1 第一章 1、法人应当具备的条件： 1、 依法成立 2、 有必要的财产或者经费 3、 有自己的名称、组织机构和场所 4、 能独立承担民事责任 2、无权代理是指行为人没有代理权而以他人名义进行民事、经济活动。 具体包括： 1. 没有代理权的代理行为 2. 超越代理权限的代理行为 3. 代理权终止后的代理行为 3、滥用代理权的表现： 1. 以被代理人的名义同自己实施法律行为 2. 代理双方当事人实施同一个法律行为 3. 代理人与第三人恶意串通损害被代理人的利益 4、代理的特征： 1. 代理人以被代理人的名义实施代理行为。 2. 代理人行为必须是具有法律意义的行为，必须是能发生法律上的权利和义务的行为。 3. 代理人在被代理人的授权范围内独立的表现自己的意志。 4. 被代理人对代理行为承担民事责任。 5、五种担保方式 ：保证、抵押、质押、留置、定金

⒈合同公证与鉴证的区别？（6分） 答：⑴ 合同公证与鉴证的性质不同：合同鉴证是工商行政管理机关依据《合同鉴证办法》行使的行政管理行为。而合同公证则是司法行政管理机关领导下的公证机关依据《公证暂行条例》行使公证权所作出的司法行政行为。 ⑵ 合同公证与鉴证的效力不同：经过公证的合同，其法律效力高于经过鉴证的合同。 ⑶ 合同公证与鉴证的适用范围不同：公证作为司法行政行为，按照国际惯例，在我国域内和域外都有法律效力。而鉴证作为行政管理行为，其效力只能限于我国国内。

⒉在什么情况下发包人有权凭履约保证向银行或者担保公司索取保证金作为赔偿？（5分） 答：(1)施工过程中，承包人中途毁约，或任意中断工程，或不按规定施工； (2)承包人破产，倒闭。

⒊在什么情况下可以没收投标保证金或要求承保的担保公司或银行支付投标保证金？（5分） 答：(1)投标人在投标有效期内撤销投标书； (2)投标人在业主已正式通知他的投标已被接受中标后，在投标有效期内未能或拒绝按“投标人须知”规定，签订合同协议或递交履约保函。 4．代理具有哪些特征？ （1）代理人以被代理人的名义实施代理行为。 （2）代理人行为必须是具有法律意义的行为，必须是能够发生法律上的权利和义务的行为。 2

（3）代理人在被代理人的授权范围内独立地表现自己的意志。 （4）被代理人对代理行为承担民事责任。

第二章 1、列举五种合同权利义务终止的情形 （一）债务已经按照约定履行； （二）合同解除； （三）债务相互抵销； （四）债务人依法将标的物提存； （五）债权人免除债务； （六）债权债务同归于一人； （七）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。 2、效力待定合同是指合同虽然已经成立，但因并不完全符合有关合同生效要件的规定，因此其能否生效，尚未确定，一般须经有权人追认才能生效的合同 。 1．限制民事行为能力人订立的合同 2．行为人无权代理订立的合同 3．没有处分权的行为人订立的合同 3、分析缔约过失责任与违约责任的区别。（6分） 答：⑴发生的时间上，缔约过失责任发生在合同订立过程中；违约责任发生在合同履行过程中。⑵追究的责任，缔约过失责任是违背诚实信用原则而追究的责任；违约责任是违反合同而追究的责任。⑶缔约过失责任中其中一方主观上有过错；而在认定违约责任时，不论主观上是否有过错。

4、列举6条合同的一般条款 1. 当事人的名称或者姓名和住所； 2. 标的； 3. 数量； 4. 质量； 5. 价款或者报酬； 6. 履行期限、地点和方式； 7. 违约责任； 8. 解决争议的方法。 5、试述合同成立与合同生效的区别？ （4分） 答：（1）两者性质不同；（2）两者的评判标准与构成要件不同；（3）两者的时间起点不尽相同； （4）两者的后果不同。

6、简述要约撤回与要约撤销的区别。（8分） 答：要约的撤销与要约的撤回不同在于：① 要约的撤回发生在要约生效之前，而要约的撤销发生在要约生效之后；② 要约的撤回是使一个未发生法律效力的要约不发生法律效力，要约的撤销是使一个已经发生法律效力的要约失去法律效力；③ 要约撤回的通知只要在要约到达之前或与要约同时到达就发生效力，而要约撤销的通知在受要约人发出承诺通知之前到达受要约人，不一定发生效力。在法律规定的特别情形下，要约是不得撤销的。

7、简述要约与要约邀请的区别。（5分） 3

答：（1）要约是当事人自己主动愿意订立合同的意思表示；而要约邀请则是当事人希望对方向自己提出订立合同的意思表示。 （2）要约中含有当事人表示接受要约约束的意旨，要约人将自己置于一旦对方承诺，合同即告成立的无可选择的地位；而要约邀请则不含有当事人表示愿意承担约束的意旨，要约邀请人希望将自己置于一种可以选择是否接受对方要约的地位。

8、 违约责任，是指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合规定时，依法产生的法律责任。 承担的形式： 1．继续履行 2．采取补救措施 3．赔偿损失 4．违约金 5．定金 9、无效合同的种类 （一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； （二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； （三）以合法形式掩盖非法目的； （四）损害社会公共利益； （五）违反法律、行政法规的强制性规定。

第三章 1、列举6种废标情形P150 1）投标文件未按规定标志、密封； 2）未经法定代表人签署或未加盖投标单位公章或未加盖法定代表人印鉴 3）投标文件标明的投标单位在名称和法律地位上与通过资格预审时不一致，且不利于招标单位或招标文件所不允许 4）未按规定的格式填写，内容不全或字迹模糊辨认不清 5）投标单位在一份投标文件中或对同一招标项目有两个或多个报价，且未声明以哪个报价为准 6）投标截止时间以后送达的投标文件

1）投标文件没有按规定包装密封 2）投标文件逾期送达招标人 3）投标书没有投标人的法定代表人或授权委托人签字、盖章，或字迹潦草、模糊不清 **4）没有按照招标文件的要求提交投标保证金或投标保函的 5）投标文件未按规定的格式填写，内容不全或关键内容字迹模糊、无法辨认的 **6）组成联合体投标的，投标文件未附联合体各方共同投标协议的 **7）投标人不参加投标会议的

2、施工招标单位应具备的基本条件P143 1）是法人，或依法成立的其他组织 2）有与招标工程相适应的经济、技术管理人员 4

3）有组织编制招标文件的能力 4）有审查投标单位资质的能力 5）有组织开标、评标、定标的能力

3、标底编制的基本依据 (1) 招标文件 (2) 工程施工图纸、工程量计算规则 (3) 施工现场地质、水文、地上情况的有关资料 (4) 施工方案或施工组织设计 (5) 现行工程预算定额、工期定额、工程项目计价类别及取费标准 (6) 国家或地方有关价格调整文件的规定 (7) 招标时建筑安装材料及设备的市场价格

4、请列举三种适宜进行邀请招标的工程项目。（6分） 答：（1）项目的技术性、专业性较强，或者环境资源条件特殊，符合条件的潜在投标人数量 有限的；（2）如采用公开招标，所需费用占建设项目总投资的比例过大的；（3）建设条件受自然因素限制，如采用公开招标，将影响项目实施时机的。

5、招标方式有公开招标 、邀请招标 公开招标优点：招标人有较大的选择范围，可在众多的投标人中选定报价合理、工期较短、信誉良好的承包商，有助于打破垄断，实行公平竞争。 邀请招标优点：可以节省招标费用，提高投标人的中标几率，用够邀请到有经验和资信可靠的投标者投标，保证履行合同。 6、招投标的公开原则 招标活动信息公开 开标活动信息公开 评标活动信息公开 定标活动信息公开

7、施工招标文件包含的内容6/8 2) 投标须知； 3) 合同条件； 4) 合同协议条款； 5) 合同格式； 6) 技术规范； 7) 投标书及投标书附录； 8) 工程量清单与报价表、辅助资料表； 9) 图纸及勘察资料 8、工程建设招标分为哪几种 1) 建设项目总承包招标 2) 工程勘察设计招标 3) 工程建设监理招标 4) 工程建设施工招标 5) 设备、材料招标 5

9、简要介绍两种标底的编制方法？（7分） 答：（1）工料单价法。具体做法是根据施工图纸及技术说明，按照预算定额规定的分部分项工程子目，逐项计算工程量，再套用定额单价确定直接费，然后按规定的费用定额确定其他的直接费、现场经费、间接费、计划利润和税金，还要加上材料调价系数和适当的不可预见费，汇总后即为标底。（2）综合单价法。具体做法是编制标底其各分部分项工程的单价，应包括人工费、材料费、机械费、其他直接费、间接费、有关文件规定的调价、利润、税金以及采用固定价格的风险金等全部费用。综合单价确定后，再与各分部分项工程量相乘汇总，即可得到标底价格。

第四章 1、监理合同的解释顺序 (1)双方共同签署的合同补充与修正文件。 (2)监理合同协议书。 (3)监理合同专用条件。 (4)监理合同标准条件。 (5)监理中标通知书。 (6)中标人的监理投标书。 2、监理的额外工作和附加工作 工程监理的附加工作是指：① 委托人委托监理范围以外，通过双方书面协议另外增加的工作内容。② 由于委托人或承包人原因，使监理工作受到阻碍或延误，因增加工作量或持续时间而增加的工作。 工程监理的额外工作是指正常工作和附加工作以外，根据《建筑工程监理委托合同（示范文本）》第38条规定监理人必须完成的工作，或非监理人自己的原因而暂停或终止监理业务，其善后工作及恢复监理业务的工作。

第五章 1、勘察合同示范文本种类 及使用范围 1) 建设工程勘察合同（一）[ GF 一2000 一0203 ] 适用于为设计提供勘察工作的委托任务 2) 建设工程勘察合同（二）[ GF 一2000 一0204 ] 该文本的委托工作内容仅涉及岩土工程 2、设计合同示范文本种类 及使用范围 1) 建设工程设计合同（一）[ GF 一2000 一0209 ] 适用于民用建设工程设计的合同 2) 建设工程设计合同（二）[ GF 一2000 一0210 ] 适用于委托专业工程的设计 3、勘察、设计合同 委托方在下列情况下可以向承包商提出索赔要求 ① 承包方不能按合同约定的时间完成设计任务，致使委托方因工程项目不能按期开工造成损失，可向承包方提出索赔。 ② 承包方的勘察、设计成果中出现偏差或漏项等，致使工程项目施工或使用时给委托