2020
担保合同的预防诈骗方法文档
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担保合同的预防诈骗方法文档
前言语料：温馨提醒，合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。《中华人民共和国民法典》第四百六十四条：婚姻、收养、监护等有关身份关系的
协议，适用有关该身份关系的法律规定；没有规定的，可以根据其性质参照适用第
三编规定。依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律
约束力，但是法律另有规定的除外。本文便于学习和使用，下载后内容方可修改
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[[预防诈骗]]
本文主要介绍了担保合同诈骗应注意的一些问题，怎样去预防诈骗?诈骗是指以非法占有为目的，在签订、履行过程中，通过虚构事实、隐瞒真相、设定陷阱等手段骗取对方财产的行为。
1、注意抵押财产的合法性
抵押财产应当可以进入民事流转程序而又不违反法律禁止性规定，抵押物合法性应从以下方面进行考察，如抵押物是否为法律禁止流通物，是否为根本不能变现的物品，抵押人是否拥有抵押物的所有权。同时应对担保人的身份进行考察，防止担保人不符合法律规定，致使担保合同无效。
2、注意抵押财产的真实性
抵押财产应是法律上没有缺陷，真正为抵押人所控制及占有的财产。抵押财产没有其它法律负担，在此之前没有设置过抵押，抵押的价值没有超过抵押财产自身的价值，抵押财产没有设置多
重抵押。
3、考虑抵押财产的变现能力
对抵押财产要充分考虑其变现的能力，即使真实合法的财产其变现能力也会因各种原因降低，从而使债权人的利益受到损失。另外应充分考虑到抵押财产不能变现的可能性，以免出现债权人无力接受该项财产又无法变现的情况。另外对一些价值虽然很高，但专业性很强的设备等财产应特别注意，由於专业性很强这类财产一般很难进行变现，一般不要接受这样的抵押。
4、对保证人资格进行考察
采用保证形式进行担保的情况，对保证人的资信能力及信誉必须进行认真的考察，同时必须注意担保人是否为法律限制进行担保的主体，以免出现因担保主体不符合法律规定而使担保无效的情况。
5、办好法律规定的手续
应当与担保人订立担保合同，合同必须是书面形式。按法律规定应办理抵押登记的，按规定到不同的登记部门去办理抵押登记手续，抵押合同自登记之日起生效。第三，对法律没有规定办理抵押登记的，为防止合同欺诈，可到当地的公证机关去办理登记手续。办理抵押登记的优点在於登记后，抵押物可以对抗第三人的要求;在办理登记的审查中可以发现不良苗头，及时对可能出现的欺诈进行防范。
6、其他预防手段
在合同签订前，应当运用合法的调查手段通过不同渠道来核
实担保财产的真实性、合法性。抵押权人应当要求所接受抵押财产凭证应一律为原件。对数额较大的不动产要求抵押人提供有关机构所作的资产评估报告。
[[内容]]
债权担保
债权担保的内容即担保权与担保义务组成的权利义务关系。债权人的担保权因人的担保和物的担保的性质不同，也表现不同的属性。在人的担保即保证中，担保权是一种债权性的请求权，属债权范围;而在物的担保中，则是一种物权性的优先受偿权，故也称为担保物权，两者间的效力相差较大。与此相对应，担保义务人的义务在人的担保中，实为一种债务，而于物的担保中则是一种物权负担。
保证合同内容
被保证的主债权种类、数额;债务人履行债务的期限;保证的方式;保证担保的范围;保证的期间;双方认为需要约定的其他事项;保证合同不完全具备前款规定内容的，可以补正。
抵押合同内容
被担保的主债权种类、数额;债务人履行债务的期限;抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属;抵押担保的范围;当事人认为需要约定的其他事项抵押合同不完全具备前款规定内容的，可以补正。
质押合同内容
被担保的主债权种类、数额;债务人履行债务的期限;质物的
名称、数量、质量、状况;质押担保的范围;质物移交的时间性;当事人认为需要约定的其他事项质押合同不完全具备前款规定内容的，可以补正。
工程抵押贷款资金监管合 同示范文本 In Order To Protect Their Legitimate Rights And Interests, The Cooperative Parties Reach A Consensus Through Consultation And Sign Into Documents, So As To Solve And Prevent Disputes And Achieve The Effect Of Common Interests 某某管理中心 XX年XX月
工程抵押贷款资金监管合同示范文本使用指引：此合同资料应用在协作多方为保障各自的合法权益，经过共同商量最终得出一致意见，特意签订成为文书材料，从而达到解决和预防纠纷实现共同利益的效果，文档经过下载可进行自定义修改，请根据实际需求进行调整与使用。 抵押人_________愿将其在建工程作抵押物，以担保债 务按期清偿，担保的范围为抵押贷款的本息及罚息，经与 抵押权人_________协商，于_________年_________月 _________日在_________签订本抵押贷款合同。 一、抵押在建工程状况：_________. 1.坐落位置：_________区_________街路_________胡同 _________号。开工许可证_________号。工程设计总面积： _________㎡. 2.建筑结构：_________.设计层数：_________.用途： _________. 3.资金来源：_________.计划批准文号：_________.工程 总造价：_________元整。
《常见的网络诈骗手段及防范措施》宣传材料 据学校保卫处反映，近期发生了多起学生网购被骗案件，给学生们造成了一定的财产损失。针对此情况，学工处汇总了当前几种突出的针对大学生群体的网络诈骗手段，以及相关防范措施，希望同学们能够认真识别，提高警惕，尽量避免案件的发生和财产损失。 常见的网络诈骗手段 1、事先录制QQ视频，诈骗QQ好友钱款。嫌疑人事先通过盗号软件和强制视频软件盗取QQ号码使用人的密码，并录制对方的视频影像，随后登录盗取的QQ号码与其好友聊天，并将所录制的QQ号码使用人视频播放给其好友观看，以骗其信任，最后以急需用钱为名向其好友借钱，从而诈骗钱款。 2、网络购物诈骗。嫌疑人在互联网上发布虚假廉价商品信息，事主与其联系后，则要求先垫付“预付金”、“手续费”、“托运费”等，并通过银行转账骗得钱财。 3、网购时卖家发送文件图片诈骗。网购时卖家和买者先聊得热乎，然后给买者发送文件或图片，买者接收之后，几天用支付宝时发现里面1000多块都没了。查了电脑，中了木马病毒，卖家所发的文是携带木马病毒。 4、网购时卖家称支付宝不能付款实行诈骗。网购时，卖家买家谈好之后，卖家声称不能用支付宝付款或是到了要支付宝付款的时候显示说后台维护，需要转账，并发来一个链接地址，骗买家转账，买家转账后卖家再声称系统出错，需要再付一定金额解冻，再次诈骗。 防范措施 1、不贪便宜。虽然网上东西一般比市面上的东西要便宜，但对价格明显偏低的商品还是要多个心眼，这类商品不是骗局就是以次充好，所以一定要提高警惕，以免受骗上当。 2、使用比较安全的安付通、支付宝、U盾等支付工具。调查显示，网络上80%以上的诈骗是因为没有通过官方支付平台的正常交易流程进行交易。所以在网上购买商品时要仔细查看、不嫌麻烦，首先看看卖家的信用值，再看商品的品质，同时还要货比三家，最后一定要用比较安全的支付方式，而不要怕麻烦采取银行直接汇款的方式。 3、仔细甄别，严加防范。那些克隆网站虽然做得微妙微肖，但若仔细分辨，还是会发现差别的。您一定要注意域名，克隆网页再逼真，与官网的域名也是有差别的，一旦发现域名多了“后缀”或篡改了“字母”，就一定要提高警惕了。特别是那些要求您提供银行卡号与密码的网站更不能大意，一定要仔细分辨，严加防范，避免不必要的损失。
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文本编码：CMBC-HT-381(公司2011) 最高额保证合同 （适用于保证人为自然人） 编号： 中国民生银行股份有限公司 最高额保证合同
保证人：(以下简称“甲方”，甲方具体信息详见附件一《保证人（甲方）详细信息》) 债权人：中国民生银行股份有限公司(以下简称“乙方”) 住所： 邮政编码： 法定代表人/负责人： 电话： 传真： 甲、乙双方依照国家有关法律、法规之规定，特制定本合同。 第一章被担保的主债权种类及最高限额 第一条本合同担保的主合同为：（在选定的“□”内划“√”，在未选定的“□”内划“×”） □（一）、被担保人为多个主合同债务人时，乙方与各主合同债务人在本合同第三条约定的主债权发生期间内签订的各笔《中小企业金融服务合同》、其他债权债务合同或协议、申请书及借款凭证等债权凭证或电子数据共同构成主合同，各主合同债务人及主合同由保证人提交本合同附件二约定的《确认函》确定。 □（二）、被担保人为一个主合同债务人时，主合同是指： □1、乙方与主合同债务人签订的编号为的《中小企业金融服务合同》、该合同项下全部业务合同或协议、申请书及借款凭证等债权凭证或电子数据共同构成主合同。 □2、乙方与主合同债务人在本合同第三条约定的主债权发生期间内连续签订的多笔《中小企业金融服务合同》、其他债权债务业务合同或协议、申请书及借款凭证等债权凭证或电子数据共同构成主合同。 第二条甲方所担保的最高债权额为：（币种），（金额小写），（金额大写）。
本金余额最高限额仅为主债权本金的最高限额，在本金不超过上述限额的前提下，本合同第五条约定范围内的所有款项，甲方均承担担保责任。 主合同债务人在任一时点使用中尚未清偿的所有本金数额不超过本合同第二条约定的最高限额，但在该限额内，主合同债务人对已清偿的本金额度可申请循环使用。 第二章被担保的主债权发生期间 第三条本合同项下被担保的主债权的发生期间为年月 日至年月日，但： （一）主合同约定的债权种类为流动资金贷款或固定资产贷款或法人账户透支，则每笔贷款或透支款的发放日均不超过该期间的届满日； （二）主合同约定的债权种类为开立银行承兑汇票或商业汇票贴现或开立保函，则乙方对汇票进行承兑或贴现或开立保函的日期均不超过该期间的届满日； （三）本合同项下所担保的任何一笔债务履行期限不受该期间截止日的限制。 第三章主合同债务人履行债务的期限 第四条主合同债务人履行债务的期限依主合同之约定。具体约定的到期日或乙方宣布债务提前到期之日均为债务履行期限届满之日；主合同项下债权为开立银行承兑汇票或商业汇票贴现或开立保函或法人账户透支，则乙方对外付款之日视为该笔债务的履行期限届满日。 第四章保证方式 第五条甲方的保证方式为连带责任保证。 第六条如甲方为多个保证人的共同保证，各保证人对全部债权承担连带清偿责任。 任一保证人的违约行为都将被视为全体保证人的违约行为，并且，各个保证人之间互为代理人，任一保证人的同意、接受或知悉都将被视为全体保证人的同意、接受和知悉。 第五章保证范围
工程担保合同示范文本（试行） 建设部2005年5月11日发出《关于印发<工程担保合同示范文本> （试行）的通知》（建市[2005]74号），通知中指出《工程担保合同示范文本》（试行）由投标委托保 证合同、投标保函；业主支付委托保证合同、业主支付保函；承包商履约委托保证合同、承包商履约保函；总承包商付款（分包）委托保证合同、总承包商付款（分包）保函；总承包商付款（供货）委托保证合同、总承包商付款（供货）保函组成。各示范文本（试行）如下： 投标委托保证合同（试行） 编号：（工字）第号 委托保证人（以下称甲方）： 住所： 法定代表人： 电话： 保证人（以下称乙方）： 住所： 法定代表人： 电话： 鉴于甲方参加_______________ 项目的投标，乙方接受甲方的委托，同意为甲方以保证方式向 （以下简称“招标人”）提供投标担保。甲乙双方经协商一致，订立本合同。第一条定义 本合同所称投标担保是指乙方向招标人保证，当甲方未按照招标文件的规定履行投标人义务时， 由乙方代为承担保证责任的行为。 第二条保证的范围及保证金额 2.1乙方保证的范围是甲方未按照招标文件的规定履行投标人义务，给招标人造成的实际损失。 乙方在甲方发生以下情形时承担保证责任： （1 ）在招标文件规定的投标有效期内即________ 年—月—日后至—年—月—日内未经招标人许 可撤回投标文件。 （2）中标后因中标人原因未在招标文件规定的时间内与招标人签订《建设工程施工合同》。 （3）中标后不能按照招标文件的规定提供履约保证。 （4）招标文件规定的投标人应支付投标保证金的其他情形。 2.2乙方保证的金额为人民币______________ 元（大写：___________ ）。 第三条保证的方式及保证期间
常见的诈骗种类及作案手法 1、丢包诈骗。该类诈骗中，施骗人员故意遗失一包物品在受害人附近后离开，其同伙则装过路人“协助”受骗人检拾物品，将受骗人带至避静无人处平分。称其愿意“吃亏”，让受骗人拿出身上所有钱物，将该包拿走。或让丢包者返回找到受骗人，并以所丢物品不符为由，要求受骗人拿出财物赔偿损失,乘机实施、抢夺、抢劫等犯罪活动。 2、利用封建迷信手段实施诈骗。以算命、代人驱鬼、消灾等名义诈骗。该类诈骗一般先由一人向受害人打听“某神医”在什么地方住，其同伙适时出现自称知道“神医”在哪里，愿意引见并鼓动受害人一同前往，在找“神医”的路上以拉家常的方式套取受害人的基本情况，再想法告诉冒充“神医”的同伙，见面后“神医”利用套取的情况骗取受害人的信任，然后鼓吹受害人家庭有血光之灾，家人有病疼等，让受害人拿出大量现金来做法事，后用调包手法，以废纸、冥币等物将现金换走。 3、利用作废外币，或低值高额外币（如秘鲁币）冒充美元、英磅实施诈骗。该类诈骗多选择银行停止营业时间，在银行附近实施。其多称在急需人民币现金，愿意低价兑换或抵押外币。其同伙则以过路人身份经过，冒充银行工作人员鉴别真伪，介绍外币当前行情，唆使受害人购买。 4、“宝物”诈骗。如以鱼甘油冒充珍珠，以玻璃或塑料珠冒充夜明珠，以藏宝图、巨额遗产继承为饵，“寻求合作伙伴”骗取钱财。该类诈骗：一般都自称家有急事，急需现金（如家中人有生病住院），被迫低价出让祖传“宝物”，其同伙适时以旁人身份出现，帮助鉴别真伪，并表示愿意购买，但无现钱，唆使受害人购买“宝物”，或与受害人共同出资购买等。
5、换零钱诈骗。犯罪分子以零钱换大钱或持以假钞方法为由，趁人不备，采取调包方式，进行诈骗。 6、假借手机诈骗。犯罪分子以做生意谈业务为由，借故使用受害人手机，乘人不备，将手机骗走。 7、利用“短信息”进行诈骗。犯罪分子向大众手机发送有关"银行卡异地消费、高息贷款、中奖信息、或假冒催款发短信，如：请把钱款汇到XXXXX账号，设置圈套，诱骗事主到ATM机进行转账操作。 8、利用“电脑芯片”等高科技产品进行诈骗。该类诈骗施骗人主动与受害人搭识问某某公司在什么地方，其同伙则冒充某机关单位工作人员出现，称某公司已垮了，施骗人遂称身上带有“电脑芯片”（一般称医院、电信等部门需用的）急需出手。其同伙则邀约受骗人共同垫资购买芯片，然后转卖给采购科长赚取高额差价。用此办法将钱骗到手后要求受骗人一人去找采购科长后携款逃走。 9、冒充国家工人员、和尚、学生、残疾人等特殊身份人员行骗。如假冒记者收取赞助费、宣传报道费、假冒和尚、尼姑化缘、冒充警察、律师帮助在劳人员减刑收取“活动”费，冒充医院、工作人员，称其在外亲属遭遇意外、生病缴纳医疗住院费等手段骗取财物。 10、以出售药品、保健品为名进行诈骗。将普通中、西成药，改换包装冒充特效药品或长寿保健品等高价出售。该类诈骗一般都持有伪造的权威部门的检验报告、疗效证明、广告批准文号等。
编号：_________________ 工程担保合同 甲方：____________________________ 乙方：____________________________ 签订日期：_______年______月______日
工程担保合同 总承包商付款（供货）委托保证合同（试行） 编号：（工字）第号 委托保证人（总承包商，以下称甲方） 住所： 法定代表人： 电话：传真： 保证人（以下称乙方） 住所： 法定代表人： 电话：传真： 鉴于甲方与（以下简称供货商）于年月日签订编号为《》（以下简称主合同），乙方接受甲方的委托，同意为甲方向供货商提供付款保证，甲乙双方经协商一致订立本合同。 第一条定义 1.1本合同所称总承包商付款保证是指，乙方向供货商保证，当甲方未按照主合同的约定支付货款时，由乙方按照本合同的约定代为支付的行为。 1.2本合同所称货款是指。 第二条保证的范围及保证金额 2.1乙方保证的范围是主合同约定的甲方应向供货商支付的货款。 2.2乙方保证的金额是甲方应支付货款的%，数额最高不超过人民币___元（大写：） 第三条保证的方式及保证期间 3.1乙方保证的方式为：连带责任保证。 3.2乙方保证的期间为：自本合同生效之日起至主合同约定的甲方应履行付款义务期限届满之日后日。 3.3如甲方与供货商协议变更主合同的付款时间，经乙方书面同
意后，保证期间按变更后的时间做相应调整。 第四条承担保证责任的形式 乙方承担保证责任的形式是代为支付。当甲方未按照主合同的约定向供货商支付货款时，由乙方向供货商支付。 第五条担保费及支付方式 5.1担保费率根据担保额、担保期限、风险等因素确定。 5.2双方确定的担保费率为： . 5.3本合同生效后日内，甲方一次性支付乙方担保费共计人民币元（大写：） 第六条反担保 甲方应按照乙方的要求向乙方提供反担保，由双方另行签订反担保合同。 第七条乙方的追偿权 乙方按照合同的约定承担了保证责任后，即有权要求甲方立即归还乙方代偿的全部款项及乙方实现债权的费用，甲方另外应支付乙方代偿之日起企业银行同期贷款利息、罚息，并按上述代偿款项的%一次性支付违约金。 第八条双方的其他权利义务 8.1乙方在甲乙双方签订本合同，并收到甲方支付的担保费之日起日内，向供货商出具《总承包商付款（供货）保函》。 8.2甲方如需变更名称、经营范围、注册资金、注册地、主要营业机构所在地、法定代表人或发生合并、分立、重组等重大经营举措应提前三十日通知乙方；发生亏损、诉讼等事项应立即通知乙方。 8.3未经乙方同意，甲方不得擅自与供货商修改、变更主合同；未经乙方书面同意，甲方不得将其主合同的权利、义务转让给第三人。 8.4甲方应全面履行主合同，及时向乙方通报主合同的履行情况，并积极配合乙方进行定期或随时检查和监督。 第九条争议的解决 本合同发生争议或纠纷时，甲乙双方当事人可以通过协商解决，协商不成的，通过第款约定的方式解决：
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 保证合同协议书范本(自然人保证) 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
保证合同 甲方：_______________________________ 乙方：_______________________________ 丙方: _______________________________ 签订日期：_______ 年M 日 甲方（被担保方）：地址： 电话： 乙方（债权人）： 地址： 电话：
丙方（担保方）： 身份证号： 地址： 电话： 甲乙双方之间签订协议，丙方为甲方履行该协议义务提供担保（保证）。经三方 协商一致，签订本协议，以求共同恪守。 一、丙方知悉以下相关文件的全部内容，并为履行连带担保责任作了充分的准备： 甲乙双方丁年月日签订的《经销商合 作协议》（以下简称“主协议”），主协议包括其有效期内双方往来公文邮件、订货合同、通知、帐期额度申请和批准文件。 二、担保方式：丙方就主协议项下甲方所有债务对乙方承担无限连带活偿责任。 甲方不按主协议的约定偿还到期货款，乙方有权直接要求丙方活偿。丙方保证在接到乙方付款通知后5日内活偿上述款项。 三、担保金额及范围：根据主协议，甲方应向乙方支付的到期货款、违约金、利 息、损害赔偿等各种款项及乙方为实现前述债权所支付的合理费用（包括但不限丁律师费、诉讼费、调查取证费、保全费）。主协议有效期内的债权余额最高担保金额为人民币200万元。 四、担保期限：主协议约定的付款期限届满之日起2年。 五、违约责任：甲方对丙方签订本协议的主体及意思表示的真实性、合法性向乙方承担连带责任。丙方以非本人意思表示、主体虚假、非本人签署或者其他理由 拒绝承担连带担保责任，甲方须向乙方支付人民币10万元违约金。
工程担保协议书 甲方：xxx 乙方：xx 丙方：xxx 甲方承揽的，工程造价为万元，乙方自愿单独施工，丙方自愿为乙方施工全过程提供责任担保。为了加强经营管理，保证履行职责，经甲丙双方充分协商，达成共识，签订本协议，遵照执行。 一、丙方于年月日以全部工资收入及资产为乙方承建工程提供施工履约担保。 二、丙方保证乙方按照有关规范和规定，建立质量管理组织体系，制订质量管理规章制度和操作规程，并严格抓好落实。要按照工程设计要求、施工技术标准和甲方同业主签定的合同约定对工程质量负责。如因质量给甲方造成的声誉或经济上的损失，丙方要与乙方一起承担连带责任。 三、丙方保证乙方按照有关规定建立安全管理组织体系，制订安全管理规章制度和操作规程，并严格抓好落实。乙方在工程施工期间发生生产安全事故造成民工致伤、致残或死亡的，由丙方负责配合与乙方积极处理，并承担全部费用，甲方不负任何责任。 四、丙方保证乙方按时、足额发放农民工工资。因拖欠农民工工资或其他工程费用而发生的一切问题或经济纠纷由丙方负责处理，甲方不负责任。
五、丙方保证乙方独立承担工程施工的经济往来，任何情况下乙方不得以甲方名义与外界发生经济交易，自本合同签订后发生的一切经济纠纷和法律责任全部由乙方和丙方处理、承担；甲方概不承担任何责任和经济损失。 六、甲方按照乙方分包工程投资额的％收取管理费，管理费由甲方在施工工程款到位（含供应材料款）50％后扣完。 七、工程自竣工验收合格后，保修期两年，保修及保修费由丙方和由乙方一起承担连带责任。 八、如因乙方的行为导致甲方承担了垫付责任或其他损失，乙方和丙方自愿赔偿甲方垫付和损失金额的两倍。 九、本协议未尽事宜，各方协商解决，协商不成由甲方所在地法院裁决。 十、本协议一式三份，盖章、签字后生效，工程结算完成两年后及保修期满后协议失效。 甲方：（盖章）乙方：（盖章） 身份证号码： 代表人：（签字）代表人：（签字）年月日年月日丙方：（盖章） 代表人：（签字） 身份证号码：年月日
自然人信用反担保合同 合同编号：[ ]自然人反保字第号 甲方(担保受益人)： 乙方(借款人)： 丙方(反担保人)： 丙方愿意以保证的方式就甲、乙双方于年月日签订的《保证担保借款合同》向甲方提供信用反担保。甲、乙、丙三方现就该反担保事宜，经平等、友好协商，自愿达成如下条款，共同遵照执行： 第一条丙方同意委托保证合同上述《保证担保借款合同》中的所有条款，并向甲方保证乙方能够按照上述《保证担保借款合同》的有关约定，在接到甲方书面通知之日起五日内向甲方清偿甲方代付的全部款项和自付款之日起的利息以及甲方因此支付的其他费用和损失等。 第二条保证担保的范围 2.1上述《保证担保借款合同》中约定的甲方履行保证义务代乙方偿还的全部款项和自付款之日起的利息以及因此支付的其他费用和损失等； 2.2上述《保证担保借款合同》中约定的乙方应向甲方支付的违约金、赔偿金以及实现债权的费用等。 第三条保证期间 自甲方向上述《保证担保借款合同》中约定的贷款人履行保证责任之日起算(如连续多次支付代偿费用的，自最后一次支付之日起算)两年。 第四条保证方式
丙方在其保证范围内以个人家庭全部财产和所有或依法有权处分的全部资产向甲方承担无限连带保证责任。（后附财产清单） 第五条丙方的义务 5.1配合甲方对乙方进行定期或随时的检查、了解和监督； 5.2未经甲方书面同意，不得出租、出售、转移或以其他方式处分丙方的全部或部分财产； 5.3如乙方未履行或未完全履行上述《保证担保借款合同》中约定的义务，丙方应在接到甲方书面通知之日起五日内代乙方向甲方清偿。超出五日的，甲方有权委托相关银行和单位从丙方的账户上和工资、分红等相关收益中代为扣还。 第六条违约责任 丙方违反本合同约定的任何一项义务时，应按本合同项下反担保金额的20％向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此受到的全部损失。 第七条争议的解决 甲、乙、丙三方在执行本合同中产生争议，应协商解决。协商不成的，由甲方所在地法院管辖。 第八条通知 8.1甲方对丙方的任何通知只要按照下列丙方地址或传真发送，发送日即视为送达丙方日期。 地址 邮编：传真： 8.2丙方上述地之或传真变更时，应于变更之日起次日内书面通 知甲方。 8.3若丙方提供地址、传真不准确或其变更后未依约通知甲方，
（GF—2013—0201） 建设工程施工合同 （示范文本） 住房和城乡建设部 制定 国家工商行政管理总局
说明 为了指导建设工程施工合同当事人的签约行为，维护合同当事人的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》以及相关法律法规，住房城乡建设部、国家工商行政管理总局对《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-1999-0201）进行了修订，制定了《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2013-0201）（以下简称《示范文本》）。为了便于合同当事人使用《示范文本》，现就有关问题说明如下： 一、《示范文本》的组成 《示范文本》由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款三部分组成。 （一）合同协议书 《示范文本》合同协议书共计13条，主要包括：工程概况、合同工期、质量标准、签约合同价和合同价格形式、项目经理、合同文件构成、承诺以及合同生效条件等重要内容，集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。 （二）通用合同条款 通用合同条款是合同当事人根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，就工程建设的实施及相关事项，对合同当事人的权利义务作出的原则性约定。 通用合同条款共计20条，具体条款分别为：一般约定、发包人、承包人、监理人、工程质量、安全文明施工与环境保护、工期和进
度、材料与设备、试验与检验、变更、价格调整、合同价格、计量与支付、验收和工程试车、竣工结算、缺陷责任与保修、违约、不可抗力、保险、索赔和争议解决。前述条款安排既考虑了现行法律法规对工程建设的有关要求，也考虑了建设工程施工管理的特殊需要。 （三）专用合同条款 专用合同条款是对通用合同条款原则性约定的细化、完善、补充、修改或另行约定的条款。合同当事人可以根据不同建设工程的特点及具体情况，通过双方的谈判、协商对相应的专用合同条款进行修改补充。在使用专用合同条款时，应注意以下事项： 1、专用合同条款的编号应与相应的通用合同条款的编号一致； 2、合同当事人可以通过对专用合同条款的修改，满足具体建设工程的特殊要求，避免直接修改通用合同条款； 3、在专用合同条款中有横道线的地方，合同当事人可针对相应的通用合同条款进行细化、完善、补充、修改或另行约定；如无细化、完善、补充、修改或另行约定，则填写“无”或划“/”。 二、《示范文本》的性质和适用范围 《示范文本》为非强制性使用文本。《示范文本》适用于房屋建筑工程、土木工程、线路管道和设备安装工程、装修工程等建设工程的施工承发包活动,合同当事人可结合建设工程具体情况，根据《示范文本》订立合同，并按照法律法规规定和合同约定承担相应的法律责任及合同权利义务。
日常诈骗常见手段及 防范对策
日常诈骗常见手段及防范对策 针对近期不法分子冒充单位领导、利用网络、电话等通讯工具对我公司员工进行诈骗，为使公司员工能有效识别此类诈骗，提高防诈骗安全意识，谨防上当受骗，现公司整理了各类常见诈骗手段及防范措施进行宣传，此次宣传普及工作主要针对以电话、互联网方式进行的诈骗活动，谨防受骗，安全防范意识是最坚实的一道防线。 骗术一：冒充：“单位领导”实施电话诈骗 老套的电话诈骗案件类型，诈骗分子事先非法获取受害人的姓名、单位、手机等信息，冒充受害人的领导拨打电话给受害人，以“领导”的口吻叫受害人于次日或约某一时间点到“他办公室”一趟，说有要事交代。对受害人提出对方手机号码变更质疑的，对方就说是该号码刚换的，还要求受害人将该领导的原来手机号码删除；对方未表明是某领导的，受害者一般会问是不是“XX领导”，诈骗分子便马上对号入座。 在约定时间到“领导办公室”前，诈骗分子以“XX领导”名义再次给受害者打电话，称现在有两名上级领导在他办公室谈话，现在不方便和他见面，同时提出需要准备红包给其两名上级领导送礼，并不方便使用现金，叫受害者代为去银行汇款至两名上级领导的指定账户。当受害人汇款完毕后，诈骗分子会继续以上级领导“胃口太大”还需继续汇款为由，叫受害者继续汇款，直至受害者发现被骗。【防范对策】此类犯罪是继“猜猜是我谁？”、冒充“公检法”部门工作人员实施电话诈骗形式后的一种新型诈骗类型，冒充“领导”对其下
属实施电话诈骗，容易使受害人上当受骗。当前，此类案件在全省和全国呈多发态势。广大群众和单位职员要提高防骗意识和识骗技能，避免上当受骗。 骗术二：企业财务人员成新型诈骗对象 案犯先从网上搜索各地会计、财务QQ群，以发“会计证办理”、“会计资格考试大纲”等文件名为诱饵，植入盗号木马，一旦受害人点击文件激活木马便可获取财务人员的QQ好友信息及聊天记录，掌握领导QQ账号、表达习惯及近期的交易往来等情况。 案犯会事先将财务QQ好友中客户、领导的QQ删除，再用相同的头像和昵称注册一新QQ，然后将新QQ加入财务QQ好友，当财务再与客户、领导用QQ交流时学客户、领导等人的口吻要求财务汇款实施诈骗。 【防范对策】提高风险防范意识，设置QQ密码不要过于简单，且一定要对QQ密码设置保护。电脑要安装杀毒软件定期查杀。不要随便接收陌生人发来的邮件，防止因中了木马病毒而导致QQ号码被盗，尽量将财务电脑和其它电脑分开，减少病毒传染的可能性，聊天时，不要轻易向陌生人泄露个人信息。 骗术三：冒充合法网站实施诈骗 冒充合法网站实施诈骗惯用的伎俩就是用字母与数字之间差异小的的去代替。一些假冒交易网站的域名和正式网站差别很小，有的甚至只有一个字母的差别。如果用户不仔细看地址栏，就会进入骗子预先设计好的假冒交易网站，从而导致密码被盗，资金丢失。
编号：_________ 建设工程担保合同范本 甲方：___________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：______年______月______日
保证人(以下称甲方)： 住所： 电话：传真： 债权人(即承包商，以下称乙方)： 住所： 电话：传真： 债务人(即业主，以下称丙方)： 住所： 电话：传真： 鉴于乙方与丙方就项目于________年____月____日签订编号为号《建设工程施工合同》(以下简称主合同)，甲方接受丙方的委托，同意以保证的方式为丙方向乙方提供业主支付担保，甲乙丙三方经协商一致，订立本合同。 第一条 本合同所称担保是指甲方为丙方向乙方提供工程款支付保证，保证丙方履行号主合同约定的工程款支付义务。 本合同所称工程款是指除工程质量保修金以外的全部工程结算款。 第二条保证范围及方式 甲方为丙方提供保证的范围是主合同项下的工程总价的%，数额最高不超过(大写)，币种。 甲方在丙方发生以下情形时承担保证责任：丙方未能按照主合同
的约定向乙方支付工程款项。 甲方在保证范围内承担连带保证责任。 第三条承担担保责任的形式 甲方承担保证责任的形式：甲方代丙方向乙方支付主合同约定的应由丙方支付的工程款，但支付总额最高不超过本合同第二条担保范围约定的金额，即不超过元。 第四条保证期间 甲方的保证期间自本合同生效之日起至丙方根据主合同约定应完成除工程质量保修金以外的全部工程款支付之日后日，即至________年____月____日止。 第五条各方的权利义务 一、乙方必须全面履行主合同约定的义务，若乙方发生下列违反主合同义务的情形，致使丙方不能全面履行主合同，则甲方不再承担本合同项下的保证责任： 1、乙方未按照主合同约定的期限交付工程; 2、乙方未按照主合同约定的质量完成工程建设; 3、乙方未提供等额承包商履约担保。 二、丙方应全面履行主合同，乙丙双方应及时向甲方通报主合同的履行情况，并积极配合甲方进行定期或随时检查和监督。 三、乙方将主合同义务转让给第三人的，需征得甲方同意，否则甲方不再承担保证责任。 四、乙方与丙方协议变更主合同的，需征得甲方同意，否则甲方
担保合同范本 本担保协议(以下称“协议”)于年月日由以下双方： 1.作为委托人的(以下称“甲方”) 2.作为担保人的(下称“乙方”)在签署。 鉴于以下缘由： 1.甲方拟与(下称“受益人”)签署关于流动资金贷款(银行承兑汇票)的(下称 “合同”); 2.甲方申请乙方为其开立上述合同项下以为受益人，金额为，有效期自上述生效之 日起，期限的保函(下称“保函”)： 兹乙方同意为甲方向受益人开具保函。 在乙方开立保函之前，甲方必须： 1.向乙方提供下经协议双方约定选用下列项反担保方式。 (1)经乙方认可的企业法人/自然人在甲方要求下正式向乙方签发以乙方为受益人的不可撤销、连带责任反担保保证书。名 单如下： A、企业法人①; ②; ③; ④; B、自然人及其财产共有人①; ②; ③; ④; ⑤;
(2)甲方按下列要求向乙方交纳履约保证金： 保证金数额： 交纳时间： 交纳方式： 付款帐号： 履约保证金的支付： A.在甲方到期未履行还款(《借款合同》项下)义务，(贷款方)要求乙方履行保证义务时，乙方无须征得 甲方同意，有权直接从保证金款项内向(贷款方)予以支付; B.甲方未按规定交纳担保费的，乙方有权直接在保证金款项内扣付; C.甲方未履行本协议约定的义务时，乙方有权在保证金款项内扣付甲方的应付款及违约金、赔偿金等; D.乙方有权监督并实施保证金的支付，拒付与担保内容无关的款项; E.保证金在合同执行完毕后，由乙方退还甲方。 2.向乙方提供下列文件的正本或经甲方的法定代表人签字并加盖公章证实为真实和完整的副本： (1)甲方的企业法人营业执照; (2)甲方的公司章程; (3)甲方全体现任股东(董事)名单及签字样本。 (4)同意甲方签署本协议的股东会(董事会)决议; (5)甲方的上年度财务报表及审计报告，及申请前一个月的财务报表; (6)抵押物的所有权证(若有抵押物时)，以及其他相关资料。 二、甲方在此向乙方作如下保证： 1.甲方是依照中华人民共和国法律注册成立及有效存在的公司; 2.甲方有充分的和法定的权利签署和执行本协议; 3.甲方有法定的权利与受益人签署合同，并且有足够的能力履行合同;
反诈课程大纲 一、强调课程容的性 二、讲述特别悲惨几个身边案例 三、冒充公检法诈骗 1）诈骗流程 2）特征（录音） 3）防 四、购物退款诈骗 4）诈骗流程 5）特征（截图） 6）防 五、网络兼职诈骗 7）诈骗流程（刷单和交会员费） 8）特征（截图） 9）防 六、钓鱼诈骗 10）诈骗流程 11）特征（短信、不断变形） 12）防 七、冒充亲友诈骗 13）诈骗流程 14）特征（短信） 15）防 八、猜猜我是谁诈骗
16）诈骗流程 17）特征（男性） 18）防 九、记、关注微信号、调查问卷 《六种常见诈骗手法及防》 这个讲座我讲的很多资料和图片，都来自真实案件的资料，大家在外面是听不到的，所以希望大家能认真的听。
大家有没有接过诈骗，有的请举一下手。（观察）很好，你们很厉害，能清楚的分辨诈骗。 那有没有人被骗过？ （没有，大家很聪明，都没有被骗/有，所以诈骗离我们身边很近） 那为什么开这反诈骗讲座呢，毫不夸的说，因为现在网络诈骗已经到了我们生活无孔不入的地步。你淘宝买个东西可能就被骗子盯上，你去医院看个病可能就被骗子盯上，甚至你坐在家里什么都不做都可能已经被骗子盯上。根据我们警察统计，每四个报案的人，就有一个是被诈骗的。 网络诈骗不仅无处不在，而且对一个人、对一个家庭的伤害极大。别的犯罪，像抢劫、偷东西，最多就抢你偷你一部手机几百块钱，但你一旦被骗子盯上，你损失的至少是你五年、十年的存款，很多人因为诈骗中年返贫、甚至老年返贫，辛苦辛苦大半辈子一下子全部没有了。 我讲个真实的案件给大家。 福永有个女孩子，在一家公司上班，每个月工资五六千块。那女孩子很积极不错的一个人，跟大家一样勤勤恳恳的认真上班。突然有一天他接到一个冒充公检法的诈骗，在骗子的诱导下，他通过支付宝、微信这些网络平台贷款转给骗子，前后一共贷款了200万被骗，大家没有听错，是200万！对这个女孩子来说是一个天文数字。现在那个女孩子已经生无可恋，完全对生活失去了信心和希望，因为她不知道她的未来还有什么转机。当时宝安警察通过后台网络发现这个可疑，这个女孩子还不相信警察，非要转钱过去，可见骗子的洗脑很厉害，我们要特别警惕。
建筑工程支付担保协议 合同范本
合同编号：_________ 甲方（担保人）：_____公司 法定代表人：_____________ 住址：___________________ 邮编：___________________ 联系电话：_______________ 乙方（被担保人）：_______ 法定代表人：_____________ 住址：___________________ 邮编：___________________ 联系电话：_______________ 本建筑工程业主支付担保合同由上列各方于_________年_________月_________日在_________市订立。 鉴于： 甲、乙双方经协商一致，达成建筑工程业主支付担保合同，合同如下： 第一条为了确保乙方与_________（下称承包商）签署合同编号为_________年_________字第_________号建筑合同项下乙方支付义务得到切实履行，甲方利用自身担保经营权愿意为乙方向业主提供保证责任。为了明确双方权利、义务，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及其他有关法律法
规规定，甲、乙双方经平等协商一致，订立本合同。 第二条按照《中华人民共和国担保法》的有关规定，甲方在对建筑合同的条款已做明确了解的情况下，愿意按合同的担保条款为乙方与承包商签订的建筑合同提供连带责任保证。 第三条甲方在为乙方提供连带责任保证前，乙方必须：1．向甲方提供下列一项或数项反担保： （1）经甲方认可的企业法人或自然人在乙方要求下正式向甲方签发以甲方为受益人的不可撤消的连带责任反担保保证书。 （2）以财产抵押（质）押给甲方，以作为偿付债务的担保。双方另订“抵（质）押合同”。其中抵（质）押物的有关内容见合同附件。 （3）经甲方认可的其他方式反担保措施。 2．同意为了抵消甲方向乙方追索保证责任的债务，甲方有权处分以上抵（质）押物。 第四条当承包商按保证责任规定向甲方索赔，且甲方认为索赔文件、单据或证明符合保证责任规定，甲方出于履行担保义务为乙方向承包商支付时，甲方对乙方及其继承人、受让人有绝对的追索权，不受乙方接受上级单位任何指令和乙方与任何单位签订的任何合同、文件的影响，乙方不得以任何理由拒付。 第五条甲方有权自代偿乙方收费外，还要向乙方收取自代偿之日起，按代偿金额的_________‰／天（_________‰）乘以实际代偿天数的补偿金。乙方必须在收到甲方的追债通知后的
担保合同 合同编号： 签订地点： 保证人：（以下简称“甲方”） 身份证号码/统一社会信用代码： 地址: 债权人：（以下简称“乙方”） 身份证号码/统一社会信用代码： 地址： 鉴于： 1、债权人乙方与（以下简称“被保证人”）于年月日 签订了《》（以下简称“主合同”，编号：）。 2、为确保前述主合同的履行，保证人愿意按照本合同约定履行债 务或者承担责任，债权人经审查，同意接受甲方作为保证人。 鉴此，双方经协商一致，订立本合同以资双方遵守。 第一条保证范围 本保证合同所担保的范围包括但不限于主合同约定下债务人需承担的全部债务、违约金、甲方为实现债权支付的所有费用及履约所需的全部税费。 第二条保证方式
本保证合同保证方式为不可撤销的连带责任保证。 第三条保证期间 本合同项下的保证期间为叁年，自协议项下被保证人之主债务 履行期限届满之日起开始计算。 第四条保证之履行 1、被保证人违反协议的约定，未及时履行其任何义务时，甲方须 承担本合同项下之保证责任。 2、如被保证人违反协议的约定，未及时履行其任何义务时，乙方 可以以书面形式通知甲方履行其保证义务。 3、甲方在收到或者应当收到上述第 2 款所述之书面通知之日起 15日内，应当按照本合同以及乙方的书面通知履行其保证责任 和义务。 第五条声明与承诺 甲方特此声明并承诺如下： 1、甲方依据中华人民共和国法律具有保证人资格，有能力承担本 合同项下之保证责任； 2、甲方了解并详尽知晓主合同的全部内容，为被保证人提供保证 完全出于自愿，全部意思表示真实； 3、甲方向乙方提供的所有文件、资料、报表和凭证是准确、真实、 完整和有效的; 4、甲方应向乙方预先通知在保证期间发生的任何形式的产权变动 或经营方式改变；甲方不因上述变动或经营方式改变而免除保
关于印发《工程担保合同示范文本》的通知 建市[2005]74号 各省、自治区建设厅、直辖市建委，打算单列市建委（建设局），新疆生产建设兵团建设局，解放军总后营房部： 为推进建设领域担保制度建设，现将我部制定的《工程担保合同示范文本》（试行）印发给你们。《示范文本》由投标托付保证合同、投标保函；业主支付托付保证合同、业主支付保函；承包商履约托付保证合同、承包商履约保函；总承包商付款（分包）托付保证合同、总承包商付款（分包）保函；总承包商付款（供货）托付保证合同、总承包商付款（供货）保函组成。请在试行中认真总结体会，并将试行情形及时反馈我部建筑市场治理司。 中华人民共和国建设部 二○○五年五月十一日 投标托付保证合同（试行） 投标保函（试行） 业主支付托付保证合同（试行） 业主支付保函（试行） 承包商履约托付保证合同（试行）
承包商履约保函（试行） 总承包商付款（分包）托付保证合同（试行）总承包商付款（分包）保函（试行） 总承包商付款（供货）托付保证合同（试行）总承包商付款（供货）保函（试行）
目录 投标托付保证合同（试行） (4) 投标保函（试行） (7) 业主支付托付保证合同（试行） (10) 承包商履约托付保证合同（试行） (13) 承包商履约保函（试行） (16) 总承包商付款（分包）托付保证合同（试行） (19) 总承包商付款（分包）保函（试行） (22) 总承包商付款（供货）托付保证合同（试行） (25) 总承包商付款（供货）保函（试行） (28)
投标托付保证合同（试行） 投标托付保证合同（试行） 编号：（工字）第号 托付保证人（以下称甲方）： 住所： 法定代表人： 电话： 保证人（以下称乙方）： 住所： 法定代表人： 电话： 鉴于甲方参加项目的投标，乙方同意甲方的托付，同意为甲方以保证方式向（以下简称“招标人”）提供投标担保。甲乙双方经协商一致，订立本合同。 第一条定义 本合同所称投标担保是指乙方向招标人保证，当甲方未按照招标文件的规定履行投标人义务时，由乙方代为承担保证责任的行为。 第二条保证的范畴及保证金额 2．1 乙方保证的范畴是甲方未按照招标文件的规定履行投标人义务，给招标人造成的实际缺失。 乙方在甲方发生以下情形时承担保证责任：
校园常见电信诈骗主要手段及防范对策 一、校园常见诈骗手段 1.中奖信息诈骗 不法人员给机主发送中奖信息，告诉机主在某公司主办的手机号码或其它抽奖活动中重了大奖，中得巨额奖金，或者说某电视节目栏目组发短信告诉中奖，一旦机主拨打电话过去，犯罪分子就会以要先交中介费、交纳奖金锐、保证金和交纳违约金等手段骗机主往指定账号汇款。 2.网上兼职刷信誉诈骗 不法人员在网上或QQ群发布兼职刷信誉信息，利用丰厚报酬作诱饵，加上之后让提供个人支付宝账号，随后发一商城链接告诉兼职人员需先拍下商品，之后会将本金和个人酬劳一块返还给兼职人员，当兼职人员拍下后，对方会以各种理由让兼职者重拍，以此类推，最大限度的诈骗兼职人员的钱财。 3.贩卖伪造证件、谎称资格证包过、各种考试答案等诈骗 不法人员在网上或张贴广告，声称可以办理各种证件，或谎称各种资格证报过，4、6级考试答案等，以价格低廉为诱饵，骗取学生钱财。 4.伪装亲友诈骗 不法人员给机主发短信或打电话，以熟悉的亲友相称骗取机主信任之后，以各种理由要求机主向其汇款。还会以求助短息进行发
送，机主收到短信后信以为真，犯罪分子便谎称车祸、被绑架、被公安机关抓获、手机急需充值等各种借口，从而实施诈骗。 5.高薪招聘诈骗 不法人员给机主发类似“××饭店招专职员工性格不限，体健貌端，年龄在18岁至25岁，月薪过万元”的招聘短信。若有急于找工作的人打电话咨询时，犯罪分子常以预收服装费、面试费、保证金等名义要求其往某账号打入一定款项，随后“人间蒸发”。 还有人会要求受害人到指定酒店面试，受害人到达指定酒店后，作案分子并不露面，会在电话中声称受害人已通过面试，向指定账户汇入培训、服装等费用。 6.网上购物、钓鱼网站诈骗 不法人员在你网上购物时在旺旺消息里声称卖家客服，并称你购物支付时网页出现问题要求重新支付（比如网页卡了、没有支付到位等），或直接给你发重新支付链接，让你重新连接，让你发你的验证码等，从而窃取你网银信息骗取钱财。请选择正规网站购物，请你相信，正规的商品不会有你想象的低价！ 7.冒充银行、政法机关工作人员诈骗 不法人员给机主发短信或打电话通知机主或持卡人的银行卡信息在某处被消费透支或银行卡盗用涉嫌“洗黑钱”，诱使被害人在