后结
清的购房保证金，卖方在收款后均要向买方出具符合税务规定的收款凭证。
四、关于交易流程与约定
1、买方逾期付款（含追加首期款），卖方有权要求买方承担违约责任。买方愿以未付款项为基数，按日万分之四支付违约金，合同继续履行。但因银行贷款原因导致买方逾期付款的除外。
2、《合同》签定后，居中方在买方完成与房屋交易相关的各种税费上缴、去银行做理资金监管和贷款手续、办理房地产证书及各种收费户主变更手续时，均负有提示、指导、协助责任。如果因为居中方的提示、指导、协助不力出现疏漏，导致买卖双方权益受到损伤，居中方应承担相应责任，按造成损失金额的10——50%（数额可商量）接受扣减佣金处罚。
3、买方首期款筹好后，在居中方要协助买方手续办好贷款手续后，买方需按协议先付给居中方一半佣金，另一半待交易交房后付给。居中在收款后要向买方出具符合税务规定的收款凭证。如果未能及时给付，影响了交易流程的正常进行，责任由买方承担。如果按时完成了给付，由于居中方原因影响了交易流程正常进行，责任由居中方承担，按造成损失金额的10—50%（数额可商量）接受扣减佣金处罚。
五、关于最后验收与结算
1、买方取得新房证后，卖方方能取得首付款，居中方要监督买卖双方履行好支付手款；并提醒买方在留取新房证的复印件后，及时把原件交回产权交易中心，完成抵押贷款
2、卖方收取房款后，居中方要协助买卖双方完成验房、收房；结清水电费、物业管理费及帐户变更手续。
3、买方收房时，卖房人要将原购入的商品住房出售时，开发公司提供的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》和房屋建筑图纸，装修标准和用料清单，一并交给买方（买受人享有两书规定的权益）。并按签约时商定的条件和登记的家私清单，一一移交。如有缺损，卖方应折价赔偿。
六、关于补充协议的有效性
买方、卖方、居间方在本签订本协议均在场，本协议是《合同》的重要附件，具有与《合同》相同的法律效应。本协议自三方签字后即刻生效，如果在内容上有与《合同》不附之处，以本协议为准。本协议留存份数与《合同》数相同。
篇二：二手房买卖合同完整版定稿
二手房买卖合同
当事人基本信息：
卖方：买方：
姓名：______________姓名：______________
身份证：__________________身份证:_____________联系电话：_________________联系电话：_________________
工作单位：____________________工作单位：
____________________
通讯地址：___________________通讯地址：
_________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、及有
关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合
同所涉房地产转让事宜，签订本合同，以资共同信守执行。
第一条【转让标的】
卖方自愿将其房屋及其房内设施出售给买方，该房屋具体情况如下：坐落
于
_________________________________________________路（街）______号，______小区______号楼______门______室；所在楼层为___层，为
____________________结构。
房地产证号为：______________________。房屋土地使用权证号为
__________________。房地产用途为：
______________________。
登记建筑面积为：_______________平方米。（其中实际建筑面积______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积______平方米)。
房屋附属设施为仓房、家具及家用电器。
卖方将该房屋占用范围内的土地使用权及该房屋的相关权益随该房屋一
并转让给买方。卖方还应当将附属于该房屋的装修及其现有其他设施、设备和其他相关物品与该房屋相关的所有权利转让给买方，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。
第二条【买卖双方申明】
卖方申明：卖方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况。卖方
确认该房地产没有租约、没有设定抵押、担保也未被查封冻结，无产权纠纷和财务纠纷等权属纠纷，无不良事件发生，提供的材料齐全、真实有效，可以办理权属过户、税务登记、贷款申请等与交易有关的各项事宜。保证该房屋不受他人合法追索。该房归属卖方一人所有，卖方对该房地产享有完全独立的处分权，并完全有权签署本房屋转让合同及相关协议文件，无共有人（如有）反对。自本合同签订之日起卖方不得再对该房屋进行任何物权处分及附加任何物权、债权负担，不得再与买方以外的任何第三人签订该房屋的买卖
二手房买卖协议书范本正式版 What the parties to the agreement ultimately expect or achieve through the conclusion and performance of the agreement ( 协议范本 ) 甲方：______________________ 乙方：______________________ 日期：_______年_____月_____日 编号：MZ-HT-009999
二手房买卖协议书范本正式版 卖方(以下简称甲方)：___________________ (本人)(法定代表人)姓名：_____________ 身份证：_________________________________ 地址：___________________________________ 联系电话：_______________________________ 委托代理人：_____________________________ 联系电话：_______________________________ 买方(以下简称乙方)：___________________ (本人)(法定代表人)姓名：_____________ 身份证：_________________________________ 地址：___________________________________ 联系电话：_______________________________
委托代理人：_____________________________ 联系电话：_______________________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买二手房，甲、乙双方达成如下协议： 第一条甲方产权证明及其他出售资格证明 房屋产权证号：____________________ 原单位批准证明：____________________ 第二条乙方所购商品房的面积 乙方向甲方购买二手房建筑面积共____平方米(其中实得建筑面积____平立米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_____平方米)，共____套____间。(该商品房房屋平面图见本协议附件一，房号以附件一上表示为准)。 该商品房分别为本协议第一条规定的项目中的： 第___幢座____层___号房。 第___幢座____层___号房。
房屋买卖定金协议书 甲方：(出售方)姓名: 身份证号码： 乙方：(预购方) 姓名: 身份证号码： 甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订二手房事宜，订立本合同。 第一条甲方转让的二手房位于__市__县__镇__路__号__小区__单元楼:_____ ，(以下简称该二手房)。甲方已取得该二手房的所有权证(编号：)，该二手房建筑面积为：____，产权人：_______，该房地产用途为：_______。该房产属性包括_______________。 第二条该二手房产权现状为______，甲方对该二手房享有完全处分权。该二手房若存在租约，甲方须于二手房交付乙方使用前解除原租赁合同，乙方对因原租赁合同而产生之纠纷不承担任何责任。 第三条该二手房转让总价格为:人民币___拾___万___仟___佰___拾___元___角___分(小写元)。 第四条甲、乙双方一致同意签订本合同时，由乙方向甲方支付____元人民币（大写：___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元___角___分）的定金，作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保，签订房屋买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款。甲方在收取定金后，应当向乙方开具收款凭证，并注明收款时间。乙方逾期未支付认购定金的，甲方有权解除本合同，并有权将该二手房另行出
卖给第三方。 第五条甲、乙双方约定，该二手房转让预订期为_____天，甲方应当在预订期内与乙方签定《房屋买卖合同》。 第六条乙方应在本合同第五条约定的预订期限前，按总房款___%方式向甲方支付包含定金的首付房款:人民币共计:___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元___角___分(小写______元)。剩余___%购房款，必须在双方约定的__________之内付清。 第七条在本合同的第五条约定的预订期限内，甲方拒绝签订《房屋买卖合同》的，应双倍返还已收取的定金给乙方;乙方拒绝签订房屋买卖合同的，无权要求甲方返还已收预定的定金款。 第八条甲、乙双方应在《房屋买卖合同》签定后_____日内，共同向房地产权登记机关申请办理产权转移登记手续，该房地产证由乙方领取。甲方逾期不予协助办理的，乙方有权要求甲方以该二手房总价为基数、自逾期之日起至产权办理申请提出之日止.按每日_____%的比例支付违约金。 第九条该二手房所附着的户口，甲方承诺在收到二手房转让首付之日起___日内迁出，逾期则以该二手房总价为基数按每日___%的比例向乙方支付违约金。 第十条按照相关法律规定，该二手房交易产生税费共有：(1) 营业税(2) 城市建设维护税(3) 教育费附加(4) 印花税(5) 个人所得税(6) 土地增值税(7) 房地产交易服务费(8) 土地使用费(9) 契税(10) 产权登记费(11) 公证费(12) 其他_____。经甲、乙双方协商，
二手房买卖定金合同范本 二手房买卖是房地产产权交易二级市场的俗称，是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房买卖手续是指买房二手房时按照一定程序进行办理，包括订立买卖合同、接受房地产交易管理部门的审查、立契过户，缴纳税费、办理产权转移过户手续等。 卖方：___________(以下简称甲方) 买方：____________(以下简称乙方) 居间方：_________________________________________ 根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议： 第一条甲方所售房屋权证号及坐落位置、结构、层次、面积、附属设施： 1、甲方所售房屋位于________区_____________新村(弄)_______幢_____室，为_______结构;建筑面积__________平方米;房屋所有权证号为“_______________”，房屋土地证号为“_______________”。 甲方所售房屋设施为(含自行车库)
___________________________________________________ ____________ ___________________________________________________ ____________ 第二条房屋价格及其他费用： 1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为(人民币)____________大写______________________元整(含附属设施费用);乙方并于______年____月____日向甲方支付定金人民币______________万元整。 2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由_____方负担或有甲、乙双方各自承担国家相关规定税费。 3、甲方自愿将其两证即房屋所有权证和土地证放于中介处。 第三条 1.甲、乙双方约定于______年____月____日之前签订正式的合同，如甲、乙任何一方未按时签订正式买卖合同，则视为违约。 2.甲、乙双方共同委托_____________办理房产交易过户手续。 第四条房款支付方式：
编号：_____________提前交房合同 甲方：___________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日
甲方（房产开发方）： 乙方（房产购买方）： 现甲方开发的未达到交房标准及交房条件，因乙方自身原因强烈要求提前交房，介于乙方特殊情况，甲乙双方遵循平等自愿和诚实信用的原则，经友好协商达成如下协议： 一、交房前提 1、乙方自愿认购甲方开发的项目号楼单元楼户（初测房号为）物业（以下简称“该物业”），该物业建筑面积约为平米（此面积为暂定面积，实际面积以房管局最终测绘面积为准，实际面积按双方约定售价计算总价），双方约定售价为元/平米，该套房屋暂定总价为人民币元（总价按双方约定售价根据实际面积多退少补）。 2、在该物业未达到交房标准及交房条件之前乙方装修房屋期间，甲方为乙方提供临时用电和用水，临时用电费用由乙方自行承担； 3、依照相关法律法规和政策的规定，乙方购买商品房屋须承担下述费用，乙方应在接收该物业之前向甲方预交： （1）两共基金（总房款的2%）：人民币（大写）（￥元）； （2）契税（总房款的3%）：人民币（大写）（￥元）； （3）物业费用（4元/月/㎡）：人民币（大写）（￥元）； （4）装修保证金：人民币（大写）（￥元）； （5）垃圾清运费（2元/㎡）：人民币（大写）（￥元）； （6）临时用电费用（1元/度）：人民币（大写）（￥元）； （7）年度供暖期的采暖费用（14.5元/㎡/6个月）人民币（大写） （￥元）； （8）甲方为乙方垫付的按揭公证费：人民币（大写）（￥元）；
内部编号：AN-QP-HT375 版本/ 修改状态：01 / 00 The Contract / Document That Can Be Held By All Parties Of Natural Person, Legal Person And Organization Of Equal Subject Acts On Their Establishment, Change And Termination Of Civil Rights And Obligations, And Defines The Corresponding Rights And Obligations Of All Parties Participating In The Contract. 甲方：__________________ 乙方：__________________ 时间：__________________ 二手房转让协议书通用范本
二手房转让协议书通用范本 使用指引：本协议文件可用于平等主体的自然人、法人、组织之间设立的各方可以执以为凭的契约/文书，作用于他们设立、变更、终止民事权利义务关系，同时明确参与合同的各方对应的权利和义务。资料下载后可以进行自定义修改，可按照所需进行删减和使用。 售房方(甲方)： 身份证号码： 购房方(乙方)： 身份证号码： 关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商一致，达成如下协议： 一、甲方将其拥有独立产权位于____小区____栋____号的毛坯房一套、号车库一个，合计人民币(大写)：____________元(￥：____元)出售给乙方。 注：上述购房总价不包括房屋过户所产生的交易税、契税和办理该套房屋的房屋产权
二手房定金合同简单的范本 定金合同是合同当事人在订立主合同时，为了保证主合同的履行，今天大家就给大家分享一下购房合同，欢迎大家来收藏和欣赏哦 二手房定金合同范本参考 甲方：(出售方)身份证号码： 乙方：(预购方)身份证号码： 甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订二手房事宜，订立本合同。 第一条甲方转让的二手房位于____，(以下简称该二手房)。甲方已取得该二手房的二手房所有权证(编号：)，该二手房建筑面积为：____，产权人：________，房地产用途为：_______。 第二条该二手房产权现状为___，甲方对该二手房享有完全处分权。该二手房若存在租约，甲方须于二手房交付乙方使用前解除原租赁合同，乙方对因原租赁合同而产生之纠纷不承担任何责任。 第三条该二手房转让总价格为人民币___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元___角___分(小写____元)。 第四条甲、乙双方一致同意签订本合同时，由乙方向甲方支付____元人民币的定金，作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保，签订房屋买卖合同后，乙方支付的定金转为房价
款。甲方在收取定金后，应当向乙方开具收款凭证，并注明收款时间。乙方逾期未支付认购定金的，甲方有权解除本合同，并有权将该二手房另行出卖给第三方。 第五条甲、乙双方约定，该二手房转让预订期为_____天，甲方应当在预订期内与乙方签定《房屋买卖合同》，并于_____年___月___日将该房产交付给乙方。 第六条乙方应在本合同第五条约定的预订期限前，按下列第_____种方式向甲方支付除定金之外的房款人民币___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元___角___分(小写______元)。 第七条在本合同的第五条约定的预订期限内，甲方拒绝签订《房屋买卖合同》的，应双倍返还已收取的定金给乙方;乙方拒绝签订房屋买卖合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。 第八条甲、乙双方应在《房屋买卖合同》签定后_____日内，共同向房地产权登记机关申请办理产权转移登记手续，该房地产证由乙方领取。甲方逾期不予协助办理的，乙方有权要求甲方以该二手房总价为基数自逾期之日起至产权办理申请提出之日止按每日_____的比例支付违约金。 第九条该二手房所附着的户口，甲方承诺在收到二手房转让总价之日起______日内迁出，逾期则以该二手房总价为基数按每日_____的比例向乙方支付违约金。 第条按照相关法律规定，该二手房交易产生税费共有：(1)营业税(2)城市建设维护税(3)教育费附加(4)印花税(5)个人所得税
简单版二手房购房定金合同 我们知道，当事人在进行二手房买卖交定金时时，要签订二手房买卖合同，今天小编就给大家来分享一下购房合同，有时间的就要多多参考 二手房购房定金合同集锦 卖方：___________(以下简称甲方) 买方：____________(以下简称乙方) 居间方：_________________________________________ 根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议： 第一条甲方所售房屋权证号及坐落位置、结构、层次、面积、附属设施： 1、甲方所售房屋位于________区_____________新村(弄)_______幢_____室，为_______结构;建筑面积__________平方米;房屋所有权证号为 “_______________”，房屋土地证号为“_______________”。 甲方所售房屋设施为(含自行车库) _____________________________________________________________________ ___________________________ _____________________________________________________________________ ___________________________ 第二条房屋价格及其他费用：
1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为(人民币)____________大写______________________元整(含附属设施费用);乙方并于______年____月____日向甲方支付定金人民币______________万元整。 2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由_____方负担或有甲、乙双方各自承担国家相关规定税费。 3、甲方自愿将其两证即房屋所有权证和土地证放于中介处。 第三条 1.甲、乙双方约定于______年____月____日之前签订正式的合同，如甲、乙任何一方未按时签订正式买卖合同，则视为违约。 2.甲、乙双方共同委托_____________办理房产交易过户手续。 第四条房款支付方式： _____________________________________________________________________ ___________________________ _____________________________________________________________________ ___________________________ 第五条房屋成交，中介服务费按以下第____种方式收取，并于签订正式买卖合同时支付。 1.由乙方支付成交价的__%即人民币_______元，大写_____________元整。 2.由甲方支付成交价的__%即人民币_______元，大写_____________元整。由乙方支付成交价的__%即人民币_______元，大写_____________元整。 第六条房屋交付：
提前交房协议书 甲方：________________________________________; 乙方（姓名）：__________________身份证号码：________________________________ 乙方自愿购买甲方开发位于怀化市花溪东路鸿大·第六区3号楼的房产，因乙方强烈要求提前交房，介于乙方特殊情况，甲乙双方遵循平等自愿和诚实信用的原则，经友好协商，达成如下提前交房协议： 一、乙方购买物业 乙方自愿购买甲方开发的位于怀化市花溪东路【鸿大·第六区】_____栋_____层_____号房，建筑面积______平方米（乙方所选上述物业实际建筑面积以房产测绘单位测定结果为准。） 二、甲乙双方约定楼价： 乙方定购单位付款方式为按揭付款方式 \分期付款方式\一次性付款方式，优惠后销售单价为人民币元/平米；乙方已支付购房款为：人民币____拾____万____千____百____拾____元整（小写：￥元整）。 三、甲乙双方声明共同遵守如下规定： 1、签署本协议时，甲方将该物业钥匙交付予乙方，在乙方按合同条款履行责任及义务并办理完相关购房手续时，视为乙方已如期收房、甲乙双方完成物业交接手续。 2、首期物业公司由甲方选定，乙方签署并遵守【物业管理业主公约】，并按时交纳物业管理费用。 3、自本协议签署日起，乙方所定购物业所产生的水电费用在水电入户办理前，由乙方承担，由甲方代收，水电入户办理后，由乙方自行交付。 4、乙方购买物业选择按揭付款方式的，需于甲方通知办理按揭手续日起七日内，准备齐办理按揭手续的相关资料并办理按揭手续。 5、乙方购买物业选择按揭付款方式的，乙方承若无不良信用记录等按揭手续办理的必备条件，在正式办理按揭手续时，如乙方不能按期办理或因乙方原因不能办理按揭手续的，乙方选择其他付款方式付款，并于甲方正式通知日起七日内补足购房款。 6、预收_____年_____月_____日至_____年_____月_____日一年的物业管理费用。 7、乙方缴纳装修保证金及装修垃圾清运费，其中装修保证金在乙方装修完成并经甲方或甲方委托的物业管理公司确认无违反业主公约、无侵权、无损坏公共部位等情况下全额退还。 8、如有其它费用等在正式交房阶段统一办理时交清。 四、违约责任 1、乙方选择按揭付款方式的，如因乙方原因不能按期办理或不能办理按揭手续情况的，乙方需选择其他付款方式于甲方通知日起七日内交清购房款，否则视为乙方违约，甲方有权收回此物业并另行出售，乙方已付房款做为违约金不予退还，物业已装修等产生费用由乙方自行承担，甲方保留要求乙方恢复物业原状的权益。 2、乙方违反本协议规定的，甲方有权进行处罚或收回该物业直至正式交房阶段。 3、装修期间，乙方注意自身安全等，因乙方原因造成自身或他人及公共部位损坏的由乙方自行承担。
二手房买卖标准协议书范本3篇二手房 合同 是指购房者和售房者在平等协商的基础上，就房屋的买卖所签订的协议。是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。今天干货资源社小编要与大家分享的是：3篇二手房买卖标准 协议书 相关范本。具体内容如下，欢迎参考阅读! 二手房买卖协议书范本一 甲方： 乙方： 依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，买卖双方本着平等、自愿就房屋买卖有关事项达成如下协议：第一条：房屋基本情况 乙方购买甲方合法拥有的坐落于第号，建筑面积平方米的房产一套。 第二条：付款方式 1、双方议定上述房产出售价格为￥元。此价款为甲方净价。
2、以后如有争占、拆迁等所得赔偿与甲方无关一切归乙方所有。 第三条：房屋过户 甲、乙双方应积极配合办理过户手续，过户所有手续费均由乙 方负责。 第四条：双方责任 1、甲方保证出售房产符合国家房产上市的规定，并保证产权清晰，无抵押、查封和任何纠纷，保证所提供的材料真实有效，不含 虚假内容，若有违反上述约定造成的责任由甲方承担。 第五条：违约责任 本合同签订后，双方不得违约，如甲方违约如乙方不能按期交 齐房款定金不退。 第六条：本合同经甲、乙双方签字之日起即生效。 第七条：本合同共页一式份、甲、乙双方各执一份，均具有 同等效力。 甲方：乙方： 身份证号：身份证号： 签约日期： 二手房买卖标准协议书范本篇二 卖方(以下简称甲方)：买方(以下简称乙方)：居民身份证号码：居民身份证号码：地址：地址：
联系电话：联系电话： 依据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规之规定，甲 乙双方在平等、自愿的原则，就房屋买卖事项，经协商一致，并经 房屋宅基地所有权人同意，达成如下协议： 第一条房屋的基本情况 现甲方自愿将甲方合法拥有的坐落在辽宁省海城市荒岭区A14 号4单元4楼(层)室的房屋卖给乙方，并将与所出卖房屋的使用权 同时转让给乙方。乙方也充分相识该房屋具体状况，并自愿购买该 房屋，该房屋始建于**年，房屋结构为框架结构，层高为4层，建 筑层数地上6层，建筑面积76.25平方米(其中实际建筑面积**平方米)。 第二条价格 双方议定上述房地产按套(单元)计算，每套单价**元，总价款 为人民币，大写：佰拾万仟佰拾元整，即人民币小写 240000.00元。 第三条付款方式及期限 乙方应在本合同生效之日起日内，向甲方一次性支付购房款(人 民币贰拾四万元)，由银行直接划拨给甲方指定账号。因甲方提供指 定账号错误等原因造成甲方购房款无法到账的责任由甲方全部承担。乙方出具银行划拨凭证，甲方应开具收款收据或收款证明。 第四条交付期限
二手房购房定金合同范本5篇 二手房购房定金合同范本1 甲方： 乙方： 甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方购买房屋事宜，订立本合同。 第一条：乙方购买的房屋位于**市**区***，(以下简称该房屋)。甲方已取得该房屋的房屋所有权证(编号：**)，该房屋建筑面积为：**平方米，产权人：**. 第二条：双方一致同意该房屋成交价格为人民币元。此房价为净价，税费由乙方承担，房屋内保留设施设备清单如下： 第三条：乙方同意签订本合同时，向甲方支付人民币**万元的购房定金，作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保，签订房屋买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款。 第四条：甲方拒绝签订房屋买卖合同的，双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订房屋买卖合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。 第五条：甲方同意配合乙方提供办理银行贷款所需要的材料及手续。 第六条：甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的出租、查封、共有权人不同意出售等事实的，乙方因此原因拒绝签订房屋买卖合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。甲方在乙方支付认购
定金之日起至本认购书解除之日止，将该商品房另行出卖给第三方的，甲方应当向乙方双倍返还定金。 第七条：本协议一式叁份，甲乙丙各持一份，签字生效。 甲方：(签章)乙方：(签章)丙方： 身份证号码：身份证号码： 时间： 二手房购房定金合同范本2 购房定金协议 甲方(出售方)： 乙方(买受方)： 依据国家有关法律、法规,甲乙双方在自愿、平等互利的基础上，友好协商，达成如下协议： 一、该房屋坐落于:市区小区号楼单元室，房屋权属面积平方米，房屋成交价格为万元,甲方收取乙方定金元。 二、甲方确保产权清晰，所有权明确，无权益纠纷。 三、甲乙双方约定于年月日之前签定正式买卖合同并进行交易，签定与交易地点为，甲乙双方如不按时签定正式买卖合同并进行交易，则作违约处理。如遇不可抗力因素，导致无法履行本协议，则不作违约处理。 四、违约责任： 甲乙双方如有一方不能遵守本协议所约定的条款，则视作违约。 1.甲方若违约，则应退还乙方已付的定金，并再向乙方支付相当
二手房定金合同简单的范本 2021-02-20 定金合同是合同当事人在订立主合同时，为了保证主合同的履行，今天大家就给大家分享一下购房合同，欢迎大家来收藏和欣赏哦 二手房定金合同范本参考 甲方：(出售方)身份证号码： 乙方：(预购方)身份证号码： 甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订二手房事宜，订立本合同。 第一条甲方转让的二手房位于____，(以下简称该二手房)。甲方已取得该二手房的二手房所有权证(编号：)，该二手房建筑面积为：____，产权人：________，房地产用途为：_______。 第二条该二手房产权现状为___，甲方对该二手房享有完全处分权。该二手房若存在租约，甲方须于二手房交付乙方使用前解除原租赁合同，乙方对因原租赁合同而产生之纠纷不承担任何责任。 第三条该二手房转让总价格为人民币___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元___角___分(小写____元)。 第四条甲、乙双方一致同意签订本合同时，由乙方向甲方支付____元人民币的定金，作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保，签订房屋买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款。甲方在收取定金后，应当向乙方开具收款凭证，并注明收款时间。乙方逾期未支付认购定金的，甲方有权解除本合同，并有权将该二手房另行出卖给第三方。 第五条甲、乙双方约定，该二手房转让预订期为_____天，甲方应当在预订期内与乙方签定《房屋买卖合同》，并于_____年___月___日将该房产交付给乙方。 第六条乙方应在本合同第五条约定的预订期限前，按下列第_____种方式向甲方支付除定金之外的房款人民币___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元___角___分(小写______元)。
提前交房协议 甲方：__________________身份证号码：________________________________ 乙方：__________________身份证号码：________________________________ 因乙方要求提前交房，介于乙方特殊情况，甲乙双方遵循平等自愿和诚实信用的原则，经友好协商，达成如下提前交房协议： 一、乙方购买物业 乙方购买甲方位于________________________________________________房产，建筑面积______平方米（乙方所选上述物业实际建筑面积以房产测绘单位测定结果为准。） 二、甲乙双方声明共同遵守如下规定： 1、自本协议签署日起（即钥匙交付日），乙方所购房产所产生的水电燃气费用在交房办理后，由乙方承担；甲方居住期间即钥匙交付前所产生的水电燃气费用，由甲方自行交付；房子里有剩余的水电燃气费在钥匙交付时由乙方以现金的形式交付予甲方。 2、物业管理费用_____年_____月_____日至_____年_____月_____日甲方已交，自钥匙交付之日起剩余的物业管理费用由乙方以现金的形式交付予甲方。自_____年_____月_____日起物业费用由乙方来承担。 3、乙方注意自身安全等，因乙方原因造成自身或他人及公共部位损坏的由乙方自行承 担。 4、该房屋自钥匙移交起由乙方使用。 5、如果乙方不购买此房屋，应按当时租赁市场价格支付甲方相应的租金。 本协议一式两份，经甲乙双方签字盖章后生效，甲乙双方各执一份。 甲方：乙方： 联系电话：联系电话： 地址：地址： 日期：日期：
二手房购房定金合同样本 二手房买卖是房地产产权交易二级市场的俗称，是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易，今天就给大家来分享一下购房合同，喜欢的来参考哦二手房购房定金合同样本 甲方：(出售方) 身份证号码： 乙方：(预购方) 身份证号码： 甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订二手房事宜，订立本合同。 第一条甲方转让的二手房位于____，(以下简称该二手房)。甲方已取得该二手房的二手房所有权证(编号： )，该二手房建筑面积为：____，产权人：________，房地产用途为：_______。 第二条该二手房产权现状为___，甲方对该二手房享有完全处分权。该二手房若存在租约，甲方须于二手房交付乙方使用前解除原租赁合同，乙方对因原租赁合同而产生之纠纷不承担任何责任。 第三条该二手房转让总价格为人民币___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元___角___分(小写____元)。
第四条甲、乙双方一致同意签订本合同时，由乙方向甲方支付____元人民币的定金，作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保，签订房屋买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款。甲方在收取定金后，应当向乙方开具收款凭证，并注明收款时间。乙方逾期未支付认购定金的，甲方有权解除本合同，并有权将该二手房另行出卖给第三方。 第五条甲、乙双方约定，该二手房转让预订期为_____天，甲方应当在预订期内与乙方签定《房屋买卖合同》，并于_____年___月___日将该房产交付给乙方。 第六条乙方应在本合同第五条约定的预订期限前，按下列第_____种方式向甲方支付除定金之外的房款人民币___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元___角___分(小写______元)。 第七条在本合同的第五条约定的预订期限内，甲方拒绝签订《房屋买卖合同》的，应双倍返还已收取的定金给乙方;乙方拒绝签订房屋买卖合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。 第八条甲、乙双方应在《房屋买卖合同》签定后_____日内，共同向房地产权登记机关申请办理产权转移登记手续，该房地产证由乙方领取。甲方逾期不予协助办理的，乙方有权要求甲方以该二手房总价为基数自逾期之日起至产权办理申请提出之日止按每日_____的比例支付违约金。
提前交房协议书 甲方：（姓名）：__________________身份证号码：________________________________ 乙方（姓名）：__________________身份证号码：________________________________ 乙方自愿购买甲方位于同安区祥平街道51号201室的房产，因乙方生育问题要求提前交房，介于乙方特殊情况，甲乙双方遵循平等自愿和诚实信用的原则，经友好协商，达成如下提前交房协议： 一、乙方购买物业 乙方自愿购买甲方位于同安区祥平街道51号201室房产 二、甲乙双方约定楼价： 乙方定购单位付款方式为按揭付款方式，总价为人民币 85万元整；乙方已支付购房首付款为：人民币30万元整，剩余款项约定为银行按揭贷款后支付。 三、甲乙双方声明共同遵守如下规定： 1、签署本协议时，甲方将该物业钥匙交付予乙方，在乙方按购房合同条款履行责任及义务并办理完相关购房、按揭相关手续时，视为乙方已如期收房、甲乙双方完成房产交接手续。 2、自本协议签署日起（即钥匙交付日），乙方所购房产所产生的水电费用在水电过户办理后，由乙方承担；甲方居住期间即钥匙交付前所产生的水电费用，由甲方自行交付。 3、乙方购买房产余款选择按揭付款方式，需积极办理按揭手续并配合甲方进行银行放款相关手续，如乙方不能按期办理或因乙方原因不能办理按揭手续的，乙方选择其他付款方式付款，并于原购房合同约定时间内补足购房款。 四、违约责任 1、乙方选择按揭付款方式的，如因乙方原因不能按期办理或不能办理按揭手续情况的，乙方需选择其他付款方式于原购房合同约定时间内交清购房款，否则视为乙方违约，甲方有权收回此物业，乙方已付房款做为违约金不予退还，物业已装修等产生费用由乙方自行承担，甲方保留要求乙方恢复物业原状的权益。如与甲方协商经由甲方同意后的延迟可不视为违约。 2、该房产自钥匙移交起由乙方使用。 3、甲方保留该房产权益至购房尾款全额收到。 4、乙方支付给甲方全额购房款后，该协议失效。 五、其他 1、本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具同等法律效力，与本协议具同等法律效力的文书还有：甲乙双方签订购房合同等。 2、本协议一式两份，经甲乙双方签字盖章后生效，甲乙双方各执一份。 甲方：乙方： 联系电话：联系电话： 地址：地址：
二手房买卖合同 卖方：_______________ （简称甲方）身份证号码： ____________________ 买方：_______________ （简称乙方）身份证号码： ____________________ 据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议： 第一条房屋基本情况： 乙方同意购买甲方拥有的座落在 ______ 市______________________ 有的 房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为_____ 方米。（详见土地房屋权证第_______________ 号）。 第二条交易情况及定金支付： 上述房产的交易价格为：单价：人民币 _________ 元I平方米，总价：人民币___________ 整（大写：拾万仟佰拾元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_______________________________ 整，作为购房定金。 第三条付款时间与办法： 甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房管局交易所缴交税费当 日支付首付款（含定金）人民币____ 拾 ____ 万___ 仟佰________ 拾 ___ 元整给甲方，剩余房款人民币____________ 整于产权交割完毕当日付给甲方。 第四条房屋交付： 甲、乙双方在房管局交易所办理完过户手续（缴纳税费）后—日内，
甲方将房屋交付乙方，并应在交房当日甲方将________________________ 费用 结清。因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。第五条税费分担： 甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_____________ 承担，办产权过户手 续费由______ 承担。 第六条乙方逾期付款的违约责任： 乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2%o 支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款10%违约金。第七条甲方逾期交房的违约责任： 甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日，按照购房总价的2%。支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付总房价10%的违约金。 第八条本合同主体： 1. _______________ 甲方是__ 共_________________________ 人，委托代理人_____________________ 即甲方代表 人。 2. ________________ 乙方是------------------ 代表人是。 Ill
二手房定金协议书范本 二手房定金协议书范本 甲方：(卖方) 乙方：( 预购方 ) 甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订房屋事宜，订立本合同。 第一条：乙方预订的房屋位于北京市区，(以下简称该房屋)。甲方已取得该房屋的房屋所有权证(编号：)，该房屋建筑面积为：平方米，产权人：。 第二条：乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币 元，乙方预订的该房屋总房价为人民币元。甲乙双方一致同意乙方先支付%的 房屋首付款，其余的房款通过银行以按揭贷款的方式一次性支付。(以双方签订房屋买卖 协议为准) 第三条：乙方同意签订本合同时，向甲方支付万元的定金，作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保，签订房屋买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款。甲方在收取定金后，应当向乙方开具收款凭证，并注明收款时间。乙方逾期未支付认购定金的，甲方有权解除本认购书，并有权将该商品房另行出卖给第三方。 第四条：甲、乙双方商定，预订期为天，乙方于200 年月日前到与甲方签订《房 屋买卖合同》。 第五条：在本合同的第四条约定的预订期限内，除本合同第六条、第七条约定的情形外，甲方拒绝签订房屋买卖合同的，双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订房屋买卖合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。 第六条：有下列情形的，乙方拒绝签订房屋买卖合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定金。 甲乙双方在签订房屋买卖合同时，因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款，存在分歧，不能协商一致的。 第七条：甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的出租、查封、共有权人不同意出售等事实的，乙方因此原因拒绝签订房屋买卖合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的
二手房定金合同模板 甲方(出卖人)：_____________________身份号码： _____________________ 乙方(买受人)：_____________________身份号码： ______________________ 甲乙双方经过有好协商，就房屋一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议： 第一条甲方自愿将其房屋给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下： (一)座落于_______，建筑面积为_______平方米;套内建筑面积 _________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米; (二)房屋的所有权证证号为_______; (三)房屋平面图及其四至见房产证; 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。 该房屋的相关权益随该房屋一并转让。 出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价 格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。 第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合 法追索。 第三条计价方式与价款 按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米____________元，总金额_______元整;房价款的支付方式、支付时间为：
乙方在_______年_______月_______日前付给甲方定金(大 写)______________元，(小写)______________元。该定金条款的约定，受《中华人民共和国合同法》条款的调整。 上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。 第四条房屋价款乙方分三期付给甲方： 第一期：在_______年_______月_______日，付______________ 万元; 第二期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款_______万元。 第三期：在交付房屋之日，付清尾款_______万元。 每期付款，甲方收到后出具收据。 第五条 1、甲、乙双方定于_______年_______月_______日正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。 2、双方定于_______前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。 3、甲方应在_______前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。 4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任： 第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋给乙方。 第七条甲、乙双方同意，双方应于本合同生效之日起_______日 内到房地产主管部门办理过户手续。 在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需 要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误， 致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。如甲方原
甲方（卖方）： 乙方（买方）： 甲乙双方签订的前述《山东省新建商品房买卖合同（预售）》（以下简称“《预售合同》”）约定的交房日期为年月日。现因乙方强烈要求提前交付房屋以便其尽早装修入住，甲方为满足乙方的请求，故甲乙双方商定于年月日前交付该房屋。甲乙双方经过友好协商，就提前交付房屋相关事宜进行如下约定： 1、确保该商品房经单体验收合格，并已取得房屋测绘报告。 2、确保该商品房供水、排水、通电。电话通信、有线电视、宽带网络线路敷设到户。该商品房楼前主要道路路面平整硬化。 3、甲方已经缴纳供暖和燃气的城市建设配套费。由于本项目为滚动开发建设，小区热交换站和各楼栋房屋的建设及交付存在时间差，若未能在提前交房日期前及时开通市政供暖和市政管道燃气，甲方将积极主动联系有关部门争取尽早开通。对提前交房时未能及时开通市政供暖和市政管道燃气的情况乙方表示充分理解和接受。 4、提前交房时《预售合同》第九条、第十条约定的交付条件未达标的，甲方确保在《预售合同》规定的交房时间内完成。 5、在该房屋按本协议交付时，乙方应按《前期物业服务合同》约定交纳物业服务费及相关费用、缴纳住宅专项维修资金及签署房屋交接确认书等。如乙方未能完全履行上述义务的，甲方有权不提前交房。 6、房屋交付交接之日的次日起，该房屋的的毁损、灭失等风险及由此造成其他经济损失均由买
受人承担。 7、主合同第二十条房屋（不动产）登记条款中涉及的相关时限以《预售合同》中约定的交房日期开始计算。 8、房地产开发项目竣工综合验收备案证明文件获取时间以《预售合同》中约定的交房日期为准。 9、附件七关于保修范围、保修期限和保修责任的约定的条款中涉及的相关时限以本协议中约定的交房日期开始计算。 10、甲乙双方签订的《预售合同》与本《提前交房补充协议》具有同等法律效力，若有不一致之处，以本《提前交房补充协议》为准。 甲方：乙方： 日期：日期：
二手房转让协议书范本 售房方(甲方)：身份证号码： 购房方(乙方)：身份证号码： 关于乙方向甲方购房事宜,双方经协商一致,达成如下协议: 一、甲方将其拥有独立产权位于____小区____栋____ 号的毛坯房一套、号车库一个，合计人民币(大写)：____________元(￥:____元)出售给乙方。 注：上述购房总价不包括房屋过户所产生的交易税、契税和办理该套房屋的房屋产权证、土地使用证的过户费用，在办理上述各种手续时相关费用均由乙方另行缴纳。 二、甲方权利和义务: 1、保证对本协议约定的出售房屋拥有独立产权，提供的权证均为真实有效凭证，如违反甲方承担由此引起的法律责任并赔偿乙方相应损失; 2、保证该出售房屋没有出租和抵押给除乙方外的任何人，并且无债权债务纠纷，如因出租或抵押所产生的任何问题由甲方承担并负责解决. 3、在乙方一次性交清购房款后，将本协议约定的房屋交付乙方使用。同时向乙方交付该出售房屋的真实有效三证(房屋所有权证、国有土地所使用权证、契证)及所有相关原始购房票椐(包括车库、房屋的原始发票、收据、凭证等)。 4、乙方认为可以办理过户时，及时协助乙方办理房屋过户各项相关手续。 三、乙方的权利和义务: 1、有权利要求甲方保证其出售的房屋拥有独立产权，无租赁、无抵押、无担保，如若有此类问题而导致的一切责任由甲方承担。
2、乙方购买本协议约定的房屋后需遵守房屋装修、使用的法律法规及物业要求，不得擅自改变该套房屋的建筑主体结构、承重结构和用途;如乙方违反规定，由此造成的损失和责任由乙方承担; 四、本协议约定的房屋和土地使用年限，均遵从中华人民共和国相关法律法规约定。 五、本协议的定立、履行、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律;在履行过程中发生争议，由甲乙双方当事人协商解决，协商不成，依法向房产所在地人民法院起诉。本协议未尽事项，可由双方约定后签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。 六、本协议壹式贰份,均具有同等法律效力，双方各执壹份，本协议自双方签字或盖章之日起生效。 甲方：乙方： 住址：住址： 联系电话：联系电话：