FIDIC合同条件下工期延误及相关费用分析
张鸿喜韩宗海郑宝强
关键词合同条件工期延误费用分析FIDIC条款
摘要大型国际招标工程，由于受工程规模和复杂的自然、地质条件及外部环境的影响，随着工程的进展和地质状况的逐渐暴露，项目进度将不同程度地受到影响，从而造成工期延误和合同双方费用的变化。对于采用FIDIC合同条件的国际招标工程而言，由于承包商的投标都是以原招标文件为基础的，因此根据合同规定，科学分析项目工期延误及相关费用，合理分担责任，是项目管理成败的关键。
Analysis on the construction period delay and its relative costs
under the FIDIC contract conditions
Zhang Hongxi, Han Zonghai and Zheng Baoqiang
(Construction Management Bureau for Xiaolangdi Multipurpose Project of the Ministry of
Water Resources)
Key Words：contract conditions, construction period delay, cost, FIDIC articles Abstract：Due to the effect of project size, complex natural and geological conditions, and outside environment, the progress of large international bidding projects will be affected to different extent, with the progress of project and the gradual reveal of geological conditions. Thus it causes the delay of construction period and the changes of costs of contract parties. For those international bidding projects under FIDIC contract conditions, the tendering documents are based on the original bidding documents. Therefore, according to contract stipulations, it is the key for the success or failure of project management to analyze scientifically the delay of construction period and the relative costs of project and to share rationally their responsibilities.
由于大多数国际招标工程都是规模大、工期长、结构复杂的项目，在施工过程中不可避免地会受到外界各种因素的干扰，这会对项目的工期和费用造成影响。项目实施过程中存在的不稳定因素和超出合同条件规定的事项，往往使得计划工期不能如期实现，项目的费用发生较大变化。
当前国际上通用的合同条件为FIDIC合同条件，其对合同各方的权利和义务、利益和风险的规定日趋完善和公正。但是由于国际招标工程本身的特点，加上合同各方在项目运作过程中进行资源优化及承包商完善投标文件或业主弥补设计缺陷等方面的需求，使得项目的工期和费用的调整成为必然。因此，项目执行过程中的工期和费用的变化又是项目实现投资与收益最佳结合的体现。
1 工期与费用的关系
项目成本包括直接费用和间接费用两个部分。一般认为缩短工期会带来直接费用的增加，如加班要支付加班工资，改变施工方法可能要增加费用或者增加材料费等；而间接费用随工期的缩短可以降低(见图1)。从图1可以看出，成本曲线上存在一个点，该点对应的成本最小，与最小成本对应的工期即为最优工期，该点为项目管理中追求的工期和费用的最佳拟合点，不论是向左或者向右偏离最优工期点都会造成施工总成本的上升。
图1 工期与成本关系曲线
正常情况下，由于国际招标工程项目业主采用FIDIC单价合同条件，在招标文件中只提出工期要求，承包商根据自己的经验和水平进行报价。承包商为了尽早得到工程款，取得效益，避免背负过大的财务负担，往往要求支付的资金流在早期较高，后期仅发生退场费用和一些较次要及低费用项目，因此工程项目的后期资金流较低。这样的安排，虽然业主要承担在早期投入资金较大的筹资压力和财务费用，但是业主可以籍此尽可能早地全部或部分发挥完工部分工程的效益，符合业主早期收回投资、增加资本循环次数、以求短期多次增值的商业追求，所以往往容易获得业主和工程师的批准。
2 FIDIC合同条件下的工期延误
因承包商责任或风险造成的项目延误应由承包商自己承担，体现国际合作中及FIDIC合同条件规定的权利和义务、风险和责任对应的原则。反之，因业主责任或风险造成的项目延误应由业主承担责任，并对承包商的损失予以补偿。双方责任或风险造成的工程项目延误是合同双方共同的责任或风险，该部分内容是本文分析的重点。
2.1 关键线路与非关键线路、延误时间及延期时间
由于国际建筑业竞争日趋激烈，承包公司面对沉重的承包风险，为了自身的发展，越来越多地采用先进的管理手段或技术，而不是靠增加更多更好的设备来获取利润。使用网络计划技术这一新型有效的管理方法成为一种趋势。所谓网络计划技术就是利用网络逻辑关系的调整及网络运算等功能，以达到资源优化、成本最小目的的管理技术。网络计划技术的应用，相应地出现了浮动时间(即浮时，又称时差)的概念。浮动时间的价值意味着一旦项目运作过程中发生外界干扰，拥有浮动时间的一方可以利用其进行资源的重新优化配置，而不必遭受经济上的损失；在项目按照预期计划进行时，浮动时间是处于一种“等待”或“待命”状态而不被使用，因此说浮动时间具有潜在的价值。
网络计划技术的核心是关键线路法，即CPM(Critical Path Method)。关键线路是指网络中总时差为零或者总时差最小的工序(作业)组成的线路，其他工序(作业)组成的线路为非关键线路。延期时间(EoT)是延期完工日期(实际的或科学计算的)针对合同规定的完工日期的时间滞后，而延误时间(DT)是延期完工日期针对网络计划的完工日期的时间滞后，二者之差就是网络计划的浮动时间(Ft)；三者之间的关系参见图2。
图2 工期分析模型
2.2 延误事件
所谓延误事件是指由于合同双方的失误或者风险对项目按照合同工期履行形成障碍或者超出
合同规定工期的事件。这些事件有的是合同中单方责任或风险造成的，有的是双方责任或风险共同作用造成的。由单方原因引起的延误称为单独延误或者单独事件延误。对于单方责任或风险造成的工期延误当然应由责任方承担其过失或风险的损失。在实际施工过程中，工程项目的延误很少是由于一种原因引起的，往往是由于两种或者两种以上原因同时发生而形成的，即所谓的共同性延误或称为关联事件延误。关联事件延误责任双方应分别承担与其责任或风险相当的损失。延误事件的判定标准是验证“事件”是否构成对项目的实施形成障碍。有些事件例如采购的货物或者供货的质量不满足技术规范的规定并不一定构成定义的延误事件。
部分延误事件的影响可能仅持续较短时间，并局限在特定的工程范围内，这种延误事件称为非连续影响的延误事件；有的延误事件本身可能历时很短，但其影响却持续很长的施工时段，有时甚至是整个施工期，这种延误事件称为具有连续影响的事件。
非连续影响的延误事件因其影响的时段在一定限度内，所以无论是否是单独延误或者共同延误，其影响的范围都在特定的施工时段。具有连续影响的事件因为其影响的连续性，在某一次评估中并不能将该事件的影响全部评估出来，应在一定的时间间隔内(FIDIC合同条件第44.3款要求承包商每隔28 d向工程师提交事件详情)，多次对连续影响的事件进行连续的分析和评估，评估结果授予承包商的延期(不一定是工期的延误)不能较前次授予的延期少。
2.3 工期分析
意外事件造成的项目延误包括非关键线路上的延误和关键线路上的延误两种。非关键线路上的延误可以在原资源的基础上对施工顺序进行调整而不对项目的完工日期造成影响，或者此类延误本身就在项目计划的浮动时间内，不影响计划的完工日期，所以非关键线路上的延误只是使项目的资金流发生微小变化，不对施工成本总量造成大的影响。关键线路上的延误是指延误时间超出了项目计划的浮动时间，影响计划的完工日期，并且不能通过在原有资源的基础上对施工顺序进行调整来达到不影响完工日期的延误。所以关键线路上的延误不仅仅使项目的资金流发生变化，而且还对施工成本总量造成较大的影响。
可以理解为，非关键线路上的延误是在不增加资源的条件下仅仅通过调整施工顺序可达到原定工期目标的延误，或者延误本身并不影响原定工期目标；关键线路上的延误是只有在增加资源时才能满足原定工期目标的延误。在项目管理实践中，一般认为工程项目发生延误主要是指对关键线路上工期的延误。
工期分析的步骤如下(分别以角标c代表承包商，e代表非承包商)：
首先，对发生的影响项目的延误事件进行甄别，剔除非延误事件；根据合同规定划分延误事件责任，并在兼顾所有可能情况下确定延误事件本身施工所必须的历时，同时核定该延误事件在原始进度计划网络中的网络逻辑关系。
其次，确定延误时间、延期时间及浮动时间。浮动时间既可以直接从原始网络计划中得到，也可以通过计算延误及延期时间获得，并通过与原始网络计划中浮动时间的对比，验证对延误事件甄别及评估的合理性、科学性和公正性。确定延误和延期时间的方法是将截止到评估日期的所有有效延误事件加载到原始网络计划中，并经网络计算后，与原始网络计划比较得出数值。
第三步，分别确定合同双方的延误责任，即确定单方对项目的延误时间(DT′)，方法是分别将单方延误事件加载原始网络计划，并经网络计算后，与原始网络计划比较得出数值。
第四步，按照浮动时间归属的约定或者双方接受的原则，计算双方应享受的浮动时间利益；计算双方对延误的责任，确定双方对延期的责任。公式如下：
延误时间责任公式：
DT c=DT×DT c′／(DT c′＋DT e′)
DT e=DT×DT e′／(DT c′＋DT e′)
延期时间责任公式：
EoT c=DT c-Ft c
EoT e=DT e-Ft e
第五步，根据FIDIC合同条件第44款的规定，授予承包商延期权利，本次工期评估结束。需要注意的是，承包商延期的权利是非承包商方对延期的责任时间EoT e。
适时开始下一轮工期评估，若同一个具有持续影响的延误事件后续评估结论是承包商的延期权利较前次变少，根据FIDIC合同条件第44.3款的规定，维持前次结论。
3 延误的相关费用
3.1 延误引起的费用变化
发生延误的工程项目，在不进行赶工情况下，对业主而言，其支付曲线较之合同预定的支付曲线只是前期变得较为平缓，累计支付线的斜率相对较小，对成本总量的影响不大。但是由于项目的延误，致使项目的间接费用发生巨大变化，对承包商而言，项目施工支出的总成本增加，即由于项目的延误，承包商所获得的按照合同预定的支付资金流的资金较实际支出的施工费用要小，有时甚至要远远小于实际支出。所以项目发生延误，若是承包商原因或风险，则承包商应承担其责任的损失；相应地，若这些是非承包商的责任或风险，承包商应获得全部补偿；若是双方都有责任或者是双方风险共同造成的延误，工程师应在合同的基础上科学、合理地分析双方应承担责任的比例。
众所周知，国际招标项目往往并不是只有1个承包商，其中的部分工程部位发生延误，将对其他承包商造成严重影响，业主面临支付其他承包商巨额索赔的危险；或者业主为了项目能按照原定计划发挥效益，会要求承包商进行赶工。在进行赶工的情况下，工期与费用的关系与正常履行合同或延误不进行赶工的情况有本质的不同。所谓业主要求赶工，是指延误是由业主责任或风险或者部分是由于业主责任或风险造成的。
赶工一般存在两种情况，即同类延误在同类作业中的赶工和前序作业延误在后续作业中的赶工。同类延误在同类作业中的赶工，实质是项目前段运作时期应完成的工作压缩在项目的后段进行，前段施工过程中总费用变化不大，但后段由于工程施工强度的提高和管理难度的增加，直接费用和间接费用都巨额增加，使施工成本猛增。前序作业延误在后续作业中的赶工，其实质就是前序作业发生延误，工期延长，施工间接费用增加，工程总成本增加；后序作业赶工，工期压缩，直接费用增加，施工总成本增加。
3.2 延误费用计算方法
工程项目发生延误，合同双方应承担与自己责任或者风险相当的损失。计算延误费用一般有总费用法和其他单项费用计算方法，除非延误的责任完全是由于单方原因造成的，否则就不能采取让一方承担所有延误费用的做法，一方完全承担延误费用的实质是承担费用的一方承担了所有的延误责任。
延误费用计算方法一般有总费用责任分摊法和按照非承包商责任延误时间的设备闲置费用法、计日工计算法、投标报价费用分解计算法等，所有计算方法的前提和基础都是确定双方对项目延误的责任。
(1) 延误总费用责任分摊法。它实质是将延误费用按照双方延误责任的比例进行分摊的计算方法。其计算程序为：①对工程进度进行分析，确定延误时间。②根据合同规定，在进度分析的基础上确认双方对延误的责任。③将延误费用与合同履行费用进行分割，确认由于项目发生延误造成的费用增加额，应注意对不构成合同履行费用的非延误费用不能作为项目延误费用处理；延误总费用的计算可以采取实际总费用法，即将实际发生的延误费用作为项目延误费用。④按照延误责任正比例对延误费用进行分摊。⑤根据延误费用分摊计算结果完成合同手续。
(2) 设备闲置费用法。它是假定在非承包商因素延期时间内所有相关设备闲置的前提条件下，将设备闲置费用作为对承包商补偿的额度。这种方法的实质是在项目部分发生延误时，认为由于承包商承担的合同任务不仅仅是延误部分的工程，项目的部分延误并不影响承包商将原定用于延误部分的劳务用在其他部位。计算程序为：①严格按照合同文件界定在项目不发生延误情况下原定用于
延误部分的设备的种类和数量。②按照合同约定或者双方都能接受的其他方法计算设备闲置的单位时间费用。③按照非承包商因素造成的延期时间计算补偿承包商的延期费用。
(3) 计日工计算法。它与设备闲置法类似，计日工计算法的实质是假定在非承包商因素延期时间内，所有施工作业全部按照合同规定的计日工进行工作，按照计日工费用支付非承包商延误的延误费用。计算程序为：①严格按照合同文件和实际情况界定发生延误的工程部位、原计划中延误部分的施工历时及其所在的网络计划关系。②严格按照合同文件界定在项目不发生延误情况下，原定用于延误部分的设备种类、数量及劳务等。③根据确认的非承包商因素造成的延期时间，按照计日工费率(合同中规定的费率，包括直接和间接费用)计算补偿承包商的延期费用。
(4) 投标报价费用分解计算法。它是将承包商投标报价中与时间有关的项目(如设备折旧费、劳务费、现场管理费等)按照原定计划工期进行分解，得到与时间因素密切相关的项目投标时(也就是项目未发生延误时)预计的单位时间费用，按照延误责任承担相应的延误费用。计算程序为：①严格按照合同文件界定发生延误的工程部位、原计划中发生延误部分的施工历时及延误时间。②分解项目延误部分投标时的费用，计算这些费用中包括的直接费和间接费中与时间密切相关的项目费用。③根据原计划中工程发生延误部分的施工历时和分解出的与时间密切相关的项目费用，计算单位时间的平均费用。④根据合同双方承担的延误责任及日平均费用，计算双方应承担的延误费用。
上述几种计算方法中，投标报价费用分解计算法由于采用承包商的投标文件作为费用计算的基础，根据FIDIC合同条件第12.1款有关“投标书的完备性”的规定，实质上是在延期费用计算时考虑了承包商的施工技术和管理水平因素，因此计算出的延误费用是比较合理的。而计日工计算法由于采用合同中计日工费用，使得延误费用的计算是在变更项目单价的基础上，掺杂了业主或工程师、承包商由于协商变更项目价格互相妥协的人为因素，因此，计算出的延误费用不能反映承包商的施工技术和管理水平，而且计算出的费用往往偏大。设备闲置费用法是在假定项目延误时设备完全闲置情况下的结果，与实际不可能出现设备长时间闲置的情况不符合，而且不能反映双方履行合同的权利和义务关系。在对某在建的国际招标工程案例进行分析中，投标报价费用分解计算法计算的结果为计日工计算法计算结果的51.5%，设备闲置费用法计算结果更少。
4 结语
项目发生延误有时是不可避免的，延误的发生必然导致施工成本的变化，因此无论业主或是承包商均应做好前期工作，尽可能减少对项目的影响，保证合同双方顺利履行合同，维护双方的利益。
延误工期及相关费用分析是在合同的基础上，根据项目运作记录进行的艰苦而细致的工作，要求项目实施过程中必须有详细的各类信息记录，要求工作人员具有相应的施工技术知识、严密的逻辑思维和合同意识。
由于延误费用分析涉及的原始数据量大，而且数据处理工作复杂，还涉及逻辑关系的计算，因此必须借助现代技术手段，需要计算机软硬件环境的支持。
作者单位：水利部小浪底水利枢纽建设管理局，河南济源，454681
5 参考文献
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［3］臧军昌等翻译.国际咨询工程师联合会.土木工程施工合同条件应用指南.北京航空工业出版社，1992
［4］王恒毅等.企业管理概论.北京：中国建材工业出版社，1993
一、工程延误的合同规定及要求 工程延误是指工程实施过程中任何一项或多项工作实际完成日期迟于计划规定的完成日期，从而可能导致整个合同工期的延长。工程工期是施工合同中的重要条款之一，涉及到业主和承包人多方面的权利和义务关系。工程延误对合同双方一般都会造成损失。业主因工程不能及时交付使用、投入生产，就不能按计划实现投资效果，失去盈利机会，损失市场利润；承包人因工期延误而会增加工程成本，如现场工人工资开支、机械停滞费用、现场和企业管理费等，生产效率降低，企业信誉受到影响，最终还可能导致合同规定的误期损害赔偿费处罚。因此工程延误的后果是形式上的时间损失，实质上的经济损失，无论是业主还是承包人，都不愿意无缘无故地承担由工程延误给自己造成的经济损失。工程工期是业主和承包人经常发生争议的问题之一，工期索赔在整个索赔中占据了很高的比例，也是承包人索赔的重要内容之一。 1、关于工期延误的合同一般规定 如果由于非承包人自身原因造成工程延期，在土木工程合同和房屋建造合同中，通常都规定承包人有权向业主提出工期延长的索赔要求，如果能证实因此造成了额外的损失或开支，承包人还可以要求经济赔偿，这是施工合同赋予承包人要求延长工期的正当权利。FIDIC合同条件第44条规定：“如果由于任何种类的额外或附加工程量，或本合同条件中规定的任何原因的拖延，或异常的恶劣气候条件，或其他可能发生的任何特殊情况，而非由于承包商的违约，使得承包商有理由为完成工程而延长工期，则工程师应确定该项延长的期限，并应相应通知业主和承包商……。”我国建设工程施工合同条件第13条也对工期可以相应顺延进行了规定（参见第六章第二节）。此外，英国JCT63合同第23条、JCT80合同第25条和IFC84合同第2.3、2.4、2.5条等也有相近的规定。 2、关于误期损害赔偿费的合同一般规定 如果由于承包人自身原因未能在原定的或工程师同意延长的合同工期内竣工时，承包人则应承担误期损害赔偿费（见FIDIC第47条，英国JCT63第23条，JCT80第24条，IFC84第2.6、2.7、2.8等条款），这是施工合同赋予业主的正当权利。具体内容主要有两点：1）如果承包人没有在合同规定的工期内或按合同有关条款重新确定的延长期限内完成工程时，工程师将签署一个承包人延期的证明文件。2）根据此证明文件，承包人应承担违约责任，并向业主赔偿合同规定的延期损失。业主可从他自己掌握的已属于或应属于承包人的款项中扣除该项赔偿费，且这种扣款或支付，不应解除承包人对完成此项工程的责任或合同规定的承包人的其他责任与义务。｜ 3、承包人要求延长工期的目的 1）根据合同条款的规定，免去或推卸自己承担误期损害赔偿费的责任。2）确定新的工程竣工日期及其相应的保修期。3）确定与工期延长有关的赔偿费用，如由于工期延长而产生的人工费、材料费、机械费、分包费、现场管理费、总部管理费、利息、利润等额外费用。
学习FIDIC施工合同的心得体会 FIDIC合同条件是在国际工程承包活动中享有权威地位，被称为“土木工程合同的圣经”。随着中国加入WTO后中国建筑市场的扩大开放以及对外承包工程的需要，我国的众多工程项目将按照国际惯例采纳FIDIC合同条件。 要理解FIDIC合同的特点和理论基础。FIDIC合同的最大特点是：“程序公开，公平竞争，机会均等”。FIDIC合同的理论基础是：承包商可以不考虑自己不知道的事情，例如：材料的上涨、下降或不可抗力以及政府法令修改造成的费用变更等导致损失的因素。我们做投标报价的时候，要具体项目具体分析（包括工程市场，劳务市场，交际礼仪，合同条件，以及政治、经济、宗教、外汇政策等等，“以供领导决策只用”），尽量做到合理报价。 要在合同、企业管理上下功夫，中医安全、注意质量。纠正观念的差异，一般说来绝对不提倡“超质量标准，提前工期“，单更不允许偷工减料，要讲规范，多看图纸，要仔细研究合同，以合同书跟业主进行交流和合作。 FIDIC是国际咨询工程师联合会的法文缩写，中文译为“菲迪克”。他的总部设在瑞士洛桑。FIDIC是一种先进的合同管理形式，是集工业发达国家土木建筑上百年的经验，是把工程技术、法律、经济和管理等有机结合起来的合同条件。它的合同条件一般分为通用合同条件和专用合同条件两部分组成。 通用合同条件大致划分为：涉及权利义务的条款，涉及费用管理的条款，涉及工程进度控制的条款，涉及质量控制的条款和涉及法规
性的条款五大部分。其中的25大项分别是：定义与解释、工程师及工程师代表、转让与分包、合同文件、一般义务、劳务、材料、工程设备和工艺、暂时停工、开工和误期、变更、添加和省略、索赔程序、承包商的设备、临时工程和材料、计量、暂定金额、制定的分包商、证书与支付、补救措施、特殊风险、解除履约合同、争端的解决、通知、业主的违约、费用和法规的变更、货币与汇率。当然，还有考虑补充的条款，如贿赂、保密、关税和税收的特别规定等。 仅有通用合同条件还是不够的，具体到某一工程项目，有些条款应进一步明确，还必须考虑工程的具体特点和所在地区的情况予以必要的变动。专用合同条件中的条款的出现可能是基于以下原因：(1)在通用合同条件的措辞中专门要求在专用合同条件中包含进一步说明的信息，如果没有这些信息，则合同条件就不完整。（2）在通用合同条件中说到专用合同条件中可能包含有补充材料的地方。但如果没有这些补充条件，合同条件仍不失琦完整性。（3）工程类型、环境或所在地区要求必须增加的条款；（4）工程所在国的法律或特殊环境要求通用合同条件所含的条款有所变更。 国际承包工程行业涉及到的FIDIC合同包括以下几种：红色封皮主要是土木施工方面的，正式名称为《土木工程施工合同条件》，海外通常叫红皮FIDIC合同；黄色封皮是机电工程方面的，正式名称为《机电工程合同条件》，常叫黄皮FIDIC合同；白色封皮是涉及咨询方面的，正式名称为《业主与咨询工程师模式协议》，也叫白皮FIDIC 合同；另外，交钥匙项目专用的一个橙皮的FIDIC合同，正式名称为
第三部分专用合同条款 第1条一般约定 1.1 词语定义 1.1.1 合同 1.1.1.10 其他合同文件包括： 1.1.2 合同当事人及其他相关方 1.1. 2.4 监理人： 名称：： 资质类别和等级：； 联系电话：； 电子信箱：； 通信地址：。 1.1. 2.5 设计人： 名称：； 资质类别和等级：； 联系电话：； 电子信箱：； 通信地址：。 1.1.3 工程和设备 1.1.3.7 作为施工现场组成部分的其他场所包括： 。 1.1.3.9 永久占地包括：。 1.1.3.10 临时占地包括：。 1.3 法律 适用于合同的其他规范性文件：。1.4 标准和规范 1.4.1 适用于工程的标准规范包括：。 1.4.2 发包人提供国外标准、规范的名称： ；
发包人提供国外标准、规范的份数：； 发包人提供国外标准、规范的名称：。 1.4.3 发包人对工程的技术标准和功能要求的特殊要求： 。 1.5 合同文件的优先顺序 合同文件组成及优先顺序为：。 1.6 图纸和承包人文件 1.6.1 图纸的提供 发包人向承包人提供图纸的期限：； 发包人向承包人提供图纸的数量：； 发包人向承包人提供图纸的内容：。 1.6.4 承包人文件 需要由承包人提供的文件，包括：； 承包人提供的文件的期限为：； 承包人提供的文件的数量为：； 承包人提供的文件的形式为：； 发包人审批承包人文件的期限：。 1.6.5 现场图纸准备 关于现场图纸准备的约定：。 1.7 联络 1.7.1 发包人和承包人应当在天内将与合同有关的通知、批准、证明、证书、指示、指令、要求、请求、同意、意见、确定和决定等书面函件送达对方当事人。 1.7.2 发包人接收文件的地点：； 发包人指定的接收人为：。 承包人接收文件的地点：； 承包人指定的接收人为：。 监理人接收文件的地点：； 监理人指定的接收人为：。 1.10 交通运输 1.10.1 出入现场的权利 关于出入现场的权利的约定：。
FIDIC施工合同条件 (红皮书） 引言 国际咨询工程师联合会(FIDIC)出版有下列四份合同标准格式：
1、施工合同条件(Conditions of Contract for Construction) 推荐用于由雇主设计的、或由其代表—工程师设计的房屋建筑或工程(building or engineering works)。在这种合同形式下，承包商一般都按照雇主提供的设计施工。但工程中的某些土木、机械、电力和/或建造工程也可能由承包商设计。 2、永久设备和设计—建造合同条件(Conditions of Contract for Plant and Design-Build) 推荐用于电力和/或机械设备的提供，以及房屋建筑或工程的设计和实施。在这种合同形式下，一般都是由承包商按照雇主的要求设计和提供设备和/或其它工程(可能包括由土木、机械、电力、和/或建造工程的任何组合形式)。 3、EPC/交钥匙项目合同条件(Conditions of Contract for EPC/Turnkey Projects) 适用于在交钥匙的基础上进行的工厂或其它类似设施的加工或能源设备的提供、或基础设施项目和其它类型的开发项目的实施，这种合同条件所适用的项目(i)对最终价格和施工时间的确定性要求较高，(ii)承包商完全负责项目的设计和施工，雇主基本不参与工作。在交钥匙项目中，一般情况下由承包商实施所有的设计、采购和建造工作：即在“交钥匙”时，提供一个配备完整、可以运行的设施。 4、合同的简短格式(Short Form of Contract) 推荐用于价值相对较低的建筑或工程。根据工程的类型和具体条件的不同，此格式也适用于价值较高的工程，特别是较简单的、或重复性的、或工期短的工程。在这种合同形式下，一般都是由承包商按照雇主或其代表—工程师提供的设计实施工程，但对于部分或完全由承包商设计的土木、机械、电力、和/或建造工程的合同也同样适用。 建议在国际范围内招标时使用上述格式作为合同基础。在某些国家和地区，特别是当合同条件用于其国内合同时，可能需要对这些格式进行一些改动。 FIDIC是按照以英语为官方语言的情况编写的。 说明 FIDIC施工合同条件，推荐用于由雇主设计的、或由其代表—工程师设计的房屋建筑或工程。 本施工合同条件中，有许多条款是普遍适用的，但也有一些条款必须根据特定合同的具体情况予以变动。对大多数(并非全部)合同都适用的条款编入了通用条件中，以方便使用者将其纳入合同文件。通用条件和专用条件共同构成了制约合同各方权力和义务的条件。对于每一份具体的合同，都必须编制专用条件，并且必须考虑到通用条件中提到的专用条件中的条款。 本版的通用条件是基于下列情况编写的： （i）期中支付和最终支付将按照测量的数值乘以工程量表中的费率和价格决定； （ii）如果通用条件中的某些词语需要用进一步的数据来说明，那么（除非其描述性很强，因而必须在规范中详细说明外）要参照此数据的条款应编入投标文件附录中，数据由雇主事先写明或由投标者填入； （iii）如果通用条件中的某条款涉及某一事件，而对此事件不同的合同可能适于采用不同的合同格式，则编写此条款的原则应为： （a）要使用户感到，简单地删去或不引用某些他们不希望采用的规定，比在通用条件中没有包括他们的要求而必须在专用条件中编写附加的条文更为方便； （b）而在原则(a)不适用的情况下，条款中应包含适用于绝大多数合同的规定。 例如，将第14.2款[预付款]编入通用条件是为了方便用户，而不是因为FIDIC在预付款方面有任何政策规定。如果没有说明预付款的数额从而将其舍弃，那么此款就不再适用(即使未被删除)。因此，要提醒用户注意的是，通用条件中的某些规定对很典型的合同也可能并不适用。 本版的专用条件编写指南中提供了有关上述问题的进一步资料、其它编写方式的范例措辞以及帮助用户编写专用条件和其它招标文件的解释性说明及范例措辞。在引用任何范例措辞前，必须核实它是否完全适用于具体情况；如果不是，则必须对其进行修改。
延误工期解除施工合同 一、工程延误的合同规定及要求 一、工程延误的合同规定及要求 工程延误是指工程实施过程中任何一项或多项工作实际完成日期迟于计划规定的完成日期，从而可能导致整个合同工期的延长。工程工期是施工合同中的重要条款之一，涉及到业主和承包人多方面的权利和义务关系。工程延误对合同双方一般都会造成损失。业主因工程不能及时交付使用、投入生产，就不能按计划实现投资效果，失去盈利机会，损失市场利润；承包人因工期延误而会增加工程成本，如现场工人工资开支、机械停滞费用、现场和企业管理费等，生产效率降低，企业信誉受到影响，最终还可能导致合同规定的误期损害赔偿费处罚。因此工程延误的后果是形式上的时间损失，实质上的经济损失，无论是业主还是承包人，都不愿意无缘无故地承担由工程延误给自己造成的经济损失。工程工期是业主和承包人经常发生争议的问题之一，工期索赔在整个索赔中占据了很高的比例，也是承包人索赔的重要内容之一。 1、关于工期延误的合同一般规定 如果由于非承包人自身原因造成工程延期，在土木工程合同和房屋建造合同中，通常都规定承包人有权向业主提出工期延长的索赔要求，如果能证实因此造成了额外的损失或开支，承包人还可以要求经济赔偿，这是施工合同赋予承包人要求延长工期的正当权利。FIDIC合同条件第44条规定：“如果由于任何种类的额外
或附加工程量，或本合同条件中规定的任何原因的拖延，或异常的恶劣气候条件，或其他可能发生的任何特殊情况，而非由于承包商的违约，使得承包商有理由为完成工程而延长工期，则工程师应确定该项延长的期限，并应相应通知业主和承包商??。”我国建设工程施工合同条件第13条也对工期可以相应顺延进行了规定（参见第六章第二节）。此外，英国JCT63合同第23条、JCT80合同第25条和IFC84合同第2.3、2.4、2.5条等也有相近的规定。 2、关于误期损害赔偿费的合同一般规定 如果由于承包人自身原因未能在原定的或工程师同意延长的合同工期内竣工时，承包人则应承担误期损害赔偿费（见FIDIC第47条，英国JCT63第23条，JCT80第24条，IFC84第2.6、2.7、2.8等条款），这是施工合同赋予业主的正当权利。具体内容主要有两点：1）如果承包人没有在合同规定的工期内或按合同有关条款重新确定的延长期限内完成工程时，工程师将签署一个承包人延期的证明文件。2）根据此证明文件，承包人应承担违约责任，并向业主赔偿合同规定的延期损失。业主可从他自己掌握的已属于或应属于承包人的款项中扣除该项赔偿费，且这种扣款或支付，不应解除承包人对完成此项工程的责任或合同规定的承包人的其他责任与义务。｜ 3、承包人要求延长工期的目的 1）根据合同条款的规定，免去或推卸自己承担误期损害赔偿费的责任。2）确定新的工程竣工日期及其相应的保修期。3）确
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 一、工程延误的合同规定及要求只是分享 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
工程延误是指工程实施过程中任何一项或多项工作实际完成日期迟于计划规定 的完成日期，从而可能导致整个合同工期的延长。工程工期是施工合同中的重要条款之一，涉及到业主和承包人多方面的权利和义务关系。工程延误对合同双方一般 都会造成损失。业主因工程不能及时交付使用、投入生产，就不能按计划实现投资效果，失去盈利机会，损失市场利润；承包人因工期延误而会增加工程成本，如现 场工人工资开支、机械停滞费用、现场和企业管理费等，生产效率降低，企业信誉 受到影响，最终还可能导致合同规定的误期损害赔偿费处罚。因 此工程延误的后果是形式上的时间损失，实质上的经济损失，无论是业主还是承包人，都不愿意无缘无故地承担由工程延误给自己造成的经济损失。工程工期是 业主和承包人经常发生争议的问题之一，工期索赔在整个索赔中占据了很高的比例，也是承包人索赔的重要内容之一。 1、关于工期延误的合同一般规定 如果由于非承包人自身原因造成工程延期，在土木工程合同和房屋建造合同中，通常都规定承包人有权向业主提出工期延长的索赔要求，如果能证实因此造 成了额外的损失或开支，承包人还可以要求经济赔偿，这是施工合同赋予承包人要 求延长工期的正当权利。FIDIC合同条件第44条规定：“如果由于任何种类的额外或附加工程量，或本合同条件中规定的任何原因的拖延，或异常的恶劣气候条件，或其他可能发生的任何特殊情况，而非由于承包商的违约，使得承包商有理由为完成工程而延长工期，则工程帅应确定该项延长的期限，并应相应通知业主和承包商……。”我国建设工程施工合同条件第13条也对工期可以相应顺 延进行了规定（参见第六章第二节）。此外，英国JCT63合同第23条、JCT80 合同第25条和IFC84合同第2.3、2.4、2.5条等也有相近的规定。 2、关于误期损害赔偿费的合同一般规定 如果由于承包人自身原因未能在原定的或工程师同意延长的合同工期内竣工 时，承包人则应承担误期损害赔偿费（见FIDIC第47条，英国JCT63第23 条，JCT80第24条，IFC84第2.6、2.7、2.8等条款），这是施工合同赋予业主的正当权利。具体内容主要有两点：1）如果承包人没有在合同规定的工期内或按合同有关条款重新确定的延长期限内完成工程时，工程师将签署一个承包人延 期的证明文件。2）根据此证明文件，承包人应承担违约责任，并向业主赔偿合同规定的延期损失。业主可从他自己掌握的已届于或应届于承包人的款项中扣除该项赔 偿费，且这种扣款或支付，不应解除承包人对完成此项工程的责任或合同规定的承 包人的其他责任与义务。| 3、承包人要求延长工期的目的 1）根据合同条款的规定，免去或推卸自己承担误期损害赔偿费的责任。2）确 定新的工程竣工日期及其相应的保修期。3）确定与工期延长有关的赔偿费用， 如由于工期延长而产生的人工费、材料费、机械费、分包费、现场管理费、总部管 理费、利息、利润等额外费用。 二、工程延误的分类、识别与处理原则 1、工程延误的分类和识别 整个工程延误分类见图15.1。
Fédération Internationale Des Ingénieurs-Conseils(红皮书--施工合同条件) General Conditions 1.一般规定 General Provisions 1.1 定义 Definitions 在包括专用条件和本通用条件的合同条件（“本合同条件”）中，以下措辞和用语的含义如下所述。除非上下文中另有要求，指当事人和当事各方的词包括公司和其它法律实体。 In the Conditions of Contract ("these Conditions"), which include Particular Conditions and these General Conditions, the following words and expressions shall have the meanings stated. Words indicating persons or parties include corporations and other legal entities, except where the context requires otherwise. 1.1.1 合同 1.1.1 The Contract 1.1.1.1“合同(Contract)”指合同协议书、中标函、投标函、本合同条件、规范、图纸、资料表、以及在合同协议书或中标函中列明的其它进一步的文件(如有时)。 1.1.1.1 "Contract" means the Contract Agreement, the Letter of Acceptance, the Letter of Tender, these Conditions, the Specification, the Drawings, the Schedules, and the further documents (if any) which are listed in the Contract Agreement or in the Letter of Acceptance. 1.1.1.2“合同协议书(Contract Agreement)”指第1.6款【合同协议】中所说明的合同协议(如有时)。 1.1.1.2 "Contract Agreement" means the contract agreement (if any) referred to in Sub-Clause 1.6 [Contract Agreement]. 1.1.1.3“中标函(Letter of Acceptance)”指雇主对投标文件签署的正式接受函，包括其后所附的备忘录(由合同各方达成并签定的协议构成)。在没有此中标函的情况下，“中标函”一词就指合同协议书，颁发或接收中标函的日期就指双方签订合同协议书的日期。 1.1.1.3 "Letter of Acceptance" means the letter of formal acceptance, signed by the Employer, of the Letter of Tender, including any annexed memoranda comprising agreements between and signed by both Parties. If there is no such letter of acceptance, the expression "Letter of Acceptance" means the Contract Agreement and the date of issuing or receiving the Letter of Acceptance means the date of signing the Contract Agreement. 1.1.1.4“投标函(Letter of Tender)”指名称为投标函的文件，由承包商填写，包括已签字的对雇主的工程报价。 1.1.1.4 "Letter of Tender" means the document entitled letter of tender, which was completed by the Contractor and includes the signed offer to the Employer for the Works. 1.1.1.5“规范(Specification)”指合同中名称为规范的文件，及根据合同规定对规范的增加和修改。此文件具体描述了工程。 1.1.1.5 "Specification" means the document entitled specification, as included in the Contract, and any additions and modifications to the specification in accordance with the Contract. Such document specifies the Works. 1.1.1.6“图纸(Drawings)”指合同中规定的工程图纸，及由雇主(或代表)根据合同颁发的对图纸的增加和修改。 1.1.1.6 "Drawings" means the drawings of the Works, as included in the Contract, and any additional and modified drawings issued by (or on behalf of, the Employer in accordance with the Contract. 1.1.1.7“资料表(Schedules)”指合同中名称为资料表的文件，由承包商填写并随投标函提交。此文件可能包括工程量表、数据、列表、及费率和/或单价表。 1.1.1.7 "Schedules" means the document(s) entitled schedules, completed by the Contractor and submitted with the Letter of Tender, as included in the Contract. Such document may include the Bill of Quantities, data, lists, and schedules of rates and/or prices 1.1.1.8“投标文件(Tender)”指投标函和合同中规定的承包商应随投标函提交的其它所有文件。 1.1.1.8 "Tender" means the Letter of Tender and all other documents which the Contractor submitted with the Letter of Tender, as included in the Contract. 1.1.1.9“投标函附录(Appendix to Tender)”指名称为投标函附录并已填写完毕的文件，附于投标函之后并构成投标函的一部分。 1.1.1.9 "Appendix to Tender" means the completed pages entitled appendix to tender which are appended to and form part of the Letter of Tender. 1.1.1.10 “工程量表(Bill of Quantities)”和“计日工计划(Daywork Schedule)”指资料表中如此命名的文件(如有时)。 1.1.1.10 "Bill of Quantities" and "Day work Schedule" mean the documents so named (if any) which are comprised in the
( 施工合同) 姓名：____________________ 单位：____________________ 日期：____________________ 编号：YB-BH-064894 施工合同通用条款进度与工期Progress and construction period of general conditions of
施工合同通用条款进度与工期 《施工合同通用条款进度与工期》是合同范本网施工合同栏目为您精心准备的，更多精彩内容请收藏本站(ctrl+D即可)! 7 进度与工期 7.1 合同进度计划 除非专用条款另有约定，承包人应在接到按照第6.1款[开工通知]发出的通知后28天内，编制详细的施工进度计划报送监理人。监理人应在收到进度计划21日内批复或提出修改意见，否则该进度计划视为己得到批准。 经监理人批准的施工进度计划是控制合同工程进度的依据。监理人应有权按照该进度计划安排其他承包人的活动。 7.2 合同进度计划的修订 当工程的实际进度与经监理人批准的进度计划不符时，承包人可以在14日内向监理人提交修订合同进度计划的申请报告，并附有关措施和相关资料，报监理人审批;监理人也可以直接向承包人作出修订合同进度计划的指示，承包人应按该指示修订合同进度计划，报监理人审批。监理人应在收到修订的进度计划后7日内批复。监理人对进度计划的修改在批复前应获得发包人同意。
7.3 发包人导致的工期延误 在履行合同过程中，由于发包人原因遭受工期延误和(或)费用增加，承包人有权按照第18.1款[承包人索赔程序]要求： (1)发包人延长工期; (2)发包人增加费用，并支付合理的利润。 需要修订合同进度计划的，按照第7.2 款[合同进度计划的修订]约定办理。 7.4 不可预见事件 在合同履行过程中，如果发生一个有经验的承包人在递交投标书日期前不能合理预见的事件，承包人应在此事件发生之日起7日内向监理人报告，要求发包人延长工期和(或)增加费用，并支付合理利润。 7.5 承包人导致的工期延误 由于承包人原因导致暂停施工或造成工期延误的，承包人应采取措施加快进度，并自行承担加快进度可能增加的费用，工期不予顺延。 7.6 逾期竣工违约金 由于承包人原因造成工期延误，承包人应支付逾期竣工违约金。逾期竣工违约金的计算方法及限额在专用条款中约定。承包人支付逾期竣工违约金，不免除承包人完成工程及修补缺陷的义务。 7.7 暂停施工 7.7.1 监理人指示暂停施工 监理人认为有必要时，可向承包人作出暂停施工的指示，承包人应按监理人指示暂停施工。不论由于何种原因引起的暂停施工，暂停施工期间承包人应负责妥善保护工程并提供安全保障。发生的费用由责任方承担。
内容提要 一、施工合同条件简介； 二、施工合同中的部分重要概念； 三、风险责任的划分 四、施工阶段的合同管理 五、竣工阶段的合同管理 六、缺陷通知期阶段的合同管理 一、施工合同条件简介 FIDIC(国际咨询工程师联合会)在1999年出版了《施工合同条件》范本。新范本在维持《土木工程施工合同条件》(1988年第四版)基本原则的基础上，对合同结构和条款内容作了较大修订。新的版本有以下几方面的重大改动： 1．合同的适用条件更为广泛 FIDIC在《土木工程施工合同条件》基础上编制的《施工合同条件》不仅适用于建筑工程施工，也可以用于安装工程施工。 2．通用条件条款结构改变 通用条件条款的标题分别为：一般规定；业主；工程师；承包商；指定分包商；职员和劳工；永久设备、材料和工艺；开工、延误和暂停；竣工检验；业主的接收；缺陷责任；测量和估价；变更和调整；合同价格和支付；业主提出终止；承包商提出暂停和终止；风险和责任；保险；不可抗力；索赔、争端和仲裁20条247款。比《土木工程施工合同条件》的条目数少，但条款数多，克服了合同履行过程中发生的某一事件往往涉及排列序号不在一起的很多条款，使得编写合同、履行管理都感到很繁琐的缺点，尽可能将相关内容归列在同一主题下。 3．对业主、承包商双方的权利和义务作了更严格明确的规定 4．对工程师的职权规定得更为明确 ①通用条款内明确规定，工程师应履行施工合同中赋予他的职责，行使合同中明确规定的或必然隐含的赋予他的权力。②如果要求工程师在行使施工合同中某些规定权力之前需先获得业主的批准，则应在业主与承包商签订合同的专用条件的相应条款内注明。合同履行过程中业主或承包商的各类要求均应提交工程师，由其作出“决定”；除非按照解决合同争议的条款将该事件提交争端裁决委员会或仲裁机构解决外，对工程师作出的每一项决定各方均应遵守。业主与承包商协商达成一致以前，不得对工程师的权力加以进一步限制。通用条件的相关条款同时规定，每当工程师需要对某一事项作出商定或决定时，应首先与合同双方协商并
篇一：工期协议书 工程施工协议 甲方： 乙方： 双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就本工程施工项目协商一致，订立本协议。 一、工程概况 工程名称：工程地点：工程内容： 二、工程承包范围 承包范围：为准。 三、协议工期 开工日期：年月日 竣工日期：年月日 协议工期总天数：天 四、乙方在施工期间，所发生的一切安全人身伤亡事故，乙方自愿负全部责任，与甲方无任何关系。 五、甲方义务: 1、提供施工范围和相应的施工技术要求及相关部门的协议工程。 2、负责项目实施过程中的施工进度、质量、安全的监督检查。 3、及时办理竣工决算和竣工验收。 4、甲方有权对乙方工程实施监督。在工程实施中乙方需按照甲方要求施工。 六、乙方义务: 1、按甲方的技术要求编制施工方案并经甲方认可后组织施工，保质、保量、按期完成本协议的工程内容。 2、服从甲方安全和文明施工管理，并与甲方签订安全协议，如发现违章操作及不文明施工，服从甲方的经济处罚。 3、接受甲方及相关部门进行的质量、安全、进度控制、文明施工大检查，对查出的问题及时整改。 4、保护施工现场的建（构）筑物及绿化，并按甲方要求及时回复。 七、材料及设备供应： 1、工程所需材料由甲方提供。 2、乙方指定施工人员到材料库领取材料并登记。 3、乙方在施工过程中所需要的建材必须提前甲方则需及时提供所 需要的建材不得误工，保证施工期间的畅通。乙方在施工过程中如有造成不必要的浪费则按照市价赔偿。 八、工程质量和竣工验收： 1、乙方应按照甲方认同的相关施工验收及规范、甲方认可的施工方案及工程质量检验评定标准进行施工和质量评定。 2、乙方在施工过程中，要接受甲方代表及委派人员的检查，甲方代表在施工过程中发现质量问题，有权要求乙方停工并予以返工或返修，所发生的费用由乙方承担。 3、工程竣工：乙方必须按照协议书约定的竣工日期竣工。因乙方原因不能按照协议书约定的竣工日期竣工的，乙方承担违约责任。 4、工程完后，由甲方及发包方对工程进行验收，经甲方和发包方验收合格后方可办理工程结算及支付剩余的款项。 九、违约：
FIDIC合同条件下的施工索赔 关键词：FIDIC合同条件施工索赔 在1989年1月正式公布的FIDIC土木工程施工合同条件第4版中，施工索赔(Construction claim)被作为一个独立的主题——索赔程序(Procedu re for claims)，以5个分条款(53.1～53.5)的篇幅加以详细的规定。关于欲在国际工程承包领域取胜盈利的承包商(Contractor)来讲，施工索赔工作十分关键。 笔者以FIDIC合同条件的原文为基础，借鉴国内一些承包商在国际工程承包施工中的实践体会，对FIDIC合同条件下的施工索赔进行探讨。 1索赔的发生和分类 1.1索赔的起因 在施工过程中，引起索赔的缘故是专门多的，要紧如下所列： (1)风险分担不均。这是国际工程承包业受“买方市场”现状制约这一客观事实所决定的。在这种情形下，中标的承包商只有通过施工索赔来适度地减少风险，补偿各种风险引起的缺失。这确实是工程索赔中承包商(Co ntractor)的索赔案数远远超过业主(Employer)反索赔案数的缘故。 (2)施工条件变化。土建工程施工与地质条件紧密有关，如地下水、断层、溶洞、地下文物遗址等。这些施工条件的变化即使是有体会的承包商也无法事前预料。因此施工条件的专门变化必定会引起施工索赔。 (3)工程变更(Variations)。承包商施工时完成的工程量超过或少于工程量表(BOQ—Bill of quantities)中所列工程量的15%以上时，或者在施工过程中，工程师(Engineer)指令增加新的工作、改换建筑材料、暂停或加速施工等变更必定引起新的施工费用，或需要延长工期。所有这些情形，承包商都可提出索赔要求，以补偿自己不应承担的经济缺失。 (4)工期拖延(Construction delay)。施工过程中，由于受天气、地质等因素阻碍，经常显现工期拖延。如果工期拖延的责任在业主方面，承包商就实际支出的打算外施工费提出索赔；如果责任在承包商方面，则应自费采取赶工措施，抢回延误的工期，否则应承担误期损害赔偿费(Liquidated da
工程补充协议范本 发包方（甲方）： 承包方（乙方）： 甲乙双方于2007年月日签订了关于甲方开发的“”项目期号楼工程的《建设工程施工合同》，双方经协商一致，现达成以下补充协议： 第一条合同的组成 1、组成本工程合同的文件及其效力优先顺序和解释顺序为：(1)本补充协议及附件； (2)招标文件；(3)中标通知书；(4)投标文件；(5)《建设工程施工合同》协议书、专用条款、通用条款；(6)标准、规范及有关技术文件；(7)图纸；(8)预算书。 2、双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本补充协议组成部分，并最优先解释适用。 第二条工程承包范围 1、甲方所提供的图纸与合同文件所显示的全部建筑、结构及配套工程，包括（但不仅限于）土石方工程及回填土工程、基础（桩基础部分除外）及防水工程、地上及地下主体工程、内外墙砌筑工程、抹灰、湿作业及粗装修工程、墙面及楼地面装饰类块料材料的供应安装、室内外给排水工程、动力、照明、防雷接地工程、其它各机电、水系统配管、箱体孔洞等的预埋预留、外铺装工程以及上述范围内的质量管理、协调和进度控制。其中甲方外委工程详见附件一。 2、对甲方指定的材料、设备供应商和指定外委施工单位的施工配合及总承包管理。 3、乙方负责办理工程施工的全部手续并承担相应全部费用，包括（但不限于）夜间施工、环保、交通、生活用水、临时设施、消防、安全、建筑施工排污、排渣、噪声超标、施工安全设防、施工合同鉴证等所有与所承包工程施工有关的建设手续及全部费用及承包范围内的材料、设备、构配件和必要的结构检验、检测、试验（包括必要的破坏性实验）以及室内环境检测等全部费用及达到本合同工程质量等级要求的全部经济支出。 4、整体工程档案资料收集、竣工图纸整理。 5、甲方临时安排的其他工作。 6、甲方有权按工程实际情况增加或减少已确定工程范围及项目或材料。 第三条工期 1、本工程设三个节点工期，+0.00（天）、主体封顶（天）、全部竣工（天），要求乙方按期或提前完成各节点工期任务。 2、乙方制定施工总体计划，确保所承包工程按期完工，乙方的进度计划中应包括各阶段工期并经甲方确认。由乙方申报并经甲方确认的施工进度计划视为双方对工期的约定，双方应严格执行。 3、各节点工期中已包括法定节假日、现场测试、提交竣工报告的时间、包括政府的
施工合同条款 多边发展银行协调版 通用条款 2010年6月 仅供参与银行使用 2010年6月30日发行 FIDIC 2010版权所有 国际工程师联合会
通用条款目录 1 一般规定 1.1定义 1.2解释 1.3通信交流 1.4法律和语言 1.5文件优先次序 1.6合同协议 1.7权益转让 1.8文件的照管和提供 1.9拖延的图纸和指示 1.10业主使用承包商文件 1.11承包商使用业主的文件 1.12保密事项 1.13遵守法律 1.14共通过的和各自的责任 1.15银行检查和审计 2业主 2.1进入现场的权力 2.2许可，执照,或批准 2.3业主的人员 2.4业主的资金安排 2.5 业主的索赔 3 工程师 3.1 工程师的职责和权力 3.2 工程师的授权 3.3 工程师的指示 3.4 工程师的撤换 3.5 决定 4 承包商 4.1 承包商的一般义务 4.2 履约担保 4.3 承包商的代表 4.4 分包商
4.5 分包合同利益转让 4.6 合作 4.7 放线 4.8 安全程序 4.9 质量保证 4.10 现场数据 4.11 中标合同金额的充分性 4.12 不可预见的外界条件 4.13 道路通行权和设施 4.14 避免干扰 4.15 进场路线（进厂通路） 4.16 货物的运输 4.17 承包商的设备 4.18 保护环境 4.19 电，水，气 4.20 业主的设备和免费提供的材料4.21 进度报告 4.22 现场保安 4.23 承包商的现场作业 4.24 化石 5 指定的分包商 5.1 指定分包商的定义 5.2 对指定的反对 5.3 给指定分包商的支付 5.4 付款证据 6 职员和劳工 6.1 职员和劳工的雇佣 6.2 工资标准和劳动条件 6.3 为业主服务的人员 6.4 劳动法 6.5 工作时间 6.6 为职员和劳工提供的设施 6.7 健康和安全 6.8 承包商的监督 6.9 承包商人员 6.10 承包商人员和设备的记录 6.11 妨碍治安的行为 6.12 外国职员和劳工 6.13 食物供应 6.14 水供应 6.15 病虫害治理措施 6.16 酒或药品
延误工期解除施工合同
一、工程延误的合同规定及要求 一、工程延误的合同规定及要求 工程延误是指工程实施过程中任何一项或多项工作实际完成日期迟于计划规定的完成日期，从而可能导致整个合同工期的延长。工程工期是施工合同中的重要条款之一，涉及到业主和承包人多方面的权利和义务关系。工程延误对合同双方一般都会造成损失。业主因工程不能及时交付使用、投入生产，就不能按计划实现投资效果，失去盈利机会，损失市场利润；承包人因工期延误而会增加工程成本，如现场工人工资开支、机械停滞费用、现场和企业管理费等，生产效率降低，企业信誉受到影响，最终还可能导致合同规定的误期损害赔偿费处罚。因此工程延误的后果是形式上的时间损失，实质上的经济损失，无论是业主还是承包人，都不愿意无缘无故地承担由工程延误给自己造成的经济损失。工程工期是业主和承包人经常发生争议的问题之一，工期索赔在整个索赔中占据了很高的比例，也是承包人索赔的重要内容之一。1、关于工期延误的合同一般规定 如果由于非承包人自身原因造成工程延期，在土木工程合同和房屋建造合同中，通常都规定承包人有权向业主提出工期延长的索赔要求，如果能证实因此造成了额外的损失或开支，承包人还可以要求经济赔偿，这是施工合同赋予承包人要求延长工期的正当权利。FIDIC合同条件第44条规定：“如果由于任何种类的额外或附加工程量，或本合同条件中规定的任何原因的拖延，或异常的
恶劣气候条件，或其他可能发生的任何特殊情况，而非由于承包商的违约，使得承包商有理由为完成工程而延长工期，则工程师应确定该项延长的期限，并应相应通知业主和承包商??。”我国建设工程施工合同条件第13条也对工期可以相应顺延进行了规定（参见第六章第二节）。此外，英国JCT63合同第23条、JCT80合同第25条和IFC84合同第2.3、2.4、2.5条等也有相近的规定。2、关于误期损害赔偿费的合同一般规定 如果由于承包人自身原因未能在原定的或工程师同意延长的合同工期内竣工时，承包人则应承担误期损害赔偿费（见FIDIC第47条，英国JCT63第23条，JCT80第24条，IFC84第2.6、2.7、2.8等条款），这是施工合同赋予业主的正当权利。具体内容主要有两点：1）如果承包人没有在合同规定的工期内或按合同有关条款重新确定的延长期限内完成工程时，工程师将签署一个承包人延期的证明文件。2）根据此证明文件，承包人应承担违约责任，并向业主赔偿合同规定的延期损失。业主可从他自己掌握的已属于或应属于承包人的款项中扣除该项赔偿费，且这种扣款或支付，不应解除承包人对完成此项工程的责任或合同规定的承包人的其他责任与义务。｜ 3、承包人要求延长工期的目的 1）根据合同条款的规定，免去或推卸自己承担误期损害赔偿费的责任。2）确定新的工程竣工日期及其相应的保修期。3）确定与工期延长有关的赔偿费用，如由于工期延长而产生的人工费、
经过招标的施工合同实际工期超过合同工期后，需要签 订补充协议延期吗？ 问题：经过招标的施工合同实际工期超过合同工期后，需要签订补充协议延期吗？建设单位和监理每年对施工进度计划均有批复，是否视为已同意合同工期调整。超合同工期的责任到底是承包方还是建设单位，是否可以到合同完工时一并分析？ 答：施工项目合同工期的延误责任，应在合同条款中明确规定。一般情况下应规定发包人原因引起的延误、不可抗力引起的延误和承包人原因引起的延误。依据九部委颁发的2007年版标准施工招标文件中合同条款的规定，现分述如下： 1、由发包人原因引起的延误主要有：（1）增加合同工作内容；（2）改变合同中任何一项工作的质量或其它特性；（3）发包人迟延提供材料、工程设备或变更交货地点；（4）因发包人原因导致的暂停施工；（5）提供施工图纸延误；（6）未按合同约定及时支付预付款、进度款；（7）发包人造成工期延误的其他原因。 由于上述原因造成工期延误的承包人有权要求发包人延长工期或增加费用，并支付合理的补偿。如果承包人要求修改进度计划时，应事先向监理人提出申请，监理人经与发包人协商后，依据协商的原则，由承包人修改进度，经监理人批准后，在其监督之下进行实施；如果不同意修改进度计划时，承包人应采取赶工措施，增加的费用（包括合理的利润）由发包人给予补偿。 2、不可抗力引起的延误。不可抗力是指承包人和发包人在订立合同时不可预见，在实施过程中不可避免发生，并不能克服社会性或自然灾害（包括异常恶劣气候）突发事件。由此引起的工期延误和经济损失，应给与补偿，但不包括利润。 3、承包人引起的延误。除上述原因外，由于承包人的原因（如违约、为合理施工和安全保证必须的延误、承包人擅自停工，以及合同中规定暂停等）未能按合同进度计划完成工作，或监理人认为施工进度不能满足合同工期要求的，承包人应采取措施加快进度，并应自行承担所增加的费用。 在项目实施过程中，依据合同规定，监理人应按上述责任划分，并与发包人和承包人协商，及时处理。属于发包人责任（包括不可抗力）以书面方式通知修改进度计划，或要求承包人赶工。承包人是不能要求延长工期的，必须采用赶工措施加快进度，以保证按期完成建设项目。在合同执行期，一旦出现影响工期的事件发生，划清责任，及时处理，因此不能待合同完工时一并分析和处理。