销售代理合同纠纷
篇一：销售代理合作协议
销售代理合作协议
甲方：×××××××××××（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）
甲方是××××××的中国总代理。甲方为促进营销渠道建设及业务发展，特聘乙方为销售代理合作方，任销售主管。甲、乙双方通过友好协商，在平等互利的基础上自愿签订本代理合作协议（以下称本协议），并遵守本协议所列条款。
一、乙方代理销售甲方×××××××××××各种×××××产品。
二、甲、乙双方的权利和义务。
（一）甲方：
1、同意特聘任乙方为销售代理合作方任销售主管。
2、甲方负责对乙方组织职前培训，同时按公司要求完善正式代理手续，签订销售代理合作协议。
3、乙方正式代理后，甲方提供公司有关销售产品的证照给乙方销售团队进行销售。
4、乙方正式代理后，甲方支付给乙方销售产品销售费用和销售产品的总销量计算标准及结算时间。
A、产品销售的费用标准：
（1）、销售主管个人销售产品的收入待遇，甲方按《××××××销售人员管理制度》中关于销售人员费用项目的规定标准执行；
（2）、销售主管团队销售产品的收入待遇，甲方按《××××××销售主管管理制度》中关于销售主管管理办法第三点销售主管费用制度规定
执行。
（3）、鉴于乙方是首批为公司广开营销渠道建设营销团队，短期内仅15天就招集销售人员达60多人，为公司开拓销售市场打下基础。为保乙方大力开拓销售市场积极性，甲方决定对乙方××××名下介召给公司的销售人员、销售单位、
主管销售团队销售××××××××××，按总销售量每××××追加费用××××元支付给乙方。
B、产品总销量的计算标准
（1）、乙方个人销售产品，按个人实际销数量计算；
（2）、乙方个人主管的销售团队销售产品，按团队成员实际销售产品的总销量计算。
（3）、凡乙方名下介召给公司的销售人员、销售团对、销售单位销售产品计算销售总量，每×××追加费用×××元的计算范围；
①销售主管个人主管的销售团队销售总量。
②以乙方名下介绍给公司的每个销售人员、销售单位、销售主管团队包括主管团队今后发展扩大的全部销售主管团队的销售总量；
C、销售费用结算时间是按公司每月定期结算制度执行。
5、为做好产品销售的宣传推介和培
训工作，甲方要提供培训讲师和一切有关宣传资料给乙方作宣传推介之用。
乙方：
1、起动人脉关系，为公司开拓产品销售市场。鉴于公司销售的××××××是初入中国市场，须做艰苦的市场销售开拓工作，乙方要全心全意、尽心尽力，为公司广开营销渠道，建设销售团队，力争在短期内介召一批销售人员，助力公司打好开拓销售市场的基础。
2、执行公司销售人员管理制度和销售主管管理制度，加强组织人员培训交流学习，不断提高销售业务水平，指导下属团队努力完成销售目标。
3、当好公司开拓销售市场的助手。
公司是××××××的中国总代理首次进入中国市场，乙方要随时掌握产品的销售动态，了解市场信息，把握消费者消费须求和意见，为公司科学地制订发展战略目标提拱依据。
三、其他
1、上述所有支付给销售人员的销售
业务费用都是以人民币支付的税前收入，个人收入应付的税金，由个人自付由公司代扣。
2、甲、乙双方在合作期间，如乙方有违规违纪行为，在终止销售代理合作协议后，公司仍保留追诉权利；如甲方违约，乙方有保留追诉赔偿经济损失的权利。
甲方：乙方：
年月日
篇二：销售代理合同
销售代理合同
甲方：
乙方：
本着互惠互利、共谋发展和共享双赢的原则，经双方友好协商达成以下协议：
一、代理区域
乙方代理区域：地址：
二、代理产品及价格
甲方根据市场成熟度、竞争状况等市场因素决定供货价格。为保证市场价
格的统一性，乙方的对外销售价格由甲乙双方根据市场需求统一制定。
三、合同期限
年月日至年月日。
四、产品质量
甲方产品符合中华人民共和国食品卫生有关法律、法规的相关规定，并负责提供有关证件，同
时承担食品安全问题所造成的一切费用和后果。
五、货款结算及发货
1、乙方付款后甲方负责将货物送达乙方经销区域内指定仓库。
六、市场营销费用
1、甲乙双方根据市场成熟度、市场潜力及竞争状况等设定当地市场合理的营销费用额度。甲方承担。
七、退货与换货
1、对于乙方在首次进货中，因过高估计某单品销量而造成货物积压情况，若乙方要求更换其它单品，必须在进货后三个月内以书面形式向甲方提出申
请，超过三个月则甲方原则不予受理，且必须经过甲方考察实际情况并同意，货品按同等金额进行更换，换货的运费、包装费及更换时损坏的费用均由乙方承担。
2、凡走出生产日期九个月以上的货品，乙方以日期陈旧或产品滞销提出书面申请，经甲方批准后可全部更换新货，但运费由乙方承担。
八、双方权利与义务
1、甲方有义务为乙方提供充足的货源并在合同规定时间内发货；
2、甲方义务维护乙方的经销权益，对恶意冲入乙方经销区域销售的外区进行及时明确打击处罚；
3、甲方有义务配合乙方在本区域内展开促销活动，并拿出实际行动和力度；
4、乙方有义务保证货物及时送达客户，保证安全库存，不准出现市场断货现象，
5、乙方必须严格维护甲方产品荣誉，不得做出有损甲方企业形像的行为；
6、乙方必须维护渠道运作秩序，未经甲方同意后不得私自转让经销权。
九、本合同未尽事宜双方协调解决。
十、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字盖章之日起生效。
甲方：乙方：
代表：代表：
地址：地址：
电话：电话：
年月日年月日
篇三：销售代理合同模版
销售代理合同
地址：地址：
邮政编码：邮政编码：
联系电话：联系电话：
合同编号：甲方：xxx开发有限公司乙方：xxx有限公司
甲乙双方本着自愿、平等、互惠互利、诚实信用的原则，经充分友好协商，就乙方销售代理甲方产品的相关事宜，订立如下合同条款，以资共同恪守
履行。
一、代理区域
乙方的代理区域为：地区。
代理区域扩大或缩小的条件及方法：
二、代理产品
乙方代理销售甲方的产品为:
代理商品种类增减的条件及方法：。
约定新产品（是/否）包括在内：。
三、代理权限
甲方授权乙方为地区的独家代理商，负责该地区的销售和管理，甲方向乙方派人驻点，协助乙方开展业务。
在山东威海区域内的和的业务以甲方为主，乙方予以全力协助支持。
乙方严禁跨区域窜货，对有跨区域窜货行为的乙方，甲方将取消其代理资格，本合同将自动终止。
乙方在代理经营甲方产品的同时，必须禁止经营其他对甲方有竞争有冲击的同类产品。否则甲方有权追究乙方的违约责任。
对于乙方代理的销售区域，乙方可以根据实际情况制订销售政策，原则上甲方不予干涉，但乙方对于自己以及下属经销商的经销行为负无限连带责任。
四、代理期限
、本合同的代理期限为叁年，从本合同签订之日起至2017年2月28 日止。双方可根据本合同的约定提前终止或续期。
乙方要求对本合同续期的，应至少在本合同期届满前提前壹个月向甲方书面提出。甲方同意的，与乙方签订续期合同。
甲、乙双方约定，在本合同期限届满时，乙方满足以下条件可以续约：较好地履行了本合同的义务，没有发生过重大违约行为；
对于甲方在该区域的业务增长已经产生了明显的效果；
签署放弃可针对甲方提起诉讼和仲裁的文件；
双方合作愉快，没有发生重大纠纷；
乙方对于在区域的销售制定出了可行的增长计划和说明。
五、代理商品价格
销售价格：乙方应当按照甲方规定的价格销售产品。乙方不得擅自调整规定的产品销售价格或以收取代理费用等方式变相加价。如确实因市场原因，应当向甲方报告，甲方应当根据系统的统一性要求和乙方所处地区的市场情况综合考虑，作出调整价格的决定。
六、佣金
除甲方规定的在该区域内为主的三家客户外，乙方的佣金以每次售出并签字的协议产品为基础，其收佣百分比如下：伍佰万元以内按 5 %收佣；伍佰万元以上按3%收佣。
佣金以发票金额计算，任何附加费用如包装费用、运输费、保险费、海关税或由进口国家征收的关税等应另开发票。
双方应做好完整、准确的交易记录及财务报表，每月月初核对一次，佣金
按成交的货币来计算和支付。
甲方每季度应向乙方说明佣金数额和支付佣金的有关商务，甲方在收到货款后，应在30天内支付佣金。
乙方所介绍的询价或订单，如甲方不予接收则无佣金、若乙方所介绍的订单合约已中止，乙方无权索取佣金，若该合约的中止是由于甲方的责任，则不在此限。
七、商情报告
乙方有权接收客户对产品的意见和申诉，并及时通知甲方，以关注甲方的切身利益为宜。
乙方应尽力向甲方提供商品的市场和竞争等方面的信息，每壹个月需向甲方寄送工作报告。
甲方应向乙方提供包括销售情况、价目表、技术文件和广告资料等一切必要的信息。甲方还应将产品价格、销售情况或付款方式的任何变化及时通知乙方。
八、推销、宣传与广告
乙方是市场的全权代理，应收集信息，争取客户，尽力促进产品的销售。
乙方有义务通过广告活动，宣传代理产品机服务，并按照本合同的规定负担广告与宣传费用。
甲方通过制定总体广告计划及其他规定，实施产品的广告计划和发布广告；乙方应按照甲方的要求在代理区域内发布促销广告，开展促销活动。
乙方应当执行甲方对广告活动的要求，不得违反规定发布广告。
乙方可自行策划并实施针对代理区域市场特点的广告宣传或促销推广活动，但必须获得甲方事先书面同意，并在甲方指导下进行。
九、购货与销售
若乙方自己需货时，应向甲方发出书面订单，并在提货前全额支付货款。
甲方收到乙方全额货款后交付货物，交货地点为乙方所在地。
甲方可代乙方发货，乙方承担铁路货运或汽运费，航空货运费等，发货方
式由乙方确定。
甲方将在发货后将货运单据传真或寄至乙方。货运时间以货运单据上标明的时间为准。
乙方在收到货物后三日内对产品的质量进行检验，因产品质量不符合质量标准的，经双方确认后，由甲方予以换货或退货。
十、监督、培训及售后服务
甲方应当在不影响乙方正常营业的前提下，定期或不定期对乙方的经营活动进行辅导、检查、监督和考核。乙方应当遵循甲方或其委派的督导员在经营过程中的建议和指导。
在本合同有效期内，甲方每年应对乙方或其指定售后人员提供产品调试及维修保养培训。培训费由甲方承担，但参加培训人员的差旅费自负。
在本合同有效期内，甲方应持续地对乙方提供开展经营所必需的营销、服务或技术上的指导，并向乙方提供必要的协助。
甲方为乙方提供的产品严格按照甲方提供的质保书和国家的相关规定进行质保服务。
乙方在销售完成后，应按甲方要求填写客户档案信息表，并应于每月定期以传真或其他形式向甲方返回客户档案信息表，以便于日后的售后服务和例行巡检工作。
当乙方发生售后服务要求时，乙方应书面通知甲方服务要求和内容，甲方应在收到乙方通知的24小时内给予答复，确认服务内容和时间，同时，甲方向乙方提供免费售后服务热线联络服务。
十一、知识产权
甲方许可乙方使用甲方拥有的商标、标志、专利、著作权、商业秘密等，乙方在代理区域内享有排他许可的权利。
甲方对许可乙方使用的商标、标志、专利、著作权、商业秘密等的权利作出下列限制和保留：
仅限于销售代理经营的目的；
甲方许可的第三人在代理区域内以普通许可的方式使用商业秘密；乙方应经常视察市场，如发现第三方侵犯甲方的工业产权或有损于甲方利益的任何非法行为，乙方应据实向甲方报告。乙方应尽最大努力并按照甲方的指示，帮助甲方使其不受这类行为的侵害，甲方将承担正常代理活动以外的此类费用。
乙方不应与甲方或帮助他人与甲方竞争，乙方更不应制造代理产品或类似与代销的产品，也不应从与甲方竞争的任何企业中获利。同时，乙方不应代理或销售与代理产品相同或类似的（不论是新的或旧的）任何产品。
乙方在本合同终止后的三年内，乙方不能生产和销售同类产品予以竞争，本合同终止后的五年内，乙方也不能代理其他类似产品，予以竞争。
所有产品设计和说明均属甲方所有，乙方应在协议终止时归还给甲方。十二、合同转让
在本合同有效期内，乙方应当独立自主地经营代理业务，禁止以承包、租赁、合作、委托或其他任何方式将代理销售业务全部或部分转移给第三人经营管理。
未经甲方书面同意，乙方不得转让本合同。
乙方要求转让本合同时，应当将转让的理由及转让条件、受让人按照本合同规定制作的信息披露文件等情况报告甲方，由甲方作出是否同意转让的决定。
乙方转让本合同时，在同等条件下，甲方指定的第三人有优先受让的权利。在甲方向乙方发出优先受让的通知后，乙方不得撤销转让或变更转让价格与转
商铺转让合同纠纷案例--转让合同 商铺转让合同纠纷案例 原告:殷某某 被告:鲁某 案情简介:2013年4月7日,被告将其承租的温莎国际广场某商铺转让给原告,并收取原告店面转让费165000元、履约保证金48000元。后原告在装修期间遭商场阻拦,告知原告被告没有转租权利,遂原告起诉被告要求返还转让费165000元、履约保证金48000元。安徽徽天律师事务所律师余峻接受被告委托,作为其诉讼代理人代理此案。 余峻律师接受被告委托后经调查,发现被告收取原告的转让费是其店铺装修及店内所有物品的折价款,并非是空店转让收取的费用,另经温莎商场协调,被告已退还原告履约保证金12000元,商场减半收取原告履约保证金24000元,并与商场重新签订了租赁合同。另查明原告起诉被告时已将商铺另行转让给他人,店内装修及物品也一并转让。 本案经合肥瑶海区法院开庭审理,认定被告将商铺转让给原告系无权处分行为,无权处分行为属于效力待定行为,如经权利人追认,应为有效行为,本案中,被告将其经营的商铺以165000元的价格转让给原告,虽然被告与温莎商场签订的合同中明确约定不得转让、转租给第三方,但商场最终与原告签订租赁合同可视为对被告转让行为的追认,故判决原被告之间的转让系有效行为,因转让费包含装修投入、品牌价值等多种不同性质的费用,该费用系双方协商确定收取的,是双方真实意思表示,原告要求被告退还165000无事实和法律依据,关于原告主张的履约保证金48000元,因原告与商场签订租赁协议时又向商场缴纳了24000元保证金,故被告应退还原告履约保证金48000元,因被告前期已退还12000元,故被告实际应退还原告36000元,遂判决被告在判决生效之日起10日内支付原告履约保证金36000元。 本案中,原告起诉金额213000元,法院最终只支持了36000元,判决结果获得被告方当事人认可。
( 合同格式) 姓名：____________________ 单位：____________________ 日期：____________________ 编号：YB-BH-020990 委托代理合同的格式(示范合同) Form of agency contract
委托代理合同的格式(示范合同) 篇一： 甲方： 法定代表人(负责人)： 住所地： 邮编： 电话： 传真： 乙方：XXXX律师事务所 法定代表人(负责人)： 住所地： 邮编： 电话： 传真： 鉴于： 1、甲方因与纠纷一案，为了维护自身的合法权益，需要专业的律师代理诉
讼; 2、乙方是依据《中华人民共和国律师法》并经吉林省司法厅批准设立的律师事务所，具备向社会提供法律服务的资格和能力; 3、甲方拟聘请乙方律师代理其参加诉讼活动，乙方予以同意; 现双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国律师法》及相关法律规定，本着自愿、平等、互惠互利、诚实信用的原则，经充分友好协商，订立如下合同条款，以资共同恪守履行： 第一条代理事项 1.1乙方接受甲方的委托，采用方式代理本案，并指派律师为甲方与纠纷案的第审代理人。 1.2乙方指派的上述律师因合理原因(包括但不限于正常调动、离职、时间冲突、回避、身体状况等)无法继续或暂时不能提供服务时，在征得甲方同意后，乙方可以另行指派其他律师继续承办甲方委托的事项，并不得因此而损害甲方的利益。 1.3、甲方在乙方指派的律师之外委托第三人代理或者处理本案的，应当经乙方同意。 第二条代理工作范围 2.1、乙方的代理工作包括下列事项：整理诉讼证据、撰写诉讼文书，根据诉讼需要到工商、房屋、土地等部门查询、调查档案、参加法庭审理; 2.2、根据案件需要及案情进展和所出现的不同情况，乙方应为甲方提出诉讼保全、申请鉴定、申请法院调查取证等方案及撰写相关法律文书。 2.3、根据案件需要甲方办理的调查取证、诉讼保全、文书递交及送达、选
买卖合同纠纷案法律意见书 买卖合同纠纷案法律意见书提要：因XX区人民法院诉前联调工作室无法联系到深圳市B公司，无法进行调解，贵司需在立案之日2011年XX月XX日起七日内缴纳预交案件受理费 来自物业管理资料下载 买卖合同纠纷案法律意见书 致：深圳A有限公司 广东圣方律师事务所（以下简称“本所”）接受贵司的委托，指派本所颜宇丹律师，作为贵司与深圳市B有限公司买卖合同纠纷一案一审程序的代理人。 贵司已向本所承诺：所提供的文件和所作陈述及说明是完整、真实和有效的，有关原件及其上面的签字和印章是真实的，且有关足以影响本法律意见书的事实和文件均已向本所披露，无任何隐瞒、疏漏之处。现根据相关资料结合有关法律、法规、规章及司法解释的规定，出具如下法律建议： 一、本所代理律师代理贵司于2011年X月X日向深圳市XX区人民法院提出诉前财产保全申请，请求法院查封、冻结深圳市B有限公司名下价值人民币XX万元的财产。XX 区人民法院于2011年X月X日作出（2011）深X法立保字第XX号民事裁定书，裁定查封、冻结被申请人名下价值人民币XX万元的财产。本所代理律师代理贵司于2011年X月
X日向XX区人民法院提出诉前联调，法院于当日作出（2011）深宝诉前联调第XX号《诉前联调受理通知书》。由于诉前联调工作室无法联系到深圳市B公司，于2011年X月X日作出《诉讼建议函》，将有关材料移交法院。本所代理律师于2011年X月X日代理贵司向XX区人民法院提交起诉状及有关材料，XX区人民法院作出No 《受理案件通知书》立案审理，案号为（2012）深（X）法（民二初）字第（X）号。 二、综上所述，本所代理律师认为：除劳动债权、欠国家的税费及实现债权的费用和执行中实际支出的费用优先受偿外，已采取财产保全措施的债权人享有一定条件下的优先受偿权，但必须对该被执行人已经取得金钱债权执行依据，即通过法院调解取得生效调解书，或通过诉讼取得生效裁判文书确认债权。否则，即使对被执行人已采取财产保全措施的申请人，也无权参与财产分配。 三、因XX区人民法院诉前联调工作室无法联系到深圳市B公司，无法进行调解，贵司需在立案之日2011年XX月XX日起七日内缴纳预交案件受理费，否则法院按自动撤诉处理，贵司将无权参与深圳市B公司的财产分配。 本意见书仅供贵司决策时参考。 本法律意见书经本所盖章及经办律师签字后生效。本法
合同纠纷起诉状优选范文 引导语：合同纠纷主要表现在争议主体对于导致合同法律关系产生、变更与消灭的法律事实以及法律关系的内容有着不同的观点与看法今天小编为大家整理了几篇关于合同纠纷起诉状优选范文希望对你有帮助 范文一： 原告：xxx女1981年2月5日出生汉族无业住xxxx身份证号码xxxxxxxxxxxxxxxxxx. 被告：xxx房地产开发有限公司住所地xxxxx实际经营地 xxxx(邮编101100)注册号xxxxxxx联系电话xxxxxxxxx. 法定代表人xxx系公司董事长 案由：商品房预售合同纠纷 诉讼请求： 1.判令被告向原告支付逾期交房违约金262327.26元及其自XX 年1月10日至实际支付之日的利息暂计至XX年3月20日为19271.2元以上合计281598.46元; 2.判令被告承担本案诉讼费用 事实与理由： XX年12月31日原告与被告签订了编号为yxxx的《商品房预售合同》根据该合同的约定被告应在xx年8月30日前向原告交付房屋否则需向原告支付逾期交房的违约金;违约金自约定的交房期限届
满之次日起至实际交付之日止依原告全部已付款的万分之一按日计 算并于实际交房之日起30内向原告支付 xx年1月22日原告向被告支付了全部购房款但是被告未按照合同约定时间交付房屋xx年10月7日原告与被告签订了《补充协议》被告承诺在xx年5月30日前交付房屋据此协议被告逾期交房的违约金仍按《商品房预售合同》中约定的交房日期即xx年8月30日之次日起计算 xx年8月18日被告向原告发出了《关于推迟交房的致歉信》在该致歉信中被告明确说明“我司将严格依照与您签署的《北京市商品房预售合同》约定的方式向您支付违约金”直到xx年12月10日被告方将《商品房预售合同》项下的房屋交付给原告 根据被告逾期交付房屋的事实以及双方关于违约金的约定被告应当向原告支付自xx年8月31日起至xx年12月10日止的违约金及其利息被告在实际交付房屋之日30日内未向原告支付违约金原告多次要求被告支付违约金被告始终不支付XX年1月原告委托律师向被告发出《律师函》被告签收后仍不向原告支付违约金 综上所述为维护合法权益原告根据我国法律的相关规定向贵院提起诉讼恳请贵院支持原告的诉讼请求 此致 xx人民法院 起诉人(签字)：xxx xx年x月xx日
新宇公司诉冯玉梅解除商铺买卖合同纠纷案 案件梗概： 江苏省南京新宇房产开发有限公司(以下简称新宇公司)要收回其已售出的代广场中150余家商铺，回收得只剩下冯玉梅和另一户邵姓业主，时代广场开始按重新布局施工，并且原小业主经营的精品商铺区不复存在，今后也不可能恢复。由于这两家业主不退商铺，时代广场不能全面竣工。新宇公司遂将冯玉梅起诉到南京市玄武区人民法院。 在以分割商铺为标的物的买卖合同中，买方对商铺享有的权利，不同于独立商铺。为保证物业整体功能的发挥，买方行使的权利必须受到其他商铺业主整体意志的限制。 根据《中华人民共和国合同法》第一百一十条规定，有违约行为的一方当事人请求解除合同，没有违约行为的另一方当事人要求继续履行合同，当违约方继续履约所需的财力、物力超过合同双方基于合同履行所能获得的利益，合同已不具备继续履行的条件时，为衡平双方当事人利益，可以允许违约方解除合同，但必须由违约方向对方承担赔偿责任，以保证对方当事人的现实既得利益不因合同解除而减少。 详细案情 一、法律事实
新街口地区是南京市最繁华、最集中的商业区域。位于新街口东北角中山路18号以南的时代广场，是原告新宇公司开发建设的商业用房。该建筑物为地下一层、地上六层，总面积6万余平方米。地上第一、二、三层约6000平方米的部分区域，被分割成商铺对外销售给150余家业主，其他建筑面积归新宇公司自有。1998年10月 19日，新宇公司与被告冯玉梅签订了一份商铺买卖合同，约定：新宇公司向冯玉梅出。售时代广场第二层编号为2B050的商铺，建筑面积22．50平方米，每平方米售价 16 363．73元，总价款368 184元，10月22日前交付，交付后三个月内双方共同办理商铺权属过户手续。1998年10月26日，上述合同在南京市房地产市场管理处登记。合同签订后，冯玉梅按约支付了全部价款。1998年11月3日，新宇公司将2B050号商铺交付冯玉梅使用，但一直未办理产权过户手续。 1998年，原告新宇公司将时代广场内的自有建筑面积租赁给嘉和公司经营。 1999年6月，嘉和公司因经营不善停业。同年12月，购物中心又在时代广场原址开业。2002年1月，购物中心也停业。这两次停业，使购买商铺的小业主无法在时代广场内正常经营，部分小业主以及嘉和公司的债权人集体上访，要求退房及偿还债务。在此期间，新宇公司也两次变更出资股东。新宇公司的新股东为盘活资产、重新开业，拟对时代广场的全部经营面积进行调整，重新规划布局，为此陆续与大部分小业主解除了商铺买卖合同，并开始在时代广场内施工。2003年3月17日，
购销合同纠纷案例 人民网乌鲁木齐11月12日电(韩婷)随着新疆的各类市场交易活动更加频繁和活跃，买卖合同纠纷案件数量呈逐年上升趋势。12日，新疆维吾尔自治区高级人民法院首次面向社会公开发布八个买卖合同纠纷典型案例，力求以通俗直观的典型案例形式进行普法，进而引导市场行为，规范交易秩序。 附：八个买卖合同纠纷典型案例 案例1 江苏虞梦圆家纺有限公司与张某买卖合同纠纷案 虽然没有书面合同，但根据收货单的内容、交易方式等可以认定买卖合同关系成立的，人民法院应当予以认定。 一、基本案情 江苏虞梦圆家纺有限公司(下称虞梦圆公司)起诉称其与张某之间存在买卖合同关系，要求张某支付价款1529682元。虞梦圆公司提供一份《虞梦圆家纺发货清单》。该《虞梦圆家纺发货清单》对于标的物名称、单价(原价、折扣价)、数量、合计金额均有明确记载，张某在"收货人"处签字。标的物是由张某到虞梦圆公司自行提货并拉运，运费由张某自行支付。张某称自己是为虞梦圆公司代销标的物，而与虞梦圆公司不存在买卖合同关系。 二、裁判结果 第一审人民法院认为：从此类买卖行为交易习惯来看，多以书面合同
进行;双方在本案发生争议之前，从未发生过买卖关系，更无以此方式完成过此类交易的事实;《虞梦圆家纺发货清单》只能证明张某收到标的物的事实，但不能证明张树明是基于买卖合同关系收到标的物的事实;虞梦圆公司又无其他相关证据证明买卖合同成立的事实。遂以虞梦圆公司不能证明其与张树明之间存在买卖合同关系为由判决驳回虞梦圆梦圆公司诉讼请求。 第二审人民法院认为：虞梦圆公司提供的《虞梦圆家纺发货清单》明确记载标的物名称、单价(原价、折扣价)、数量、合计金额，标的物由张某自行提取，张某为运输标的物又自行负担费用，上述事实可以证明虞梦圆公司与张某之间就涉案标的物存在买卖合同民事法律关系的事实。同时，张某在本案中并不能提供证据证明其与虞梦圆公司之间就涉案标的物存在委托合同民事法律关系的事实。因此，虞梦圆公司以其与张某之间存在买卖合同民事法律关系为由要求张某支付1529682元的上诉请求成立，原审人民法院认定虞梦圆公司不能证明其与张某之间存在买卖合同民事法律关系错误。遂判决张某向虞梦圆公司支付价款1529682元。 严某与新疆华电吐鲁番发电有限责任公司、吐鲁番 沿海矿业开发有限公司买卖合同纠纷案 除法律另有规定或者当事人另有约定外，实际提供标的物的买卖合同当事人以外的第三人不得要求买受人直接向其支付价款。 一、基本案情
编号：YK-HT-017321 合同纠纷主要内容 Main contents of contract disputes 甲方：_________________________ 乙方：_________________________ 日期：_________年_____月_____日 精品合同 / Word文档 / 文字可改 编订：Yunbo Design
合同纠纷主要内容 合同纠纷，是指因合同的生效、解释、履行、变更、终止等行为而引起的合同当事人的所有争议。合同纠纷的内容主要表现在争议主体对于导致合同法律关系产生、变更与消灭的法律事实以及法律关系的内容有着不同的观点与看法。 合同纠纷主要内容 合同的纠纷有：合同的效力， 即合同是否有效之争议；合同文字语言理解不一致之争议；合同是否已按约履行之争议；合同违约责任应当由何方承担及承担多少之争议；合同是否可能单方解除之争议。合同当事人签订合同之后，理想的状态是当事人各自分别按照合同规定之内容完成应履行之义务，直至合同圆满终止。在实践中，由于各种各样的原因，既有合同当事人主观的原因，也有情势变迁方面的客观
原因。导致合同在签订之后的履行过程中会出现各种各样的，或大或小的纠纷。没有任何纠纷，合同即履行完毕的情况是不多见的。尤其是在大型合同及涉外合同之中，对于合同纠纷，有些当事人协商加以解决，有些却协商不了，就可能会使一方当事人诉诸仲裁或诉讼，一旦纠纷得不到解决，就会影响合同的正常履行，甚至扰乱社会经济秩序。 主观成因 合同是双方当事人协商一致的结果。既然双方当事人在自愿，平等的基础上订立了合同，那么、按合同履行义务应当是毫无疑问的。然而，合同签订后，一方当事人可能会因为种种原因而主观上不想履行或不想完全履行合同。例如，买卖合同中，买方与卖方签了购销钢材的合同之后，合同所确定的钢材价格上涨，卖方见如果仍按合同规定的价格交给买方，就会损失一大笔钱，于是，卖方就想提价，或毁约，或以支付违约金的方式不履行合同。买方则不同意，坚持按事先规定的价格购买，双方遂起纠纷。再如，技术实施许可合同中，技术转让方已经与另一方签
（）民（行）代字第号 委托人（甲方）： 受委托人（乙方）：律师事务所 甲方因与纠纷一案，特委托乙方。经双方协商订立本合同： 一、乙方接受甲方委托，指派律师为甲方与纠纷案的代理人。 二、经双方协商，甲方向乙方支付代理元、交通文印费元。 乙方为案件需要而支付的鉴定费、翻译费、资料查询等费用由甲方据实报销。 本条第一款费用，于合同签订后十日内支付，逾期乙方有权解除合同，预收费用不予退回。如系风险代理，另行协商收费，不受本条约束。 三、代理权限及期限 （一）代理权限 1、一般代理 2、特别代理：代为承认、变更、放弃诉讼请求，进行和解，提出反诉或上诉。 （二）代理期限：自本合同成立之日起至本审裁判文书下达之日止。 四、乙方接受委托后，应认真履行代理职责，确实维护甲方的合法权益并指派能够胜任该项法律事务的律师担任代理人。 五、甲方必须真实、全面地向乙方叙述案情和提供证据，如乙方发现甲方捏造或隐瞒事实真相，提供伪证，经乙方指出拒不改正的，乙方有权终止合同，所收费用不予退还。 六、甲方应尽可能地为乙方律师履行职务提供便利条件，以确保代理律师有效履行代理职责。 七、本合同一经签定，双方均应严格遵守，如甲方无正当理由单方终止合同，代理费不予退还；如乙方无正当理由单方终止合同，所收代理费全部退还；如因甲乙双方以外的原因造成合同不能继续履行的，由双方协商解决。 八、本合同一式三份，甲方执一份，乙方执一份，承办律师执一份，于签定之日生效。 九、其他约定事项： 甲方：乙方：律师事务所 法定代表人：法定代表人： 代理人：代理人： 年月日
（）民（行）代字第号 委托人（甲方）： 受委托人（乙方）：律师事务所 甲方因与纠纷一案，特委托乙方。经双方协商订立本合同： 一、乙方接受甲方委托，指派律师为甲方与纠纷案的代理人。 二、经双方协商，甲方向乙方支付代理元、交通文印费元。 乙方为案件需要而支付的鉴定费、翻译费、资料查询等费用由甲方据实报销。 本条第一款费用，于合同签订后十日内支付，逾期乙方有权解除合同，预收费用不予退回。如系风险代理，另行协商收费，不受本条约束。 三、代理权限及期限 （一）代理权限 1、一般代理 2、特别代理：代为承认、变更、放弃诉讼请求，进行和解，提出反诉或上诉。 （二）代理期限：自本合同成立之日起至本审裁判文书下达之日止。 四、乙方接受委托后，应认真履行代理职责，确实维护甲方的合法权益并指派能够胜任该项法律事务的律师担任代理人。 五、甲方必须真实、全面地向乙方叙述案情和提供证据，如乙方发现甲方捏造或隐瞒事实真相，提供伪证，经乙方指出拒不改正的，乙方有权终止合同，所收费用不予退还。 六、甲方应尽可能地为乙方律师履行职务提供便利条件，以确保代理律师有效履行代理职责。 七、本合同一经签定，双方均应严格遵守，如甲方无正当理由单方终止合同，代理费不予退还；如乙方无正当理由单方终止合同，所收代理费全部退还；如因甲乙双方以外的原因造成合同不能继续履行的，由双方协商解决。 八、本合同一式三份，甲方执一份，乙方执一份，承办律师执一份，于签定之日生效。 九、其他约定事项： 甲方：乙方：律师事务所 法定代表人：法定代表人： 代理人：代理人： 年月日
商铺经营权转让协议 把自己家的商铺转让出去，签订的协议里面有什么内容呢，今天小编就给大家分享了商铺租赁合同，仅供收藏哦商铺经营权转让协议书 转让方(甲方)：身份证号码： 转让方(乙方)：身份证号码： 甲、乙双方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议： 一、甲方将自己位于________的店铺(转让给乙方使用，并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。 二、乙方与甲方已签订了租赁合同，租期到____年____月____日止，年租金为____元人民币(大写：____)，租金为一次性交清，并于约定日期提前一个月交至甲方。店铺转让给乙方后，乙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。
三、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归出租方所有，营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)。 四、乙方在____年____月____日前一次性向甲方支付转让费共计人民币____，(大写：____)，上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。 五、甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照等相关证件的过户手续，但相关费用由乙方负责;乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。 六、如乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方应每日向甲方支付转让费的千分之一作为违约金，逾期30日的，甲方有权解除合同，并且乙方必须按照转让费的____%向甲方支付违约金。如果由于甲方原因导致转让中止，甲方同样承担违约责任，并向乙方支付转让费的____%作为违约金。 七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁店铺，其有关补偿归乙方。 八、本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字之日起生效。
委托代理合同 委托人: （以下简称甲方） 受托人：律师事务所（以下简称乙方）甲方因与纠纷一案经与乙方自愿协商一致，达成如下协议，共同遵守执行： 一、乙方接受甲方的委托，指派律师作为其期间委托代理人，承办律师应认真履行职责，及时审慎处理与案件有关各项工作，依法维护甲方的合法权益，但甲方不得就案件结果要求承办律师向其作出保证或承诺。 二、甲方必须如实向乙方律师叙述案情，提供有关案件证据材料，不得隐瞒事实、弄虚作假或者提供虚假证据材料，及时按本合同约定支付本合同约定的相关费用的，否则，乙方有权终止代理。 三、委托事项及代理权限： 特别授权，即：代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解、调解，提起反诉或者上诉、代领法律文书等。 四、代理费用及支付办法： 律师办案的差旅费、翻译、资料打印复印、通讯、调查等费用由甲方承担。 五、本案诉讼费及法院收取的其他费用、鉴定费等由甲方承担，如因甲方自身原因不交纳相关费用而导致案件按撤销处理、不予鉴定的，
由甲方自行承担相应后果，乙方不负责任。 六、甲乙双方应严格履行合同。如乙方无故终止合同，甲方不再支付律师代理费；如果非因乙方原因甲方擅自终止委托，乙方收取的费用不予退还；甲方不按照本合同履行的，另需按照代理费的30%支付违约金。 七、乙方律师应及时将案件进展的重大事项向甲方反馈，需要甲方配合的事项应按照律师要求积极配合。但案件中需要保密的材料甲方不得要求复制或者查阅。在本协议履行期间，甲方指定配合律师工作。 八、本协议有效期限，自签订之日起至之日止（指判决、裁定、调解、诉讼外和解及撤诉等）。 九、甲乙双方在签订本合同之前，乙方受案律师已经告知甲方此案可能面临的诉讼风险，乙方将根据事实、证据和法律，尽职尽责的维护甲方的合法权益。 十、因本合同发生争议，双方应协商解决，协商不成由乙方所在地人民法院管辖处理。 十一、本合同一式三份，甲方执一份，乙方执二份，本合同在双方签字盖章后生效。合同未尽事宜双方另行协商。 甲方：乙方：律师事务所 年月日年月日
一切用数据说话优质追账款、智能合同服务房屋买卖合同纠纷案例分析近些年，与房地产市场繁荣相伴随的，则是房地产纠纷案件的大量出现，从滨海新区塘沽审判区了解到，2011年，受理各类民事案件4300余件，其中房屋买卖合同纠纷、房屋拆迁安置补偿协议纠纷等涉及房地产的案件占到七成以上。通过这些年我在房地产领域的关注和学习，结合在地产公司工作时接触的一些案例，和在塘沽法院民二庭（房地产庭）参与的一些案件陪审，现总结了房屋买卖合同纠纷这部分的一些典型案例，和大家分享、研究。房屋买卖合同纠纷分为商品房买卖合同纠纷和二手房买卖合同纠纷。一、商品房买卖合同纠纷商品房买卖合同，是指房地产开发企业将尚未建成或者已经竣工的房屋向社会销售，转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。这类合同也就是常说的“一手房买卖合同”，房地产开发商为合同一方当事人，这类合同签订、履行过程中的纠纷主要有以下几类：（一）售房广告引发的纠纷众所周知，开发商在售楼过程中为了推销房屋，大幅度的制作售楼广告，销售人员在销售过程中为了追求业绩，也对购房人进行诸多说明及允诺，主要情形有：（1）向购房人提供某些购房优惠或附带赠送礼品的说明；（2）对商品房美观性的陈述；（3）对商品房使用功能的陈述；（4）对商品房环境性的陈述；（5）售后承诺，比如“售后包租”、“代租”等售后回报，为外地购房者办理本地城市的户口指标等等。而这些往往在购房人签订合同后或入往后统统不
见踪影。案例一，天津某开发商在对外预售房屋时，宣传广告称小区楼房前后间距有60米，小区绿化率为50%，并在预售房屋合同中约定，“开发商不得擅自变更已经与业主约定的小区平面图，若确需变更的应当征得业主书面同意；开发商未征得业主同意变更小区的平面布局，业主有权要求开发商恢复，不能恢复的，开发商应当向业主支付总房价款的3%违约金”。该小区业主收房时才发现楼房前后的间距由原来的60缩小成了40.2平米，明显违反了小区规划，开发商违约。经过法院审理查明，开发商是自行提出变更规划的，并未征得业主同意，政府有关部门也没有强制要求变更，据此法院一审判决开发商向维权业主承担总房价款3%的违约金。案例二，北京某高档小区在售楼时在宣传资料中承诺，”小区内综合绿化面积达总占地面 一切用数据说话优质追账款、智能合同服务积的31%，拥有6800的绿地和中心花园，环境宜人，5000平米的地下超大停车库，原装高档现代电梯，小区实行封闭式管理，24小时保安，房屋共用部分精美装修等等”。同样业主入住以上承诺纷纷不能兑现，要求开发商承担违约责任。一审法院认为，开发商对于绿地、花园面积、车库、原装现代电梯以及对商品房各组成部分装饰装修标准的说明和允诺，影响到了商品房的档次及居住质量，也会对买受人购房，订立购房合同及房屋价格的确定产生重要影响，因此对上述几项开发公司说明和允诺的内容应当
合同纠纷起诉状的范本是怎样的 近几年我国因为合同而产生的纠纷数不胜数，我国对于合同纠纷的问题在法律上也是有明确的规定，大多数的人在遇到合同纠纷以后都会采取起诉的方式来进行解决，下面就跟小编一起来看看合同纠纷起诉状的范本是怎样的吧。 ▲合同纠纷起诉书范本 起诉状 原告：XXX，男，汉族，19XX年 3月3日生，住郑州市XXXX道2号。 被告：西华县XXX调味品厂(合伙企业)，住所地：河南省西华县逍遥镇常村。 负责人：XXX 诉讼请求： 1、依法判令被告继续履行合同。 2、依法判令被告支付原告违约金260000元。 3、诉讼费判由被告承担。
事实与理由： 原、被告双方于2003年4月5日签订一份销售合同。合同约定，被告保证原告为其产品在郑州地区的唯一销售代表，被告不得在原告未知、未许可的情况下，向郑州地区任何一家经销商供货，如果被告违约被原告发现，发现一次被告应支付原告100000元的经济补偿。若被告无故解除合同或者违约，被告应给予原告原有收益的10倍的经济补偿。另合同还对双方相互协作、市场开拓、管理、调货、退货等作了约定。合同签订后，原告按合同约定履行合同义务，而被告于2003年7月初以来在原告未知的情况下，擅自向原告郑州地区的客户(经销商)供货，致使原告开拓的郑州市场无法控制，使原告的销售额急剧下降，给原告造成巨大的经济损失。2003年10月下旬，被告无故终止合同，拒不向原告供货，后原告又多次要求被告供货，被告以种种理由搪塞原告。 综上所述，被告的行为严重侵犯了原告的合法权益，原告为维护自己的合法权益，特依法提起诉讼，请人民法院依法判决。 此致 郑州市XXX区人民法院 具状人： 2004年1月2日
标准商铺转让合同范本3篇 标准商铺转让合同范本1 甲方：(转让方) 乙方：(受让方) 丙方：(商铺出租方) 根据《合同法》，就甲方将位于的商铺，转让给乙方一事，甲、乙、丙三方经好友协商，就店面转让达成以下协议：第一条甲方与年月日前将位于商铺{面积平方米}转让给乙方使用。 第二条该店铺所有权证号码为，产权为丙方，丙方与甲方签订了租赁合同，合同到期时间为，月租为人民币，店面交给乙方使用后，乙方同意代替甲方向丙方履行租赁合同，每月交纳该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙方领回甲方交纳的押金，押金归乙方所有， 第三条该店铺现有装修，装饰，工具，设备{包括}全部无偿归乙方使用，该合同期满后，不动产归丙所有，其它归乙方所有。
第四条乙方在前一次性向甲方支付顶手费人民币大写万元 整{小写：元}，上述费用包括甲方交给乙方再转付给丙方的押金，第三条所述相关费用，甲方不得向乙方索取任何其他费用。 第五条该店铺的营业执照已由甲方办理，经营范围为，租用期内继续以甲方名义办理营业执照，税务登记等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关，乙方接手前，该店铺的所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关， 第六条乙方逾期未交付转让金，除甲方交付日期相应顺延外，乙方每日还需向甲方交付转让费的的违约金，逾期30天，甲方有权解除合同，乙方按转让费的向甲方支付违约金，甲方应保证丙的同意转让店铺，如由甲方原因导至丙或甲方自己中途收回店铺，按甲不按时交付店铺承担违约责任， 第七条遇国家征用店铺，有关赔偿归乙方。 第八条如果合同签订前政府下令撤迁店铺，甲方退还全部转让费。如果合同签订后国家命令撤除店铺，使乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方，甲方在每年营业执照有效期盖满时仍未办妥年审手续，乙方有权解除合同，甲方应退回全部转让费，赔偿装修，添置设备损失元，并支付转让费的的违约金，
委托代理合同完整版 In the legal cooperation, the legitimate rights and obligations of all parties can be guaranteed. In case of disputes, we can protect our own rights and interests through legal channels to achieve the effect of stopping the loss or minimizing the loss. 【适用合作签约/约束责任/违约追究/维护权益等场景】 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订时间：________________________ 签订地点：________________________
委托代理合同完整版 下载说明：本合同资料适合用于合法的合作里保障合作多方的合法权利和指明责任义务，一旦发生纠纷，可以通过法律途径来保护自己的权益，实现停止损失或把损失降到最低的效果。可直接应用日常文档制作，也可以根据实际需要对其进行修改。 委托方（甲方）：国家开发银行 代理方（乙方）：中国工商银行 一、总则 （一）为了规范国家开发银行（下称甲方）和中国工商银行（下称乙方）的委托代理行为，提高委托代理业务质量，更好地为国家重点建设服务，经双方协商制定本协议。 （二）甲、乙双方在委托代理工作中应遵守国家的有关金融法律、法规，遵循相互支持、密切合作的原则。
（三）对于涉及两行全局性委代工作安排，应由两行协商或联合发文。 二、甲方委托乙方代理业务范围 （一）监督甲方委托项目借款合同（或临时借款协议）的执行。 （二）监督甲方贷款资金的使用。 （三）办理甲方贷款资金结算和会计核算。 （四）协助甲方做好贷款本息回收工作。 （五）办理甲乙双方商定的其他委托代理业务。 三、甲方的责任和权利 （一）向乙方提供年度贷款计划、
买卖合同质量纠纷案例分析 【律师提示】 商家明知产品质量存在质量问题而故意出售给消费者，消费者在使用过程中连续出现严重的质量问题，且经多次修理未能排除障碍，消费者提出退货请求的，应予支持。 【法院审理及判决】 上诉人(原审被告)北京博瑞祥云汽车销售中心，住所地北京市朝阳区花虎沟2号。 法定代表人马荣汉，该中心经理。 委托代理人杨诩，北京市华通律师事务所律师。 委托代理人穆亚明，男，1963年2月21日生，汉族，北京博瑞祥云汽车销售中心服务经理，住北京市朝阳区德外双泉堡汽修一厂宿舍5号楼4门302号。 被上诉人(原审原告)贾英丽，女，1960年2月9日生，汉族，北京金科宇峰技术有限公司职员，现住北京市朝阳区惠新苑4楼902号。 委托代理人王文忠，男，1960年7月4日生，汉族，无业，住址同上。 委托代理人刘贵凤，女，1950年7月4日生，汉族，北京金科宇峰技术有限公司干部，现住北京市西城区德外大街12号。 上诉人北京博瑞祥云汽车销售中心(以下简称博瑞祥云中心)因买卖合同纠纷一案，不服北京市朝阳区人民法院(XX)朝民初字第7416号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。 XX年2月，贾英丽诉至原审法院称：我于XX年7月19日在博瑞祥云中心购买了一辆奥迪a6轿车，车型为4b31t6。购买后，认真仔细的阅读了随车文件，并严格按使用说明书中的操作要领驾驶轿车，后又按《保养手册》的要求进行了日常保养。但是在驾驶过程中，该车的质量问题凸现，转向灯、继电器、安全气囊控制单元、刹车真空泵、机油灯报警、节气门开关等不断出现问题。我认为该车存在严重质量问题，博瑞祥云中心明知此车贴有”;禁止销售”;的贴条仍将此车予以销售，
合同纠纷最有效的处理 在我们现实生活中，合同一般是由两方一起协定的，但往往都会因协定的不清楚从而导致纠纷。发生纠纷第一时间应该去解决。下面就让为大家带来的最有效的处理相关内容，一起来看看吧。 一、合同纠纷最有效的处理 (一)协商 当事人自行协商解决合同纠纷，是指合同纠纷的当事人，在自愿互谅的基础上，按照国家有关法律、政策和合同的约定，通过摆事实、讲道理，以达成和解协议，自行解决合同纠纷的一种方式。之后.在履行过程中，由于各种因素的影响容易产生纠纷，有了纠纷怎么办?应当从有利于维护团结、有利于的角度出发，怀着互让、互谅的态度，
争取在较短的时间内，通过协商求得纠纷的解决。对于合同纠纷，尽管可以用、诉讼等方法解决。但由于这样解决不仅费时、费力、费钱财，而且也不利于团结，不利于以后的合作与往来。用协商的方式解决，程序简便.及时迅速，有利于减轻仲裁和机关的压力，节省仲裁、，有效地防止经济损失的进一步扩大.同时也有利于增强纠纷当事人之间的友谊，有利于贡固和加强双方的协作关系，扩大往来，推动经济的发展。由于这种处理方法好，在涉外经济合同纠纷的处理中，也相当盛行。合同双方当事人之间自行协商解决纠纷.应当遵守以下原则：一是平等自愿原则.不允许任何一方以行政命令手段，强迫对方进行协商，更不能以断绝供应、终止协作等手段相威胁，迫使对方达成只有对方尽义务，没有自己负责任的霸王协议 .二是合法原则。即双方达成的和解协议，其内容要符合法律和政策规定 (二)调解 合同纠纷的调解，是指双方当事人自愿在第三者(即调解的人)的主持下，在查明事实、分清是非的基础上，由第三者对纠纷双方当事人进行说明劝导，促使他们互谅互让，达成和解协议，从而解决纠纷的活动。调解有以下三个特征：
诉讼委托代理合同 诉讼委托代理合同 为甲方与__________纠纷一案，甲方委托乙方进行代理。经双方协商，订立下列条款，共同遵照履行： 一、乙方接受甲方的委托，指派__________律师为甲方在诉讼中的__________诉讼代理人，甲方应向受委托的律师出具授权委托书，写明委托权限和委托期限。 二、乙方律师必须认真负责维护甲方合法权益，并及时办理、按时出庭，不得延误或推诿。 三、甲方必须真实地向律师陈述案情，提供相关证据。乙方接受委托后，发现甲方捏造事实，弄虚作假，有权终止代理，依约所收费用不予退还。 四、如乙方无故终止履行合同，代理费全部退还甲方;如甲方无故终止合同，代理费不予退还。 五、甲方委托乙方律师代理权限见授权委托书。 六、甲方应在本合同生效当日内支付案件代理费，若甲方不按时支付上述费用，则乙方有权不履行本合同所规定的义务，直至解除合同，因此造成案件延误的后果，乙方不承担任何责任。 七、甲方涉案性质属__________，争议标的为__________元。 八、根据国家司法部、财政部、物价局联合颁发的《律师业务收费标准》规定，结合本案的难易程度，经双方协商同意，甲方向乙方交纳代理费__________元整。
另，甲方应向乙方支付函电、通讯、交通、资料、调查等项费用计人民币__________元整。 九、本合同有效期限，应自本合同签订之日起到本案止。 十、如一方要求变更合同条款，需再行签订书面协议，未达成书面协议前，依原合同执行。任何一方违约，按应收代理费的____%承担违约责任。甲方委托乙方办理的案件进入诉讼程序，甲方提出终止代理合同的，代理费一律不予退还。 十一、本合同一式三份，甲、乙双方各持一份，代理律师一份，各份具有同等法律效力。 十 二、本合同发生争议，由乙方所在地人民法院管辖。 十 三、本合同经双方签字或盖章后生效。 甲方： ______________乙方： ___________________ 住所地： ____________住所地： _________________ 法定代表人： ________法定代表人： _____________ 代理律师： __________
转让店面没有合同有效吗 店铺转让只签收据没签合同可以吗? 最好签订合同。 店铺转让不可忽视的三个问题 问题一、不会包装店铺 转店绝大部分的原因就是，店铺生意不好，不挣钱。事实上，很多店不好转，不是因为店铺本身存在什么硬伤，而是因为店主不会对它进行适当的包装。店铺没有亮点，不能吸引找店老板的眼球，又如何能找到接手人呢?不过，包装和推广对于第一次要转店的街铺店主来讲，是有一定难度的。 解决方法：建议需要转店的老板先了解清楚相关知识。 问题二、没有时间精力处理店铺转让问题 铺皇还发现，许多老板在处理转店的问题中，时间和精力非常有限，有时候是从外地赶着回来跟找店客户谈条件，谈成了还好，谈不成就是白忙活了。 大部分老板要么是手上还有别的生意在做，要么是在准备下一个生意的过程中。对于转店这样一件无法明确控制周期的事情来讲，他的时间和精力总是不够用的。因为不能专心做这件事情，这反过来又会影响转店的效率。 解决方法：如果店铺有合伙人，可以商量由谁负责比较方便处理。如果没有，不建议交托给朋友处理，一是朋友不比你了解
店铺情况，二是找店的客户在转让费上跟你砍价时你们没办法及时处理。如果是自己转店又没时间，可以考虑将店铺交给专业转店的平台。 问题三、选择的商铺中介不给力 目前在深圳市场上，有很多不规范的商铺中介鱼目混珠，整个行业处于一种无序的状态。很多商铺中介为了拿到一手铺源，赚取佣金，会盲目地承诺过多，真正能做到的却很少。转店的老板自己稍不小心，就会掉入他们的陷阱，交了钱，联系不到对方或者对方不办事，对转店的毫无帮助。 解决方法：寻找大型、成立时间久、口碑好的商铺转让平台。 店面转让注意事项 1、转让店面或商用房屋时，一定要签订正规转让协议，由房东、转让方、受让方三方签署。 2、注意营业执照是否随店转让、是否拖欠税费、房租、水电费等。 3、店面近期是否有拆迁的可能，以及遇到火灾、水灾等不可抗风险该怎么处理，可以到所在地街道办事处了解。 4、转让费应该由店面有形价值和无形价值组成。有形资产指装修、货物、桌椅货柜等，无形资产指地段、人流等。 5、签订协议的过程中最好有中间人在场，如果转让金额很大就需要特别小心，谨慎一点还可以到公证处办理公证。
委托代理的合同范本 引导语：很多人都想知道当有事情没办法做某件事的事情，如何与别人签订一份委托代理合同让第三方帮忙呢？接下来是小编为你带来收集整理的文章，欢迎阅读！ 委托代理的合同范本一工程名称：_________ 委托方(甲方)：_________ 代理方(乙方)：_________ 签订日期：_________年_________月_________日 一、建设工程基本情况： 1.工程名称：_________; 2.招标范围：_________; 3.建设地点：_________; 4.工程规模：_________; 5.工程投资额：_________。 二、建设工程实施条件： 1.工程批准文号及时间：_________; 2.图纸设计单位及交付时间：_________。 三、招标、计价及评标定标方式： 1.招标方式：_________; 2.计价方式：_________; 3.评标办法：_________。 四、代理业务范围：
拟定招标方案; 拟定招标分告或者发出投标邀请书; 派员组织申请人报名登记; 审查报名申请人投标资格; 编制招标文件; 组织现场踏勘和答疑; 编制标底; 组织开标、评标; 参与开标、评标; 草拟工程合同; 五、代理方的义务： 1.严格按照国家法律、法规以及建设行政主管部门的有关规定从事招投标代理活动; 2.在委托书的受权范围内为委托方提供招标代理服务，不得将本合同所确定的招标代理服务转让给第三方; 3.有义务向委托方提供招标计划以及相关的招投标资料，做好相关法律、法规及规章的解释工作; 4.对影响公平竞争的有关招标投标内容保密，代理方工作人员如与本工程潜在投标人有任何利益关系应主动提出回避; 5.对代理工程中提出的技术方案、数据参数、技术经济分析结论负责;
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 二手房买卖合同纠纷案例分析 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
案情 原告：徐某某 被告：周某某 2002年8月2日，被告与案外人上海市宝鼎置业有限公司（以下简称“宝鼎公司”）签订《上海市商品房预售合同》，被告购买位于上海市虹梅路3200弄20号401室商品房一套， 合同约定“宝鼎公司”于2003年10月31日前将该房屋交付给被告，双方办理了预售登记。 2003年5月26日，被告与上海广达房地产经纪有限公司（以下简称“广达公司”）签订《房地产居问合同（出售）〉〉，约定被告委托广达公司居问出售401室房屋。同年5月27日, 原、被告通过“广达公司”居问，签订《转让协议》一份。该转让协议约定：被告将401室商品房作价人民币1,140,000元转让给原告。原告于签订协议当日将房款人民币114,000元暂 存于中介方“广达公司”，由中介方在签订本协议后三个工作日内将该笔房款交于被告。被告于开发商通知交房之日付活所有房款，并通知原告办理进户手续，原告支付房款22.8万元。 开发商大产证办出后，通知被告办理小产证，待被告小产证办出后，办理原告小产证，同时原告通过银行贷款支付剩余房款。原、被告任何一方，未按协议约定全面履行相应的义务，且逾期达15日，则守约方有权单方面终止协议，违约方应向守约方支付违约金114,000元。此外, 原、被告双方还对其他的权利义务作了约定。 签约当日，原告从中国建设银行上海市分行分别取出房款114,000元及中介费5,700元, 广达公司出具收条。同年10月31日，被告向中介方出具确认书，载明：由于本人自身原因 不出售系争房屋，本人不前往中介方领取原告暂存中介方的首笔房款，现同意中介方将上述房款退还给原告。 另，系争房屋于2003年6月2日经查核准登记的权利人为被告，同年12月16日“宝鼎公司”办理