内圈房屋租赁合同
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
（本合同中乙方向甲方支付的费用构成为以下第【】种（详见第
四、第五条）：
1、租金，租赁保证金、质量保证金、宣传推广费、【能源费用和公共事业费】、【开业促销费】；
2、租金、管理费，租赁保证金、管理费保证金、质量保证金、宣传推广费、【能源费用和公共事业费】、【开业促销费】；
3、租金、管理费、设施补偿费，租赁保证金、管理费保证金、质量保证金、宣传推广费、【能源费用和公共事业费】、【开业促销费】。）
第一条租赁物基本情况
1.1 甲方将坐落于【】的房屋（租赁物，以下简称“该房屋”）出租给乙方。该房屋类型为【】，【房屋平面图见本合同附件一】。
1.2 该房屋用于计算房屋租金、管理费及其他费用的租赁面积即【实测面积】【建筑面积】【使用面积】为【】平方米。
1.3 乙方租赁该房屋作为【】用途，不得擅自改变该用途（包括商铺的名称）。
1.4 商铺的营业时间为每日【】至【】，甲方有权书面通知乙方调整该营业时间。
第二条租赁期限、免租装修期和开业日
2.1 本合同项下的租赁期限为【】年，即自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日止【自甲方同意的免租装修期届满次日起算】。
2.2 如需续租，双方应当在租赁期届满前【】天协商，并签订续租合同或重新签订租赁合同。在上述约定的期限届满时仍未签订新合同的，甲方有权将该房屋另行出租。
2.3 甲方同意给予乙方自该房屋交付之日起【】个月的免租装
修期，即自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日止。乙方无需承担装修免租期内的房屋租金，但应当承担除此之外的其他一切费用，包括但不限于【、宣传推广费、装修时产生的水、电、燃气等能源费用及本合同约定的其他费用】。
2.4 乙方在免租装修期内，未开始装修或停止装修超过【十】日的，自第【十一】日起免租装修期终止，租赁期提前开始计算，乙方应当立即向甲方支付租金。
2.5 如乙方实际租赁该房屋的时间少于2.1条约定的期限，甲方有权要求乙方支付装修免租期内免除的所有费用。
2.6 免租装修期未在甲方书面同意的情况下不得延长，【乙方应当在该期间内完成装修并通过甲方、有关部门机构的验收，达到合法经营的条件】。
2.7 本合同条款同样适用于免租装修期。
2.8 如因免租装修期而产生有关税费均由乙方承担，须甲方缴纳的，乙方应当在甲方缴纳前向甲方支付。乙方未支付的，甲方有权要求乙方支付相当于合同约定的每月租金、每月管理费（如有）和每月场地设施补偿费（如有）总金额【二】倍的违约金，同时甲方有权解除本合同。
2.9 免租装修期满后的第二日为开业日，乙方应当在该日开业。未经甲方书面同意延迟开业的，甲方有权要求乙方支付相当于合同约定的每月租金、每月管理费（如有）和每月场地设施补偿费（如有）总金额【一】倍的违约金。
乙方未经甲方书面同意，在装修免租期内提前开业的，则以其实际营业之日为开业日，自开业日起计收租金。甲方有权要求乙方支付相当于合同约定的每月租金、每月管理费（如有）和每月场地设施补偿费（如有）总金额【一】倍的违约金。
第三条租赁物的交付
3.1 甲方应当于【】年【】月【】日，将该房屋交付乙方。
3.2 乙方应当在验收该房屋之后签署租赁物交付确认文件（该房屋交接清单，见本合同附件【二】）。乙方未按时接收该房屋的，甲方
可以另行通知乙方接收，甲方作出通知的日期或通知中规定的日期，视为交付的日期；自此乙方应当全面承受与本合同和该房屋有关的权利和义务。
乙方未接收该房屋的情况下，自行对该房屋进行装修，视为甲方已合格的将该房屋交付乙方，房屋租赁期或装修免租期开始计算。但甲方也有权选择终止本合同，要求乙方停止施工、恢复原状，并要求乙方赔偿损失。
第四条租金
4.1 乙方按照【】条的约定向甲方支付租金。
4.1.1 按租赁物面积计算的租金
该房屋的租金为每月每平方米人民币【】元（大写【】），即每月租金总计为人民币【】元（大写【】）。
租金按照每年【】%递增：
租赁第二年该房屋的租金为每月每平方米人民币【】元（大写【】），即每月租金总计为人民币【】元（大写【】）；
租赁第三年该房屋的租金为每月每平方米人民币【】元（大写【】），即每月租金总计为人民币【】元（大写【】）；
租赁第四年该房屋的租金为每月每平方米人民币【】元（大写【】），即每月租金总计为人民币【】元（大写【】）；
租赁第五年该房屋的租金为每月每平方米人民币【】元（大写【】），即每月租金总计为人民币【】元（大写【】）。
4.1.1.1 乙方应当每【三】个月（每【三】个月作为一个支付周期）支付一次租金，先付后用，支付日期为每个支付周期中最后一个月的【二十五】日前，支付下一期的租金。
4.1.1.2 本合同第一期租金，乙方应当在本合同签订后【三】个工作日内支付。
4.1.2 按营业额提成计算的租金
4.1.2.1 “营业额”是指乙方在该房屋内经营活动所得，包括未经扣除的任何成本、费用和税费等全部收入。
4.1.2.2 以营业额提成计算支付租金的方式，应以该房屋每月的“基本租金”和“提成租金”孰高者支付给甲方：
基本租金为每月每平方米人民币【】元（大写【】），即每月租金总计为人民币【】元（大写【】）。基本租金每年按【】%递增。
提成租金按每个月乙方营业额的【】%支付。
租赁第二年该房屋的租金为每个月营业额的【】%；
租赁第三年该房屋的租金为每个月营业额的【】%；
租赁第四年该房屋的租金为每个月营业额的【】%；
租赁第五年该房屋的租金为每个月营业额的【】%。
4.1.2.3 乙方应当每个月支付下个月的基本租金，支付日期为每个月的【二十五】日前。
4.1.2.4 本合同第一期租金为一个月的基本租金，乙方应当在本合同签订后【三】个工作日内支付。
4.1.2.5 乙方应当每月第【】日前向甲方提供上个月的营业额的相关数据和资料。乙方应当在上述数据和资料上签章。如乙方提成租金高于基本租金，则乙方应当在本月的租金支付日向甲方支付上个月的提成租金与基本租金之间的差额。
4.1.2.6 甲方有权对营业额进行审计，乙方应当予以配合，否则甲方可以自行核定营业额。
甲方可自行或委托有资质的会计师事务所对营业额进行审计。
乙方提供营业额误差未超过千分之三的，甲方承担审计费用，乙方应当在审计文件出具十个工作日内，向甲方支付由误差造成少支付的提成租金；多支付的，由甲方无息退还给乙方。
乙方提供营业额误差超过千分之三但不足千分之五的，乙方承担审计费用并应当在审计文件出具十个工作日内，向甲方支付由误差造
成少支付的提成租金；多支付的，由甲方无息退还给乙方。
乙方提供营业额误差达到或超过千分之五的，乙方承担审计费用并应当在审计文件出具十个工作日内，向甲方支付由误差造成少支付的提成租金，同时再支付相当于少支付租金金额【二】倍的违约金；多支付的，由甲方无息退还给乙方。
第五条保证金、管理费及其他费用
5.1 租赁保证金和管理费保证金
乙方应当在签订本合同的同时，向甲方支付房屋租赁保证金人民币【】元（大写【】），向甲方支付管理费保证金人民币【】元（大写【】）。
乙方违反本合同的约定或法定的义务或出现本合同中有关乙方向甲方承担费用、赔偿损失的情形，甲方有权以上述保证金冲抵其应付的款项、甲方遭受损失的赔偿。由此造成上述保证金不足的，乙方应当在五个工作日补足。乙方逾期未不足的，甲方有权要求乙方支付相当于合同约定的每月租金、每月管理费（如有）和每月场地设施补偿费（如有）总金额【二】倍的违约金，该违约金不足以弥补甲方损失的，乙方应当另行赔偿。甲方同时有权解除本合同。
非甲方书面同意，乙方无权以上述保证金冲抵任何其应当支付的款项、费用、赔偿损失。
本合同正常终止、乙方正常履约、未出现违约等情形，乙方办理完以该房屋为注册地或营业地址的工商注销或变更后，甲方在三十个工作日内将上述保证金无息返还给乙方。
5.2 质量保证金
乙方应当在签订本合同的同时，向甲方支付质量保证金人民币【】元（大写【】）。（注：有关餐饮行业的质量保证金的金额，在实际操作中应当做更高的约定）
乙方经营受到投诉、索赔或处罚，造成甲方受到损失，甲方有权以该保证金弥补自身损失。由此造成该保证金不足的，乙方应当在五个工作日补足。乙方逾期未补足的，甲方有权要求乙方支付相当于合
同约定的每月租金、每月管理费（如有）和每月场地设施补偿费（如有）总金额【二】倍的违约金，该违约金不足以弥补甲方损失的，乙方应当另行赔偿。甲方同时有权解除本合同。
非甲方书面同意，乙方无权以上述保证金冲抵任何其应当支付的款项、费用、赔偿损失。
本合同正常终止、乙方正常履约、未出现违约、无商品质量纠纷等情形，乙方办理完以该房屋为注册地或营业地址的工商注销或变更后，甲方在三个月内将上述保证金无息返还给乙方。
5.3 管理费
乙方应当在每次支付租金的同时，向甲方支付管理费每月每平方米人民币【】元（大写【】），即每月管理费总计为人民币【】元（大写【】）。
甲方有权统一提高管理费，具体收费标准自甲方通知乙方后次月生效。
5.4 宣传推广费
乙方在甲方整体宣传的情况下，根据甲方的通知，向甲方支付相应的宣传推广费。
【5.5 能源费用和公共事业费】
本款费用按照以下【】方式支付：
5.5.1在免租装修期和租赁期间内，该房屋产生的水、电、燃气、通讯、网络、治安、环卫、工商管理等费用均由乙方支付；
5.5.2 由甲方向乙方代收代付。
5.6 开业促销费
乙方应当在下列【】约定的时间，向甲方支付开业促销费人民币【】元（大写【】）。
5.6.1 签订本合同的同时；
5.6.2 免租装修期届满时。
5.7 场地设施补偿费
乙方应当在每次支付租金的同时，向甲方支付场地设施补偿费每月每平方米人民币【】元（大写【】），即每月场地设施补偿费总计为人民币【】元（大写【】）。
第六条装修和维修
6.1乙方应当在本合同2.1条租赁期限或2.3条免租装修期开始前十五日，向甲方提供其对该房屋装修的设计文件（见附件【三】）、【消防审核意见书、工程安装一切险（含第三者责任险）保单】，经甲方审核同意后方可对该房屋进行装修。上述有关装修的文件不得擅自改换或不按装修文件施工，否则甲方有权要求乙方停止施工、恢复原状，并要求乙方赔偿损失直至解除本合同。【乙方装修完毕开始营业之前，必须通过消防部门验收、取得《消防安全检查合格证》，否则甲方有权拒绝乙方开业。】
6.2 乙方未按照本合同的约定对该房屋进行装修（包括但不限于6.1条的约定），甲方有权通知乙方进行改正。乙方未按通知改正的，甲方有权采取停止该房屋水、电、燃气等能源供应及6.1条中约定的措施，由此产生的一切损失和费用均由乙方承担，本合同中租赁期和免租装修期不停止计算，乙方仍应当履行相应的支付义务。同时，甲方有权要求乙方支付相当于合同约定的每月租金、每月管理费（如有）和每月场地设施补偿费（如有）总金额【二】倍的违约金，该违约金不足以弥补甲方损失的，乙方应当另行赔偿。甲方同时有权解除本合同。
6.3 免租装修期结束后，乙方的装修被行政机关要求整改、拆除、重新装修等，乙方不再享受免租装修期，同时乙方应当承担相关的所有费用和责任。
【6.4 装修管理费的标准为每平方米【】元，乙方应当在甲方交付该房屋时一次性支付。乙方接受该房屋后，装修管理费不再退还。】【6.5 为保证上海豫园商圈整体经营的风格、规范经营，租赁期内，乙方应当保证每【】年对该房屋重新装修一次，甲方可以给予
其免租装修期。】
6.6 甲方应当对该房屋进行维修和保养，维修的范围限于该房屋的结构和该房屋交接清单中载明的设施。
6.7 因乙方原因导致该房屋的水、电、燃气等能源供应中断或空调、电梯等设备设施停止运行，乙方应承担修复的所有费用，造成甲方或第三方损失的应当进行赔偿。
第七条租赁物转租、权利义务的转让、优先购买权、担保
7.1 未经甲方书面同意，乙方不得向任何第三方全部或部分转租、设立任何经营实体（本合同另有约定除外）、以该房屋进行投资。
7.2 未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下任何权利和义务转让给第三方。
7.3 乙方承诺在本合同项下任何时点，不可撤销的放弃对该房屋的优先购买权。该房屋发生所有权变动时，事先和事后甲方均无须通知乙方。有关甲方与第三方之间，该房屋买卖等所有权变动事宜，乙方应当履行配合与协助的义务，包括但不限于与所有权变动相关文件的签署、确认，租赁合同的变更、续订，租金、管理费等费用的支付，该房屋的交接、查验、评估。
7.4 甲方有权在该房屋之上设定、变更终止任何担保物权，事先和事后均无须通知乙方。
第八条租赁物的交还
8.1 乙方应当在本合同约定的租赁期届满或本合同提前解除之日起【三】日内，按本合同的约定向甲方交还该房屋。
乙方应当在该房屋交还之前，移除房屋内乙方所有的物品，并将房屋恢复至房屋装修之前或租赁期限开始时的原状，由此产生的相关费用均由乙方承担。经甲方书面同意，乙方可以以该房屋租赁关系终止时的状况交还甲方，房屋上的添附（装修和设备）归甲方所有，甲方不支付相关补偿。
8.2 因乙方违约导致本合同提前解除、租赁期限届满的，乙方未按第8.1条约定的期限交还该房屋的，应当按租赁期限之外的占用
该房屋的时间计算租赁物占用费。租赁物占用费按照租赁关系终止时本合同约定的每月租金、每月管理费（如有）和每月场地设施补偿费（如有）标准的【二】倍计算。8.3 乙方未按照8.2条的约定向甲方交还该房屋的，甲方有权采取停止水、电、燃气等能源供应、【限制客流】、【控制人员进出】、要求停业等措施。租赁物占用费依然按8.2条计收。
甲方也有权自行或在第三方（公证人员、律师等）在场的前提下，进入该房屋收回房屋使用权，具体措施包括但不限于：更换门锁、移除房屋内物品。由此造成乙方损失的，乙方自行承担；甲方有权向乙方收取该房屋内物品的仓储费。甲方采取本条约定措施所发生的公证费、律师费等相关费用均由乙方承担。
8.4 乙方交还该房屋存在瑕疵的，包括但不限于：房屋结构发生变动、非自然损耗的设施损坏，甲方有权要求乙方恢复原状、赔偿损失。
第九条甲方权利和义务
9.1 甲方应当按照本合同的约定向乙方交付该房屋。
9.2 甲方对该房屋进行物业管理，负责房屋的维修和保养。
9.3 甲方有权在本合同履行期间，根据上海豫园商圈整体布局和规划，变更、修缮、封闭，涉及该房屋的走道、出入口、公共设施设备等结构、设施。
9.4 甲方有权制定、修改涉及该房屋的管理规章制度并通知乙方。
第十条乙方权利和义务
10.1 乙方应当按照1.4条约定的时间进行营业，不得擅自变更营业时间。
10.2 乙方应当持有并保持，其在该房屋开业、开展经营的所有证照或许可，并将其复印件加盖公章交付甲方备案。如上述证照或许可发生变更，乙方应当及时向甲方更新备案的上述复印件。
10.3 乙方及其代理人、雇员应当遵守甲方及其相关进行物业管
理的公司，制订的有关上海豫园商圈经营管理的规定（包括但不限于，《关于豫园商城城区内禁止“吊模斩客”行为的规定》），经营行为不损害其他租赁人或经营者、甲方的权益。
10.4 乙方应当合法经营，因经营中与第三方发生纠纷、诉讼、产品质量出现问题被新闻媒体报道或遭受行政、司法机关立案、检查、处理、保全的，甲方有权依据其相关管理制度要求乙方采取消除影响、停业整顿等措施。
10.5 乙方不得擅自改变该房屋内相关设施及其设计用途。
10.6 乙方应当遵守并保证其代理人、雇员或其装修施工人员遵守，相关消防方面的法律法规及甲方的有关消防的规定，配合相关部门和甲方进行检查、培训、演练等活动。未经有关部门和甲方的同意，乙方不得改动消防设施。
10.7 乙方应当严格遵守《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国产品质量法》、《中华人民共和国反不正当竞争法》等相关法律法规的规定，保证其销售产品或提供服务的质量、不侵犯消费者的合法权益、遵守商业道德合法合规经营。
10.8 乙方经营中对顾客采取优惠、打折、有奖销售等促销活动，应当向甲方书面告知，并妥善维护销售现场秩序和保证他人的人身财产安全。
10.9 乙方的租赁和营业行为不得损害相邻关系，如构成对甲方或第三方妨害的，甲方有权要求乙方整改、暂停营业、赔偿损失。
10.10 乙方在该房屋内的装修、经营涉及规划、环保、卫生、餐饮、消防、水、电、燃气、通讯等行政审批或事业手续，应当自行办理并承担相关费用。
10.11 乙方在租赁期间与产品生产商、供应商、消费者等第三方产生债权债务、侵权责任等民事责任，应当自行承担；给甲方造成损失的，乙方应当承担赔偿责任。
10.12 乙方在租赁期间，在该房屋内因其自身原因给第三方造成人身、财产损害的，乙方应当自行向第三方承担赔偿责任。【10.13 有关餐饮的义务】
10.13.1 乙方从事餐饮经营应当具备相关卫生、环保的资质。
10.13.2 乙方在该房屋内安装设置与餐饮有关的厨房、烹饪、消毒、洗涮、排烟、排水等设备，应当符合相关卫生、环保方面法律法规及有关行政规定，并承担由此产生的费用。
10.13.3 该房屋内如有公共排放废气、油烟管道、公共隔油放泄弯管，乙方使用并需要甲方清洁的，其产生的相关费用由乙方和使用上述公共设施的其他使用方分摊，向甲方支付。
10.13.4 乙方自行铺设厨房排水管、卫生间的排污管，并承担上述施工的费用和使用时的日常排污费用。
10.14 乙方应与其销售人员依法建立劳动(劳务)关系，包括但不仅限于为相关从业人员足额交纳相应的社会保险。
10.15 乙方应当在免租装修期【或租赁期开始一个月】内，自行购买以该房屋为保险标的的、足额的财产一切险、【公众责任险】，并承担其保费。如需要甲方购买或代为购买的，其投保费用由乙方承担。乙方未履行本条义务的，乙方自行承担该房屋内的财产、第三者的人身伤害损失。
10.16 乙方不得以任何形式在该房屋之外开展经营。
第十一条品牌和广告宣传
11.1 乙方在该房屋内经营的商号、店招、商标为【】，相关的经营项目为【】，甲方对此建立申报管理制度，有甲方市场部进行管理，乙方应当接受甲方统一的物业、商业经营管理并遵守甲方的相关规章制度。上述内容未经甲方书面同意不得擅自变更。
11.2 乙方未经甲方书面同意，违反法律法规或11.1条约定的甲方管理和规章制度设置招牌、广告标识、发布广告的，甲方有权予以拆除、恢复原状，由此产生的费用或损失均由乙方承担。有关广告位设置状况（包括但不限于位置、尺寸、大小）见本合同附件【五】
11.3 乙方设置的招牌、广告载体，如发生人身安全或财产事故，乙方应当承担全部责任；给甲方造成损失的，甲方有权要求乙方赔偿。
11.4 乙方未经甲方书面同意，不得在该房屋外进行任何促销活动，不得擅自使用甲方及其关联企业的名称、商号、商标、标识等。第十二条价格管理
12.1 甲方有权对乙方的经营进行质量监督和价格管理。
12.2 乙方对商品销售价格进行变更的，应当提前书面通知甲方并取得甲方书面同意。
第十三条反商业贿赂
13.1 本合同所指的商业贿赂包括但不限于：双方及其代理人、雇员接受或任一方及其代理人、雇员向对方及其代理人、雇员索取财物或其他手段的利益。上述财物或其他手段包括回扣、招待、娱乐、购房、置业、就业、国内外旅游、馈赠、购物折扣、借款、给予股权、分红等。
13.2 乙方及其代理人、雇员存在13.1条所述的商业贿赂行为的，视为乙方严重违约，甲方有权要求乙方支付相当于合同约定的每月租金、每月管理费（如有）和每月场地设施补偿费（如有）总金额【二】倍的违约金，该违约金不足以弥补甲方损失的，乙方应当另行赔偿。甲方同时有权解除本合同。13.3 乙方在本合同履行过程中，如获悉存在商业贿赂的行为，应当立即通知甲方。
第十四条违约责任
14.1 甲方未按本合同履行约定的维修义务，造成乙方人身、财产损失或无法营业的，应当向乙方承担损害赔偿责任。
14.2 甲方未按约定交付该房屋、交付的该房屋不符合本合同的约定、因甲方的原因导致乙方无法按本合同约定的目的使用该房屋的，甲方应当采取措施使乙方在三十日内正常使用该房屋，不计算此期间内的租金、管理费（如有）和场地设施补偿费（如有）。
14.3 本合同项下，甲方违约而向乙方赔偿的金额，以甲方实际收取的租金、管理费（如有）、设施补偿费（如有），租赁保证金、管理费保证金（如有）、质量保证金、宣传推广费、能源费用和公共事业费（如有）、开业促销费（如有）为限。
14.4 乙方未按本合同约定的期限向甲方支付租赁保证金、管理费保证金（如有）、质量保证金、【开业促销费】、【装修管理费】及首期租金、首期管理费（如有）和首期场地设施补偿费（如有）的，逾
期支付超过五日的，甲方有权解除本合同。乙方应当在甲方解除本合同的三日内，向甲方支付相当于租赁保证金、管理费保证金（如有）、质量保证金、【开业促销费】、【装修管理费】及首期租金、首期管理费（如有）和首期场地设施补偿费（如有）总计金额的违约金。
14.5 乙方违约导致本合同被解除和提前终止的，甲方有权没收乙方支付的租赁保证金、管理费保证金（如有）、质量保证金；乙方已支付的租金、管理费（如有）、场地设施补偿费（如有）、【开业促销费】、【装修管理费】不予退还。
14.6 乙方迟延支付本合同约定的任何费用，每迟延一日应当向甲方支付相当于欠付费用金额千分之一的违约金；迟延付款超过三十日的，应当向甲方支付相当于合同约定的每月租金、每月管理费（如有）和每月场地设施补偿费（如有）总金额【二】倍的违约金，该违约金不足以弥补甲方损失的，乙方应当另行赔偿，同时甲方有权解除本合同。
14.7 乙方迟延支付本合同约定的任何费用，累计达到三次或三次以上，甲方有权解除本合同。
14.8 乙方违反本合同第十条、第十一条约定的义务的，甲方有权通知乙方限期改正；乙方拒不改正的，应当向甲方支付相当于当月租金金额百分之十的违约金，直至其符合第十条、第十一条的约定为止。乙方拒不改正的状态超过三十日的，甲方也有权解除本合同。
14.9 乙方擅自改变该房屋的用途、结构或造成主体结构损坏、的，应当向甲方支付相当于合同约定的每月租金、每月管理费（如有）和每月场地设施补偿费（如有）总金额【二】倍的违约金，该违约金不足以弥补甲方损失的，乙方应当另行赔偿。同时，甲方有权解除本合同。
14.10 乙方违反本协议第7.1、7.2条擅自转租、设立经营实体、以该房屋进行投资，转让权利和义务的，应当向甲方支付相当于合同约定的每月租金、每月管理费（如有）和每月场地设施补偿费（如有）总金额【二】倍的违约金，该违约金不足以弥补甲方损失的，乙方应当另行赔偿。同时，甲方有权解除本合同。
14.11 经甲方对乙方进行审计，乙方提供营业额误差达到或超
过百分之一的，应当向甲方支付相当于合同约定的每月租金、每月管理费（如有）和每月场地设施补偿费（如有）总金额【二】倍的违约金，该违约金不足以弥补甲方损失的，乙方应当另行赔偿，同时甲方有权解除本合同。
14.12 乙方未提前【】月书面通知甲方并经甲方书面同意，而擅自退租或停业的，其已经支付给甲方的所有款项均不予退还，并应当向甲方支付相当于合同约定的每月租金、每月管理费（如有）和每月场地设施补偿费（如有）总金额【二】倍的违约金，该违约金不足以弥补甲方损失的，乙方应当另行赔偿，同时甲方有权选择要求乙方继续履行本合同或解除本合同。
第十五条权利的放弃
15.1 甲方任何权利的放弃均以其书面确认为准，不存在法律规定之外的默许行为。
15.2 甲方在乙方违约的情况下，接受乙方支付的租金、管理费（如有）和场地设施补偿费（如有）等款项时，并不能视为甲方默许乙方违约或放弃追究乙方违约责任。
15.3 甲方接受乙方不足额的租金、管理费（如有）和场地设施补偿费（如有）等款项时，并不能视为甲方同意减免乙方租金、管理费（如有）和场地设施补偿费（如有）等付款义务。
第十六条通知
16.1 甲方以下列地址送达通知：
甲方地址：【】
收件人：【】
邮编：【】
电话：【】
传真：【】
16.2 乙方以下列地址送达通知：
乙方地址：【】
收件人：【】
邮编：【】
电话：【】
传真：【】
16.3 通知可以以下列方式进行：直接交付的，以接受方或其授权人签收为送达；传真的，传真发出后的一个工作日为送达；快递的，以接受方或其授权人签收为送达。
第十七条不可抗力
17.1 任何一方由于不可抗力原因不能履行、迟延履行合同时，应在不可抗力事件发生的7日内通知对方，并尽可能的减轻可能给对方造成的损失，在取得有权部门、机构的不可抗力证明后，方可允许延期履行、部分履行或者不履行合同，并根据情况可部分或全部免予承担违约责任。
17.2 本合同所指的不可抗力，除法律规定的情形外，还包括但不限于下列情形：市政动拆迁、改建，该房屋所在的上海豫园商圈内版块规划总体性调整（整体商品结构调整、功能调整、产权转移）。
第十八条适用法律、解释及争议解决方式
18.1 本合同适用中华人民共和国法律并依其解释。
18.2 本合同各条款名称仅供参考，甲、乙双方的权利、义务、责任均以本合同内容为准。上述名称不影响对本合同内容的解释。
18.3 本合同部分条款无效，不影响其他条款的效力。
18.4 甲、乙双方在履行本合同过程中产生争议，可通过协商解决，协商不成的，均可向该房屋所在地人民法院诉讼解决。
第十九条其他
19.1 本合同中“【】”内的内容为可选项，可以根据租赁的实际情况选取和修改。
19.2 甲方可在通知乙方后，将本合同全部和部分权利义务委托给甲方关联企业或授权的企业代为行使和履行。
19.5 甲、乙双方在经营活动中不得泄露和使用对方的商业秘
密，否则应当向对方支付相当于合同约定的每月租金、每月管理费（如有）和场地设施补偿费（如有）总金额【二】倍的违约金，该违约金不足以弥补损失的，应当另行赔偿。
19.6 乙方以该房屋为注册地址或营业地址的，应当于本合同租赁期限届满、提前解除或终止、被撤销后的三十日内，办妥工商注销或变更手续。乙方拒绝或未按本条履行义务的，应当向甲方支付相当于合同约定的每月租金、每月管理费（如有）和场地设施补偿费（如有）总金额【二】倍的违约金，该违约金不足以弥补甲方损失的，乙方应当另行赔偿。
19.7 本合同签订后，在备案时行政机关要求对本合同格式、内容等进行调整，甲、乙双方应当配合、无条件的另行签订符合备案要求的格式合同（该备案合同的基本、重要条款应当与本合同保持一致）。上述备案合同仅作为办理备案手续使用，甲、乙双方的权利义务均以本合同为准。本条所涉的备案手续的费用由甲、乙双方分担。
19.8 本合同自合同双方签章之日起生效。
19.9 本合同的附件构成本合同的组成部分，与本合同具备同等法律效力。
19.10 乙方应当履行本合同附件五《社会治安综合治理工作责任书》中约定的义务，否则应当向甲方支付相当于月租金、月管理费（如有）和场地设施补偿费（如有）总金额【二】倍的违约金，该违约金不足以弥补甲方损失的，乙方应当另行赔偿。同时甲方有权解除本合同。
19.11 本合同一式【】份，甲方执【】份，乙方执【】份。
（以下无正文）
甲方（签章）：上海豫园旅游商城股份有限公司
授权代表（签章）：
日期：【】年【】月【】日
乙方（签章）：
授权代表（签章）：
日期：【】年【】月【】日
附件一：租赁物平面或位置示意图
附件二：租赁物（该房屋）交接清单
附件三：（该房屋）装修设计文件
附件四：品牌授权文件
附件五：广告位设置状况（有关广告牌安放的位置、尺寸、大小）附件六：《关于豫园商城城区内禁止“吊模斩客”行为的规定》
附件七：社会治安综合治理工作责任书
甲方：上海豫园旅游商城股份有限公司
乙方：
为贯彻全国和市区政法工作会议精神，进一步落实社会治安综合治理责任制，共创商城良好的治安秩序和稳定的购物环境，经协商一致同意签订社会治安综合治理工作责任书。
一、工作责任和目标：
1、甲、乙双方的法人代表均为综合治理，即安全、保卫、消防第一责任人，按“谁主管，谁负责”的原则，切实履行责任人的职责。
2、实现全年无火灾、无闹事和集访事件、无恶性刑事案件、无重大全责伤亡、无千元以上被盗窃和被骗案件，五大目标。
二、考评与督查：
乙方按工作责任和目标展开工作,甲方除组织人员对乙方工作情况进行考检,全年总评外，平时通过每星期的例会及签发整改通知书等形式，加强业务指导及督查。
三、具体要求：
1、乙方负责本经营区域的治安防范工作，检查内部落实情况。
2、教育职工增强法制观念，遵守购物中心的各项规章制度。
3、员工必须会报警、会正确引导宾客疏散、会正确使用灭火器材扑救初起火灾。
4、熟悉商场灭火器材分布情况和灭火扑救措施。
5、未经批准不得擅自乱拉乱接电线及使用非营业性电器。
6、未经批准不得擅自动用明火。
7、员工不得无证操作特种设备，及违反操作规程。
8、过夜现金必须进金库或指定保险箱保管。
9、员工不得在禁烟区内吸烟及在卷帘门下设摊。
10、员工上岗必须掌握“八查、八会”，并按此要求严格执行。
甲方（签章）：上海豫园旅游商城股份有限公司
授权代表（签章）：
日期：【】年【】月【】日
乙方（签章）：
授权代表（签章）：
日期：【】年【】月【】日
附件八：POS专用收银系统租用协议
甲方（出租方即房屋出租方）：上海豫园旅游商城股份有限公司
乙方（承租方即房屋承租方）：
甲乙双方就乙方租用甲方的POS专用收银系统（以下简称“收银系统”）的相关事宜达成一致，约定如下：
第一条租赁物
1.1 乙方向甲方租用收银系统【】台，该收银系统在本房屋租赁合同第1.1条约定的房屋内使用，未经甲方事先书面同意，乙方不得变更收银系统的使用地点。
1.2 租用期限自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日止，租用期限与本房屋租赁合同约定的房屋租赁期限保持一致，如房屋租赁合同解除或终止，本协议即行终止。
1.3 租赁期限内，乙方应当保证收银系统及其线路完好并随时处于可工作状态，未经甲方书面同意，乙方不得拆卸、更改收银系统的设备、线路。
第二条使用费与保证金
2.1 乙方应自计费起向甲方支付收银系统使用费每月每台人民币【】元，该使用费不包括更换打印耗材、系统维护、升级等日常维护的费用。甲方有权根据收银系统的运营成本变化对使用费进行调整，但应事先通知乙方。
2.2 使用费按照季度支付，第一期应当在本协议签订后【三】个工作日内支付。之后，乙方应当每【三】个月（每【三】个月作为一个支付周期）支付一次使用费，先付后用，支付日期为每个支付周期中最后一个月的【二十五】日前，支付下一期的使用费。
2.3乙方迟延支付使用费的，每迟延一日应当向甲方支付相当于欠付费用金额千分之【一】的违约金；迟延付款超过三十日的，甲方有权解除本协议。
2.4 乙方应当在本协议签订后【三】个工作日内，按每台人民币【】元向甲方一次性支付收银系统保证金，用于保证乙方履行本协议项下的各项义务。
2.5 乙方未按本协议的约定履行相关义务时，甲方有权以保证金冲抵有关费用，包括但不限于：使用费、违约金、赔偿金。之后，乙方应当在【三】个工作日内一次性补足保证金，否则甲方有权按本协议2.3条追究乙方的违约责任。
未经甲方书面同意，乙方无权要求以保证金冲抵其在本协议及房
屋租赁合同中的任何款项。
2.6 甲方收回完好及可正常使用的收银系统后，在【三】工作日内向乙方不计息的退还保证金。
第三条租赁物的使用
3.1 乙方应当合理和安全的使用收银系统，进行该系统的日常清洁与维护。
3.2 乙方保证严格按照有关法律法规规定使用收银系统，该系统仅用于其自身经营，不擅自向第三方转租、转让，不利于该系统进行套取现金、洗钱等违法行为。
3.3 乙方在履行房屋租赁合同及本协议期间，只使用向甲方租用的收银系统，乙方的所有交易收款行为都应当通过该系统进行。
3.4 乙方违反本条第3.2、3.3条的规定的，甲方有权要求其支付使用费【十】倍的违约金，违约金不足以赔偿甲方损失的，甲方有权要求乙方另行赔偿，同时甲方有权立即解除本协议。
第四条交易手续费
4.1 乙方通过收银系统结算的费用，包括但不限于使用充值卡、电子消费券、信用卡，涉及银行等金融机构收取的交易手续费的，均由乙方承担。
4.2 乙方不得要求消费者承担交易手续费。
第五条协议终止后事宜
5.1租用期满或本协议提前解除时，乙方应当向甲方交还收银系统，并保证该系统完好及可使用。
5.2租用期满或本协议提前解除时，乙方应对其租用期间的未结账务或异常交易向甲方详细书面告知并进行了结。甲方在乙方未履行上述义务之前，有权不予乙方结算相关款项、退还保证金。乙方拒绝履行本条义务的，甲方有权按第3.4条追究其违约责任。
甲方（签章）：上海豫园旅游商城股份有限公司
授权代表（签章）：
日期：【】年【】月【】日
乙方（签章）：
授权代表（签章）：
日期：【】年【】月【】日
Tenancy Agreement 房屋租赁合同 出租人（以下简称甲方）： Landlord：(hereinafter called” Party A”) 身份证号码（Identity Card No.）：电话（Tel）： 法定地址（Registered Address）： 代理人(Agent)：电话（Tel）： 法定地址（Registered Address）： 代理人身份证号码（Identity Card No.）： 承租人（以下简称乙方）： Tenant：（hereinafter called “Party B”） 护照/身份证号码（Identity Card No.）：电话（Tel）： 法定地址（Registered Address）： 甲、乙双方就甲方愿意出租、乙方自愿承租物业事宜，以双方协商一致，同意签订本房产租赁合约。An Agreement made BETWEEN Party A of the one part and Party B of the other part WHEREBY IT IS: 一、租赁物业名称（以下称“该物业”）： Name ＆address of Property to be rented：（hereinafter called “the said premises”）: 二、用途：该物业只供作住宅使用。 Usage：for domestic use only. 三、面积：该物业建筑面积为平方米。 Area：gross floor area is square meter. 四、租约期限（Terms of Tenancy）： 两年固定租约由年月日至年月日 Formal Tenancy：Fixed term from to 五、租金(Rent)： 租赁期租金：每月人民币XX元整。此租金已经包含该房屋每月的出租税金。 Rent: RMB XX per month. The rental is including the house monthly tax fee . 六、付租条款（Payment Terms）： 1、日期：乙方须于每月XX 日前支付下月租金。 Date: Party B shall prepay the monthly rental for every next month before XX.
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 (完整版)房屋租赁合同(超详细版) 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
甲方（出租方）身份证号码： 乙方（承租方）身份证号码： 根据g中华人民共和国合I司法》及国家相关法律、法规.经甲、乙双方协商一致.订立本含I可. 第一条房屋基本状况 1.甲方自愿将座落在＞住房出租给乙方居住使用。房屋建魏而枳XXXXXXX平方米.三室两厅两卫-K ?精装全配房,家具、家电完好.水、电、y均己开通. 2.出租屋内包含家具、家电价值等详见《租赁介I可之附件一》? 第二条租赁期限 租赁期限：食_年.即自2017年06月03,至2018 ■06 H 02 11 lh. 第三条租金 1、租金（大写）月，租房保证金（大写），本合I可到期时.房屋无损坏且各项督用结浦后三日内甲方将租房保证金无息返还给乙方。 第四条租金及其它费用交纳方式 1.租金支付方式：乙方每三个月支付一次房屋租金首期租金.保证金及物业管理费公摊面枳水电费在本合同签订时支付.以后每月租金乙方应于到期前一个月支付给甲方.即：第二次乙方疵于2017 年08月02日前交纳租房黄用: 第三次乙方战于2017年11月02日前交纳租房费用： 第四次乙方应于2018年02月02日前交纳租房黄用： 2.黄用明细：①首期租金3600元/月-3个月=10800元人民币+②保证金3600元人民币物业管理黄和公推面枳水电费2902元人民币（计算方式：2.7元/平方-89. 58平方，12个月）? 以上共计17302元人民币（即资万柴仟奏佰零玳圆整）. 3.出租期间.水?电、久、甫带等费用由乙方及时缴纳。因乙方不按时交纳上述费用而产生的滞纳金和所造成的一切后果由乙方承担. 第四条租赁期间维修并护责任 1.甲方对房屋及其设务应每隔半年认真检查、修绻一次.以保障乙方居住安全和正常使用?人为 破坏除外。乙方在租赁期间导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁.则维修村由乙方负责，甲方推修房屋时，乙方应积极协助配合。 2.甲方将房屋交给乙方后,乙方不得破坏己装修部分及房屋架构.要保持房屋墙面、窗户、玻璃、地而、所
编号：_______________ 本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 房屋租赁合同标准版最新整理版 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
出租方(以下简称甲方)：_____ 承租方(以下简称乙方)：_____ 甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议： 第一条房屋基本情况。 甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于 ; 第二条房屋用途。 该房屋用途为。 除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。 第三条租赁期限。 租赁期限自________年____月____日至________年____月____日止。 第四条租金。 该房屋月租金为(人民币) 元整。 租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准;除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。 第五条付款方式。 乙方按(月)支付租金给甲方。 第六条交付房屋期限。 甲方应于本合同生效之日起____日内，将该房屋交付给乙方。 第七条甲方对房屋产权的承诺。 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。 第八条维修养护责任。
租赁期间，甲方如对房屋及其附着设施进行检查、修缮，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。 正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修费用由乙承担。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并责任赔偿损失。 租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。 第九条关于房屋租赁期间的有关费用。 在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付： 1.水、电费; 2.煤气费; 3.物业管理费; 4. (其他费用) 第十条房屋押金 甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方(人民币) 元整为房屋押金。 第十一条租赁期满。 1、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租赁; 2、租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方继续承租; 3、租赁期限内，如乙方明确表示不租的，应提前一个月告知甲方，甲方应退还乙方已支付的租房款及押金。 第十二条违约责任。 租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳三个月租金作为违约金。
房屋租赁合同 出租方（甲方）: ______________ 身份证号： ______________________ 承租方（乙方）：______________ 身份证号： ______________________ 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在自 愿、平等、诚实信用的基础上经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事 宜，订立本合同。 一、房屋的座落、面积、情况 1.____________________________________________ 甲方将其合法拥有的座落在________________________________________________ 路房子出租给乙方 使用。该房屋建筑面积______________ 平方米，楼层为 _______ ，房屋状况为 二、租赁用途 1.____________________________________ 乙方向甲方承诺，租赁房屋仅作为___________________________________________ 使用，并遵守国家和当地有 关物业管理的规定。 2.在租赁期内，未事前征得甲方的同意，以及按规定须经有关部门审批准许 前，乙方不得擅自改变该房屋的使用用途。 三、租赁期限 1._______________ 甲方于年月___日前向乙方交付该房屋，租赁期 ________ 年__ 月___日起至自__________ 年_____ 月____ 日止。为期_____ 年。 2.租赁期满后，若乙方需要续租的，则在同等条件下，乙方享有优先承租权。 3.若双方不同意续租的，则甲方有权收回该房屋，但应当给与乙方合理的准备时间。 四、租金及支付方式 1.__________________________ 该房屋租赁的租金为 ___ 元整，（大写 ___________________________________ 万 ____________ 仟_____ 百_____ 元整）。
房屋租赁合同英文版 篇一：房屋租赁合同中英文版 tenancy agreement 房屋租赁合同 出租人（以下简称甲方）： landlord：(hereinafter called” party a”) 身份证号码（identity card no.）：电话（tel）：法定地址（registered address）：代理人(agent)：电话（tel）：法定地址（registered address）：代理人身份证号码（identity card no.）： 承租人（以下简称乙方）： tenant：（hereinafter called “party b” 护照/身份证号码（identity card no.）：电话（tel）：法定地址（registered address）：甲、乙双方就甲方愿意出租、乙方自愿承租物业事宜，以双方协商一致，同意签订本房产租赁合约。 an agreement made between party a of the one part and party b of the other part whereby it is: 一、租赁物业名称（以下称“该物业”） name ＆ address of property to be rented：（hereinafter called “the said premises”）: 二、用途：该物业只供作住宅使用。 usage：for domesticuse only. 三、面积：该物业建筑面积为平方米。 area：square meter. 四、租约期限（terms of tenancy）： 年固定租约由 formal tenancy：租赁期租金：每月人民币xx元整。此租金已经包含该房屋每月的出租税金。 六、付租条款（payment terms）： 1、 . 五、租金(rent)： 2、付款方式：乙方须以银行自动转帐方式在支付。
房屋租赁合同 出租人（甲方）： 承租人（乙方）： 甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则达成以下协议，并承诺共同遵守。 一、租赁房屋 1.甲方将坐落于房屋及 2台空调、1台32寸液晶电视机、机顶盒、热水器、燃气灶、冰箱、洗衣机、饮水机、移动光猫、无线路由器等电器设备及 1个玻璃餐桌、4把餐椅、2张床（含2个新床头柜和2个旧床头柜）及组合家具等物品出租给乙方使用。 二、租赁期限和用途 1.租赁期限：年，即年月日至年月日止。 2.租赁期满前1个月，甲、乙双方应就租赁期满后是否续租通知对方。 3.该处房屋仅作住宅使用，如果乙方要改变使用用途，需征得甲方同意。 三、租金、保证金费用及支付方式 1.该房屋月租金人民币元整（小写：元）,按支付，当期租金人民币元整（小写：元），乙方在上次所缴租金期满前15日向甲方支付下期租金。 2.合同签订之日，乙方应向甲方支付人民币元整（小写：元）作为租赁保证金，租赁期满时乙方如不再续租，且乙方无任何违约行为时，甲方将该保证金全部无息退还给乙方。 3.租赁期间因乙方使用该房屋而产生的水、电、天然气等费用由乙方支付，租期起始日水表读数：，电表读数：，煤气表读数：。物管费 /年、有
线电视费 /年、网络费 /年在双方合同签订时由支付。 四、房屋安全管理 1.在租赁期内，除房屋结构包括墙、顶等大修项目由甲方负责外(乙方使用不当除外)，其它如房屋门、窗、水、电等附属设施及乙方装修装饰部分等均由乙方负责维修，并由乙方自行承担修缮费用。 2.乙方负责该房屋的安全管理，因自身原因造成的盗窃、火灾等事故自行承担损失。 3.乙方应合理使用其所承租的房屋及其屋内设备。如因使用不当造成房屋及设备损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方不得改变房屋内部结构。 4.乙方对租赁房屋进行装修装饰的，在租赁期满或因其他原因终止后可自行拆除，甲方不予补偿。 5.租赁期内，乙方不得擅自将该房屋部分和全部转租、转借给第三人使用，不得将该房屋部分或全部与第三人合营合作，否则甲方有权单方面解除和终止本合同而不对乙方进行任何赔偿。 五、权利与义务 1.甲方必须保证该房屋权属明晰，同时保证乙方租赁期间内对该房屋的使用权，若因产权纠纷或债务原因影响乙方对该房屋的使用，甲方负责向乙方赔偿因此造成的损失。 2.乙方不得在该房屋内进行违反法律法规有关规定的行为。 3.租赁期届满时，乙方享有在同等条件下的优先续租权。 4.租赁合同终止日前，乙方应将该房屋腾空并恢复原状交给甲方。否则，甲方有权自行或委托他人腾空并收回该房屋，且乙方不得就此向甲方主张任何权利。 六、违约责任 1、在租赁期内，如甲方擅自终止合同，应向乙方支付一个月租金的违约金。 2、在租赁期内，如乙方擅自终止合同，甲方收到的当期租金和保证金不予退还。 3、乙方未按合同规定的时间内交纳相关费用（含租金、保证金等），乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金为:相关费用×1%×逾期天数。乙方未按规定时间、金额缴纳相关费用超过15
编号：YB-HT-6621 房屋租赁合同格式(标准 Form of house lease contract 甲方： 乙方： 签订日期：年月日 精品合同 / Word文档 / 文字可改 编订：Yunbo Design
房屋租赁合同格式(标准版) 出租人(甲方)：_____证件类型及编号： _____ 承租人(乙方)：_____证件类型及编号： 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定和乙方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条房屋基本情况 (一)房屋坐落于_______，建筑面积_____平方米。 (二)房屋权属状况：甲方持有(□房屋所有权证/□公有住房租赁合同/□房屋买卖合同/□其他房屋来源证明文件)，房屋来源证明名称：____，房屋所有权人姓名：____。 (三)租赁用途：____;如租赁用途为居住的，居住人数为：____，
第二条租赁期限 (一)房屋租赁期自____年____月____日至____年____月____日，共计____年____个月。甲方应于____年____月____日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》(见附件一)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。 (二)租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。 乙方继续承租的，应提前____日向甲方提出(□书面/□口头)续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。 第三条租金及押金 1、租金：____元/(□月/□季)，租金总计：人民币____元整(￥：____)。 2、乙方在合同签订时支付全额租金，甲方给乙方提供收据。 3、押金：人民币____元整(￥：____)租赁期满或合同解除
合同编号：YT-FS-6850-49 商业房屋租赁合同(完整 版) Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity
商业房屋租赁合同(完整版) 备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。 出租人（以下简称甲方）： 承租人（以下简称乙方）： 依据《中华人民共和国合同法》及相关法规、规章的规定，出租人与承租人在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。 第二条租赁房屋状况 租赁房屋坐落于沈阳市____区（县）____街（路）____号，门牌号为____，房产证号为_____，楼房为____室____厅____卫____厨，平房为_____间，建筑面积为____平方米，使用面积为____平方米，朝向为____，设定抵押权的状况为______；该房屋现有装修详细情况及设施、设备情况见合同附件，该附件作为甲方按
照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。 甲方应在签订本合同后____日内按照乙方要求对房屋做如下改善: ________，改善房屋的费用由甲方承担。 第三条甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）、身份证明（营业执照）等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。 第四条租赁用途与租赁期限 租赁用途：乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为_______使用。 该房屋租赁期共___个月。自___年___月___日起至___年___月___日止；租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还；乙方如要求续租，则必须在租赁期满一个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。 第五条租金及支付
房屋租赁合同 House Lease Contract 出租方(甲方）Landlord： 承租方（乙方）Tenant ： 居间方（丙方）Agent：
出租方(甲方) Landlord(Part A): _____________________________________________________ 承租方(乙方) Tenant (Part B): _____________________________________________________ Agency: BEIJING FANGEASYCO.LTD 第一条：租赁物业Tenancy： 1、甲方同意将位于北京市___________区___________________________________房屋及房内设备 设施在良好状态下出租给乙方。建筑面积为______________平米。 Party A hereby agrees to lease___________________________________and the fixtures, fittings and equipment therein are cleaned and in tenantable conditions to Party B. Total area of the leased property is ________㎡. 2、签订本合同之前，甲方必须向乙方出示有关物业的房地产产权证。产权证编号：___________如不能提供该文件，甲方必须提供相关有效的可证明其物业所有权的文件。若该物业产权证上所有权人的名称与此合同中甲方名称不一致。则必须提供甲方与物业所有权人的合法租赁协议的复印件。Prior to the execution of this agreement, Party A shall provide to Party B the Real Estate Ownership Certificate in respect of the Property. Ownership Certificate No.: . If this document is not available, Party A shall provide an alternative and acceptable proof of ownership. If the name on the ownership certificate is not the same as the name of Party A on this tenancy agreement, a copy of the additional leasing agreement between the rightful legal owner and party A must be supplied.第二条：租期Term of Tenancy： 1、租赁期为_____月，自______年_______月______日起至______年_______月______日止。 The above property is hereby leased for a term of _____________months, commencing On___________________________, and expiring on _______________________. 2、在租期开始三日前，出租房屋及其家俱电器应已装修或安装布置完毕，处于可供租赁的良好状态。The above property and its equipment and furniture shall be fully renovated or installed and in tenantable conditions three days before the commencement of the lease. 3、租期届满，甲方有权收回出租房屋及全部家俱、电器，乙方亦应如期交还（附件1）；乙方如要求续租，则享有优先续租权，但必须在本租约固定期满前二个月向甲方提出书面申请，租金双方另行协商；如乙方不再续租，甲方有权向新租客展示该房。 On expiry of this lease, Party A has the right to take back the leased property in full, and Party B must deliver the leased property on the date of expiry (Appendix I). If Party B wishes to renew the lease after the tenancy period, Party B shall have the priority to renew the lease with two months advance written notice to Party A. The revised rental shall be negotiated between the two parties. If party B not renew the lease contract, Party A have rights show the property to new tenant. 第三条：租金Rent：
个人房屋租赁合同标准完 整版 In the legal cooperation, the legitimate rights and obligations of all parties can be guaranteed. In case of disputes, we can protect our own rights and interests through legal channels to achieve the effect of stopping the loss or minimizing the loss. 【适用合作签约/约束责任/违约追究/维护权益等场景】 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订时间：________________________ 签订地点：________________________
个人房屋租赁合同标准完整版 下载说明：本合同资料适合用于合法的合作里保障合作多方的合法权利和指明责任义务，一旦发生纠纷，可以通过法律途径来保护自己的权益，实现停止损失或把损失降到最低的效果。可直接应用日常文档制作，也可以根据实际需要对其进行修改。 个人房屋租赁合同 在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修均由甲方负责(乙方使用不当除外);对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。 出租方(以下简称甲方)： 承租方(以下简称乙方)： 1、甲方出租给乙方的房屋位于(省、市)(区、县) ，出租房屋面积共___平方米，房屋现有装修及设施、设备情
合同编号：YT-FS-4925-82 正式房屋租赁合同范文 (完整版) Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity
正式房屋租赁合同范文(完整版) 备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。 出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议： 一、甲方将位于市(县) 房屋出租给乙方居住使 用，租赁期限自20xx年10月28日至20xx年10月 28日，计12个月。 二、本房屋月租金为人民币15000元，乙方向甲 方一次性支付租金。 三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气 费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费 用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。 四、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改 造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁 结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。
五、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前2个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后10天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。 六、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前一个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同，须向另一方支付违约金一年15000元。 七、发生争议，甲、乙双方友好协商解决。协商不成时，提请由当地人民法院仲裁。 八、甲方交给乙方的一共用具，如有损坏乙方照价赔偿，清单用具附后。 九、本合同连一式三份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。 甲方(公章)：_____ 乙方(公章)：_____ 法定代表人(签字)：_____ 法定代表人(签字)：_____ _____年____月____日_____年____月
房屋租赁合同 甲方（出租方）身份证号码 乙方（承租方）身份证号码 现经甲乙双方充分了解、协商，一致达成如下租房合同： 一、房屋的坐落于；位于第栋第层；面积为平米 二、租赁期限：（□年/ □月），即年月日至年月日。 三、租金及交纳时间：每月元（大写：），乙方应按（□月/ □季）支付一次，先付后住。第一次乙方应于甲方将房屋交付同时，将房租付给甲方；第二次及以后付租金，乙方应提前一个月付清。 四、租房押金：乙方应于签约同时付给甲方押金元（大写：），到期结算，多余归还。 五、租赁期间的其他约定事项： 1、甲乙双方应提供真实有效的房产证、身份证等证件。 2、甲方提供完好的房屋、设施、设备，乙方应注意爱护，不得破坏房屋装修、结构及设施、设备，否则应按价赔偿。 3、水、电、煤气、电话、网络、有线电视等的使用费及物业、电梯、卫生费等所有费用都由乙方支付。 入住日抄见：水度，电度。所有费用乙方应按时付清。 4、房屋只限乙方使用，乙方不得私自转租、改变使用性质或供非法用途。租下本房后，乙方应立即办好租赁登记、暂住人口登记等手续。若发生非法事件，乙方自负后果。 5、合同一经签订，双方都不得提前解除。租赁期内，如遇不可抗力因素导致无法继续履行本合同的，本合同自然终止，双方互不承担违约责任。 6、甲乙双方约定，乙方如需开具房租发票，因此产生的税费由乙方支付。 7、此合同未尽事宜，双方可协商解决，并作出补充条款，补充条款与本合同有同等效力。双方如果出现纠纷，先友好协商，协商不成的，由人民法院裁定。 8、其他约定事项： 六、违约责任：甲乙双方中任一方有违约情况发生的，违约方应向守约方支付违约金，违约金为元，损失超过违约金时，须另行追加赔偿。 七、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。 甲方（签字）：乙方：（签字）： 联系电话：联系电话： 签约日期：年月日签约日期：年月日
文件编号：RHD-QB-K3850 （合同范本系列） 甲方：XXXXXX 乙方：XXXXXX 签订日期：XXXXXX 房屋租赁合同英文版2021示范文本
房屋租赁合同英文版2021示范文本操作指导：该合同文件为经过平等协商和在真实、充分表达各自意愿的基础上，本着诚实守信、互惠互利的原则，根据有关法律法规的规定，达成如下条款，并由双方共同恪守。，其中条款可根据自己现实基础上调整，请仔细浏览后进行编辑与保存。 一、出租人：（“甲方”） 二、承租人：（“乙方”） 三、租赁范围及用途： 3.1甲方同意将其所有的位于_____________的房屋在良好及可租赁的状态下租给乙方为居住使用。 3.2乙方应将出租房屋用作住宅用房。 四、租赁期： 4.1租赁期为_____年，自年月____日起至_______年____月____日止。 4.2租赁期满，如乙方不再根据此条款续约，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如
期交换出租房屋予甲方。乙方如要求续租，须在本合同期满三个月前向甲方提出书面申请，再由双方另行续租事宜。 五、租金： 5.1双方谈定的租金为每月_____________人民币，租金包括除水、电、液化气、电话费以外的一切管理费。 5.2支付甲方壹个月的租金，应在每个月的第十天以前支付给甲方。 5.3所有保证金、租金等费用均以人民币通过银行汇入甲方所提供的以下银行账户及户名： 账号：_____________户名：______________开户行：_____________ 六、保证金： 6.1为确保出租房屋及其设施之安全并完好及租
赁期内相关费用之如期结算，乙方同意于签订合同10天内支付给甲方贰个月租金的租赁押金计 ___________人民币作为乙方确保合同履行之保证金。乙方搬入后十天内付壹个与租金计______________人民币。 6.2除合同另有约定之外，甲方应于租赁期满或此合同提前终止之期且乙方透空、点清并付清所有应付费用后，当天将保证金全额无息退还乙方，如保证金以人民币支付，届时也应以人民币形式退还。 七、其他费用： 乙方应承担租赁期内实际使用而产生的水、电、液化气费、电话费并按单自行如期交纳所属管理公司或有关机构。 八、甲方的责任： 8.1甲方须按时将出租房屋及其家私家具用品与
房屋租赁合同-(完美 版) -CAL-FENGHAI-(2020YEAR-YICAI)_JINGBIAN
房屋租赁合同 出租人（甲方）：身份证号： 承租人（乙方）：身份证号： 中介方（丙方）： 甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则达成以下协议，并承诺共同遵守。 一、租赁房屋 1.甲方将坐落于房屋及等电器设备及物品出租给乙方使用。 二、租赁期限和用途 1.租赁期限：年，即年月日至年月日止。 2.租赁期满前1个月，甲、乙双方应就租赁期满后是否续租通知对方。 3.该处房屋仅作住宅使用，乙方不得改变用途。 三、租金、保证金费用及支付方式 1.该房屋月租金人民币元整（小写：元）,按支付，当期租金人民币 元整（小写：元），乙方需在每月10号前向甲方支付当月租金。 2.合同签订之日，乙方应向甲方支付人民币元整（小写：元）作为租赁保证金，租赁期满时乙方如不再续租，且乙方无任何违约行为时，甲方将该保证金全部无息退还给乙方。 3.租赁期间该房屋的物业管理费和因乙方使用该房屋而产生的水、电、天然气等费用由乙方支付，租期开始前（即______年_____月____日前），该房屋的物业管理费，水、电、天然气等费用由甲方按物业管理公司提供的账单实际费用支付。 四、房屋安全管理 1.在租赁期内，除房屋结构包括墙、顶等大修项目由甲方负责外(乙方使用不当除外)，其它如房屋门、窗、水、电等附属设施及乙方装修装饰部分等均由乙方负责维修，并由乙方自行承担修缮费用。 2.乙方负责该房屋的安全管理，因自身原因造成的盗窃、火灾等事故自行承担损失。 3.乙方应合理使用其所承租的房屋及其屋内设备、设施。如因使用不当造成房屋及设备、设施人为损坏的，乙方应立即负责修复或按损坏物品的实际金额赔偿给甲方。
房屋租赁合同 出租方(以下简称甲方)： 承租方(以下简称乙方)： 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，订立本合同。 第一条房屋的坐落、面积及装修、设施情况 1、甲方出租给乙方的房屋坐落于。 2、房屋结构为两室一厅一厨房一卫生间一阳台一储藏间。 3、房屋现有装修及设施情况：出租房屋在出租前已经进行中档装修，配备设施清单及价格详见下表。 第二条租赁期限、用途 1、房屋租赁期限：年月，自年月日起至年月日止。 2、乙方租用该房屋作为用途使用。 3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还；乙方如要求续租，须在租赁期满2个月之前通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
第三条租金、租赁保证金及其他费用约定 1、房屋月租金人民币_____ 元整，租金每____个月结算一次，每次付人民币____元整，先付后住。 2、乙方应交付甲方人民币_______元整作为租赁期间租赁保证金，合同期满后，如乙方一切费用结清并移交清楚，甲方则无息退还给乙方租赁保证金。租赁保证金在任何时候都不能抵扣房屋租金。 3、乙方首次应于本合同签订后当日向甲方支付个月的房屋租金元以及租赁保证金元，共计元。 4、租赁期内，一切与乙方租住相关的各项费用包括并不限于水费、电费、物业管理费、公摊费、固定电话费、有线电视费、网络宽带使用费均由乙方支付。房屋起租时，水表为吨；电表为度；钥匙把。 5、上述费用乙方以现金或转账汇款的方式支付，甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。 第四条房屋维修、装修与使用 1、租赁期内，甲方应保障租赁房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。甲方应保证租赁房屋的正常水电供应，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）以及门窗完好。 2、租赁期间，乙方不得改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备。 3、乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。但对于房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的自然损耗，乙方不承担赔偿责任。 第五条租赁主体的变更 1、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。 2、房屋租赁期间，如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，本合同对新的房屋所有者继续有效。 3、甲方出售房屋，须在1个月前通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。 第六条合同的变更、解除与终止 1、房屋租赁期间，双方可以协商变更或解除本合同。 2、房屋租赁期间，甲方有以下行为之一的，乙方有权单方解除合同： ⑴、不能提供承租房屋或所提供房屋不符合本合同约定条件，严重影响乙方使用。 ⑵、未按约定时间交付该房屋达30日以上。 ⑶、交付的房屋危及乙方人员安全的，经甲方通知仍然不予以维修的。 3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权单方解除合同，收回出租房屋并不退还租赁保证金： ⑴、未经甲方同意，擅自转租、转借承租房屋。 ⑵、未经甲方同意，拆改、变动房屋结构或安装安置电器等设施的。
房屋租赁合同 出租人（甲方）：身份证号 承租人（乙方）：身份证号 甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则达成以下协议，并承诺共同遵守。 一、租赁房屋 1.甲方将坐落于________ 1套______ 房屋及3台空调、1台液晶电视机、热水器，燃气 灶、抽油烟机、冰箱、洗衣机、等电器设备及1个餐桌、4把餐椅、1套沙发（1个茶几、 1个电视柜、1个鞋柜、2张床（含2个床头柜）、2套衣柜、1个洗衣槽、及组合家具等物品出租给乙方使用。租赁期满后，乙方应如数将以上物品交予甲方。 二、租赁期限和用途 1?租赁期限：—年，即—年—月—日至—年—月—日止。 2.租赁期满前1个月，甲、乙双方应就租赁期满后是否续租通知对方。 3?该处房屋仅作住宅使用，如果乙方要改变使用用途，需征得甲方同意。 三、租金、保证金费用及支付方式 1?该房屋月租金人民币 _______ 元整（小写：______ 元），按—支付，当期租金人民币_ 元整（小写： _____ 元），乙方在上次所缴租金期满前15日向甲方支付下期租金。银行卡转 账或支付宝转账皆可。 2._______________________________________ 合同签订之日，乙方应向甲方支付人民币 __________________________________________________ 元整（小写： ______ 元）作为租赁保
证金，租赁期满时乙方如不再续租，且乙方无任何违约行为时，甲方将该保证金全部无息退还 给乙方。 3.______________________________ 租赁期间因乙方使用该房屋而产生的物业、水、电、天然气、有线电视、宽带等费用由乙方支付，租期起始日水表读数：，电表读数：__________ ，煤气表读数： ___________________________ C 物管费 ______ /年、有线电视费_______ /年、网络费________ /年在双方合同签订时由______ 支付。 四、房屋安全管理 1.在租赁期内，除房屋结构包括墙、顶等大修项目由甲方负责外（乙方使用不当除外），其它如房屋门、窗、水、电、组合柜、地板、墙面墙纸等附属设施及乙方装饰部分等均由乙方负责维修，并由乙方自行承担修缮费用。 2.乙方负责该房屋的安全管理，在租赁期内因疏忽造成的诸如火灾等事故，乙方须向甲方赔偿全部损失。在租赁期内发生盗窃等事故乙方须自行承担损失。 3.乙方应合理使用其所承租的房屋及其屋内设备。如因使用不当造成房屋及设备损坏的， 乙方应立即负责修复或进行经济原价赔偿。乙方不得改变房屋内部结构，未征得甲方同意不得进行有损房屋原貌（屋内、屋外）的装修、装饰。 4.乙方对租赁房屋进行装饰的，在租赁期满或因其他原因终止后可自行拆除，甲方不予补 偿。 5?该房屋用途为租赁住房。除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。租赁期内，乙方不得擅自将该房屋部分和全部转租、转借给第三人使用，不得将该房屋部分或全部与第三人合营合作，否则甲方有权单方面解除和终止本合同而不对乙方进行任何赔偿。 6.租赁期届满乙方交房时，应保证房屋及各设施、物品完好，如有装饰损毁、设施损坏、
(合同范本) 姓名：____________________ 单位：____________________ 日期：____________________ 编号：YW-HT-051819 房屋租赁合同书(英文版) Model house rental contract
房屋租赁合同书(英文版) THIS AGREEMENT OF LEASE is made on this 16th day of December 2003 by and BETWEEN:- Mrs. Ghazala Waheed w/o Abdul Waheed, Adult, R/o House No.***-*, DHA, Lahore Cantt, (hereinafter to as the LESSOR of the ONE PART). And Mr.* ***,R/o China, refereed to as the LESSEE of the OTHER PART.(Expression “LESSOR” and “LESSEE”wherever the context so permit shall always mean and include their respective heirs, successors legal representative and assignees). WHEREAS the LESSOR is the lawful owner and in lawful possession of House No,***-*,DHA, Lahore Cantt, consisting of 4 Bedrooms with bath, D/D,TV; Lounge, Kitchen, Store, Servant, Quarter together with fixtures and fitting (hereinafter collectively called the DEMISED PREMISES). AND WHEREAS the LESSOR has agreed the lease and the LESSEE has agreed to take on lease the DEMISED PREMISES on the terms and condition as given below:-