第五章 合同的履行 Chapter 5 Performance 第一节 合同履行概述
第二节 双务合同履行中 的抗辩权
[例5-1]
❖ 朱先生家的三层楼三开间别墅于07年4月完 工，喜滋滋的一家人准备在客堂间的大门上安 装防盗门。经比较，最终在一家业公司选购了 一款向内开、价格为8300元的防盗门，签订协 议后，朱先生支付了6000元的预付款，商家也 上门实地丈量了尺寸。07年8月的，商家上门 来安装了防盗门，但朱先生验收时发现防盗门 只能向内开启90度，碰不到墙壁，并且由于门 的反弹性较好，极易反弹撞到人。
❖ A、判决乙承担违约责任 ❖ B、判决丙承担违约责任 ❖ C、判决乙、丙连带承担违约责任 ❖ D、判决乙、丙分担违约责任
❖ 《合同法》61条：“合同生效后， 当事人就质量、价款或者报酬、履行 地点等内容没有约定或者约定不明确 的，可以协议补充；不能达成补充协 议的，按照合同有关条款或者交易习 惯确定。 ”
❖ 你认为房地产公司能否以李某未交物业费为由 拒绝交房？
第一节 合同履行概述
❖ 一、合同履行的含义 ❖ 二、合同履行的原则 ❖ 三、合同履行的规则
二、合同履行的原则
❖ （一）实际履行原则 ❖ （二）适当履行原则 ❖ （三）协作履行原则 ❖ （四）经济合理原则 ❖ （五）情势变更原则
❖ 又称正确履行原则、全面履行原则，指 当事人按照合同规定的标的、质量、数 量，由适当主体在适当的履行期限、地 点，以适当的方式，全面完成合同义务 的原则。
[例5-3]
❖ 按照合同约定，海赢公司应当在6个月内向辉 正公司交付一批货物。在合同订立之后，辉 正公司很快便搬迁了。海赢公司欲向辉正公 司交付货物，却无法联系到辉正公司。辉正 公司的这种行为主要违反合同履行的哪种原 则？
❖ A、适当履行原则
B、实际履行原则
❖ C、协作履行原则
D、经济合理原则
三、合同履行的规则
❖ “执行政府定价或者政府指导价的，在合同 约定的交付期限内政府价格调整时，按照交 付时的价格计价。逾期交付标的物的，遇价 格上涨时，按照原价格执行；价格下降时， 按照新价格执行。逾期提取标的物或者逾期 付款的，遇价格上涨时，按照新价格执行； 价格下降时，按照原价格执行。”
[例5-6]
❖ 合同规定甲公司应当在8月30日向乙公司交付 一批货物。8月中旬，甲公司把货物运送到乙 公司。此时乙公司有权如何处理？
❖ 11月31日，李某按时去收房，但未拿到钥匙，随 后李某又去了几次，但直到2007年9月，仍未能 拿到房屋的钥匙。李某认为，房地产公司逾期交 房，构成违约，遂起诉至法院要求房地产公司立 即交付房屋，并支付违约金16万余元。被告房地 产公司则称：原告之所以未能按时拿到房屋钥匙， 是因为李某没有按照双方合同的约定首先签订物 业管理委托合同，并缴纳物业费。房屋未能交付 是李某个人原因造成的，开发商并没有违约行为。
❖ 朱先生询问商家，商家的解释是 “该门装的是暗铰链，做出的门只能 开到90度。协议上对防盗门的铰链也 没作约定”。对此，朱先生不能接受， 要求退货，但商家也坚持认为防盗门 的质量是合格的，不同意退还。朱先 生诉至法院。
❖ 你认为本案如何处理为妥？
[例5-2]
❖ 原告李某，于2006年8月20日与某房地产 开发公司签订了商品房预售合同，约定交房 时间为2006年11月31日，逾期（交房）超过 15日，买受人要求继续履行合同的，合同继 续履行，自约定的交房期限届满之次日起至 实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人 支付全部已付款万分之五的违约金。 2006年 10月20日，李某依约一次性付清房款120余万 元。
❖ （一）履行主体 ❖ （二）履行标的 ❖ （三）履行期限 ❖ （四）履行地点 ❖ （五）履行方式 ❖ （六）履行费用
[例5-4]
❖ 甲、乙双方约定，由丙每月代乙偿还债务500 元，期限2年。丙履行5个月后，以自己不对 甲负有债务为由拒绝继续履行。甲遂向法院 起诉，要求乙、丙承担违约责任。法院应如 何处理？
❖ A.按重大误解处理 ❖ B.按合同解释处理 ❖ C.或按无效合同处理，或按合同解释处
理
❖ D.按无效合同处理
❖“质量要求不明确的，按照国家标 准、行业标准履行；没有国家标准、 行业标准的，按照通常标准或者符 合合同目的的特定标准履行。”
❖ “价款或者报酬不明确的，按照订立合同时 履行地的市场价格履行；依法应当执行政府 定价或者政府指导价的，按照规定履行。”
❖ A、拒绝接收货物 ❖ B、不接收货物并要求对方承担违约责任 ❖ C、接收货物并要求对方承担违约责任 ❖ D、接收货物并要求对方支付增加的费用
❖ “履行期限不明确的，债务人可以随时 履行，债权人也可以随时要求履行，但 应当给对方必要的准备时间。”
❖ “债权人可以拒绝债务人提前履行债务， 但债务人提前履行不损害债权人利益的 除外。债务人提前履行债务给债权人增 加的费用，由债务人负担”
[例]
❖ 甲地的甲公司向乙地的乙公司购买一批成品门，两 公司对于甲公司的付款地点和乙公司的交货时间没 作明确约定，两公司也未能达成补充协议，根据合 同有关条款或者交易习惯也无法确定。下列说法中 正确的有：
❖ A、甲公司应该在甲地付款给乙公司 ❖ B、甲公司应当在乙地付款给乙公司 ❖ C、乙公司可以随时向甲公司交货，但应当给甲公
司必要的准备时间 ❖ D、甲公司可以随时要求乙公司交货，但应当给乙
公司必要的准备时间
❖ “履行地点不明确，给付货币的，在接 受货币一方所在地履行；交付不动产的， 在不动产所在地履行；其他标的，在履 行义务一方所在地履行。”
❖ 62条：“当事人就有关合同内容约 定不明确，依照本法第61条的规定仍 不能确定的，适用下列规定 ”
[例5-5]
❖ 甲企业因基建需要竹签，与乙厂签订了一供 货合同，合同约定，乙供应甲竹签100捆， 每根竹签单价1元，未约定总价。乙如约按惯 例供应竹签100捆，每捆100根，甲企业以自 己认为每捆竹签为10根，现每捆竹签为100 根为由，主张变更合同，遭乙企业反对，双 方发生纠纷。对此纠纷应如何处理？