合同的无效、撤销与解除

了解合同在什么情况下无效，在什么情况下可以撤销，在什么情况下可以解除对于合同的签订者来说是

非常必要的。因为，在了解了这些内容

以后可以有效地防止上当受骗，而且在损失发生后能够及时有效地防止损失的进一步扩大，从而维护自身

的合法权益。

合同的无效有这样两种情况：

1、合同条款无效。部分合同条款的无效不会影响合同总体和其他条款的有效性；无效的条款主要是违反

法律法规的条款和免责条款。就免责

条款来说，如果合同中有造成对方人身伤害以及因故意或者重大过失造成对方财产损失而可以免责的

条款的话，这些条款都是无效的。

2、合同本身无效。合同无效主要有这样几种情况：以欺诈、胁迫的手段订立的合同，损害国家利益的合

同；恶意串通，损害国家、集体或者

第三人利益的合同；以合法形式掩盖非法目的合同；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制

性规定合同

合同在下列情况下，可以请求人民法院或者仲裁机构予以撤销：

1、因重大误解订立的；

2、在订立合同时显失公平的。

3、一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权

请求人民法院或者仲裁机构变更或者

撤销。

需要注意的是撤销权必须在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使，否则撤销权就会失效。

无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。因此，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财

产，应当予以返还；不能返还或者没有

必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自

承担相应的责任。

最后我们来看看解除合同的情况。

一般说来，只要当事人协商一致在任何时候都是可以解除合同的；如果事先约定了解除合同的条件，那

么在条件具备的情况下也可以解除合同

如果当事人能够就解除合同达成一致意见，事先也没有约定解除合同的条件，是不是就不能解除合同

呢？答案是否定的。在一些法定情况下

即使没有上述条件，当事人也可以单方面解除合同。这些情况有：

1、因不可抗力致使不能实现合同目的；

2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

5、法律规定的其他情形

需要注意的是，在合同解除后，如果合同已经履行的，合同双方负有返还义务，即根据履行情况和合同

性质，当事人可以要求恢复原状、采取

其他补救措施，并有权要求赔偿损失。

以上，介绍了在合同签订和履行过程中，需要注意的主要问题，希望能够对读者有所帮助。任何事物总

是在不断地发展和变化，对于在签订和

履行合同中所遇到的具体问题，需要读者不断地研究和总结。当然，我们始终会乐意帮助大家解决所遇到

的问题。