楚雄锦都花园工程

内

外

粉

刷

工

程

劳

务

承

包

合

同

合同签订日期：年月日

内、外粉刷分项工程劳务承包施工合同

发包人:云南惠丰工程建设有限公司 (以下简称甲方）承包人: (以下简称乙方)为使本工程优质、安全、快速圆满竣工,各项经济及技术指标按预期目标实现, 在本工程劳务承包招投标的基础上,本着平等、互利、自愿的原则, 甲乙双方共同协商达成以下协议,双方应严格信守, 若乙方以任何理由扯皮, 按经济合同法论处,将终止合同, 并由乙方承担由此造成的一切经济损失。

一、工程项目名称:

楚雄锦都花园工程

二、工程地点:

楚雄市鹿城西路西客运站旁

三、承包工程内容:(抹灰子分部工程 )其中包含:

设计图纸中的所有需要内、外粉刷工程（含地下室，基层处理必须按设计图纸及变更要求进行，钉钢板网、拉毛，墙面浇水等，不再计算人工工资），地面、墙面、屋面的墙地砖铺贴，无砂地坪浇注，卫生间、厨房阳台除防水材料以外的土建工程项目，顶板打磨刮腻子工程，相关附属抹灰工程及楼面、地面、墙面垃圾的清扫。其中墙面拉毛所用胶水也包括在内。具体承包内容如下：

（一）内粉刷包括：地下室及所有楼层梁、板、柱、墙体（剪力墙）、楼梯间、阳台等的全部砂浆拌制、运输、粉刷工程，并按甲方（甲方与建设单位所签订的《施工合同》施工范围）要求完成。

（二）外粉刷包括：建筑外立面的全部砂浆拌制、运输、粉刷工程，并按设计及规范要求进行分缝。

（三）地面、墙面、屋面的墙地砖铺贴包括：楼梯间及电梯间公共部分地砖铺贴，大厅墙地面砖铺贴，公共卫生间地砖铺贴，屋面地砖铺贴，主楼与室外相接部分踏步坡道地砖铺贴。

（四）无砂地坪浇注包括：楼地面地坪垃圾的清扫，砼拌制、运输、浇注、收面。

（五）卫生间、厨房阳台除防水材料以外的土建工程项目：垃圾清扫、楼面找平层、陶粒或炉渣填充层、防水找平层、防水保护层。

（六）顶板打磨刮腻子包括：顶板打磨平整、腻子修补平整、腻子大面刮平。

（七）相关附属抹灰工程包括：

楼梯间、电梯间墙、管道井墙面、烟道抹灰，女儿墙、花架抹灰，化粪池、花坛、台阶、检查井、排水沟抹灰，阳台、露台、屋面找平层及保护层，水电、消防、栏杆等打凿后的面层补粉，门、窗洞口的收口修补，直至竣工验收，内粉刷架子的搭设与拆除。

（八）楼面、地面、墙面垃圾的清扫包括：

楼面、地面、墙面垃圾的清扫必须能够达到竣工验收的标准。

（九）其他项目：

1、本分项所用工具均由乙方自带（并含小推车、灰桶、灯架、灯线、电钻、靠尺等），甲方概不承担。

2、机械设备的开机人员安排：搅拌机的开机人员由乙方专人负责（操作人员必须持有相关上岗证）。

3、乙方所用所有材料的上下车均包含在内，均不再发生任何计时工费。

4、凡合同中有遗漏或不健全的项目及工程量由承包方负责，甲方不再另支付任何费用。

5、设计图示全部内容及本分项安全及文明施工责任承包，不另计其它任何费用。

四、承包方式：

1、粉刷分项工程劳务工资包干。

2、设计增减变更在30000元以内不计增减，超出30000元的按单项单价计算增减。

五、承包单价:

按承包工程全部内容第三条（一）～（九）项以建筑面积每平方米伍拾玖元包干单价,不再另支付其它任何费用。

1、内、外粉刷劳务施工包干价包含第三条（一）～（九）项每平方伍拾玖元。

其中内粉22.00元/m2，外粉 13.00 元/m2，基层处理、拉毛、钉钢板网2.00元/m2屋面找平层及保护层、花架、墙地砖贴砖3.00 元/m2，楼梯间、无砂地坪5.00 元/m2，顶棚粉刷或刮腻子4.00 元/m2，卫生间、阳台、厨房找平层、保护层、陶粒或炉渣2.00 元/m2，水电、消防等打凿后的面层补粉，门、窗洞口的收口修补2.00 元/m2，散水、化粪池、排水沟1.00元/m2、现场安全、文明施工2.00元/m2（包括所施工部位及其施工完毕后的卫生清扫及日常维护）、交工前地坪打磨清扫2.00元/m2，开机人员、管理人员 1.00元/m2。

注：如室内以后要求不施工无砂地坪，则在总承包单价的基础上减少

5.00元/m2，除此以外以上价格如有未做项目，项目部视情况给予扣除。

2、合同外增减超出30000元的按单项单价计算（单项单价详下表）

3、以上单价（包干单价）均包括完成该合同工作内容的人工费、辅助工资、福利费、交通住宿费、生产工具使用费、铅丝及辅材费、生产工人劳动保护费、保险费、工伤人员工资、病事假人员工资、税金、利润、风险费、政策性人工调差和市场人工价格波动等所有费用。

4、包括施工图纸特殊要求、工期要求、质量要求、地理位置、现场情况、现场材料转运、材料堆放地点、工人食宿、现场机械配备情况、施工季节、安全文明施工要求等所涉及的一切费用。

六、质量承包责任:

1、本工程质量要求优良,验收标准按国家建筑施工质量验收统一标准GB50300-2001进行一次性验收合格,达不到一次验收合格，处乙方劳务包干价总额的5%,同时承担所造成返工的一切工料损失。施工前必须仔细熟悉图纸，如图纸有不明及凝点，先请示，后施工。发生技术质量事故由乙方承担。发生技术施工差错由乙方负责人全部承担责任及经济损失。

2、乙方应严格按建筑施工质量标准、规范要求进行施工质量操作工艺的控制，上道工序不验收不得进行下一道工序施工,杜绝盲目施工出现质量隐患 ,造成返工现象。

3、各分项施工部位首先由乙方施工工长自检后,报甲方项目工长、质检员进行验收合格后再报监理验收。

4、若出现空鼓、开裂、平整度不合格、砂浆标号不够等现象均由乙方自行负责，并承担由此产生的所有损失。

七、安全承包责任:

按《云南省建设工程安全生产管理条例》及甲、乙双方签订的“安全生产目标管理协议书”及以下条款执行。

1、甲方为乙方提供安全生产工作环境，同时对乙方进行安全技术交底及安全教育。

2、乙方必须遵守执行安全生产法规、条例、规章、操作规程。

3、乙方承包负责人也应对所属操作人员进行安全教育，未进行安全技术交底和安全教育不得上岗操作，更不得违章指挥、违章作业。

4、乙方应对进场所有施工人员进行安全知识教育,严格按安全检查标准JGJ59-99及安全操作规程进行施工,同时严格执行公司及施工项目部的各项安全管理制度

。

5、乙方机械操作及特种作业人员必须持证上岗,严禁无证人员进行操作。

6、乙方施工人员末经项目专业电工同意不得私拉乱接电源线路,施工操作人员必须配戴安全防护用品（安全帽、安全带、防水鞋、防护手套等）违者处50～500元罚款。

7、不得高空抛物,各种机械应由专人管理及操作,严禁违章操作,违者处500～3000元的罚款。

8、乙方承包负责人要作好劳动保护工作，按国家有关规定为其操作人员缴纳各种意外伤害保险费用。

9、乙方在施工过程中，若发现施工环境有安全隐患，可停止施工，并向相关工长报告处理，若发现安全隐患不报，所产生的安全事故由乙方负责。

10、该分项承包价已包含乙方施工中安全措施费、管理费、利润及风险费, 乙方应严格控制确保安全才能施工,杜绝一切不安全的事故发生,如万一发生,其一切责任均由乙方自已承担, 甲方不承担任何责任。

八、文明施工承包责任:

1、本工程按文明样板工地进行实施，承包价巳包含文明施工费，乙方实行文明施工责任承包，不另支付其它任何费用。

2、严禁带小孩进入工地，如发现带小孩进入施工现场罚款500元，并及时清出退场。

3、施工所用各种材料应随时堆码整齐，各施工部位应清理干净。

4、不得高空抛物，建筑垃圾严禁到处乱抛乱撒，违者论情节处

500～1000元的罚款。

5、严禁随地大小便，发现一次罚款100～500元，同时由乙方违者负责清理卫生。

6、乙方应安排专人对施工场地、通道、楼梯、楼面、工地出入口进行清扫，确保施工现场文明施工，如经检查文明施工不达标，处乙方1000～5000元的罚款。

7、进出车辆由乙方负责在场内清洗后再向外驶出，如有车辆出入污染街道所造成被处的罚款，均由乙方承担。

8、本工程乙方不得在施工现场住宿及开办伙食堂，食宿由乙方在施工场地以外自行解决。

九、材料管理承包责任:

1、凡工地所有的材料由材料员购进，到工地由库管员和项目经理共同检查、验收、审核后，按实际情况投入使用。一旦投入使用，则由乙方负责向甲方材料员签字领用，甲方根据所用材料给乙方一定损耗（损耗量按预算相关规定计算），超出损耗的则由乙方照价赔偿。材料的库存及堆放，必须按材料员、库管员指定的地方堆放。

2、工具领用：该工程不提供施工工具，所有工具均由乙方提供。

3、所用砂浆必须严格按照图纸要求的标号配制，若其标号不满足设计强度要求，所发生的一切费用及责任均由承包方承担。

4、施工过程中所拌砂浆必须在3小时内用完，下班前不得有剩余砂浆，每天施工完毕做到工完料尽场地清，若发现有剩余砂浆，则按50.00元/砂灰桶进行罚款处理，累计计算，若实际发生，乙方必须无条件接受，甲方有权直接从承包工资中扣除罚款。